เปอร์เซ็นต์ของการจำนองสำหรับบ้านที่สอง?

สถิติในปี 2016 กำหนดผู้นำ Sberbank รัสเซียในจำนวนของเงินให้สินเชื่อจำนองออกของเงินเนื่องจากความไว้วางใจของคนจำนวนมาก นโยบายธนาคารของรัฐในปี 2017 ที่มุ่งสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนมีโอกาสที่จะได้รับเงินกู้จำนองที่มีความสนใจน้อยที่สุด

สินเชื่อที่อยู่อาศัย - นี้เป็นหนึ่งในองค์ประกอบหลักในระบบของการกู้ยืมเงินจัดสรร หลังจากโอนเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นจำนอง (จำนอง) ของธนาคารที่เป็นหลักประกันการชำระหนี้ของเครดิต เปอร์เซ็นต์ของการจำนองสำหรับบ้านที่สอง?

แนวคิดของอัตราดอกเบี้ย

ธนาคารกำหนดดอกเบี้ยเงินกู้จำนองเพื่อบุคคลที่จะได้รับในแต่ละ อัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยสำคัญการชำระเงิน, ช่วงของพวกเขาแตกต่างกันไป 7-12% สำหรับการกู้ยืมเงินสกุลเงินต่างประเทศและ 8-14% - ในเครดิตเงินรูเบิล

เมื่อมีการคำนวณร้อยละของค่าที่มีความแตกต่างต่อไปนี้:

1. วัตถุ การเข้าซื้อกิจการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นี้สามารถเป็นอพาร์ทเม้นหรือบ้านส่วนตัวเช่นเดียวกับการเป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเม้นหรือบ้าน

2. ตลาดที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ - รอง นั่นคือที่อยู่อาศัยจะไม่ได้มาในใหม่ที่ยังไม่ยอมจำนนบ้าน

3. รายได้อย่างเป็นทางการของรูปร่างของ 2 หลุมหรือหนังสือรับรองในรูปแบบของธนาคารที่

4. ต้องใช้ ระยะเวลา สินเชื่อที่อยู่อาศัยในระยะ ยาวกว่าของเงินให้สินเชื่อผู้บริโภค

5. งวดแรก แต่ก็มีค่าในส่วนที่เกินจากค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยเมื่อ อัตราดอกเบี้ยที่ น้ำตก

6. โปรโมชั่นและข้อเสนอพิเศษ

ร้อยละของการจำนองสำหรับบ้านที่สองอยู่ในระดับสูงจะมีค่าจ้าง การชำระเงินอีกต่อไปเงินได้มากขึ้นการจ่ายเงินผู้กู้ ยกตัวอย่างเช่นใน 20 ปีของการจำนองเป็นค่าใช้จ่ายคู่ราคาของอพาร์ทเม้น แต่ข้อดีก็คือว่าคนที่จะมีห้องพักของตัวเองและไม่ได้มีการจ่ายเงินพิเศษให้เช่าห้องพัก - เงินเขาใช้เวลาในการชำระเงินของตารางเมตรของตัวเอง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง: ธนาคารดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรองในปี 2017 จะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่อไปนี้:

1. คงขนาดของอัตราฐานโดยธนาคารกลาง ตอนนี้ 11.5% (ตั้งแต่ถึง 11.9%)

2. ใส่ลงไปในการดำเนินงานของใหม่ โครงการของรัฐบาล จากครั้งแรกในมกราคม 2017 แนะนำการเปลี่ยนแปลงในอัตรา

3. สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ

โปรแกรมการจำนองคาดว่าในปี 2017 ในธนาคารออมทรัพย์ - ข้อเสนอพิเศษ ในกรณีที่ไม่มีของงวดแรก คนพบว่ามันยากมากที่จะเพิ่มผลรวมเป็นครั้งแรกและจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการประกันและการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระของอสังหาริมทรัพย์

ประเภทอัตราดอกเบี้ย

ร่วมกันพิจารณาอัตราดอกเบี้ย ความผิดปกติของพวกเขาคือการที่พวกเขายังคงเหมือนเดิมทุกระยะของการจำนอง

นอกจากนี้ยังมีอัตราที่แตกต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยระหว่างธนาคารของตลาดที่มีความสำคัญในยุโรปลอย ทุกหกเดือนหรือเป็นปีผู้กู้รายงานร้อยละค่าใหม่

อัตราการมีรวมกันซึ่งยังคงไม่เปลี่ยนแปลงในช่วงไม่กี่ปีแรกของเงินให้กู้ยืมและจากนั้นย้ายไปลอย อัตรานี้จะเป็นประโยชน์กับผู้กู้เพราะมันช่วยให้คุณสามารถสะสมเงินก่อนที่จะเปลี่ยนแปลงจากที่หนึ่งไปยังอีก

ดอกเบี้ยคำนวณเป็นรายบุคคลสำหรับผู้ใช้ของสินเชื่อจำนองซึ่งเขาก็จะจ่ายในแต่ละ

ตัดสินโดยความคิดเห็นที่แตกต่างกันชนิดที่มีโปรแกรมอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับลูกค้าของพวกเขาที่จะเลือกธนาคารออมสิน สินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านหลังที่สอง (เปอร์เซ็นต์ของธนาคาร - เราจะหารือด้านล่าง) - บริการที่ได้รับความนิยมอย่างเป็นธรรมซึ่งหลาย ๆ คนใช้

แนวคิดของทรัพย์รองจริง

เรียกว่าที่อยู่อาศัยรองกฎหมายที่นำมาใช้ในการดำเนินงานที่ถูกนำมาใช้ก่อนหน้านี้สำหรับคนที่อาศัยอยู่ที่เกิดขึ้นจริง

ตัวแทนจำหน่าย - ไม่ได้เป็นใหม่และสถานที่ที่มีคนอาศัยอยู่เป็นเจ้าของ (บุคคลธรรมดาหรือกฎหมาย) มีสิทธิที่จะขาย

"กองทุนเก่า" มีความสุขไม่น้อยในความต้องการกว่าอาคารใหม่ นี่คือสาเหตุที่ราคาไม่แพงมากขึ้นสำหรับการเป็นพลเมืองสามัญ นอกจากนี้การซื้อที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นไปอย่างรวดเร็วมาก (ไม่เกินหกเดือน)

ที่อยู่อาศัยดังกล่าวต้องมีการลงทุนน้อยกว่าหลัก มันทำให้การซ่อมแซมใด ๆ ที่มีการสื่อสารในปัจจุบัน

นอกจากนี้ช่วงของ ตลาดรอง เป็นวงกว้างมาก คำนึงถึง ความชอบส่วนบุคคล และความปรารถนาของลูกค้า

ความเสี่ยงเฉพาะกับการซื้อทรัพย์สินนี้ - มีความจำเป็นต้องตรวจสอบอย่างรอบคอบเอกสารทั้งหมดและเจ้าของบัญชีการชำระเงินสาธารณูปโภค

ร้อยละของการจำนองบ้านหลังที่สอง

ธนาคารออมสินมีโอกาสที่จะซื้อบ้านหลังที่สองจำนองในเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. ระยะเวลา มันขึ้นอยู่กับโปรแกรมปัจจุบัน นอกจากนี้ยังมีสิทธิในการชำระคืนต้น

2. ผลงานเริ่มต้น (15-20%) ที่มีขนาดใหญ่การชำระเงินอัตราดอกเบี้ยน้อย

3. เงินกู้ขั้นต่ำ (ในจำนวน 300,000 รูเบิล)

4. แหล่งที่มาของรายได้อย่างถาวร

5. การเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

6. ประวัติเครดิตที่ดี

7. การใช้สิทธิของเงินอุดหนุนสาธารณะ (ทุนการคลอดบุตร, เงินอุดหนุนให้แก่ครอบครัวหนุ่มสาวกองทุนทหารจำนองพิเศษ)

8. การคำนวณการชำระคืนเงินกู้ "เครื่องคิดเลขจำนอง"

หากคุณเชื่อว่าการคาดการณ์ของรัฐจะยังคงที่จะช่วยให้คนที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

ซื้อที่ดินสำเร็จรูป

Sberbank กำหนดร้อยละของการจำนองบ้านที่สองจาก 12% ในเครดิตขั้นต่ำ โดยจะระบุ:

•เงินอุดหนุนจำนวนเงินสูงสุด - ไม่เกิน 85% ของมูลค่าของทรัพย์สินที่ซื้อนั้น

•ระยะเวลาของเงินกู้ - ถึง 30 ปี;

•ลงทุนครั้งแรก 20% ของราคา

ดอกเบี้ยคำนวณพื้นที่ใช้สอยรองจะคล้ายกับอัตราในอาคารใหม่

หาทางของคุณในตัวเลขจะใกล้เคียงกับตารางของดอกเบี้ยบ้านหลังที่สอง

ร้อยละของการจำนองในตลาดรองขึ้นอยู่กับความแตกต่างบาง:

1. ประเภทของผู้กู้ คนที่ไม่ได้รับเงินเดือนในธนาคารออม, ค่าจ้างต่ำกว่าแม้ 0.5-1%

2. การลงทะเบียนของเงินให้สินเชื่อจำนอง (เพิ่มอีก 1%)

3. การประกันภัยภาคบังคับของชีวิตและสุขภาพ นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยที่จะเพิ่มขึ้น 1%

เพื่อสรุป

สิ่งที่ผู้คนพูดเกี่ยวกับการให้บริการของธนาคารออมสินหรือไม่ ดอกเบี้ยจาก เงินให้กู้ยืมที่อยู่อาศัย อยู่เสมอต่ำกว่าประเภทอื่น ๆ ของเงินให้สินเชื่อและความต้องการของผู้กู้ที่ไม่สูงเสมอ การชำระเงินสม่ำเสมอและคงอัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่เสมอชนะ ทรัพย์สินอาจจะไถ่ถอนก่อนครบกำหนด จำนองร้อยละที่อยู่อาศัยรอง Sberbank น้อยที่สุด (13%)