สำนักงานที่อยู่อาศัย - นี่คืออะไร? โครงสร้างพื้นฐาน

อะไรคือสำนักงานที่อยู่อาศัยสิ่งที่เป็นหน้าที่และความรับผิดชอบ? ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะได้รับการกล่าวถึงในบทความนี้

สำนักงานที่อยู่อาศัยคืออะไร?

คำว่า "ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน", LLC ในรัสเซียในปี 2005 แต่ก็ยังมีความเกี่ยวข้องในบางหลังโซเวียตรัฐ ปรากฏในปี 1959 ถือว่าเป็นองค์กรทำงานเป็นหลักในการจัดสวน ดินแดนที่อยู่ติดกัน ในวันที่สำนักงานที่อยู่อาศัย - เป็นชื่อทางการของร่างกายที่ใช้ในครัวเรือน ในหลักการให้ บริษัท จัดการใด ๆ ดำเนินการตามฟังก์ชั่นการทำงานของตนในรูปทรงกลมของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่อาจจะเรียก zhekom

วันนี้ที่สำนักงานที่อยู่อาศัย - เป็นสถานที่ที่มีข้อพิพาทร้อนทุกวันระหว่างผู้เช่าและหน่วยงานการจัดการ บางทีอาจจะมีไม่มีองค์กรที่ถกเถียงกันมากขึ้นและมีปัญหามากกว่าที่นำเสนอในบทความนี้ เหตุผลคืออะไร? ส่วนใหญ่ - กับแรงงานไร้กำกับ อย่างไรก็ตามประชาชนที่อยู่ในพื้นที่ให้บริการที่มีความจำเป็นต้องมีวัฒนธรรมทางกฎหมายเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการสื่อสารกับ zhekom ที่เกี่ยวกับสิ่งที่ได้รับอนุญาตและสิ่งที่ไม่จำเป็นที่จะต้องมีระบบสาธารณูปโภคและจะกล่าวถึงต่อไป

เป็นแผนกที่อยู่อาศัยบริการฟรี

ชาวบ้านจำนวนมากส่งใบสมัครไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดการนิเวศได้ดำเนินการจำนวนสาธารณูปโภคงานฟรี สิ่งที่เป็นจริงที่นี่? กฎหมายของรัฐบาลกลางในภาคที่อยู่อาศัยจัดสรรโครงสร้างการจัดการของบ้านต่อไปนี้ความรับผิดชอบซึ่งถือว่าฟรี:

• เนื้อหาคือการซ่อมแซมและบำรุงรักษาของfaçadeภายนอกของอาคารที่อยู่อาศัย เหล่านี้รวมถึงการทำงานในการปิดผนึกหลายชนิดของรอยตะเข็บพื้นที่เสียหายของอาคารและอื่น ๆ ไม่ควรอยู่ใน ZhEKe ลืมเกี่ยวกับฉนวนกันความร้อนผนังเปลี่ยนท่อระบายน้ำและกระบังหน้าเสริมสร้างความเข้มแข็งกับรั้ว
• ทำงานร่วมกับหลังคาและท่อระบายน้ำ ถ้ามีแล้วที่นี่รวมถึงการซ่อมแซมหลังคา, ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาทดแทนของเดิมหรือเสียหายระบายน้ำรายการและอื่น ๆ
• ทำงานร่วมกับประตูและ หน้าต่าง เปลี่ยน หน้าต่างมือจับกลอนและส่วนประกอบอื่น ๆ
• การซ่อมแซมที่มีคุณภาพชั้น: ฉนวนกันความร้อนของพวกเขาป้องกันการรั่วซึม, การวาดภาพและอื่น ๆ อีกมากมาย
• ทำงานเกี่ยวกับการทำความสะอาดสุขภัณฑ์คือกวาดถูบันไดผนังเพดานลิฟท์ ฯลฯ

เกี่ยวกับการชำระเงินแผนกบริการที่อยู่อาศัย

นี่มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องระมัดระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามกฎเพราะการปรากฏตัวของบริการชำระเงินในส่วนของหน่วยงานจัดการที่อยู่อาศัยและมีความขัดแย้งกับผู้เช่า หลายคนก็ไม่เข้าใจและไม่ต้องการที่จะยอมรับความจริงที่ว่าสำนักงานที่อยู่อาศัย - เป็นโครงสร้างที่ไม่เพียงบริการฟรีให้กับผู้เช่าจ่ายภาษี นี่เป็นที่ที่คุณสามารถระบุ?

