คุณสมบัติทั่วไปของอาคารอพาร์ทเม้น - นี่คืออะไร? การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ทเม้น

อาคารพาร์ทเม้นท์มีพื้นที่ขนาดใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการทั่วไป อะไรคือรายละเอียดของการใช้พวกเขา? วิธีประชาชนในการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของทรัพย์สินอาคารทั่วไป?

อะไรคือความหมายโดยคุณสมบัติที่พบบ่อยในบ้านได้หรือไม่

เพื่อให้สอดคล้องกับการกระทำตามกฎหมายที่นำมาใช้ในรัสเซียที่พบทรัพย์สินของบ้านอพาร์ทเม้น - เจ้าของทรัพยากรที่ใช้ร่วมกันของพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในสถานที่ องค์ประกอบพื้นฐานของโครงสร้างพื้นฐานอาจจะนำเสนอในช่วงกว้าง โดยปกติแล้วห้องนี้ซึ่งไม่รวมถึงพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับ:

- ใช้ในการให้บริการหลายห้องในบ้านของวัตถุนั้น

- เพลย์;

- ลิฟท์;

- ทางเดิน;

- ห้องใต้หลังคา;

- ชั้นทางด้านเทคนิคและชั้นใต้ดิน;

- สาธารณูปโภคต่างๆ

- หลังคา;

- การออกแบบ, การดำเนินการปิดล้อมการทำงานของแบริ่ง;

- ประเภทต่างๆของอุปกรณ์ที่ตั้งอยู่ในบ้านนอกพาร์ทเมนท์ที่;

- ที่ดินที่บ้านเป็นพืชที่ถูกนำมาปลูกที่มันวางมันลงบนองค์ประกอบของการปรับปรุง

ทำหน้าที่ตามกฎหมายหลักที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายในรูปทรงกลมนี้ - รหัสที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับคำสั่งของรัฐบาลจาก 2006/08/13 № 491. โดยทั่วไปแล้วคุณควรอ้างถึงบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ในเรื่องของวัตถุที่สอดคล้องกันเพื่อให้สามารถอ่านได้กล่าวว่าพระราชกฤษฎีการัฐบาล คุณสมบัติทั่วไปของอาคารอพาร์ทเม้นมีเอกลักษณ์เฉพาะด้วยจำนวนมากของความแตกต่างในแง่ของการใช้งานและเนื้อหา

ขอให้เราศึกษาพวกเขา

คุณสมบัติของการใช้ทรัพยากร obschedomovyh

เจ้าของของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องใช้พวกเขาให้สอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย เปลี่ยนค่าของทรัพย์สินส่วนกลางที่บ้านจะเป็นไปได้ด้วยความยินยอมของเจ้าของทั้งหมดของโครงสร้างพื้นฐานนี้ นอกจากนี้การถ่ายโอนเป็นไปได้ของสถานที่ที่เหมาะสมในทรัพย์สินของบุคคลอื่น สิ่งที่สำคัญคือว่าการดำเนินการของความสัมพันธ์ดังกล่าวเพื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ - ทรัพย์ส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในบ้านอพาร์ทเม้นอาจจะไปในการใช้งานเฉพาะถ้าขั้นตอนนี้ไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของประชาชนและองค์กร

ที่ดินซึ่งใช้กับอาคารที่อยู่อาศัยสามารถโอนไปยังการใช้งานที่ จำกัด ของบุคคลอื่น หากก่อนที่จะมีการตรากฎหมายของการออกกฎหมายควบคุมการใช้ทรัพยากรร่วมกันบ้านที่แปลงข้อมูลที่ได้ถูกนำมาใช้โดยทุกคนเข้าถึงพวกเขาไม่สามารถปฏิเสธ ภาระผูกพันใหม่ของวัตถุที่ถูกกำหนดให้เป็นไปตามข้อตกลงระหว่างเจ้าของอพาร์ทเม้นและบุคคลที่จะใช้เว็บไซต์ ข้อพิพาทใด ๆ ภายใต้ความสัมพันธ์เหล่านี้ได้รับการแก้ไขในศาล

คุณสมบัติของการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านทั่วไป

ตอนนี้เราศึกษาในลักษณะที่ดำเนินการบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลางในอาคารอพาร์ทเม้น

