มูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเม้นคืออะไร? คุณจะรู้ว่าเธอ?

เมื่อขายที่อยู่อาศัยและการซื้อของความสนใจเป็นพิเศษคือจ่ายให้กับมูลค่าสินค้าคงคลังเพราะมันส่งผลกระทบต่อมูลค่าของ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ จำนวนเงินของการชำระเงินภาษีที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณคือใบรับรองของมูลค่าสินค้าคงคลังของพาร์ทเมนท์ของ BTI ที่

คำนิยาม

สินค้าคงคลัง การประเมินของทรัพย์สินที่ จะดำเนินการโดยพนักงานของ BTI ดังนั้นคำว่า "มูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเม้น" หมายถึงการประเมินทางการเงินของวัตถุ ในหลาย ๆ วิธีผลนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยดังต่อไปนี้:

• ขนาดที่อยู่อาศัย;
• อายุการใช้งาน;
• ความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกในเขตเทศบาลเมือง;
• ลักษณะคุณภาพของวัตถุ

ประเมินสินค้าคงคลัง - เกณฑ์หลักในการพิจารณาเมื่อมีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ตัวบ่งชี้นี้จะถูกนำมาพิจารณาในการกำหนดจำนวนเงินของการชำระภาษีโดยเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัย ระยะตัวเองปรากฏค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ และเหตุผลสำหรับการเปิดตัวเข้าสู่ระบบที่ทำหน้าที่เป็นระดับที่ค่อนข้างต่ำของการหักภาษี ความช่วยเหลือจาก BTI อาจจะออกให้แก่เจ้าของทรัพย์สินในบุคคลหรือโดยพร็อกซี่

ความแตกต่างหลักจากการประเมินสินค้าคงคลังที่ดิน

วิธีการเกี่ยวกับที่ดินของการประเมินค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่ค่อนข้างแตกต่างจากสินค้าคงคลัง ในการพัฒนาการประเมินความหลากหลายนี้กระทรวงการคลัง (กระทรวงการคลัง) ดึงความสนใจไปที่เพิ่มขึ้นในการชำระเงินภาษีให้กับงบประมาณ เรื่องนี้เกิดขึ้นเนื่องจากความจริงที่ว่าการเพิ่มขึ้นตามปกติที่มีอยู่ในเวลาที่อัตราภาษีที่มันเป็นไปไม่ได้ นั่นคือเหตุผลที่กระทรวงการคลังได้ตัดสินใจที่จะหันไปใช้วิธีการดังกล่าว วัตถุประสงค์หลักของ castling ดังกล่าวประมาณสูงสุดให้กับมูลค่าของทรัพย์สินในตลาด เมื่อเวลาผ่านไปการประเมินมูลค่าที่ดินที่ได้รับการสนับสนุนทางกฎหมายในรูปแบบของกฎหมาย "ในราคาประเมินของสหพันธรัฐรัสเซีย"

ดังนั้นเราจึงสามารถสรุปได้ว่าที่ดินและ มูลค่าสินค้าคงคลัง พาร์ทเมนท์แตกต่างกันในพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• สถานะของวัตถุ - ศักดิ์ศรีของตำแหน่งของเขา;
• ระดับของความสะดวกสบาย;
• ที่ตั้ง

มูลค่าที่ดินที่ใกล้ที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ในการตลาด ในขณะที่สินค้าคงคลังประเมินโครงสร้างของตัวเองและวัสดุจากการที่มันถูกสร้างขึ้น เมื่อมีการประเมินสินค้าคงคลังของเจ้าของอพาร์ทเม้นจะต้องเผชิญกับความยากลำบากมวล ตัวอย่างเช่นในการดำเนินการดำเนินการนี้อาจจะเป็นเพียงองค์กรอย่างเป็นทางการ ในขณะที่มูลค่าที่ดินของวัตถุที่จะเพียงพอที่จะเรียกผู้ประเมินราคาบ้าน

มูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเม้น: วิธีการหา

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เจ้าของเพื่อแจ้งการประเมินสินค้าคงคลังที่นำไปใช้กับหน่วยงานของรัฐ คำนวณอัตราสามารถเป็นอิสระ แต่นี้คือไม่ง่ายมากและมักจะต้องอ้างอิงไม่ได้อยู่ที่มือ

ในดินแดนของแต่ละท้องที่ที่จำเป็นต้องมีอยู่ BTI ซึ่งในที่อยู่อาศัยของเจ้าของใด ๆ จะสามารถที่จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับสินค้าคงคลัง เจ้าของสถานที่ที่มีสิทธิที่จะไม่เห็นด้วยกับการประเมินมูลค่าที่ได้รับและการอุทธรณ์การตัดสินใจของ BTI ในศาลทุก

มีวิธีการคำนวณมูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเม้นอีกอย่างก็คือ - ใน "Rosreestra" บริการนี้มีให้โหมดในบรรทัดบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการขององค์กร แต่ถ้าวัตถุที่ถูกแปรรูปไปจนถึงปี 2012 จากนั้นก็มีความเสี่ยงของข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง

การคำนวณมูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเม้น

พื้นฐานสำหรับการคำนวณมูลค่าสินค้าคงคลังที่ได้รับการยอมรับที่จะใช้สิ่งที่เรียกว่าการประเมินลดลง การกระทำดังกล่าวจะดำเนินการกับการใช้งานของข้อมูลที่เกี่ยวกับคุณค่าที่มีอยู่ในสิ่งพิมพ์ของที่ห่างไกลที่ 1969

มูลค่าสินค้าคงคลังของพาร์ทเมนท์ที่มีการคำนวณดังนี้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดลบด้วยเวลาและการเสื่อมสภาพของวัตถุ

โครงการการคำนวณ

ดังนั้นการคำนวณขั้นพื้นฐานจะทำดังต่อไปนี้:

1. การคำนวณ ราคาการเปลี่ยน ของห้องพัก การคำนวณนี้จะดำเนินการโดยการวิเคราะห์สถานะเริ่มต้นของการออกแบบและวัสดุของวัตถุเช่นเดียวกับโดยการเปรียบเทียบข้อมูลที่ได้รับกับข้อมูลในคอลเลกชัน
2. การคำนวณปัจจัยพื้นฐานและการแก้ไข จากนั้นด้วยความช่วยเหลือของพวกเขาก็เผยให้เห็นถึงมูลค่าที่แท้จริงของวัตถุ
3. การคำนวณปริมาณของการเสื่อมสภาพอาคารสุดท้าย นอกจากนี้ทั้งทางศีลธรรมและชั่วคราว จากนั้น BTI แก้ไขสวมใส่ต้นทุนสินค้าคงคลังโดยคูณร้อยละหน่วยตรวจพบในส่วนที่สึกหรอ
4. ความสำเร็จของการคำนวณจะถือว่าการคำนวณของความแตกต่างระหว่างจำนวนของรายการและจำนวนเงินของการสวมใส่ทั่วไปและการฉีกขาดที่

มูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเม้น - ตัวแปรที่สำคัญ คำนวณก็สามารถเป็นของตัวเอง แต่นี้จะต้องมีข้อมูลที่จำเป็นจากคอลเลกชันเดิมและมุ่งเน้นไปที่กระบวนการ มิฉะนั้นเจ้าของจะเสี่ยงต่อการยอมรับความผิดพลาดและเป็นผลให้ใช้เวลาในไร้สาระ