จำนองรีไฟแนนซ์ธนาคาร รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน "ธนาคารออมสิน": ความคิดเห็นของ

ดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อของธนาคารจะผลักดันผู้กู้ที่จะแสวงหาการเสนอราคาแข่งขัน ผ่านช่องทางนี้รีไฟแนนซ์จำนองจะกลายเป็นที่นิยมมากขึ้น แต่ก่อนที่จะตกลงข้อเสนอดังกล่าวก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะหาเช่นเดียวกับไม่ว่าจะเป็นประโยชน์ในความเป็นจริง?

เหตุผลในการรีไฟแนนซ์

รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการกวาดล้างของสินเชื่ออื่นที่มีข้อตกลงและเงื่อนไขที่ดีที่สุดที่วัตถุประสงค์ในการที่จะปิดสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ ขั้นตอนดังกล่าวจะแก้ไขได้โดยผู้ที่เชื่อว่าข้อเสนอของธนาคารอื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีผลกำไรที่พวกเขาได้สมัครไป

ถ้าออกก่อนหน้านี้เงินให้สินเชื่อจำนองที่ 13% ต่อปี แต่ตอนนี้ธนาคารส่วนใหญ่ให้บริการเดียวกันอยู่ที่ 10-11% ธรรมชาติเช่นการจำนองจะมีราคาถูก ดังนั้นผู้กู้เป็นจุดเริ่มต้นในการค้นหาสำหรับสถาบันการเงินที่เหมาะสมที่จะสามารถที่จะรีไฟแนนซ์พวกเขา เนื่องจากธนาคารจะไม่รีบร้อนที่จะปรับโครงสร้างเงินให้สินเชื่อที่มีอยู่ในการค้นหาวิธีการของการรีไฟแนนซ์กลายเป็นการตัดสินใจเชิงตรรกะและถูกต้อง

ที่กำหนดระยะเวลาที่จะมีการออกสินเชื่อที่อยู่อาศัย, รีไฟแนนซ์จำนองมีผลกำไรมาก ปรับลดอัตราดอกเบี้ยแม้กระทั่งคู่ของเปอร์เซ็นต์จะช่วยในกรณีนี้เงินออมที่สำคัญ หากแตกต่างกันร้อยละน้อยมันจะดีกว่าไม่ perekreditovyvatsya หลังจากที่ทุกการรีไฟแนนซ์จะต้องมี การจดจำนอง กับธนาคารอื่นที่มีผลของมันทั้งหมด: การลงทะเบียนของการประกันจ่ายค่าที่จำเป็นทั้งหมดและค่าคอมมิชชั่น และเราต้องไม่ลืมเท่าไหร่จะใช้พลังงานและเวลา

เงื่อนไขในการรีไฟแนนซ์

เพื่อให้ลูกค้าของเรารีไฟแนนซ์จำนองไม่สามารถทุกธนาคาร ข้อเสนอนี้จะนำไปใช้มีความเสี่ยงสูงดังนั้นการออกของเงินให้สินเชื่อดังกล่าวจำเป็นต้องสำรองเพิ่มเติมและรูปร่างมันแข็งแรงไม่ได้เป็นเจ้าหนี้แต่ละราย

แม้จะมีความจริงที่ว่าสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้ที่ผ่านการทดสอบในการออกแบบของสินเชื่อที่อยู่อาศัย, รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านกับธนาคารอื่นจะต้องมีการตรวจสอบอีกครั้ง

ข้อกำหนดสำหรับการรีไฟแนนซ์

เช่นเดียวกับการกู้ยืมเงินในขณะที่การให้กู้ยืมเพื่อประวัติเครดิตเป็นสิ่งสำคัญ นอกจากนี้ยังมีแพคเกจมาตรฐานของเอกสารที่จำเป็นสำหรับการประยุกต์ใช้สำหรับการลงทะเบียนของเงินให้กู้ยืมธนาคารจะต้องมีสัญญาจำนองที่ถูกต้องและสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขาดของการปฏิบัติตามที่ค้างชำระและมโนธรรมของภาระผูกพันเกี่ยวกับการกู้ยืมเงิน นอกจากนี้คุณยังจะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าหนี้ในปัจจุบันเพื่อ การชำระคืนต้นของการจำนอง

