ที่ดิน - มัน ... ที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์

ชีวิตมนุษย์มีการเชื่อมต่อกับพื้นดิน ที่มันเป็นบ้านไม้เติบโต มีคำตอบหลายคำถามของสิ่งที่ที่ดินที่มี แนวคิดนี้อาจได้รับการตีความแตกต่างกัน การทำธุรกรรมที่ดินดำเนินการบนพื้นฐานของกฎหมาย

ที่ดินและ

โลกในความหมายกว้างที่เรียกว่าดาวเคราะห์ที่ทุกคนมีชีวิตอยู่ มันเป็นโลกที่มีภูมิทัศน์ที่แตกต่างกันโดยอาศัยพืชสัตว์มนุษย์ แต่คำนิยามนี้ไม่ได้หมายความถึงการใช้งานในกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

กฎหมายที่ดินของที่ดินที่เรียกว่าพื้นผิวของดาวเคราะห์หรือทรัพยากรธรรมชาติซึ่งจะใช้ในเศรษฐกิจของประเทศ (กฏหมายที่ดิน 1.1) แร่ธาตุที่ช่วยในการสกัดแร่ธาตุบนพื้นผิวของการก่อสร้างเสร็จสิ้น การทำงานของเกษตร ทรงกลม

ได้รับสิ่งที่กฎหมายของที่ดินหรือไม่ ความมุ่งมั่นที่จะช่วยให้คุณในการถอดรหัสแนวคิดนี้มากขึ้นอย่างเต็มที่ ตั้งแต่เป็นเจ้าของที่ดินโดยคนการทำธุรกรรมทั้งหมดที่มันถูกควบคุมโดยรัฐ ที่ดิน - เป็นส่วนหนึ่งของพื้นผิวซึ่งมีสถานที่ตั้งสถานะพื้นที่ ข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาในรัฐสมาชิกแบบครบวงจรและสำนักงานที่ดิน ไม่ทั้งหมดที่ดินที่ถูกนำมาใช้ในทางเศรษฐกิจ แต่เพียงบางส่วนถือครอง จำนวนแบ่งแยกและหาร

ในฐานะที่เป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์

กฎหมายที่ดินถอดรหัสเช่นอสังหาริมทรัพย์ มาตรา 11 ของรัฐธรรมนูญที่ระบุว่าที่ดินที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินของประชาชน ในเวลาเดียวกันก็เป็นของรัฐหรือเอกชนในเขตเทศบาลเมืองสถานที่ให้บริการ พล็อตของที่ดินสามารถขายซื้อโอนให้แก่บุคคลอื่น

ในรัสเซียมี 2 ประเภทที่ดิน: ไม่ต้องใส่ลงไปในพื้นที่การไหลเวียนและผู้ที่มีเรื่องของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่จะเข้าสู่การไหลเวียนได้มาราคาที่ดินและกลายเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ พล็อตของที่ดินที่จะใช้สำหรับวัตถุประสงค ยกตัวอย่างเช่นมันสามารถนำมาใช้ในการก่อสร้าง เมื่อนำมาใช้ในวัตถุประสงค์อื่น ๆ ให้สำหรับความรับผิด ที่จะกลายเป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ยกเว้นสำหรับค่าใช้จ่ายของมันควรจะเป็นสัญญาณบางอย่าง

หลักฐาน

ตามที่เขาพูดมันจะถูกกำหนดว่าดินแดนแห่งนี้ คุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• จำนวนที่ดิน;
• ตัวเลขของทุกส่วนของพื้นที่;
• ที่อยู่;
• รายละเอียดของเจ้าของนั้น
• ตั้งอยู่ในสถานที่ก่อสร้างนั้น
• พื้นที่ชายแดน;
• สถานะของพล็อต

มันไม่สิ่ง

อ้างอิงจากบทความ 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งที่ดิน - มันเป็นอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะดำเนินการทำธุรกรรมต่างๆ ในเรื่องนี้มีผลกระทบที่แตกต่างกันของสิทธิในทรัพย์สิน ที่ดินประกาศ - ดินแดนเขตการปกครองและขอบเขตของการที่ ไม่ได้กำหนดไว้ ในขณะที่มันถูกต้องตามกฎหมาย หลังจากการสำรวจและการสร้างพื้นที่ก็จะมีการกลั่นในหมวดหมู่

วัตถุการประเมินผล

ที่ดินทั้งหมดที่ใช้ในการเศรษฐกิจของประเทศเป็นเครื่องมือทางการเงินเพราะมันสร้างรายได้ นอกจากนี้ก็ถือว่าเป็นภูมิภาคที่แยกต่างหากหรือเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่ให้บริการ เมื่อประเมินคำนึงถึงวัตถุประสงค์ของการ:

