ฉันจะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออม?

เงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย - ตอนนี้มันเป็นรูปแบบที่พบมากที่สุดของการซื้อบ้าน แต่เป็นกฎการสะสมเริ่มต้นที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ตามที่โปรแกรมที่มีอยู่ของการจำนองการให้กู้ยืมเงิน Sberbank ที่จะได้รับเงินกู้ยืมจำเป็นต้องมี 15-25% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย ครอบครัวที่ไม่ได้มีเงินฝากออมทรัพย์ของหลักสูตรจะสงสัยว่าคุณจะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสิน

วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงิน

แต่น่าเสียดายที่ไม่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัย Sberbank โดยไม่ต้องลงทุนเริ่มต้นและนี้เป็นที่เข้าใจ ธนาคารไม่ต้องการที่จะเสี่ยงให้เครดิตกับมูลค่าทั้งหมดของสถานที่ให้บริการ หลังจากที่ทุกคนในกรณีของความล้มเหลวก็ไม่น่าที่อยู่อาศัยจะขายในการประมูลที่ราคาในตลาด

ยังคงมีตัวเลือกสำหรับวิธีการที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสิน:

• โปรแกรมการจำนองของรัฐบาลกลางสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว;
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยทุนมารดา;
• การรีไฟแนนซ์;
• จำนองทหาร

โปรแกรมการจำนองแห่งชาติ

โปรแกรมของรัฐเพื่อสนับสนุนครอบครัวหนุ่มสาวทำให้มันเป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสิน มันมีไว้สำหรับคู่สมรสที่คู่สมรสหนึ่งหรือทั้งสองอายุไม่เกิน 35 ปี นอกจากนี้สำหรับผู้ปกครองคนเดียวกับเด็ก (ที่มีสภาพเดียวกัน) ครอบครัวควรจะอยู่ในรายการพิเศษเพื่อปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัย

ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรมนี้จะขึ้นอยู่กับเงินอุดหนุนจากรัฐในจำนวน 35% หรือ 40% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยที่ซื้อมา ในปี 2016 เงินอุดหนุนจะเป็นจำนวนเงินประมาณหนึ่งล้านรูเบิลถ้าครอบครัวมีลูกสองคน 800,000 รูเบิลสำหรับครอบครัวที่มีเด็กคนหนึ่ง 600000 ถ้ามีเด็กไม่มี ความช่วยเหลือของรัฐนี้คุณสามารถใช้แทนของการออมที่เดิม

หากครอบครัวมีคุณสมบัติตรงตามความต้องการของโครงการของรัฐ "ให้อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่ม" มันจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสิน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่จะเป็นจำนวนเงิน 10.5% ต่อปีจำนวนเงินกู้ - ถึง 8 ล้านรูเบิลระยะเงินกู้ - ถึง 30 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินทุนของมารดา

อีกตัวเลือกหนึ่งคือการใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่มีการชำระเงินลง - ใช้ทุนการคลอดบุตรแทนการฝากออมทรัพย์ วิธีนี้คุณสามารถใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยรองและพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่และในอาคารภายใต้การก่อสร้าง เงินกองทุนคนท้องควรครอบคลุมอย่างน้อย 15% ของค่าใช้จ่ายที่ซื้อโดยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เงินให้กู้ยืมระยะในขณะที่โปรแกรมอื่น ๆ มากที่สุด - ถึง 30 ปี เงินกู้ขนาดช่วง 300000-15,000,000 รูเบิล อัตราดอกเบี้ย - จาก 12,5% ต่อปี

ตัวเลือกนี้จะเป็นที่นิยมมากที่สุดของทุกวิถีทางที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสิน ความคิดเห็นเกี่ยวกับบอกว่ามันเป็นจริงมาก

สินเชื่อที่อยู่อาศัยทหาร

มันให้เฉพาะผู้เข้าร่วมของระบบพิเศษในการให้ servicemen กับที่อยู่อาศัย ภายใต้โครงการนี้อาจจะซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างเช่นเดียวกับพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยบ้านพร้อมที่ดินอพาร์ทเมนหรือทาวน์เฮาส์ในตลาดรอง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้ - เป็นไปได้จริงของทหารจะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสิน ภายใต้โครงการของการจำนองทหารจะได้รับจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นเป็น 1.9 ล้านรูเบิลได้ถึง 15 ปี

รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

บริการรีไฟแนนซ์เงินกู้ยืมเป็นที่แพร่หลายในปัจจุบันค่อนข้าง นอกจากจะช่วยให้คุณได้รับข้อตกลงการให้กู้ยืมเงินสะดวกสบายมากขึ้นก็ยังเป็นโอกาสที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสิน ความคิดเห็นเกี่ยวกับการใช้บริการนี้บ่อยขึ้นในเชิงบวก นี้เป็นที่เข้าใจเพราะเมื่อให้กู้ยืมเงินเพื่อให้ลูกค้าได้รับจำนองในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของประเทศได้นานถึง 30 ปีในอัตราต่อรองของ 13.75% ต่อปีและมีเงื่อนไขการชำระเงินง่าย

ในกรณีนี้การรีไฟแนนซ์ - เป็นหนึ่งในไม่กี่ตัวเลือกสำหรับวิธีการที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสินกับคนคนหนึ่ง

ข้อกำหนดสำหรับการกู้

ลูกค้าที่ต้องการที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในธนาคารออมสินจะต้องตอบสนองความต้องการบางอย่าง:

