HOA คืออะไร?

ชื่อย่อ HOA มีหลักฐานต่อไปนี้: เจ้าของบ้าน การก่อตัวและกิจกรรมของบุคคลตามกฎหมายภายใต้รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังนั้นสิ่งที่เป็น HOA คืออะไร? มันเป็นชุมชนของคน - เจ้าของสถานที่ซึ่งตั้งอยู่ในอาคารเดียวกันประกอบด้วยชุดของอพาร์ทเมน วัตถุประสงค์ของสมาคมนี้คือการจัดการที่ซับซ้อนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดประกอบไปด้วยบ้านตัวเองเช่นเดียวกับที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในการเปิดเผยแนวคิดของสิ่งที่ HOA ที่คุณจำเป็นต้องรู้ด้านทางกฎหมายของกิจการนี้เพราะมันเป็นเช่นช่วงเวลาของการลงทะเบียนของเขาในหน่วยงานของรัฐที่

เช่นสหภาพเช่นเดียวกับหน่วยงานตามกฎหมายทั้งหมดที่มีบัญชีธนาคารของตัวเองและ ประทับตรา องค์การ HOA ยังรวมถึงการบันทึกภาษีและการใช้สิทธิที่จะเข้าสู่การทำธุรกรรมต่างๆและสิทธิที่จะเป็นจำเลยและโจทก์ในชั้นศาล เจ้าของบ้านในบ้านเดียวกันจะสามารถที่จะลงทะเบียนเพียงหนึ่ง HOA คำถามของการก่อตัวของมันจะตัดสินใจจากที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ที่บ้านและได้รับการยอมรับในการออกเสียงลงคะแนน "สำหรับ" กว่า 50% ของเจ้าของ

หนึ่งความสัมพันธ์ของมากกว่าบ้านหลังหนึ่งที่สามารถสร้างขึ้นได้ในกรณีดังต่อไปนี้:

1. ถ้าบ้านหลายสถานที่อยู่ให้มากขึ้นกว่าสองเจ้าของและอยู่ในพล็อตเดียวกันของที่ดินหรือใกล้เคียงซึ่งใช้กับ เครือข่ายวิศวกรรม ความปลอดภัย

2. กินมีหลายตั้งอยู่ใกล้บ้านที่อยู่ในครอบครัวเดียวกันกับเว็บไซต์บนที่ดินที่อยู่ติดกันหรือเว็บไซต์ที่ร่วมกันพวกเขาหรือไม่

ร่างกายการจัดการ ของ HOAs เป็นสมาชิกของสมาคมที่รวบรวมการประชุมสามัญตามวิธีการที่กำหนดไว้ในกฎเกณฑ์

ความรับผิดชอบ HOA

อ้างอิงจากบทความ 138 ของ LC RF, คอนโดมิเนียมมีฟังก์ชั่นที่เฉพาะเจาะจง เราชี้แจงคำถามของสิ่งที่ HOA และตอนนี้ที่จะชี้แจงขอบเขตของกิจกรรมนี้

•ข้อสรุปของสัญญาการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันกับเจ้าของสถานที่ของบ้านที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของการเป็นหุ้นส่วน;

•การดำเนินงานในการสั่งซื้อที่กำหนดไว้ตามกฎหมายของภาระผูกพันตามสัญญานั้น

•ให้ความมั่นใจเงื่อนไขทางเทคนิคและสุขาภิบาลที่เหมาะสมของสถานที่ให้บริการที่บ้านซึ่งเป็นเรื่องธรรมดา;

•ดูแลให้ปฏิบัติตามเจ้าของทั้งหมดของการบำรุงรักษาอาคารสถานที่การปฏิบัติหน้าที่และการซ่อมแซมทรัพย์สินซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาตามหุ้นของพวกเขาในการเป็นเจ้าของ;

•เพื่อให้มั่นใจว่าสิทธิและผลประโยชน์ของเจ้าของสถานที่ของบ้านเมื่อสร้างคำสั่งของการครอบครองใช้เงื่อนไขของทรัพย์สินซึ่งเป็นเรื่องธรรมดานั้น

•ใช้มาตรการในการป้องกันหรือการสิ้นสุดของบุคคลที่สามที่เป็นอุปสรรคต่อการก่อให้เกิดสิทธิของเจ้าของในการใช้งานของสินทรัพย์พื้นที่ที่บ้านซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาที่;

•ตัวแทนของผลประโยชน์และความคุ้มครองสิทธิของเจ้าของสถานที่ที่บ้านในฉบับ. เอชในความสัมพันธ์กับบุคคลที่สาม

ประโยชน์ที่ได้รับ HOA

สร้าง HOA มีด้านบวกบาง: ช่วยให้เจ้าของอาคารของบ้านที่จะดำเนินการการดำเนินงานที่สมบูรณ์ที่สุดของสิทธิในการจัดการและจำหน่ายทรัพย์สินซึ่งเป็นเรื่องธรรมดา และให้โอกาสที่จะทำให้โครงการโปร่งใสมากขึ้นของใบเสร็จรับเงินและค่าใช้จ่ายของกองทุนเก็บจากเจ้าของและผู้เช่าสถานที่ในบ้านและสถานที่โปรดปรานของการลงทุนและการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

หากบ้านที่จะมีการวางแผนการสร้างคอนโดมีเนียมอพาร์ทเมนน้อยกว่า 20 การลงทะเบียนของ บริษัท จะไม่สามารถทำกำไรได้เพราะเจ้าของบ้านจะต้องจ่ายสำหรับการทำงานของประธานนักบัญชีและพนักงานคนอื่น ๆ จึงเป็นสิ่งที่ดีที่สุดในการสร้างคอนโดมีเนียมในอาคารอพาร์ทเม้นที่ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นไม่ได้อย่างมีนัยสำคัญ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเป็นที่ HOA ที่เอื้อต่อการระดับสูงขององค์กรและการควบคุมของเจ้าของศิลปินอ้างว่าเป็นรูปแบบที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดของรัฐบาลในกิจกรรมภาคที่อยู่อาศัย

รู้ว่าสิ่งที่ HOA และในสิ่งที่กรณีก็เป็นข้อได้เปรียบในการสร้าง, คุณมีประสิทธิภาพสามารถจัดการที่อยู่อาศัยของพวกเขา