• การทำเหมืองแร่;
• งานเกษตร;
• ป่าไม้
• การพัฒนาของการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม;
• การก่อตัวของสภาพแวดล้อมของประชากรที่อาศัยอยู่;
• ความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม

เขตป่า

(. บทที่ 1 ข้อ 7) ป่ารหัสระบุว่าที่ดิน - เป็นเช่นเดียวกับที่ของป่า ธุรกรรมข้างเดียวจะดำเนินการโดยการตัดสินใจของมือข้างหนึ่ง นี้จะมีความรู้สึกนึกคิด

รัฐธรรมนูญระบุว่าที่ดินที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินของประชาชน ที่ดินที่สามารถอยู่ในบุคคลที่เฉพาะเจาะจง มันจะเป็นอสังหาริมทรัพย์เมื่อลงทะเบียนและได้รับจำนวนที่ดิน หลังจากนั้นมีสิทธิที่จะดำเนินการต่างๆ - ขายให้เช่า

หมวดหมู่

แต่ละแปลงมีหมวดหมู่ของตัวเองในการใช้ มันจำเป็นต้องมีการบันทึกไว้ในเอกสารที่จะกำหนดประเภทของกิจกรรมที่สามารถทำได้บนโลกนี้ มีกลุ่มดังต่อไปนี้:

• C / x;
• อาคารที่อยู่อาศัย;
• ประชาชน
• ธุรกิจ
• การพักผ่อนหย่อนใจ

ดินแดนที่ได้รับความคุ้มครองเป็นพิเศษป่าไม้น้ำ ยังคงมีหลายพื้นที่ รายการเต็มรูปแบบของพวกเขาอยู่ในคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย№540จาก 2014/09/01 ในทรัพย์สินส่วนตัวสามารถที่ดินเพื่อการเกษตร, การก่อสร้างอาคารเศรษฐกิจส่วนบุคคล

อุตสาหกรรมการเกษตร

ดินแดนดังกล่าวที่ได้รับอนุญาตในการดำเนินธุรกิจของ บริษัท ซึ่งจะช่วยให้:

• ปลูกพืช;
• การผลิตพืช;
• ได้รับผลไม้และผลเบอร์รี่;
• เลี้ยงสัตว์;
• สายพันธุ์ผึ้ง

สำหรับแต่ละภาคต้องมีการก่อสร้างอาคารบางอย่าง บนดินแดนนี้คุณสามารถจัดระเบียบธุรกิจของคุณ

การก่อสร้างบ้านในชนบท

ที่ดินสามารถนำมาใช้สำหรับการพัฒนา ในบริเวณนี้วัฒนธรรมที่ได้รับอนุญาตที่จะเติบโตสำหรับการใช้งานส่วนบุคคล บางครั้งก็มีความจำเป็นต้องได้รับการลงทะเบียนและเมื่อมันไม่ได้ ทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของดินแดน

การเคหะ

ในดินแดนของบ้านอยู่อาศัยภาคเอกชนสร้าง แบ่งออกเป็นพาร์ทเมนท์ไม่จำเป็น ความสูงของบ้านอาจจะไม่เกินสามชั้น นอกเหนือไปจากทรัพย์สินส่วนตัวอาจจะเป็น สิ่งก่อสร้าง เช่นโรงรถ ที่พักที่อาคารเสริมผลไม้พืชผลทางการเกษตร แต่ตอนนี้อาจจะเป็นเพียงกับการปรากฏตัวของบ้าน สร้างเพียงโรงรถหรือสร้างสวนในกรณีที่ไม่มีที่อยู่อาศัยไม่ทำงาน

ของใช้ในครัวเรือนส่วนตัว

ที่ดินสำหรับการเลี้ยงส่วนตัวคืออะไร? บริเวณนี้สำหรับสวนพันธุ์พืชผักสวนครัว, การปลูกพืช การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ได้ห้ามยังไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร แต่ถ้าที่ดินที่ตั้งอยู่ในหมู่บ้านเดียวกันความละเอียดสามารถรับได้ หากเว็บไซต์ที่ตั้งอยู่นอกนิคมแล้วมันเป็นไปได้ที่จะสร้างอาคารที่อยู่อาศัย แต่การลงทะเบียนจะล้มเหลว

ฟาร์ม

บางส่วนของที่ดินที่มีไว้สำหรับการทำฟาร์มชาวนา และมันควรจะทำอย่างไรเจ้าของงาน มันอาจจะเป็นปศุสัตว์การเพาะพันธุ์หรือสัตว์ปีก, ปลูกต้นไม้, ผัก เจ้าของจะต้องมีสถานะของทรัพย์สินทางปัญญา