ความต้องการของลูกค้า

เงินกู้จำนองปัจจุบันจะต้องออกไม่น้อยกว่า 1 ปีที่ผ่านมาและในระหว่างการใช้งานของเงินให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่ควรได้รับอนุญาตการชำระเงินที่ค้างชำระ ถ้าเราพิจารณาการรีไฟแนนซ์ของจำนองในธนาคารออมสินก็อาจจะตั้งข้อสังเกตเงื่อนไขที่น่าสนใจมาก นี่เป็นเพียงการนับในการรีไฟแนนซ์เท่านั้นที่สามารถจ่ายเงินที่ขยันขันแข็ง

การให้กู้ยืมเงินวิธีการต่างๆ

เป็นกรณีที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิมที่จะจัดให้มีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ธนาคารต้องมีหลักประกันซึ่งทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินที่ได้มา ด้วยเหตุนี้ลูกค้าจะต้องให้เอกสารที่ยืนยันว่าสถานการณ์ทางการเงินของเขาและข้อสรุปของการประเมินผลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย

จากธนาคารที่ออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็จะต้องได้รับความยินยอมอย่างเป็นทางการในการเขียนไปสู่การปิดของเงินกู้ก่อนกำหนด ผู้ให้กู้ให้ออกจากการรีไฟแนนซ์จะต้องโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารที่จำเป็นซึ่งหมายความว่าเมื่อคุณได้รับปิดเงินกู้และเอาความปลอดภัยของสถานที่อยู่อาศัย

สำหรับช่วงเวลาสั้น ๆ ในระหว่างที่สถาบันเครดิตจะถูกลบออกจากการจำนำทรัพย์สินและอื่น ๆ ที่ไม่ได้กำหนดลูกค้าจะต้องจ่ายสูงกว่า ดอกเบี้ยเงินกู้ยืม วัดดังกล่าวเป็นชนิดของการประกันภัยสำหรับการรีไฟแนนซ์ธนาคาร หลังจากที่การรักษาความปลอดภัยอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวกับเงินกู้เลย แต่ทันทีที่ลงทะเบียนของการจำนำที่จะเริ่มปฏิบัติการอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

ข้อเสนอที่เป็นไปได้สำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนอง

บรรดาผู้ที่ตัดสินใจที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยก็เป็นประโยชน์ในการอ่านก่อนข้อเสนอของหลายธนาคาร พวกเขาอาจจะแตกต่างกันโดยพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• อัตราดอกเบี้ย;
• เงื่อนไขเครดิต;
• ปริมาณของเงินให้สินเชื่อ

มีเพียงคนเดียวสภาพไม่เปลี่ยนรูปที่ทำให้เจ้าหนี้ทั้งหมด มันเกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์การกู้ยืมเงินซึ่งจะถูกส่งไปเพียงเพื่อการชำระคืนเต็มรูปแบบของการจำนองกับธนาคารอื่น และบางครั้งเงินที่ได้รับการจัดสรรเพียงสำหรับการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยและการชำระเงินอื่น ๆ ที่จะบังคับผู้กู้จะต้องจ่ายแยกต่างหาก

อีกหนึ่งทางเลือกรีไฟแนนซ์เกี่ยวข้องกับการไม่เพียง แต่การชำระเงินเงินต้น แต่ชำระดอกเบี้ยและการชำระคืนเงินกู้อื่น ๆ เครดิตน้อยมักจะออกสูงกว่ามูลค่าของการชำระเงินในสัญญาจำนองปัจจุบัน ในกรณีนี้ลูกค้ามีสิทธิที่จะใช้เงินที่เหลือในขณะที่เขาพอใจ

ความแตกต่างของอัตรา

เงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับจำนวนมากของหนี้ดังนั้นก่อนที่คุณเลือกธนาคารที่คุณจะต้องตรวจสอบอย่างละเอียดทุกข้อเสนอและไม่ได้ใช้เวลาในการได้รับประโยชน์การคำนวณ

ที่นำเสนอโดยการกู้ยืมเงินธนาคารสามารถเป็นได้ทั้งแบบคงที่และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว แม้ชื่อเป็นที่ชัดเจนว่าคนแรกที่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงสำหรับงวดเงินกู้ทั้งหมด มันจะสะดวกมากและช่วยให้ค่าใช้จ่ายที่คุณไปก่อนแผน