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในด้านของกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เจ้าของอพาร์ทเม้นแบกค่าใช้จ่ายของการแก้ปัญหาของปัญหาร่วมกัน ส่วนแบ่งของค่าใช้จ่ายเหล่านี้ส่วนที่เป็นเจ้าของโดยเฉพาะอย่างยิ่งจะถูกกำหนดขึ้นอยู่กับส่วนแบ่งใน ทรัพย์สินร่วม เป็นเจ้าของโดยบุคคล แม้ว่าเจ้าของอพาร์ทเม้นไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้น แต่อย่างไรก็ตามเขาจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลางในอาคารอพาร์ทเม้น ถ้าคนที่ไม่ได้ใช้ลิฟท์ยกตัวอย่างเช่นด้วยเหตุผลที่อาศัยอยู่บนชั้น 1 ก็จะต้องจ่ายเงินสำหรับองค์ประกอบที่สอดคล้องกันของโครงสร้างพื้นฐานสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย

รายการที่เฉพาะเจาะจงของกิจกรรมที่เป็นทรัพยากรที่ใช้ร่วมกันในบ้านขึ้นอยู่กับลักษณะของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสภาพภูมิอากาศที่มันตั้งอยู่ เป็นกฎที่พวกเขามี:

- การตรวจสอบเป็นระยะของทรัพย์สินซึ่งจะดำเนินการเป็นเจ้าของของพาร์ทเมนท์และผู้มีอำนาจตัดสินใจอื่น ๆ เพื่อที่จะระบุข้อบกพร่องในโครงสร้างของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้อง;

- การสร้างความมั่นใจการทำงานของระบบไฟฟ้า;

- การดำเนินการทำความสะอาดและการรักษาสุขอนามัยสิ่งอำนวยความสะดวก, ที่ดินที่บ้านตั้งอยู่;

- ขยะและเสียที่เกิดขึ้นเป็นผลมาจาก บริษัท ที่ใช้ห้องต่างๆในบ้าน;

- การใช้มาตรการป้องกันอัคคีภัยให้โดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย;

- การดูแลของพืชปลูกบนที่ดินซึ่งอยู่ติดกับบ้าน;

- องค์ประกอบของการจัดสวนการบำรุงรักษาที่ตั้งอยู่บนดินแดนที่เกี่ยวข้อง;

- การดำเนินงานของ การบำรุงรักษา สิ่งอำนวยความสะดวกในการฝึกอบรมให้พวกเขาใช้ในฤดูกาลโดยเฉพาะอย่างยิ่ง

- ดำเนินการตามมาตรการที่มุ่งปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้าน

มันอาจจะตั้งข้อสังเกตว่ารายการของกิจกรรมที่ก่อให้เกิดการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ทเม้นไม่รวม:

- การสร้างความมั่นใจการทำงานของประตูที่เป็นของผู้เช่าอพาร์ทเมน - การตกแต่งภายในและภายนอกหน้าต่าง;

- ระเบียงร้อน;

- การเปลี่ยนแก้ว;

- ดูแลที่ดินที่ยังไม่ได้รวมอยู่ในทรัพย์ส่วนกลางของโครงสร้างรวมทั้งการปลูกพืชในนั้น

ปัญหาเหล่านี้จะแก้ไขได้โดยเจ้าของอพาร์ทเม้น

กิจกรรมหลักดำเนินการภายในกรอบของการใช้ทรัพย์สินร่วมกันรวมถึงการซ่อมแซม มันอาจจะเกิดขึ้นอีกและเงินทุน สำรวจคุณลักษณะของมัน

สิ่งอำนวยความสะดวกการซ่อม obschedomovyh

การซ่อมแซมดำเนินการสอดคล้องกับการตัดสินใจของการประชุมเจ้าของ ปัจจุบันถูกออกแบบมาเพื่อป้องกันการสึกหรอและดูแลการทำงานของวัตถุในคำถาม การซ่อมแซมที่สำคัญของ สถานที่ให้บริการทั่วไปในบ้านพาร์ทเมนท์รวมถึงการเปลี่ยนหรือการฟื้นฟูของแต่ละองค์ประกอบของโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัย นอกจากนี้เขายังทำถ้ากำหนดเส้นตายของวัตถุที่เกี่ยวข้องได้