ข้อ จำกัด ในการหมุนเวียน

แนวคิดนี้หมายถึงความเป็นไปได้ของการจำหน่ายหรือโอนจากบุคคลหนึ่งไปยังอีก และข้อ จำกัด หมายความว่าด้วยเหตุผลบางอย่างที่ดินที่มีข้อ จำกัด ในการใช้งานหรือถอนตัวออกจากการไหลเวียน สถานที่ให้บริการดังกล่าวไม่สามารถมีส่วนร่วมในการให้การทำธุรกรรมในกรรมสิทธิ์เอกชน นี่คือที่ถูกต้องสำหรับ:

• พื้นที่คุ้มครอง;
• วู้ดแลนด์;
• ดินแดนในเขตเทศบาลเมือง;
• สำหรับความต้องการของการสื่อสารและการป้องกันทรงกลม

รายการเต็มรูปแบบของข้อ จำกัด ที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายที่ดิน (มาตรา 27)

ประเภทของการทำธุรกรรม

เรื่องของการทำธุรกรรมที่อาจจะเป็นวัตถุโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อให้แนบกับหนังสือเดินทางสัญญาเกี่ยวกับที่ดิน ขั้นตอนที่จะไม่ถูกต้องสำหรับการไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัตินี้ การรับรองเอกสารจำเป็นที่จะจำนองเช่า ในสถานการณ์อื่น ๆ ก็จะดำเนินการตามคำขอของฝ่าย

การทำธุรกรรมที่พบมากที่สุดคือการซื้อและการขาย กฎหมายให้สำหรับขั้นตอนอื่น ๆ สำหรับการกำจัดของที่ดินเช่น:

• จำนำจำนอง;
• การแลกเปลี่ยนที่ดิน
• ลีสซิ่ง
• ผลงานให้กับทุนจดทะเบียน;
• ไว้วางใจการจัดการที่ดิน;
• การโอนมรดกของขวัญ

กฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อยู่บนพื้นดิน แต่มีข้อเสนอที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่มีพื้นที่ที่ จำกัด สิทธิของเจ้าของและผู้ใช้ การเข้าซื้อกิจการของที่ดินไม่ได้ให้สิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ ข้อ จำกัด ทั้งหมดยังคงอยู่กับการโอนกรรมสิทธิ์

ที่ดินและอาคารที่สร้างขึ้นในนั้นแยกออกจากกัน หากพวกเขามีเจ้าของเดียวกันที่ขายแยกต่างหากเป็นสิ่งต้องห้าม ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เจ้าของสิทธิในการแปรรูปที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวก

สภาพของการขายเป็นราคาที่ต้องไม่สูงกว่าราคาของที่ดินแปลงนั้น ถ้าขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นทรัพย์สินของประชาชนซึ่งเป็นราคาที่ถูกกำหนดโดยเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ ข้อตกลงสำหรับการขายที่ดินที่จะประกาศที่ไม่ถูกต้องถ้าผลประโยชน์ของเจ้าของยังไม่ได้รับการพิจารณา หากมีหลายครอบครัวที่ดินจะแบ่งแยกมิได้

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะถือว่ามีความเสี่ยง เป็นที่พึงประสงค์จะใช้พวกเขาพร้อมกับวิชาชีพทางกฎหมายที่จะป้องกันไม่ให้เกิดปัญหามากมาย ที่ดินจะถือเป็นวัตถุลงทุนและการทุจริตดังนั้นมันก็ไม่แปลก

การทำข้อตกลง

ด้วยความหวังดีถือว่าลงทะเบียนของรัฐในการทำสัญญาเกี่ยวกับการทำธุรกรรมและการโอนสิทธิ แต่เมื่อเทียบกับขั้นตอนทรัพย์สินอื่น ๆ ที่นำหน้าด้วยส่วนบอลยาว ร่วมกับการทำสัญญาที่ควรจะเป็นหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน มันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการสำรวจการโอนสิทธิหากดำเนินการซื้อและการขาย

หากสิทธิที่ไม่ได้ลงทะเบียนแล้วเจ้าของจะถือว่าผู้ขายได้ ยืนยันรายการนี้ในสหพันธ์รัฐสมาชิก ที่จะยุติการทำสัญญาดังกล่าวจะต้องมีข้อตกลงแยกต่างหาก จากนั้นรีจิสทรีจะบันทึกการสิ้นสุดของการทำธุรกรรม ใบรับรองของชื่อยืนยันความชอบด้วยกฎหมายของเจ้าของที่ดิน เมื่อมีการยกเลิกข้อตกลงนี้ในสัญญามีความจำเป็นต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับการกลับมาของทรัพย์สินและการลงทะเบียนการโอนสิทธิ มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องพิจารณาการนำไปใช้ในศาล

ที่ดินเป็นทรัพย์สินของใครบางคน มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะคำนึงถึงวัตถุประสงค์ของที่ดินก่อนที่จะซื้อมัน จำนวนมากสามารถโอนเป็นมรดกให้เช่า การทำธุรกรรมทั้งหมดจะดำเนินการกับพวกเขาอยู่บนพื้นฐานของการออกกฎหมาย