วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในอพาร์ทเม้นขวา

หนึ่งในความนิยมมากที่สุดในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ - เงินบริจาค มันเกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยเจ้าของให้แก่บุคคลอื่น เมื่อการบริจาคควรคำนึงถึงความแตกต่างมากเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงของพวกเขาด้วยอาจจะไม่เกิดขึ้น วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในอพาร์ทเม้นหรือไม่? รายละเอียดเกี่ยวกับสิ่งที่ควรให้ความสำคัญ?

กรอบกฎหมาย

รัสเซียค่อนข้างบ่อยมีสถานการณ์เมื่อคุณจำเป็นต้องถูกต้องตามกฎหมายโอนทรัพย์สินเพื่อปิดญาติ หนึ่งในข้อเสนอที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคือการบริจาค สัญญาเป็นเอกสารที่กำหนดที่ ถ่ายโอนให้เปล่าของทรัพย์สิน จากเจ้าของเดิมไปอยู่ที่ใหม่ ข้อตกลงหลังจากการลงนามก็ไม่สามารถถูกยกเลิกโดยหนึ่งในบุคคลที่นี้ สถานที่ให้บริการรถรับส่งที่สามารถเป็นญาติทั้งใกล้และไกลและบุคคลที่สาม วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในอพาร์ทเม้นหรือไม่?

สัญญาของการบริจาค: เงื่อนไขของการคุมขัง

กฎหมายรัสเซียกำหนดสามเงื่อนไขพื้นฐาน:

1. บริจาคอสังหาริมทรัพย์จะไม่อยู่ภายใต้การจับกุมไม่ได้จดจำนองหรือขายให้กับบุคคลที่สาม
2. ในช่วงเวลาของการทำธุรกรรมแต่ละฝ่ายรับประกันและแสดงให้เห็นว่ามันจะไม่ถูกลิดรอนความสามารถทางกฎหมายไม่ได้ให้เป็นผู้พิทักษ์และผู้ปกครอง นอกจากนี้แต่ละฝ่ายจะต้องไม่มีโรคที่ป้องกันไม่ให้สำนึกของสาระสำคัญของสัญญา
3. หุ้นของอพาร์ทเม้นจะได้รับการส่งมอบให้กับเจ้าของคนใหม่หลังจากที่ได้รับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

ที่และวิธีการออกบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในพาร์ทเมนต์

สิทธิในการลงทะเบียนของบริจาคเป็นพลเมืองทุกคนมีความสามารถของรัสเซียถึง 14 ปีของอายุ ที่หลักของการทำธุรกรรมที่มีลักษณะคล้ายกับขั้นตอนการเขียนพินัยกรรม แต่ในแง่ของการออกกฎหมายให้วัตถุสถานที่ให้ระงับสำหรับชีวิตของเจ้าของเดิมเป็นสิ่งต้องห้ามอย่างเคร่งครัด ดังนั้นหลังจากที่ข้อสรุปของสัญญาที่ทรัพย์สินที่ส่งผ่านไปยังเจ้าของใหม่ นิติบุคคลที่ได้รับบริจาคภายใต้กฎหมายของสิทธิที่จะปฏิเสธการอสังหาริมทรัพย์ที่โอน แต่ถ้ามันได้แสดงความปรารถนาที่หลังการทำรายการที่มีความจำเป็นต้องออกปฏิเสธเขียน วิธีในการเข้าทำสัญญาที่มีสอง - มีส่วนร่วมของทนายความและโดยไม่ได้

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นต้องใช้

วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในพาร์ทเมนท์ในแม่พี่น้องหรือญาติอื่น ๆ ? ครั้งแรกที่เราจะต้องระมัดระวังเตรียมเอกสารบางอย่าง ซึ่งจะรวมถึง:

• ฝ่ายหนังสือเดินทางเพื่อการทำธุรกรรม
• สัญญาล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ลงทะเบียน
• อ้างอิงสารสกัดจากบ้านของหนังสือเล่มนี้ และสำเนาของตน
• ต้นฉบับและสำเนาของอำนาจรับรองของทนายความ (เมื่อการทำธุรกรรมที่จะได้ข้อสรุปตัวแทนของทั้งสองฝ่าย)