• อายุตั้งแต่ 21 ปีถึง 75 ปี (ครอบครัวหนุ่มสาว - ถึง 35 ปีผู้กู้ที่มีการตรวจสอบไม่มีรายได้ - ถึง 65 ปี);
• ประสบการณ์ทั้งหมดของหนึ่งปีระยะเวลาของการที่ผ่านมาอย่างน้อยหกเดือนนั้น
• คนใต้ 27 ปีอายุไม่ควรจะเป็นเรื่องที่จะอุทธรณ์

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์

ทรัพย์สินที่ได้มาไม่ควรที่จะให้คำมั่นสัญญาในความโปรดปรานของบุคคลที่สาม เจ้าของของมันควรจะจดทะเบียนอย่างเป็นทางการในอวัยวะรัสเซียสมัครสมาชิก

นอกจากนี้ยังมีความต้องการที่แตกต่างกันสำหรับประเภทของอสังหาริมทรัพย์

ถ้าเรามีการพูดคุยเกี่ยวกับการสร้างบางสิ่งบางอย่าง

• สวมใส่จะต้องไม่เกิน 40%;
• - อายุน้อยกว่า 45 ปี
• ห้าหรือมากกว่าชั้น;
• รัฐจะต้องไม่ฉุกเฉิน;
• บ้านไม้ไม่ได้ค่ายทหาร;
• ทับซ้อนผสมโลหะหรือคอนกรีต
• อิฐรากฐานกระเบื้องหรือคอนกรีต
• ที่ตั้งอยู่ในหมู่บ้านที่มีสาขาในปัจจุบันของธนาคารออมสิน

พาร์ทเม้นท์:

• ไฟฟ้าที่จำเป็น, ร้อน, น้ำประปา;
• ชั้นใต้ดินที่ยอมรับไม่ได้และชั้นล่าง;
• ป็นควรได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ;
• ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนและห้องน้ำ
• ประตูหน้าต่างหลังคาและท่อประปามีความเสียหาย

บ้านที่อยู่อาศัยที่ดิน:

• ที่ตั้งอยู่ในหมู่บ้านที่มีระบบการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นจำนวนมากจะต้องมีบ้านหลังอื่น ๆ ;
• ทางเข้าบ้านและโอกาสที่จะอยู่ตลอดทั้งปีนั้น
• ระบบการจัดหาพลังงานที่จำเป็น, ความร้อน, น้ำ, การสื่อสารทั้งหมด;
• ถือว่ากระเบื้องอิฐซีเมนต์หรือมูลนิธิคอนกรีต
• ประเภทของการใช้เอกสารทรัพย์สิน - สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลหรือการก่อสร้างเดชา;
• วัตถุที่ยังไม่เสร็จต้องลงทะเบียนใน Regpalate

แพคเกจของเอกสาร

เอกสารของลูกค้า:

• รายละเอียดของบุคคลธรรมดาหรือผู้ประกอบการในการขอสินเชื่อ;
• หนังสือเดินทางกู้คู่สมรส (s), ร่วมกู้;
• ทะเบียนสมรสหรือคำสั่งที่ลูกค้าไม่แต่งงาน;
• ใบรับรองการเกิดของเด็ก
• สำหรับแต่ละผู้กู้ร่วมต้องพิสูจน์ของความสัมพันธ์;
• หนังสือรับรองการจ้างงาน
• เอกสารเกี่ยวกับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนในช่วงหกเดือน
• ใบรับรองสำหรับ matkapitala และเอกสารจากกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการที่ยืนยันการตกค้างของมัน

เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้มา:

• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ;
• เอกสารฐานเพื่อสิทธิในทรัพย์สินนั้น
• สารสกัดจากสหพันธ์รัฐสมาชิกว่าทรัพย์สินที่ไม่เป็นภาระโดยการจำนำ;
• ประเมินที่เป็นอิสระของมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์;
• เกี่ยวกับที่ดินและหนังสือเดินทางเทคนิค
• มติของผู้ปกครอง;
• ความยินยอมของคู่สมรส (s) สำหรับการลงทะเบียนจำนำ

เอกสารเกี่ยวกับที่ดินและบ้านส่วนตัว:

• เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น
• เอกสารฐานในสถานที่;
• สำนักงานที่ดินและ หนังสือเดินทางทางเทคนิคที่บ้าน ;
• เอกสารสำหรับการ ก่อสร้างในความคืบหน้า (ถ้ามี)
• สารสกัดจากสหพันธ์รัฐสมาชิกว่าบ้านและที่ดินที่ไม่ได้วาง;
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของแผ่นดินนั้น
• ประมาณการของมูลค่าตลาดของที่ดินและบ้านที่ทำโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ;
• ความยินยอมของคู่สมรส (s) เพื่อการถ่ายโอนหลักประกันให้กับธนาคารที่ดินและสิ่งปลูกคุณสมบัตินั้น
• ใบรับรองจาก กรมของการดูแลและคุ้มครอง ความเป็นไปได้ของหลักประกัน

ดังนั้นเป็นไปได้ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเงินฝากออมทรัพย์เดิมไม่สามารถใช้ได้กับทุกคน เพื่อที่จะหาว่าไม่ว่าคุณจะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงในลูกค้าเฉพาะ Sberbank ประสงค์ที่จะอุทธรณ์ส่วนบุคคลไปยังสาขาของธนาคารให้คำปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญที่