Realtor คือ ... คุณสมบัติของวิชาชีพ ความคิดเห็น

ด้วยความต้องการที่จะขายซื้อซื้อหรือเช่าทรัพย์สินไม่ช้าก็เร็วบุคคลใดก็ตามที่พบเห็น สำหรับคนที่ไม่ได้เตรียมตัวไว้การจัดการดังกล่าวมักเป็นปัญหาใหญ่ ที่จะมองหาผู้ซื้อหรือผู้ขายวิธีการอย่างถูกต้องวาดขึ้นเอกสารทั้งหมดหรือไม่ ไม่ทราบว่าจะเริ่มต้นที่ไหน? ดังนั้นคุณเพียงแค่ต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ realtor เป็นมืออาชีพที่คุณต้องการหากคุณกำลังวางแผนที่จะทำข้อตกลงกับอสังหาริมทรัพย์บางอย่าง

ใครคือนายหน้า?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของเรามีมากขึ้นเรียกว่าคำต่างประเทศที่น่าสนใจ "realtor" ในความเป็นจริงเรากำลังพูดถึงผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินการทุกชนิดของการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ เป็นนายหน้าผู้ติดต่อผู้ขายและผู้ซื้อ (เจ้าของบ้านและผู้เช่า) และติดตามการดำเนินการตลอดระยะเวลาการโอนกรรมสิทธิ์หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้งานชั่วคราว หน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญนี้ ได้แก่ การตรวจสอบความบริสุทธิ์ตามกฎหมายของธุรกรรมการจัดทำเอกสารอย่างเป็นทางการและให้ความช่วยเหลือในการลงทะเบียนของรัฐหากจำเป็น นอกจากนี้ realtor คือคนที่สามารถหาทางเลือกที่เหมาะสมได้หากต้องการซื้อหรือเช่าบ้าน ผู้เชี่ยวชาญนี้จะช่วยเร่งการขาย / เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ตัวอักษรของกฎหมาย

ในการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์คุณต้องมีใบอนุญาตพิเศษซึ่งออกโดยสมาคมนายหน้า ใบอนุญาตดังกล่าวสามารถหาได้โดยผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานส่วนตัวหรือโดย บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ยากที่จะเข้าสู่องค์กรประเภทที่สอง ในการทำเช่นนี้คุณไม่จำเป็นต้องมีการศึกษาโปรไฟล์ที่สูงขึ้นหรือบางหลักสูตร คุณจะแปลกใจ แต่นายหน้าหลายคนจริงๆจบการศึกษาจากโรงเรียนเท่านั้นและมีรายได้ดีในอาชีพที่เลือกไว้ อย่างไรก็ตามผมต้องทำงานจริงๆ เงินเดือนของนายหน้าคือค่านายหน้าคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์

ใครเป็นนายหน้าค้าสีดำ?

บ่อยครั้งคุณสามารถได้ยินคำจำกัดความผิดปกติและน่ากลัวซึ่งมักใช้โดยสื่อในเรื่องราวเกี่ยวกับการฉ้อโกง เกี่ยวกับอาชญากรที่ต้องการได้รับ บ่อยครั้งที่นายหน้าดำไม่ได้มีใบอนุญาตและบางครั้งพวกเขาไม่มีตัวตนตามกฎหมายทั้งในฐานะ บริษัท หรือเป็นบุคคลที่มีสิทธิในการให้บริการแก่สาธารณชน ในฐานะที่เป็นเหยื่อผู้หลอกลวงเลือกบุคคลที่มีความสามารถทางกฎหมายน้อยที่สุด พวกเขาเข้ามาติดต่อกับผู้ที่ต้องการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์และรับรองความเป็นมืออาชีพของตนเอง การประชุมร่วมกับนายหน้าค้าผิวดำอาจมีฉากจบที่คาดเดาไม่ได้มากที่สุดคือจากการสูญเสียจำนวนน้อย (ค่าคอมมิชชั่น) ไปสู่การยักยอกอสังหาริมทรัพย์โดย fraudsters หรือกองทุนเพื่อการซื้อกิจการ ระวังเมื่อทำสัญญาใด ๆ อย่าลังเลที่จะรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกไว้หรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะรายและที่สำคัญที่สุดอย่าลังเลที่จะขอให้แสดงใบอนุญาตและเอกสารอื่น ๆ ของนิติบุคคล