ปัจจุบัน (และที่สำคัญ) การซ่อมแซมทรัพย์สินที่พบบ่อยในอาคารอพาร์ทเม้นสามารถดำเนินการได้โดย บริษัท จัดการถ้าภาระผูกพันนี้จะจัดตั้งขึ้นสำหรับพวกเขาที่เจ้าของของการตัดสินใจ มีส่วนร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้ - ความสามารถพิเศษของเจ้าของอพาร์ทเม้น ประชาชนยังได้สร้างเนื้อหาและตารางเวลาสำหรับการซ่อมแซมของใช้ทรัพยากรร่วมกันในบ้าน

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่า บริษัท จัดการจะต้องสอดคล้องกับการทำงานในปัจจุบันและเร่งด่วนที่จำเป็นในการดูแลการทำงานของวัตถุแม้ว่าการทำสัญญากับเจ้าของไม่ได้ตั้งค่ารายการที่เฉพาะเจาะจงของงานที่เกี่ยวข้อง เจ้าของอพาร์ทเมนในการสั่งซื้อเพื่อเป็นเงินทุนกิจกรรมเหล่านี้ในรูปแบบยกเครื่องรากฐานของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ทเม้น พิจารณาจำเพาะของ

ใช้กองทุนรวมทั่วไปของเงินทุนของเจ้าของอพาร์ทเม้น

กองทุนในคำถามถูกวางไว้ในบัญชีพิเศษ จะเปิดในเครดิตและองค์กรทางการเงินซึ่งมีความสามารถที่จะดำเนินการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้อง กองทุนรวมที่ฝากไว้ในบัญชีที่แยกต่างหากและเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนใช้ดังนั้นวัตถุประสงค์ของทรัพยากรยกเครื่อง

การก่อตัวของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพโดยการมีส่วนร่วมของประชาชนเช่นเดียวกับบทลงโทษที่เกิดขึ้นกับปริมาณของข้อมูลในลักษณะตามที่กฎหมายกำหนด ในบางกรณีก็ยังคงค้างเป็นไปได้ของดอกเบี้ยธนาคารสำหรับการจัดสรรเงินในบัญชีในคำถาม สระว่ายน้ำตกแต่งใหม่จะใช้ร่วมกันระหว่างเจ้าของอพาร์ทเม้นในสัดส่วนกับขนาดของผลงานของพวกเขา

กรรมสิทธิ์ของกองทุนเหล่านี้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าคนขายอพาร์ทเม้นแล้วมันจะกลายเป็นผู้ซื้อเป็นเจ้าของหุ้นในยกเครื่องกองทุนที่ มันเป็นที่น่าสังเกตว่าเงินในบัญชีที่แยกต่างหากผู้ถืออาจจะไม่ใช้พวกเขาเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ ยกเว้นสำหรับยกเครื่องทั่วไปของทรัพยากรในบ้าน

ตอนนี้เราศึกษาวิธีการจัดกิจกรรมที่จะมีขึ้นในการที่เจ้าของตั้งกฎของสถานที่ให้บริการร่วมกันในเนื้อหาอาคารอพาร์ตเมนต์ เรากำลังพูดถึงการประชุมสามัญของเจ้าของอพาร์ทเม้น

การประชุมของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของอพาร์ทเม้น: คุณสมบัติของเหตุการณ์

ที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับกฎหมายของรัสเซียในด้านสิทธิที่อยู่อาศัย - การควบคุมบ้านหลัก ในความเป็นจริงก็ยังเป็นที่ประชุมและดังนั้นจึงถือได้ว่าเป็นเหตุการณ์ การประชุมของเจ้าของมีวาระการประชุมและเกี่ยวข้องกับการก่อตัวของรายการในการตัดสินใจดำเนินการโดยการออกเสียงลงคะแนน

คุณสมบัติทั่วไปของอาคารอพาร์ทเม้น - เป็นวัตถุที่มีความสอดคล้องกับผลการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเม้นอาจจะเป็น:

- สร้างขึ้นใหม่;