จำนวนสำเนาของสัญญาจะต้องเท่ากับจำนวนของผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม นอกจากนี้หนึ่งสำเนาเพิ่มเติมจะต้องเตรียมสำหรับการลงทะเบียนหอการค้า ตัวอย่างเช่นถ้าโอนหุ้นสามผู้บริจาคกับคนคนหนึ่งจำนวนสำเนาเท่ากับห้า เอกสารดังกล่าวเป็นพื้นฐาน อย่างไรก็ตามหอการค้าทะเบียนขอสงวนสิทธิ์ในการขอและเอกสารอื่น ๆ

โปรโมชั่นกับทนายความ

การทำสัญญากับการไกล่เกลี่ยของศาล - วิธีที่เชื่อถือได้มากที่สุดที่จะจัดการ ประโยชน์หลักของมันคือการที่จะท้าทายสัญญาหลังจากที่ข้อสรุปของมันไปไม่ได้เกือบ ความจริงที่ว่าทนายความเป็นคนที่เป็นกลางที่สามซึ่งในกรณีของการดำเนินคดีสามารถพิสูจน์ได้ว่าบุคคลที่จะทำธุรกรรมได้รับทราบเกี่ยวกับผลกระทบของข้อสรุปของตน

การเริ่มต้นให้คนที่จะต้องให้ทนายความด้านหนังสือเดินทางใบรับรองการเป็นเจ้าของ, สารสกัดจาก USRRE เช่นเดียวกับใบรับรองในใบหน้าพาร์ทเมนท์ หลังจาก นี้ทนายความ เตรียมความพร้อมและดึงขึ้นสัญญาซึ่งระบุข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าของหุ้น ตามที่ตกลงกันในสัญญาค่าใช้จ่ายจะลดลง รอดำเนินการสรุปของการทำธุรกรรมจะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและทนายความบริการ จากนั้นศาลจะใช้เวลาเอกสารทั้งหมดข้างต้นมีข้อยกเว้นของหนังสือเดินทางและผ่านพวกเขาในการลงทะเบียนของรัฐ คู่กรณีของการทำธุรกรรมเป็นใบเสร็จรับเงิน Pick up สัญญาหลังจากการลงทะเบียนที่สามารถทนายความหรือ regpalate หลังจากที่ได้รับเงินทนายความที่จะแก้ไขข้อตกลงและจากนั้นฝ่ายในการทำธุรกรรมและได้รับสำเนาของพวกเขาใบรับรองการเป็นเจ้าของ

วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในอพาร์ทเม้นโดยไม่ต้องทนายความ

สัญญาบริจาคยังสามารถสรุปได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของทนายความ อย่างไรก็ตามขั้นตอนนี้มีลักษณะของตนเอง วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในพาร์ทเมนต์ในการเขียนถูกต้องหรือไม่

วาดขึ้นสัญญาเกิดขึ้นภายใต้การกำกับดูแลของรัสเซียสมัครของพนักงาน Pre-เขียนไม่จำเป็นต้อง มันควรมีข้อมูลต่อไปนี้:

• concretization บริจาคหุ้นของอพาร์ทเมน
• รายละเอียดส่วนบุคคลของบุคคลของการทำธุรกรรม
• ที่อยู่อพาร์ทเม้นส่วนแบ่งของการที่จะนำเสนอ
• ขนาดที่อยู่อาศัย
• อาคารชั้นที่อพาร์ทเม้นตั้งอยู่
• พื้นห้อง

นอกจากนี้ในสัญญาสามารถรวมและข้อมูลเพิ่มเติม ตัวอย่างเช่นถ้าเจ้าของก่อนหน้านี้บางครั้งไม่ได้ต้องการที่จะออกจากอพาร์ทเม้น นอกจากนี้ผู้บริจาคมีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นเป็นเวลาไม่แน่นอน บริจาคไม่จำเป็นต้องระบุมูลค่าของหุ้น