การจัดตั้ง realtor

เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ถือว่าได้รับการศึกษาระดับสูงขึ้นในสาขา "การบริหารจัดการและความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์" อย่างไรก็ตาม realtor ที่ดีไม่จำเป็นต้องเป็น ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรอง บ่อยครั้งที่คนที่มีการ ศึกษาทางด้านกฎหมาย หรือ ทางด้านกฎหมาย เข้ามามีส่วนร่วมในวิชาชีพ นี้ มีนายหน้ามากมายและผู้ที่ไม่มีประวัติการศึกษาและจบการศึกษาเพียงครั้งเดียว อันที่จริงความสำเร็จในวิชาชีพนี้จำเป็นต้องมีคุณสมบัติส่วนบุคคลพิเศษและทักษะการปฏิบัติบางอย่างแทนที่จะเป็นประกาศนียบัตรที่วางอยู่บนชั้นวาง Guild of Realtors อนุญาตให้มีการจ้างงานของบุคคลที่ไม่มีการศึกษาที่สูงขึ้นและออกใบอนุญาตของนายหน้าส่วนตัวให้กับผู้เชี่ยวชาญดังกล่าว หลายหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์พร้อมที่จะฝึกอบรมพนักงานใหม่อย่างเป็นอิสระ

คุณสมบัติของวิชาชีพ

บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ในความต้องการวันนี้ แต่อย่าคิดว่างานหลักของผู้เชี่ยวชาญนี้คือนั่งอยู่ในที่ทำงานและรับลูกค้า เงินเดือนของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับกิจกรรมของเขา ดังนั้นหนึ่งในกิจกรรมที่สำคัญที่สุดของผู้เชี่ยวชาญคือการโปรโมตด้วยตนเองและการค้นหาลูกค้ารายใหม่ นอกจากนี้ยังมีประโยชน์ที่จะมีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองซึ่งหมายความว่าทุกวันคุณจำเป็นต้องหาข้อเสนอใหม่ ๆ ในทุกประเภท คุณสมบัติของวิชาชีพ - ตารางเวลาที่ยืดหยุ่นและมักจะมีนายหน้าต้องทำงานในตอนเย็นหรือในช่วงสุดสัปดาห์การจัดระเบียบรีวิวและการประชุมกับลูกค้า ความสำเร็จของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับทักษะการสื่อสารของเขา ในหมู่ลูกค้ามีคนที่แตกต่างกันมากและกับทุกคนมีความจำเป็นต้องเห็นด้วย บริการด้านอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับข้อสรุปของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ อาชีพนี้มีความเหมาะสมที่จะเรียกความเสี่ยงเนื่องจากเป็นคำถามของการหมุนเวียนของเงินก้อนโตและมีความรับผิดชอบสำหรับพวกเขาเช่นเดียวกับความถูกต้องของการจัดทำเอกสารตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

คุณสมบัติและทักษะส่วนบุคคล

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับ realtor ที่จะมีอำนาจตามกฎหมายและมีความคิดที่มีความยืดหยุ่น ในอาชีพนี้อย่างใดอย่างหนึ่งอย่างต่อเนื่องต้องเรียนรู้บางอย่างเป็นกฎหมายของประเทศของเราเปลี่ยนแปลงอย่างสม่ำเสมอ ในกรณีนี้ลูกค้าแต่ละรายจะรอคำแนะนำโดยละเอียดในทุกขั้นตอนของการทำธุรกรรม ทักษะการสื่อสารเป็นสิ่งสำคัญอย่างเหลือเชื่อ นอกจากนี้ที่ยอดเยี่ยมสำหรับพวกเขาจะเป็นลักษณะที่จำหน่ายและเป็นพจน์ที่ดี อาชีพนี้สำหรับคนที่สมดุลสามารถที่จะรักษาความสงบในทุกสถานการณ์ ความรับผิดชอบและความครอบคลุมยังมีความสำคัญ ความสามารถในการวางแผนและจัดสรรเวลาอย่างเหมาะสม - ทักษะที่ realtor ประสบความสำเร็จได้ อสังหาริมทรัพย์กำลังกลายเป็นราคาแพงและถูกกว่าความต้องการของประชากรมีการเปลี่ยนแปลง เพื่อให้บรรลุความสำเร็จในด้านนี้เป็นสิ่งสำคัญไม่เพียง แต่จะปรับปรุง ฐานลูกค้า และติดตามการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายเท่านั้น แต่ยังต้องเข้าใจถึงแนวโน้มการตลาดในแง่สากล

จะกลายเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

วิธีที่ง่ายที่สุดในการเริ่มต้นอาชีพคือการติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้หางานสำหรับงานเปิด คุณไม่สามารถแม้แต่จะได้รับการศึกษาที่สูงขึ้น แต่การเตรียมพร้อมสำหรับการสัมภาษณ์และการผ่านมันเป็นสิ่งที่จำเป็น realtor ที่ดีคือคนที่สามารถทิ้งและโน้มน้าวได้ คิดว่าคุณสามารถสื่อสารกับลูกค้าได้หรือไม่ถ้าคุณไม่สามารถพิสูจน์ให้เจ้าของเอเจนซี่ว่างานนี้เหมาะกับคุณได้หรือไม่? หากได้รับการอนุมัติจากผู้สมัครคุณจะได้รับการเสนอหลักสูตรการศึกษาพิเศษหรือไปฝึกงานและเรียนรู้ทุกอย่างในบรรยากาศที่ไม่เป็นทางการ realtor เริ่มต้นสามารถเรียนรู้ได้อย่างอิสระ ในการทำเช่นนี้คุณควรศึกษาอาชีพจากด้านทฤษฎีและพูดคุยกับนายหน้าที่มีประสบการณ์เยี่ยมชมกิจกรรมที่เป็นหัวข้อบางอย่างเช่นการสัมมนาการบรรยาย หลังจากนั้นคุณสามารถลองทำข้อตกลงครั้งแรกของคุณได้แล้ว

คำติชมจากนายหน้าเกี่ยวกับงานของพวกเขา

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอาชีพใด ๆ โดยพูดคุยกับผู้ที่ได้รับการทำงานในสาขานี้เป็นเวลานาน นายหน้าบอกอะไรเกี่ยวกับงานของพวกเขา? หลายคนทำงานในหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์เช่น แน่นอนว่าการเริ่มต้นไม่ใช่เรื่องง่ายและคุณต้องเรียนรู้เป็นอย่างมาก งานนี้มีความหลากหลายและน่าเบื่อในระหว่างการเดินทางไปรอบ ๆ เมืองคุณสามารถจัดการทำธุรกิจส่วนตัวบางส่วนได้ นายหน้าที่มีประสบการณ์ยอมรับว่าเนื่องจากกิจกรรมนี้พวกเขามีเพื่อนมากมาย ในหมู่ลูกค้าที่เจอและแพทย์และพนักงานธนาคารและตัวแทนของวิชาชีพด้านความคิดสร้างสรรค์ ทั้งหมดนี้ไม่เพียง แต่น่ารื่นรมย์และน่าสนใจคนรู้จัก แต่ยังมีการเชื่อมต่อที่เป็นประโยชน์ในบางครั้ง

โดยข้อเสียของวิชาชีพนั้นอาจเกิดจากตารางการทำงานที่ผิดปกติ (การพบปะกับลูกค้าในช่วงสุดสัปดาห์และวันหยุดราชการ) และค่าแรงที่ไม่เสถียร แม้แต่นายหน้าที่มีประสบการณ์และเป็นที่รู้จักก็ยังไม่ได้รับค่าแรงหากเหตุผลใดที่พวกเขาล้มเหลวในการทำธุรกรรมตามแผนเสร็จสมบูรณ์