พรมแดนใหม่ในมอสโก

ผู้เชี่ยวชาญจากรัสเซียและประเทศอื่น ๆ จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาดินแดนใหม่ไว้เป็นส่วนหนึ่งของ "ใหม่มอสโก" งานของพวกเขาสำหรับการประกวดเป็นเจ้าภาพโดยเจ้าหน้าที่มอสโกได้ยื่น 67 ทีมสร้างสรรค์, 30 ซึ่งเป็นชาวต่างชาติ ในปลายเดือนกุมภาพันธ์สิบ บริษัท สถาปัตยกรรมชนะการประกวดราคาตามที่แต่ละสำนักงานที่ได้รับจาก€ 250 Th. สำหรับการดำเนินการตามแผนของเขา วัตถุประสงค์หลักที่กำหนดไว้สำหรับผู้เข้าร่วมการแข่งขันที่มีการพัฒนาในสามของดินแดนที่ยึดหลักของการถ่ายโอนหน่วยงานรัฐบาลกลางเกินกว่าเมืองในปัจจุบันและการพัฒนาของพื้นที่มหานครมอสโก

ขยายขอบเขตของนิสัย

ในตอนท้ายของปีที่ผ่านมาที่ขัดต่อความเห็นว่า "มอสโก - ไม่ยาง" สมาพันธ์สภาได้รับการอนุมัติการเปลี่ยนแปลงของเส้นขอบของมอสโกและภูมิภาคมอสโก ทุนที่จะเพิ่มประมาณ 160,000 ไร่ที่ดินซึ่งจะเพิ่มพื้นที่ของเมืองเป็น 2.5 เท่า จะประกอบด้วยดินแดนจากทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศตะวันตกอำเภอของเงินทุนโดยเฉพาะในเมือง: Troitsk, Shcherbinka, Kommunarka, Krasnogorsk และชายแดนในปัจจุบันได้รับการเลื่อนออกไปภูมิภาค Kaluga นอกเหนือไปจากพื้นที่ในทิศตะวันตกเฉียงใต้และทางตะวันตกของกรุงมอสโก "ใหม่มอสโก" จะรวมถึงสาม enclaves ที่: Skolkovo ศูนย์นวัตกรรม Rublevo-เกลภาคพื้นดินและบน Rublyovka

การขยายตัวของเมืองนี้โดยไม่มีหมายถึงเป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ แต่เป็นความทะเยอทะยานมากที่สุด การขยายตัวที่สำคัญสุดท้ายของขอบเขตของกรุงมอสโกได้จัดขึ้นในปี 1960 เมื่อพรมแดนของเงินทุนที่ได้รับการถ่ายโอนจากแหวนขนาดเล็กของมอสโกรถไฟไปมอสโก ส่วนขยายต่อไปได้รับการเชื่อมโยงกับการเข้าร่วมในปี 1963 เมืองดาวเทียมของ Zelenograd การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นภายหลังในเมืองไม่ได้ทั่วโลก แต่มีตัวตนสำหรับพื้นที่ที่ มอสโกกลืนเสีย Butovo, Novoperedelkino, Solntsevo และหมู่บ้านโดยรอบ

ทุกคนมีผลประโยชน์ของตน

ความคิดริเริ่มของรัฐบาลในการสร้าง "มอสโกใหม่" เชื่อมต่อกับแผนการที่จะถ่ายโอนไปยังส่วนใหญ่ของสถาบันของรัฐเช่นเดียวกับความตั้งใจของเจ้าหน้าที่ที่จะย้ายจากโครงสร้างรัศมีแหวนเก่าเพื่อการเชิงเส้น ในเมืองที่มีหลาย chordates เส้นทางการขับรถจะถูกสร้างขึ้นซึ่งจะเชื่อมต่อเป็นส่วนหนึ่งของเมืองไปยังอีก นอกจากนี้ในดินแดนใหม่ที่ได้รับอนุมัติโครงการในการก่อสร้าง 60 ล้านตาราง เมตรของอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและ 40 ล้านตาราง สถานที่ม. ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีแผน "ใหม่มอสโก" ให้สำหรับการก่อสร้างของแยกเจ้าหน้าที่เมืองยอดต่อไปซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการเงินจะถูกสร้างขึ้น

สอง "ระบบราชการ" วงล้อม - พื้น Rublevo-เกลและ Rublevka- บนไม่นานก่อนวิกฤตถูกวางเป็นเจ้าของที่ดินในธนาคารของรัฐ - Sberbank และ VTB มีทฤษฎีตามที่ธนาคาร VTB ก็ให้ความสนใจในโครงการ "New มอสโก" เป็น ในปี 2010, VTB ได้เซ็นสัญญากับ บริษัท Vesco ให้คำปรึกษาในการออกแบบและการวิเคราะห์แนวคิดของการพัฒนาของแผ่นดิน แต่ที่ดินที่ได้รับการพิจารณาไม่ได้ประโยชน์ โดยไม่ต้องกลายละทิ้งการก่อสร้างและการขายอสังหาริมทรัพย์บนทางหลวง Rublevo-Uspensky, VTB ฤดูใบไม้ผลิของปี 2011 สร้าง บริษัท จัดการ "คุณสมบัติ VTB" สำหรับการควบคุมและเพิ่มมูลค่าของดินแดนของพวกเขา พวกเขาสามารถที่จะบรรลุสำหรับดินแดนของพวกเขาเปลี่ยนแปลงสถานะที่ "ที่ดินเพื่อการเกษตร" กับ "สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละ." โครงสร้างเงินทุนของที่ดินสามารถทำได้โดยการโอนไปยังสถานะของกรุงมอสโกเช่นเดียวกับการอย่างต่อเนื่องเพื่อปรับปรุงสถานการณ์การขนส่ง