อัตราดอกเบี้ยลอยตัวมีสององค์ประกอบ: คงที่และตัวแปร ใครจะยังคงเหมือนเดิมและอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอกซึ่งจะมีการระบุไว้ในสัญญา สำหรับเงินรูเบิลจำนองนำมาคำนวณอัตราดอกเบี้ยลอยตัวโดยใช้ตัวบ่งชี้ Mosprime เนื่องจากการที่รูปแบบที่สามารถเกิดขึ้นได้ในชีวิตประจำวัน

พร้อมกับอัตราการธนาคารมีอัตราการรีไฟแนนซ์ที่กำหนดโดยธนาคารกลาง นี้เป็นเครื่องมือหลักในการควบคุมสินเชื่อดอกเบี้ยที่ใช้โดยธนาคารกลางของการปล่อยสินเชื่อให้กับธนาคาร ราคานี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง แต่ไม่เกินปีละ 1 ครั้ง

สินเชื่อสกุลเงิน

รีไฟแนนซ์สินเชื่อสกุลเงินมักจะไม่ได้กำไร เครดิตในหมายเหตุประกอบสกุลเงินต่างประเทศอาจจะดูน่าสนใจมากขึ้นในช่วงเวลาของการลงทะเบียน แต่ตลาดสกุลเงินจะไม่เสถียรและสถานการณ์มากอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา ในกรณีนี้การชำระเงินจะเพิ่มขึ้น

ในบางกรณีธนาคารเห็นด้วยกับการเปลี่ยนสกุลเงินเงินกู้ แต่มาในนี้ไม่ได้ทั้งหมด ใช่และที่นี่ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับผู้กู้โดยเฉพาะอย่างยิ่ง

ประเภทของการรีไฟแนนซ์

เปลี่ยนเงินกู้หนึ่งไปยังอีกและคุณสามารถเปลี่ยนเงื่อนไขพื้นฐานของมัน ตัวอย่างเช่นการลดหรือเพิ่มระยะเวลาของการจำนองเพื่อทดแทนเงินกู้สกุลเงินที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยหรือลดปริมาณการชำระเงินรายเดือน

ตัวเลือกหลังเป็นอย่างดีอย่างน้อยเนื่องจากการลดลงของการชำระเงินภาคบังคับเพิ่มขึ้นระยะจำนองและดังนั้นปริมาณของค่าจ้างในการกู้ยืม

ข้อเสนอของธนาคาร

มีกำไรมากที่สุดคือการรีไฟแนนซ์ของการจำนอง Sberbank ความคิดเห็นของลูกค้าเกี่ยวกับองค์กรนี้ส่วนใหญ่เป็นบวก รีไฟแนนซ์เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมทั้งหนี้กับธนาคารอื่นด้วยและระยะเวลาการกู้ที่สามารถเข้าถึง 30 ปี

หากจำนวนเงินที่เป็นหนี้ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิลก็จะทำให้ความรู้สึกที่จะนำไปใช้กับ "RosEvroBank" ระยะเวลาของสัญญาคือ 20 ปี แต่ต้องชำระค่าธรรมเนียม 0.8% ของจำนวนเงินที่ได้รับ

รีไฟแนนซ์ สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน "ธนาคารกรุงมอสโกว่า" เป็นไปได้แม้จะมีขนาดเล็กจำนวนมากที่เหลือหนี้ที่มีเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำมากของ 11,95-12,95% และระยะยาวถึง 30 ปี

ในกรณีที่มีการจำนองมีขนาดใหญ่มากมาช่วยเหลือ "Absolut ธนาคาร" จะทำงานร่วมกับการให้กู้ยืมเงินได้ถึง 15 ล้านรูเบิล เงินให้กู้ยืมระยะ 25 ปี แต่จะต้องมีการประกันที่ลูกค้าและการชำระเงินของคณะกรรมการ

คุณไม่ควรไว้ใจมากเกินไปในความซื่อสัตย์สุจริตและความโปร่งใสของสถาบันสินเชื่อ ทุกธนาคารไม่ได้มีการรายงานเกี่ยวกับค่าบริการที่ค้างอยู่ทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงสินเชื่อซึ่งในความเป็นจริงอาจซ่อนจำนวนมากของข้อผิดพลาด ดังนั้นในการตัดสินใจเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ทุกข้อเสนอสำหรับการเรียกร้องการประกันการชำระเงินค่าธรรมเนียมควรจะมีการสำรวจในรายละเอียดและอื่น ๆ . อีว่าผลประโยชน์ที่ต้องการยังไม่ได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นจินตนาการ