- สิ่งก่อสร้างเสริมเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ;

- ได้รับการตกแต่ง - รวมถึงการใช้ยกเครื่องกองทุน

การตัดสินใจที่สามารถนำมาในที่ประชุมของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของอพาร์ทเม้น:

- การสร้างยกเครื่องกองทุน

- อยู่กับปริมาณของการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซม - เป็นระดับต่ำสุด;

- เกี่ยวกับทางเลือกของประชาชนซึ่งจะเปิดบัญชีพิเศษของกองทุนที่เกี่ยวข้องและดำเนินการทำธุรกรรมในบัญชีนี้;

- ทางเลือกของธนาคารซึ่งจะให้บริการธุรกรรมทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการตั้งถิ่นฐานของเจ้าของอพาร์ทเมนกับผู้ให้บริการเนื้อหาของทรัพยากรที่ใช้ร่วมกัน;

- ใบเสร็จรับเงินของ HOA, ประมวลกฎหมายอาญาหรือเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจอื่น ๆ ที่จะดำเนินการยกเครื่องของเครดิตในบ้าน;

- เกี่ยวกับการออกแบบของการค้ำประกันสำหรับการดำเนินงานของการทำธุรกรรมทางการเงินเหล่านี้;

- ในการใช้งานของบ้านที่อยู่ติดกับแผ่นดินนั้น

- การใช้งานของวัตถุที่อยู่ในทรัพยากรร่วมกันที่บ้านโดยบุคคลที่สาม - ตัวอย่างเช่นสำหรับวัตถุประสงค์ในการโฆษณา;

- เพิ่มขีดความสามารถของบุคคลที่เกี่ยวข้องในการลงนามในสัญญาสำหรับการใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น

- การแนะนำของระบบสารสนเทศในกรอบของความร่วมมือของเจ้าของอพาร์ทเม้นเช่นเดียวกับความหมายของคนที่มีสิทธิที่จะใช้โซลูชั่นเทคโนโลยีดังกล่าว;

- ค่าใช้จ่ายของการเตรียมการจัดหาเงินทุนที่เกี่ยวข้องกับสถานประกอบการในการชุมนุมมีส่วนร่วมของประมวลกฎหมายอาญา HOA หรือเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจอื่น ๆ ;

- เกี่ยวกับทางเลือกของกลไกการควบคุมบ้าน;

- ไม่จำเป็นต้องสำหรับการบำรุงรักษาของทรัพย์สิน

ขอให้เราศึกษาวิธีการในที่ประชุมอาจจะจัดขึ้นในคำถาม

รูปแบบและวิธีการสำหรับการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเม้น

กิจกรรมที่อยู่สามารถดำเนินการ:

- ในรูปแบบของการลงคะแนนในคน - เมื่อเจ้าของที่มีอยู่กับเขาเป็นการส่วนตัวหารือและตัดสินใจเกี่ยวกับพวกเขา;

- โดยการลงคะแนนที่ขาดไปของผู้เช่า - ในลักษณะที่กำหนดโดยการกระทำตามกฎหมายกฎระเบียบของ RF นั้น

- ในรูปแบบผสม

กระทำตามกฎหมายกฎเกณฑ์ของสหพันธรัฐรัสเซียยังตั้งคำสั่งของเหตุการณ์ที่ถือว่า แรกของทุกกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นที่ความถี่ควรมีการประชุมการสร้างวิธีการที่เจ้าของบ้านใช้ทรัพย์ส่วนกลางของอาคารอพาร์ทเม้น มันเป็นเกณฑ์ที่สำคัญมากในแง่ของวัตถุประสิทธิภาพการบริหารจัดการที่สอดคล้องกัน

ดังนั้นการประชุมในคำถามที่จำเป็นต้องมีการดำเนินการปีละหนึ่งครั้งเว้นแต่กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยมาตรฐานท้องถิ่นที่จัดตั้งขึ้นโดยเจ้าของอพาร์ทเม้น นอกเหนือจากการชุมนุมหลักของเจ้าของอาจจะมีเหตุการณ์พิเศษที่เกี่ยวข้องกับการอภิปรายของแง่มุมต่าง ๆ ของการจัดการบ้าน พวกเขาอาจจะเริ่มต้นโดยพลเมืองของจำนวนของเจ้าของอพาร์ทเม้นใด ๆ