• โฮลดิ้งแก้วและไม้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันเป็นมูลค่า noting อุดซ่อมระหว่างหน้าต่างและประตู, การเปลี่ยนที่จับประตูและล็อคปูพื้นซ่อมแซม (คือการเคลือบเช่นเสื่อน้ำมัน, ปาร์เก้, ผ้า, ฯลฯ )
• การดำเนินงานไฟฟ้า การซ่อมและเปลี่ยนสวิทช์บอร์ดการเดินสายไฟและเคาน์เตอร์กระสุน ฯลฯ
• งานประปา

ดังนั้นสำนักงานเขตที่อยู่อาศัยจะสามารถให้บริการชำระเงินบางส่วน เอาเป็นว่าสัญญาสำหรับการให้เป็นองค์กรพิเศษที่สามารถตั้งอยู่ในสถานที่ของที่อยู่อาศัย

หากต้องการเปลี่ยนฮาร์ดแวร์ zhekom

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องพิจารณาในรายละเอียดเหล่านั้นที่อยู่ในการใช้งานทั่วไปในชีวิตประจำวันที่สำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องถูกแทนที่ฟรี

แม้จะมีความจริงที่ว่าหลายคนไม่น่าจะเคยใช้ประโยชน์จากฟังก์ชั่นที่คล้ายกับการเรียกคืนภาระหน้าที่ของกรมที่อยู่อาศัยฟรียังคงยืนอยู่ ดังนั้นตามกฎหมายผู้จัดการบ้านมีภาระผูกพันที่จะเข้ามาแทนที่:

• จาน - แก๊สหรือไฟฟ้า (มากกว่า 20 ปี);
• ประตู (มากกว่า 40 ปี);
• อ่างล้างและที่นั่งห้องน้ำ (มากกว่า 20 ปี);
• ห้องน้ำ - เหล็กหรือเหล็ก (มากกว่า 30 ปี);
• รถเครนน้ำพับ (มากกว่า 10 ปี);
• กรอบไม้ (มากกว่า 40 ปี)

และบางสิ่งอื่น ๆ ผู้สูงอายุคนโสดที่อาศัยอยู่ในสภาพที่น่าสงสารมากควรจะตระหนักถึงของรายการ ตามกฎหมายสำนักงานที่อยู่อาศัย - เป็นองค์กรซึ่งเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับการทดแทนของทุกองค์ประกอบดังกล่าวข้างต้น

เกี่ยวกับการให้บริการ

สำนักงานที่อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องดำเนินการบำรุงรักษาที่มีคุณภาพสูงของอาคารที่อยู่อาศัยตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• ความร้อนกลาง เหล่านี้รวมถึงปิดหม้อน้ำในกรณีของการรั่วไหล, ล้างระบบความร้อน, การกำจัดของกระเป๋าอากาศขึ้นรูปการดำเนินงานในท่อร้อนในห้องใต้หลังคาหรือมั่ง
• ระบบท่อระบายน้ำและน้ำ มันคุ้มค่าที่จะเน้นประเภทต่อไปนี้ในการทำงานเช่นการลบรั่วส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนปะเก็นปิดผนึกการทำงานในอิ่มที่ทำความสะอาดที่สมบูรณ์ของท่อน้ำเย็นหรือร้อน
• แหล่งจ่ายไฟ สำนักงานที่อยู่อาศัยมีภาระผูกพันที่จะเปลี่ยนโคมไฟ, โคมไฟเพดานสร้างความเข้มแข็งในการดำเนินงานที่จำเป็นทั้งหมดในการเดินสายไฟ

