วิธีที่จะท้าทายค่าที่ดินอพาร์ทเม้น? จะไปที่ไหนสิ่งที่เอกสารที่มีความจำเป็น?

ทรัพย์สินใด ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินหรืออพาร์ทเม้นภายใต้บังคับของรัฐการประเมินราคาที่ดิน ในฐานะที่เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณพารามิเตอร์ทั่วไปและเฉลี่ยก็มักจะเกิน และมันก็อยู่บนพื้นฐานของมูลค่าที่ดินของภาษีค้างจ่าย ฉันสามารถท้าทายมูลค่าที่ดินของพาร์ทเมนท์และวิธีการที่จะทำหรือไม่

ทำไมมันจึงเป็นสิ่งจำเป็นที่จะท้าทายค่าที่ดิน?

กฎหมายภาษีรัสเซียคงอัตราที่จำนวนเงินภาษีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในสถานที่ที่กำหนดโดยค่าที่ดิน ตัวบ่งชี้นี้คำนวณโดยการประเมินผล ในกรณีส่วนใหญ่จากการคำนวณ มูลค่าที่ดิน ที่ไม่เกี่ยวข้อง หลังจากที่ทุกสภาพความเป็นอยู่ที่มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายแก้ไขเพิ่มเติม เปลี่ยนค่าที่ดินเป็นไปได้เฉพาะหลังจากที่ท้าทาย ด้วยขั้นตอนนี้ก็เป็นไปได้ที่จะลดขนาดของภาษีที่จ่าย

วิธีการคือค่าที่ดินหรือไม่

ตัวเลขนี้จะคำนวณจากผลการประเมินของที่ดินนั้น การประเมินรัฐจะดำเนินการตามคำสั่งของเจ้าหน้าที่ของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเทศบาลท้องถิ่น ดำเนินการต่อเพื่อแจ้งรายการของคุณสมบัติที่จะได้รับการประเมิน การเลือกของผู้ประเมินราคาอิสระโดยเฉพาะอย่างยิ่งการดำเนินการแข่งขัน เมื่อประเมินราคาได้ทำงานของเขาผลของเหตุการณ์ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานในระดับภูมิภาคหรือในเขตเทศบาลเมือง หลังจากได้รับอนุมัติของมูลค่าที่ดินของผลที่ป้อนใน OCG การตีราคาของมูลค่าที่ดินตามบรรทัดฐานทางกฎหมายจะทำทุกห้าปีและในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - ในช่วงเวลาสองปี

ฉันจะรู้ค่าที่ดิน?

เรียนรู้เกี่ยวกับที่ดินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เว็บไซต์ผ่านสมัครสมาชิกรัสเซีย การทำเช่นนี้คุณจะต้องป้อนที่อยู่บนหน้าเว็บที่มีข้อมูลพื้นฐาน นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้จำนวนที่ดินของวัตถุ

นอกจากนี้ จำนวนที่ดิน ที่อยู่ที่กำหนดโดยประชาชนและแผนที่ซึ่งยังมีอยู่บนพอร์ทัลทะเบียนรัสเซีย

ยืนยันค่าที่ดินควรทำตามคำขอผ่าน Rosreestra พอร์ทัลหรือองค์กรต่อไปที่จะได้รับในมือของคุณบนกระดาษอย่างเป็นทางการ:

• สำนักงานหอการค้าเกี่ยวกับที่ดินของรัฐบาลกลาง
• ศูนย์อเนกประสงค์

ใครสามารถเรียกร้องการลดลงของมูลค่าที่ดินได้หรือไม่

ข้อพิพาทบ่งชี้ที่สำคัญนี้สามารถ:

• เจ้าของอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งตราสารทุน
• เจ้าของมีสิทธิที่จะมีชีวิตที่สืบทอดครอบครองหรือใช้งานถาวรของวัตถุ
• เจ้าของเดิมที่มีความประสงค์ที่จะลดปริมาณของภาษีทรัพย์สินประเมินของพวกเขา
• ผู้เช่าของรัฐหรือทรัพย์สินของเทศบาลเมื่อชำระเงินรายเดือนจะถูกกำหนดโดยขนาดของมูลค่าที่ดินที่
• อัยการที่ปกป้องผลประโยชน์ของพลเมืองของรัฐเทศบาลสภาที่
• บุคคลที่มีสิทธิในการเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์จากเทศบาลหรือรัฐเป็นเจ้าของเมื่อราคาจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของค่าเกี่ยวกับที่ดิน

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทราบว่าถ้าข้อพิพาทค่าใช้จ่ายของเจ้าของเดิมตัวเลขนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงในช่วงเวลาภาษีซึ่งในระหว่างที่ยื่นคำขอ มูลค่าที่ดินจะไม่ได้รับการแก้ไขสำหรับรอบระยะเวลาก่อนหน้านี้

เหตุผลสำหรับความท้าทาย

วิธีที่จะท้าทาย ค่าที่ดินอพาร์ทเม้น? ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นกระบวนการของการคัดค้านคุณต้องแน่ใจว่ามีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้ นี่คือเหตุผลหลักสำหรับความท้าทายที่มี:

• เมื่อพิจารณามูลค่าการใช้ปัจจัยที่น่าสงสัยและไม่ถูกต้องและข้อมูล;
• ไม่ตรงกันเกี่ยวกับที่ดินและตลาดค่าเมื่อมีการประเมินเวลานานเปรียบเทียบ;
• ใช้เทคนิคการประมาณค่าทั่วไปโดยไม่คำนึงถึงลักษณะของแต่ละบุคคลของทรัพย์สินนั้น
• การแก้ไขกฎหมาย

วิธีการคำนวณค่าใช้จ่ายของการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง พวกเขายังมีความจำเพาะสูงแต่ละภูมิภาค

การติดต่อกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับ Rosreestra

วิธีที่จะท้าทายค่าที่ดินอพาร์ทเม้น? คุณสามารถทำได้โดยการติดต่อกับคณะกรรมการพิเศษซึ่งก่อตั้งขึ้น Rosreestra สิทธิที่จะท้าทายผลของการประเมินผลที่น่าพอใจของมูลค่าที่ดินจะประดิษฐานอยู่ในกฎหมายรัสเซีย

คณะกรรมการผู้รับผิดชอบในการทำงานในการพิจารณาพิพากษาหน่วยการบริหารทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซีย องค์ประกอบได้รับการอนุมัติ Rosreestra เป็นกฎที่ประกอบด้วยบุคคลที่รับผิดชอบ Rosreestra พนักงานเกี่ยวกับที่ดินหอการค้าและการบริหารท้องถิ่นเช่นเดียวกับตัวแทนของสำนักงานประเมินอิสระ

การประเมินราคาที่ดินเริ่มต้นที่ท้าทายเฉพาะในสถานการณ์ที่คณะกรรมการจะทำการรักษาที่เหมาะสมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

คณะกรรมการรับและพิจารณาการไหลเวียนของทุกอย่าง ในกรณีนี้แอพลิเคชันสามารถใช้บุคคลทั้งสองทางกายภาพและทางกฎหมาย นอกจากนี้คณะกรรมการอาจนำไปใช้กับองค์กรต่างๆและโครงสร้างของรัฐเช่นรัฐบาลท้องถิ่นเมื่อพวกเขามีข้อพิพาทเหนือทรัพย์สินตั้งอยู่ในสถานที่

ที่แนบมากับแพคเกจเอกสารใบสมัครซึ่งรวมถึง:

1. แอพลิเคชันสำหรับการตรวจสอบ
2. หนังสือเดินทางที่ดิน พาร์ทเมนต์ Rosreestr หรือค่อนข้างเกี่ยวกับที่ดินหอการค้าซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของตนรับผิดชอบในการออกเอกสาร หนังสือเดินทางจะสามารถออก แต่หลังจากที่บัญชีทางเทคนิคจะดำเนินการ ระยะเอกสารที่ต้องมีการปรับปรุงเพราะวันหมดอายุของมันคือว่าหนึ่งปี ใบรับรองที่ดินต้องระบุที่อยู่ของทรัพย์สินที่ปีที่ผ่านมาของการก่อสร้างและทุนการซ่อมแซมนำไปใช้ในการก่อสร้างของผนังและวัสดุเพดาน นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่มันก็สังเกตเห็นการดำรงอยู่ของระบบการสื่อสาร (ท่อน้ำทิ้งและน้ำประปา) เช่นเดียวกับชนิดร้อนพื้นที่ มันจะออกในสาขาของหอการค้าเกี่ยวกับที่ดินหรือในเอ็มเอฟ ระยะเวลาผลิตหนังสือเดินทางเป็นเวลา 5 วัน
3. ในการปรากฏตัวของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นของเจ้าของที่ทำให้แอพลิเคชันนั้นจะต้องส่งเอกสารที่เหมาะสมได้รับการรับรองสถานะว่า สำเนารับรองยังเหมาะหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
4. ถ้าสาเหตุของความท้าทายคือการดำรงอยู่ของข้อมูลที่เป็นเท็จเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่จำเป็นต้องใช้เอกสารสนับสนุน
5. ผลของรายงานการประเมินผลการทำงานซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงของพาร์ทเมนต์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
6. เอกสารแนบความเห็นของสำนักงานการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญ กระดาษนี้ควรมีข้อมูลที่ให้เหตุผลสำหรับการขาดความสอดคล้องของมูลค่าที่ดินของตลาด ก็ควรที่จะชี้ให้เห็นว่าข้อสรุปที่ทำขึ้นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรฐานและกฎระเบียบและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของการประเมิน

แพคเกจที่สมบูรณ์ของเอกสารที่ยื่นต่อคณะกรรมการโดยสาขาภูมิภาคทะเบียนรัสเซีย

หากคณะกรรมการ Rosreestra ปฏิเสธที่จะทำให้การแก้ไขของมูลค่าที่ดินที่เจ้าของอาจนำไปใช้กับศาลที่มีการเรียกร้อง

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทราบว่าบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละมีสิทธิที่จะสมัครโดยตรงต่อศาลหรือที่จะเริ่มต้นด้วยการที่พวกเขาสามารถพยายามที่จะนำไปใช้กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับ อย่างไรก็ตามหน่วยงานตามกฎหมายหน่วยงานภาครัฐในเขตเทศบาลไม่มีสิทธิ์เช่นที่พวกเขาจำเป็นต้องนำไปใช้กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับและจะได้รับการแก้ปัญหา

ความท้าทายในศาล

ต้นทุนสินค้าคงคลังที่ลดลงในศาลเป็นไปไม่ได้โดยไม่ทำให้การเรียกร้อง ในสถานการณ์เช่นนี้เป็นจำเลยในกรณีที่เป็นบริการสาธารณะ Rosreestr

รายชื่อของเอกสารที่ต้องแนบมากับโปรแกรมที่คล้ายกับที่นำไปใช้กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับ Rosreestra แต่เป็นอาหารเสริมที่คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมรัฐสำหรับการตรวจสอบคดี เอกสารที่คุณจะต้องทำใบเสร็จรับเงินที่เหมาะสม อากรแสตมป์จ่ายเฉพาะเมื่อพิจารณาดำเนินคดี