ประชุมสามัญตระหนักถึงเจ้าของถูกต้องตามกฎหมายในกรณีที่การปฏิบัติขององค์ประชุมที่ ภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมันควรจะเป็น 50% ของจำนวนเสียงทั้งหมดของ หากองค์ประชุมไม่เป็นไปตาม - จัดประชุมสามัญผู้อื่น

ถ้าใด ๆ ของเจ้าของอพาร์ทเม้นตัดสินใจที่จะนำขึ้นสำหรับการอภิปรายคำถามเช่นว่ามันควรจะดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันของสถานที่ให้บริการทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ในลักษณะที่พิเศษของเขานั้นจะต้องแจ้งให้ผู้เช่ารายอื่นในความคิดริเริ่มของตัวเองภายใน 10 วันก่อนที่จะมีการประชุมที่เกี่ยวข้อง . คนต้องการที่จะส่งข้อมูลเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นกับประเทศเพื่อนบ้านในการเขียนหรือโดยการโพสต์ในการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเม้นที่ยืนพิเศษ เอกสารที่ต้องมี:

- ข้อมูลเกี่ยวกับการริเริ่มของที่ประชุมวิสามัญของเจ้าของ;

- ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบของการประชุม;

-Date สถานที่และเวลาของเหตุการณ์;

- ประเด็นหลักในวาระการประชุมของเจ้าของ;

- ขั้นตอนการศึกษาของเจ้าของอพาร์ทเม้นที่มีข้อมูลที่จะได้รับการพิจารณาในที่ประชุม

เจ้าของอพาร์ทเมนที่มี 10% ของการออกเสียงลงคะแนนและการประชุมมากขึ้นอาจนำไปใช้ประมวลกฎหมายอาญาหรือ HOA ด้วยขอให้ระงับการประชุมทั่วไป อุทธรณ์นี้จะต้องทำเป็นหนังสือและรวมถึงปัญหาในวาระการประชุม ความผิดทางอาญาหรือ HOA ภายใน 45 วันหลังจากได้รับเอกสาร แต่ไม่เกิน 10 วันก่อนที่จะมีการประชุมสามัญต้องแจ้งให้ผู้เช่าแต่ละเหตุการณ์

โครงการดังกล่าวนอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมโยงกับการอภิปรายของความแตกต่างที่ลักษณะการซ่อมแซมทรัพย์สินที่พบบ่อยในอาคารอพาร์ทเม้นหรือตัวอย่างเช่นการใช้ยกเครื่องกองทุน ริเริ่มของการชุมนุมนั้นสามารถเป็นตัวเองที่ บริษัท จัดการหรือเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของ ในเวลาเดียวกันจะรวมอยู่ในวาระการประชุมอาจจะเป็นคำถามที่มักจะพบในเจ้าของอพาร์ทเมนประชุมความสามารถ

ให้เราพิจารณาวิธีการที่ตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการประชุมการตัดสินใจของเจ้าของบ้าน

ในฐานะที่เราระบุไว้ข้างต้นการดำเนินงานของกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของทรัพยากรที่ใช้ร่วมกันในบ้านที่ดำเนินการบนพื้นฐานของผลของการออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมของเจ้าของอพาร์ทเม้น การตัดสินใจที่เกี่ยวข้องได้เป็นเจ้าของโดยทั่วไปด้วยคะแนนเสียงข้างมาก แต่บางครั้งต้องการการสนับสนุนจากสองในสามของผู้อยู่อาศัยมีปัญหาโดยเฉพาะอย่างยิ่ง

คุณสมบัติการออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนที่

มันจะเป็นประโยชน์ในการตรวจสอบวิธีการในการที่จะได้รับการลงคะแนนเสียงในประเด็นที่เกี่ยวกับวาระการประชุมในกรอบของการประชุมที่เกี่ยวข้อง ยกตัวอย่างเช่นในเรื่องเกี่ยวกับวิธีการดังกล่าวเป็นยกเครื่องของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ทเม้นหรือการเบิกจ่ายของกองทุนซึ่งเป็นที่มีจะถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่เหมาะสม การออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนสามารถทำได้ด้วยตนเองหรือผ่านตัวแทนที่ทำหน้าที่บนพื้นฐานของอำนาจของทนายความที่ เจ้าของแต่ละคนมีจำนวนของคะแนนโหวตตามสัดส่วนการร่วมกันของเจ้าของหุ้นในบ้าน ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีส่วนร่วมในการออกเสียงลงคะแนนจะได้รับการบันทึกไว้ใน รายงานการประชุม ของเจ้าของอพาร์ทเม้น

