เพราะสิ่งที่เกิดขึ้นอพาร์ทเม้นยกเลิกสัญญาจะซื้อหรือไม่

การยกเลิกสัญญา ของการซื้อและการขายของอพาร์ทเม้น - เป็นปรากฏการณ์สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียยังคงหายาก หลังจากที่ทุกคนเป็นเจ้าของในอนาคตมักจะชั่งน้ำหนักยาวการตัดสินใจของเขาก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่มีบางครั้งที่จะบอกเลิกสัญญาดังกล่าวเป็นสิ่งที่จำเป็น

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งเลิกสัญญาตามข้อตกลงร่วมกัน - พื้นฐานเฉพาะสำหรับการสิ้นสุดของภาระผูกพันทั้งหมด อย่างไรก็ตามการทำธุรกรรมที่อาจถูกเพิกถอนที่ริเริ่มของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้ เพียง แต่มันจะต้องไปศาล

สถานการณ์ที่มีการเปลี่ยนแปลง

ดังนั้นจุดแรกที่การเลิกจ้างที่เป็นไปได้ของการทำสัญญาของการขายก็คือว่าในสถานการณ์ที่มันวางเปลี่ยนแปลงอย่างกระทันหัน ในกรณีของสัญญาระหว่างนักพัฒนาและผู้เข้าร่วมหุ้นที่นี่รวมถึงความล่าช้าในการก่อสร้าง และถ้าบ้านที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนพฤศจิกายน แต่ดึงเวลาหกเดือนแล้วมีเหตุตามกฎหมายที่ทุกคนที่จะยกเลิกการทำรายการ

คำนึงถึงตัวเลือกอื่น ๆ สำหรับกรณีที่สัญญาจะไม่ได้รับการลงนาม ยกตัวอย่างเช่นที่อยู่อาศัยเจ้าของเดิมอ้างว่าคุณสมบัติไม่ผูกพันสินทรัพย์ที่เป็น contenders อื่น ๆ สำหรับเป็นตารางฟุตมี และที่นี่คุณจะจ่ายเงินที่จะปลูกฝังในอพาร์ทเม้น แต่จู่ ๆ ก็ปรากฎว่ามีการลงทะเบียนญาติของเจ้าของเดิมที่อยู่ในคุก แต่ตอนนี้เขาได้รับการปล่อยตัวและกลับไปที่ห้องที่จัดสรรให้กับเขา ถ้าคุณรู้เกี่ยวกับการดำรงอยู่ของเช่นญาติแล้วปฏิเสธที่จะต่อรองราคา โดยวิธีการที่การยกเลิกต้นของสัญญา ซื้อและขายที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่เป็นเพียงสำหรับการดังกล่าวด้วยเหตุผล

แต่เจ้าของไม่ทราบ ...

ตัวแปรนี้เป็นเรื่องธรรมดาถ้าคุณทำข้อตกลงไม่ได้อยู่กับเจ้าของและเขา ไว้ใจ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะตรวจสอบว่าสถานการณ์ในหลักสูตรของเจ้าของตารางเมตร มันมักจะเกิดขึ้นว่า fraudsters ใช้ เอกสารปลอม และถ้าเจ้าของจริงๆไม่ได้รู้อะไรเกี่ยวกับการขายที่ศาลจะเป็นในด้านของเขาและเป็นโมฆะการทำธุรกรรมของคุณ

ไร้ความสามารถหรือความเจ็บป่วย

เจ้าของบ้านอาจจะมีความสามารถบางส่วน ในทางปฏิบัติการพิจารณาคดีมีทำนองเมื่อพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ไปศาลและประกาศความสามารถของเขาหรือมันทำโดยญาติของเขา และถ้ามันได้รับการยืนยันโดยใบรับรองแพทย์ที่เกี่ยวข้องศาลตระหนักถึงการทำธุรกรรมที่ไม่ถูกต้อง

เช่นเดียวกับกำลังการผลิตที่หายไปบางส่วน นอกจากนี้เจ้าของขายที่อยู่อาศัยที่สามารถอยู่ในรัฐดังกล่าวว่ามันเป็นเรื่องยากที่จะประเมินความเคร่งขรึมกระทำของพวกเขา ยกตัวอย่างเช่นเขามีอาการป่วยหรือได้รับบาดเจ็บ และนี่ก็เป็นเครื่องดื่มแอลกอฮอล์หรือยาเสพติดที่แข็งแกร่ง

นอกจากนี้ในการบอกเลิกสัญญาการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นไปได้ในกรณีที่เจ้าของตารางเมตรครอบงำฉ้อฉล แต่ความจริงนี้แน่นอนจะต้องพิสูจน์ในศาล อีกเหตุผลหนึ่งที่จะยุติการทำธุรกรรมในกรณีที่ว่ามันเป็นบุคคลตามกฎหมาย Mezhuyev - ข้อผิดพลาดในพระราชบัญญัติเครื่องมือต่างๆ