พื้นที่ขนาดใหญ่ - ปัญหาใหญ่

การขยายตัวของขอบเขตของกรุงมอสโกจะได้รับดินแดนที่กว้างใหญ่ซึ่งจะช่วยลดภาระในดินแดนที่ปัจจุบันของเมือง มันมีการวางแผนที่จะเปลี่ยน โครงสร้างพื้นฐานการขนส่ง, ซึ่งจะช่วยให้การเชื่อมโยงทุกพื้นที่ใหม่เหล่านี้สำหรับการเดินทางได้เร็วขึ้นและสะดวกมากขึ้นภายในขอบเขตที่กำหนดโดยเมือง เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ใหม่ "บิ๊กมอสโก" และบางพื้นที่ห่างไกลของเมืองจะขยายรถไฟใต้ดินสายเช่นสายของการกระทำ "ทิศตะวันตกเฉียงใต้" จะขยายไปยังสองและการขนถ่ายของภาคใต้ Butovo ยังเป็นหนึ่งหรือสองขับรถของจะ ความดันที่เพิ่มขึ้นในเครือข่ายการขนส่งจะสัมผัสมอเตอร์เวย์จำนวนมาก ทางหลวงจำนวนมากซึ่งจะดำเนินการในขณะนี้ออกมาในทิศทางของสนามก็จะมีความจำเป็นที่จะขยายในนอกจากนี้คุณจำเป็นต้องสร้างการถ่ายเทใหม่และคู่ผสม ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในกรณีที่สถานการณ์ที่ดีที่สุดสำหรับการปรับปรุงเครือข่ายถนนที่จะใช้เวลาอย่างน้อย 10 ปี

ด้วยการซื้อกิจการของหลายดินแดนในมอสโกคุณสมบัติสถานะราคาในภูมิภาคอดีตใกล้กับเมืองหลวง ความจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายของสิ่งอำนวยความสะดวกจะเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน แต่มีเกณฑ์บางอย่างที่จะลดความมัน ยกตัวอย่างเช่นการเดินไปยังขนส่งโครงสร้างพื้นฐานที่สามารถเพิ่มความต้องการและดังนั้นมูลค่าของทรัพย์สินมากในขณะที่เกิดจากการผ่านภายใต้หน้าต่างของทางหลวงที่ราคาที่อยู่อาศัยอาจจะลดลง 10-15% นักการตลาดกล่าวว่าการเพิ่มขึ้นในราคาที่ได้เริ่มขึ้นแล้ว แต่กระบวนการที่จะดำเนินการต่อไปได้อย่างราบรื่นด้วยข้อยกเว้นของการกระแทกชั่วคราว ค่าใช้จ่ายของพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในพื้นที่ใหม่ของเมืองจะมีขนาดประมาณเท่ากับค่า "zamkadnyh" โดยทั่วไปผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์เพิ่มขึ้นของราคาโดยประมาณ 15-20% ใน

และคุณไม่ได้ถาม

คนที่อาศัยอยู่ในดินแดนที่ผนวกความคิดของพวกเขาเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในอนาคต: ที่สุดของพวกเขาหมายถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างด้วยความระมัดระวัง สำหรับผู้ที่พบว่าตัวเองอยู่ภายในขอบเขตของเมืองหลวงใหม่ที่มีบทบาทสำคัญที่เล่นไม่ได้ตามสถานะและที่อยู่อาศัยของพวกเขาและความเป็นอยู่ ในกรณีของการภาคยานุวัติของพื้นที่กรุงมอสโกของแผ่นดินไปมอสโกคนสนใจมากที่สุดในคำถามเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ต่างๆในมอสโก, ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค กับสถานะใหม่ของทุกการชำระเงินที่จำเป็นที่จะจับขึ้นไปถึงระดับของกรุงมอสโกและจะสามารถใช้ได้ไม่เพียง แต่จะได้รับผลประโยชน์ นอกจากนี้ยังมีคนที่หวังว่าจะแก้ปัญหาของการจ้างงานและค่าจ้าง

กลุ่มเป้าหมายต่อไปของความมั่งคั่งและความหวังเหลวไหลในการปรับปรุงชีวิตมีบทบาทสำคัญ หลายคนมีความกังวลว่าเป็นไปได้ของการรื้อถอนบ้านและที่ดินของพวกเขาอาคารพื้นที่ที่สามารถสัมผัสพวกเขาโดยรอบดูสมจริงมากกว่าข้อดีของสถานะใหม่ ในกรณีใด ๆ การสื่อสารใหม่และการเปลี่ยนแปลงของกระท่อมฤดูร้อนเพื่อที่อยู่อาศัยถาวรจะส่งผลกระทบต่อประชาชนในท้องถิ่น

แม้จะมีการลงนามในพระราชกฤษฎีกาในการถ่ายโอนพรมแดนของกรุงมอสโกในภูมิภาค Kaluga โดยสมาพันธ์สภาส่วนใหญ่ของแผนเป็นเพียงแผนการที่จะดำเนินการหากแล้วผลของพวกเขาจะเริ่มกลายเป็นที่ชัดเจนอย่างน้อยทศวรรษที่ผ่านมา ในขณะที่ยังคงมีปัญหามากเกินไปและความท้าทายที่รออยู่ข้างหน้า ดังนั้นเฉพาะเวลาจะบอกสิ่งที่ "ใหม่มอสโก"