ดังนั้นสำนักงานที่อยู่อาศัยที่อยู่ของคนที่ทำหน้าที่มีหน้าที่ต้องดำเนินการอย่างน้อยทุกประเภทของงานดังกล่าวข้างต้น

ในการบำรุงรักษาฉุกเฉิน: เครื่องทำความร้อนและการระบายน้ำทิ้ง

นอกเหนือไปจากเทคนิคสำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องมีการดำเนินการบริการฉุกเฉินพิเศษ ทั้งหมดนี้รวมถึงของทรงกลมในครัวเรือนเดียวกันในขณะที่การบำรุงรักษา ฟังก์ชั่น แต่ domoupravlencheskoy ขององค์กรสำหรับคนอื่น ๆ หลาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ของความร้อนคือการให้:

• การเปลี่ยนวาล์วล้าสมัยหรือเสียหายเช่นเดียวกับที่พวกเขาถือทำงานซ่อมแซม;
• การกำจัดของการรั่วไหลเนื่องจากวาล์วประทับตราท่อและอุปกรณ์อื่น ๆ
• การเปลี่ยนอิ่มน้ำ
• เชื่อม ด้วยน้ำที่ไหล;
• การติดตั้งเครนค่าใช้จ่าย

เป็นต้น ถ้าเราคำนึงถึงการระบายน้ำทิ้งและประปา, สำนักงานที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็นในการปฏิบัติหน้าที่ต่อไปนี้:

• เปลี่ยนแต่ละวาล์ว, ก๊อกน้ำ, อ่างล้างมือและการแข่งขันอื่น ๆ
• การเปลี่ยนแปลงและการซ่อมแซมหน่วยความร้อนของคอลัมน์;
• ขจัดสิ่งอุดตันท่อระบายน้ำ;
• ปฏิบัติงานเพื่อเชื่อมท่อ

บริการฉุกเฉิน: แหล่งจ่ายไฟฉุกเฉินและการตอบสนอง

ที่สำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องทำในเขตของน้ำหรือไม่ นี่คือสิ่งที่กำหนดกฎระเบียบพิเศษ:

• ทำงานร่วมกับส่วนที่มีข้อบกพร่องของเครือข่ายไฟฟ้า (ยกเว้นไฟฟ้าในอพาร์ทเมน);
• การทำงานในการเปลี่ยนฟิวส์เชื่อมโยงไปยังอวัยวะเพศหญิง;
• บอร์ดเปลี่ยน;
• การซ่อมแซมหรือทดแทนเครื่องจักรที่ชำรุด, สวิทช์และกลไกการจัดการพลังงานอื่น ๆ
• การซ่อมแซมหรือทดแทนของโคมไฟเช่นเดียวกับเตา, เตาอบ, จานนิ่ง ฯลฯ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งยืนออกสาธารณูปโภคการกระทำในสถานการณ์ฉุกเฉิน ดังนั้นคนงานสำนักงานที่อยู่อาศัยที่บ้านที่เกิดอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นจะต้องได้ทันที:

• สูบน้ำออกจากชั้นใต้ดิน;
• ขุดสนามเพลาะในกรณีจำเป็น;
• เปิดชั้น, ทำให้หลุมหรือร่องข้างต้นท่อ;
• ตื่นปิดการใช้งานอื่น ๆ

วิธีการในการจัดการสำนักงานที่อยู่อาศัย

คนส่วนใหญ่น่าเสียดายที่ยังไม่ได้เรียนรู้ที่จะดำเนินการคำสั่งที่มีอำนาจในสำนักงานที่อยู่อาศัย วิธีการและในสิ่งที่กรณีที่มีความจำเป็นต้องออกการร้องขอไปยังโครงสร้างในคำถามหรือไม่? ในวันต่อมานี้

ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดสำหรับวันนี้ - มันเป็นโทรศัพท์ง่าย ผู้จัดการฝ่ายการยกเว้นฟังทุกความต้องการและให้คำตอบที่ชัดเจนเมื่อไหร่ที่ไหนและวิธีการที่พวกเขาจะได้รับการดำเนินการทุกการกระทำที่จำเป็น นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าค่าสาธารณูปโภคโทรศัพท์ที่มีอยู่เสมอในใบเสร็จรับเงินการชำระเงินจากหน่วยงานที่อยู่อาศัย นี่มันเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้ประชาชนชิ้นง่ายของคำแนะนำ: เสมอบนโทรศัพท์เพื่อหาชื่อและชื่อของผู้จัดการที่ ผิดปกติ แต่ในสถานการณ์ความขัดแย้งหลายขั้นตอนง่ายๆนี้จะได้เล่นในความโปรดปรานของผู้เช่า

วิธีการอื่นที่คุณสามารถทำให้การร้องขอไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือไม่? มอสโก, ตัวอย่างเช่นเดียวกับจำนวนของเมืองใหญ่อื่น ๆ ที่มีที่อยู่อาศัยที่มีเว็บไซต์ของตัวเอง มันเป็นเว็บไซต์ที่มีโอกาสที่จะอธิบายในรายละเอียดปัญหาและส่งไปยังที่อยู่

สุดท้ายที่ง่ายและมีประสิทธิภาพมากที่สุดตัวเลือก - ที่จะได้รับไปยังแผนกที่อยู่อาศัยที่ใกล้ที่สุดและออกเขียนใบสมัคร ตามกฎวิธีนี้และมีประสิทธิภาพมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีความจำเป็นจะถูกดึงขึ้นมาหลายผู้เช่า

การร้องเรียน

ดังกล่าวข้างต้นมักจะขัดแย้งกับ zhekom หลีกเลี่ยงไม่ได้ ความจริงที่ว่าภาคที่อยู่อาศัย - โครงสร้างไม่ได้ในเชิงพาณิชย์อย่างหมดจดและดังนั้นจึงไม่สนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการปฏิบัติเชิงคุณภาพของการปฏิบัติหน้าที่ของพวกเขา น่าจะเป็นพลเมืองทุกคนควรจะมีวัฒนธรรมทางกฎหมายที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการจัดการที่อยู่อาศัย ฉันจะต้องแก้ปัญหาความขัดแย้งกับ zhekom?

หากผู้เรียกร้องจะไม่ได้พบกันอีกสองวันก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะยื่นเรื่องร้องเรียน เธอทำหน้าที่ในสองเล่มแต่ละของพวกเขาในเวลาสั้น ๆ แต่ปริมาณที่มีสารของปัญหา แน่นอนถ้ามีการร้องเรียนยังไม่ได้มีปฏิกิริยาตอบสนองที่สามารถจัดการในอวัยวะที่รุนแรงมากขึ้น - ยกตัวอย่างเช่นในกรมที่อยู่อาศัย ในรีสอร์ทเดียวกับที่คุณสามารถ ทำให้การเรียกร้อง ไปยังศาล

พลเมืองทุกคนจะต้องรู้วิธีการติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยที่บ้าน มอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเมืองใหญ่อื่น ๆ ได้เป็นกฎประชากรที่เป็นความรู้มากขึ้นและมีความรับผิดชอบ แต่ทุกคนในประเทศควรจะใช้อย่างจริงจังมากขึ้นปัญหาของการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย งานที่มีคุณภาพขึ้นอยู่สาธารณูปโภคผิดปกติพอเพียงจากประชากรคือจำนวนการใช้งานส่งข้อร้องเรียนการเรียกร้องและอื่น ๆ . เอกสารทั้งหมดเหล่านี้ว่าให้สำนักงานที่อยู่อาศัยที่จะทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น