การลดลงของมูลค่าที่ดินเป็นไปได้เฉพาะในกรณีของความพึงพอใจเต็มของการเรียกร้องในความโปรดปรานของเจ้าของผู้อ้างสิทธิ์ หลังจากนั้น Rosreestr ต้องได้รับการบันทึกไว้ในฐานข้อมูล (รัฐ สำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์) ตาม OCG ให้ข้อมูลที่ถูกอ้างถึงในการกำหนดมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์

โดยวิธีการที่มากที่สุดของคดีการแข่งขันมูลค่าที่ดินของพาร์ทเมนท์มีความพึงพอใจไม่สามารถพูดเกี่ยวกับที่ดิน ในการประเมินพาร์ทเมนท์และบ้านสถานการณ์มักจะเกิดขึ้นในการที่มุ่งมั่นข้อผิดพลาดจริง ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นที่มีการคำนวณขึ้นอยู่กับเงินรูเบิล

ความผิดพลาดที่พบบ่อยของเจ้าของเป็นที่ดำเนินการตามกฎหมายที่พวกเขาวางสัญญาในการซื้อที่อยู่อาศัย เจ้าของอพาร์ทเมนไร้เดียงสาเชื่อว่าราคาในสัญญาเป็นอย่างใดจะมีผลกระทบต่อมูลค่าที่ดิน แต่ความเป็นจริงที่แตกต่างกัน พนักงานทั้ง Rosreestra หรือผู้พิพากษาไม่จำเป็นต้องทำสัญญา จำนวนเงินที่มันจะถูกระบุในทางที่ไม่เกี่ยวข้องกับการประเมินราคาที่ดินของทรัพย์สิน

ใครเป็นจำเลยหรือไม่

วิธีที่จะท้าทายค่าที่ดินอพาร์ทเม้นที่เราได้กล่าวแล้ว และผู้ที่จะทำหน้าที่เป็นจำเลยในกรณีที่ในศาลได้หรือไม่ ตัวเลือกที่นี่สามารถเป็นบิต:

• การบริหารท้องถิ่นหรือภูมิภาคเขตเทศบาลเมืองของรัสเซียซึ่งเป็นผู้รับผิดชอบในการอนุมัติการประเมินเกี่ยวกับที่ดินของผล,
• สาขา Rosreestra ในเรื่องใดเรื่องหนึ่งของสหพันธรัฐเพราะมันทำหน้าที่ในการประเมินราคาที่ดินของรัฐ
• บริการซึ่งเป็นผู้รับผิดชอบในการแก้ไขเกี่ยวกับที่ดินและข้อผิดพลาดทางเทคนิคว่าค่าใช้จ่ายควรจะลดลงเพราะไม่สามารถไว้ใจได้ของข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

นอกเหนือไปจากองค์กรเหล่านี้ศาลมีสิทธิที่จะวาดขึ้นกรณีและบุคคลที่มีความสนใจที่ได้รับผลกระทบในการแก้ไขของมูลค่าที่ดินอพาร์ทเม้นที่ พวกเขาอาจจะอดีตเจ้าของและเจ้าของหุ้น

ท้าทายผ่านตัวกลาง

วิธีที่จะท้าทายค่าที่ดินอพาร์ทเม้นผ่านคนกลาง? เจ้าของทรัพย์สินมักจะหันไปใช้ความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญ ก่อนอื่นคุณต้องทำให้การทำงานของการประเมินผล สำหรับการดำเนินงานของพวกเขาจะต้องมีการตรวจสอบว่ามีใบอนุญาตพิเศษ ผลงานเหล่านี้จัดการกับสำนักงานการประเมินผล

หลังจากที่เจ้าของจะอยู่ในมือของผลการประเมินที่มีความจำเป็นต้องไปศาล การทำเช่นนี้คุณจะต้องจ้างทนายความมีอำนาจที่มีประสบการณ์ในการจัดการกับข้อพิพาทดังกล่าว