ผลการออกเสียงลงคะแนนในกรอบของการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเม้นที่มีการแก้ไขในโปรโตคอลที่เป็นเอกสารอย่างเป็นทางการ การเตรียมความพร้อมและการประยุกต์ใช้ของบทบัญญัติที่อยู่ในนั้นของพวกเขาอาจก่อให้เกิดผลทางกฎหมาย

การนำเสนอผลการประชุมเจ้าของ

สำเนาของโปรโตคอลที่เกี่ยวข้องจะต้องส่งโดยผู้มีสิทธิ์ลงโทษประมวลกฎหมายอาญา HOA หรือองค์กรที่มีอำนาจอื่น ๆ ภายใน 10 วันหลังจากการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ในทางกลับกัน CC, HOA หรือโครงสร้างอื่นภายใน 5 วันหลังจากได้รับเอกสารควรส่งโปรโตคอลไปยังหน่วยงานด้านกฎระเบียบ หากข้อมูลของหน่วยงานภาครัฐได้รับแหล่งข้อมูลประเภทที่เหมาะสมตั้งแต่ 2 รายขึ้นไปเป็นเวลา 3 เดือนติดต่อกันพวกเขาควรเริ่มต้นการตรวจสอบกิจกรรมต่างๆของพลเมืองที่เกี่ยวข้องกับการจัดการบ้านโดยไม่ได้ตั้งใจ ตัวอย่างเช่นถ้าผู้เช่ากำลังคุยกันว่าบริการใดในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ควรเป็นมาตรการในการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องแล้วหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจสามารถตรวจสอบว่าการกระทำของพลเมืองมีความละเอียดมากน้อยเพียงใดในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว

นาทีของการประชุม เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ไม่ควรมีการตัดสินใจในเรื่องที่ไม่ได้รวมอยู่ในวาระการประชุมโดยผู้ริเริ่มของเหตุการณ์ ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์จะได้รับแจ้งเกี่ยวกับผลการประชุมผู้เช่าภายใน 10 วันหลังจากการดำเนินการเอกสารที่เกี่ยวข้อง ตามกฎ - โดยการวางบนขาตั้งพิเศษ โปรโตคอลที่กำหนดผลการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเม้นจะถูกเก็บไว้ในสถานที่ที่ผู้เช่ากำหนดเอง ควรใช้รายงานการประชุมของเจ้าของซึ่งกำหนดว่าควรใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ทเมนเป็นแหล่งบรรทัดฐานที่จำเป็นสำหรับผู้เช่าทั้งหมดโดยที่ประเด็นที่กล่าวถึงในวาระการประชุมอยู่ภายใต้ความสามารถของหน่วยงานบริหารจัดการที่เกี่ยวข้อง

การตัดสินใจที่ทำเกี่ยวกับความเป็นจริงของการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนสามารถอุทธรณ์โดยเจ้าของที่อยู่อาศัยในศาล ตัวอย่างเช่นถ้าหนึ่งในพลเมืองไม่พอใจกับวิธีการที่ในขั้นตอนการใช้จ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของเขาได้จัดตั้งขึ้นหรือถ้าเขาลงคะแนนและต่อต้านการละเมิดสิทธิของเขา บุคคลสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้ภายใน 6 เดือนนับ แต่วันที่ได้รับทราบคำตัดสินของที่ประชุมของเจ้าของที่อยู่อาศัย

ดังนั้นคุณสมบัติทั่วไปของเจ้าของในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรใช้โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้เช่าแต่ละราย เขามีสิทธิที่จะแสดงความคิดเห็นส่วนตัว - ในที่ประชุมของเจ้าของอพาร์ทเม้นหรือในศาล