ค่าใช้จ่ายของ

บัตรของขวัญจะออกไม่ฟรี สำหรับการวาดภาพขึ้นค่าสัญญา 2,000 รูเบิล นอกจากนี้คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมรัฐ - 1400 รูเบิล หากสัดส่วนของอพาร์ทเม้นในความครอบครองของสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของก่อนหน้านี้ที่มีการกำหนดค่าบริการขึ้นอยู่กับที่ระบุไว้ในสัญญาค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย นั่นคือมันเป็น 0.3% ของราคาหุ้น ถ้าหุ้นถูกโอนไปยังบุคคลที่สามที่ไม่ได้เป็นญาติของเจ้าของค่าธรรมเนียมจะเป็นดังนี้:

• 1% หากราคาหุ้นไม่เกิน 1,000,000 รูเบิล;
• 0.75% + 10,000 รูเบิลราคาไม่เกิน 10,000,000 นั้น
• 77000 + 0.5% ถ้าสัดส่วนมากกว่า 10,000,000

นอกจากนี้ยังทราบว่าขนาดของปฏิบัติหน้าที่ของรัฐอาจจะไม่น้อยกว่า 300 รูเบิล

หากบัตรของขวัญจะออกสำหรับเด็ก

วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในอพาร์ตเมนต์ของผู้เยาว์หรือ? ปัญหานี้เป็นความกังวลให้กับหลาย ๆ ใน 572 และ 28 บทความกฎหมายที่ระบุว่าการทำธุรกรรมที่อาจจะได้ข้อสรุปเพียงตัวแทนที่ถูกต้องของเด็ก ถ้าหากเด็กอายุ 6-14 ปีที่ผ่านมาเขาจะได้รับของที่ระลึกของอสังหาริมทรัพย์บนพื้นฐานโปรโบโน เด็ก 14-18 ปีมีสิทธิที่จะมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม แต่การกำจัดของที่อยู่อาศัยที่ได้รับพวกเขาสามารถเฉพาะหลังจากที่ถึงวัยหรือด้วยความยินยอมของผู้แทนโดยชอบธรรมที่ - พ่อแม่หรือผู้ปกครอง

วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในพาร์ทเมนท์สำหรับเด็กที่อยู่แล้ว? ในการเริ่มต้นคุณจะต้องได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง นอกจากนี้คุณจะต้องได้รับความยินยอมรับรองของเจ้าของอพาร์ทเม้นอื่น ๆ สัญญาที่ลงนามโดย ตัวแทนทางกฎหมายของผู้เยาว์ ให้แน่ใจว่าได้ระบุข้อมูลหนังสือเดินทางของเด็ก

ถ้าหุ้นจะถูกโอนไปให้ญาติ

วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในอพาร์ทเม้นกับภรรยาของเขาพ่อแม่หรือญาติใกล้เคียงอื่น ๆ หรือไม่? ในสัญญามีความจำเป็นต้องกำหนดให้บริจาคเป็นญาติของเจ้าของเดิม นอกจากนี้คุณจะต้องให้เอกสารที่จะพิสูจน์ความสัมพันธ์นี้ หลังจากโอนหุ้นในของขวัญจากญาติจ่ายภาษีรายได้สำหรับคุณสมบัติการบริจาคที่ไม่จำเป็น

วิธีการทำบัตรของขวัญสำหรับหุ้นในอพาร์ทเม้นหรือไม่? ซึ่งสามารถทำได้ด้วยการมีส่วนร่วมของศาลหรือโดยตัวเอง สำหรับการลงทะเบียนบริจาคมีความจำเป็นต้องระมัดระวังเตรียมเอกสารที่จำเป็น, วาดขึ้นข้อตกลงและส่งไปยัง Rosreestr สำหรับการลงทะเบียน เมื่อมีการลงทะเบียนก็ออกใบรับรองการเป็นเจ้าของ