เงื่อนไข

การประยุกต์ใช้สำหรับการทบทวนของมูลค่าที่ดินสามารถจะเลี้ยงเป็นระยะเวลา 5 ปีหลังจากที่ข้อมูลในการ OCG ในสถานที่ให้บริการที่เฉพาะเจาะจง ในกรณีนี้วันที่เข้า OCG จะปรากฏในเอกสารยืนยันค่าเกี่ยวกับที่ดิน ถ้าเจ้าของจะไปนำไปใช้กับศาลคุณต้องให้แน่ใจว่าค่าของพาร์ทเมนท์หรือข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่จะไม่เปลี่ยนแปลง พระราชบัญญัติข้อ จำกัด ในกรณีเหล่านี้ไม่ได้เพื่อให้แอพลิเคชันสามารถส่งได้ตลอดเวลา

ระยะเวลาของการพิจารณาคำขอต่อคณะกรรมการได้รับการอนุมัติ Rosreestra เป็น 1 เดือนนับจากวันที่ยื่นเอกสาร โปรแกรมประยุกต์ที่มีการพิจารณาโดยศาลเป็นเวลาอย่างน้อย 2 เดือน สำหรับสถานการณ์บางช่วงเวลานี้อาจจะเพิ่มขึ้นเช่นส่วนเนื่องจากการตรวจสอบการโอนเงินปลายทาง

ไม่คืนเงินสำหรับค่าใช้จ่ายของการประเมินหรือไม่

จ่ายค่าชดเชยเงินที่ใช้ในการตีราคาของทรัพย์สินก็เป็นไปได้ แต่ถ้าพวกเขาตอบสนองข้อเรียกร้องของเจ้าของ ในขณะเดียวกันความต้องการจำนวนเงินที่ใช้สามารถอยู่กับโครงสร้างของรัฐซึ่งได้รับการอนุมัติค่าที่ดิน ในกรณีที่เป็นสาเหตุของการตีราคาเป็นข้อผิดพลาดทางเทคนิคการชำระเงินคืนจะมีส่วนร่วมในองค์กรทำผิดพลาด

ฉันสามารถอุทธรณ์คำตัดสินในกรณีของความล้มเหลว?

หากคณะกรรมการ Rosreestra ปฏิเสธที่จะเปลี่ยนค่าที่ดินเจ้าของสามารถท้าทายการตัดสินใจในศาล หากศาลปฏิเสธการปรับมูลค่าของการตัดสินใจของตนนอกจากนี้ยังสามารถยื่นอุทธรณ์ ซึ่งสามารถทำได้ในคณะกรรมการพิจารณาคดีในทางแพ่งพระศาลฎีการัสเซีย

มูลค่าที่ดินอพาร์ทเม้นโดยตรงกำหนดจำนวนเงินภาษีที่เกิดขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีส่วนใหญ่ตัวเลขนี้จะพอง เพื่อลดค่าที่ดินจะต้องมีเหตุผลที่ดีซึ่งได้รับการสนับสนุนโดยพยานหลักฐาน เพื่อแก้ไขสถานการณ์ที่คุณต้องใช้ในการนี้คณะกรรมการที่ Rosreestra หรือศาล การทำเช่นนี้คุณจำเป็นต้องรู้จำนวนที่ดินเพื่อที่อยู่และเก็บชุดที่สมบูรณ์ของเอกสาร ระยะเวลาข้อ จำกัด สำหรับการยื่นใบสมัครไม่ได้อยู่ ระยะเวลาของการพิจารณาคำขอต่อคณะกรรมการคือ 30 วันและศาล - จาก 2 เดือน การตัดสินของศาลอาจจะถูกท้าทาย การทำเช่นนี้คุณจะต้องยื่นข้อเรียกร้องในศาลฎีกา ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย และค่าใช้จ่ายจากการตีราคาจะได้รับการชดเชยในกรณีที่มีการตัดสินใจในความโปรดปรานของโจทก์ นอกจากนี้กระบวนการสามารถเกี่ยวข้องกับทนายความที่มีคุณภาพ