การประเมินผลของพาร์ทเมนท์สำหรับ Sberbank: ได้รับการรับรอง บริษัท

ในวันที่ Sberbank เป็นธนาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่คนอื่น ๆ โดยจำนวนของผู้ที่ขอความช่วยเหลือในการได้รับการจำนองนั้นมันเกินกว่าคู่แข่งในตลาดการเงิน

การประเมินค่าทรัพย์สินเพื่อการให้กู้ยืมจำนอง - ขั้นตอนที่พบบ่อย นี้จะกระทำเพื่อลดความเสี่ยงที่เป็นไปได้ทั้งหมด ขอให้เราพิจารณาว่าการประเมินของอพาร์ทเม้นสำหรับ Sberbank

คือการประเมินของอะไร

เมื่อคุณติดต่อสถาบันการเงินสำหรับการจำนองในอพาร์ทเม้นผู้กู้อาจจะถามเกี่ยวกับเหตุผลที่คุณต้องการที่จะทำให้การประเมินผลของอพาร์ทเม้นอยู่แล้ว? สำหรับธนาคารออมสินและสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ - เป็นวิธีหนึ่งที่จะป้องกันตัวเองจากอันตราย defaulters หรือผู้กู้ผู้ที่พบตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ล่อแหลมและไม่สามารถจ่ายชำระเงินรายเดือน

ยกตัวอย่างเช่นบางครอบครัวตัดสินใจที่จะซื้อบ้านในการจำนอง ทางเลือกที่จะทำเพียงแค่ต้องการเงิน คนหันไปธนาคารที่ให้พวกเขามีจำนวนเงินที่จำเป็น หลังจากนั้นไม่นานเนื่องจากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันก็ปรากฏว่าครอบครัวจะไม่สามารถที่จะชำระเงินรายเดือน ธนาคารเพื่อการชำระเงินที่ไม่ใช่ของการดำเนินการที่อยู่อาศัยนี้จ่ายคืนเงินกู้ที่ออก แต่รายได้จากการขายอาจจะไม่เพียงพอสำหรับการชำระคืนเต็มรูปแบบของหนี้และปรากฎว่าสถาบันเครดิตได้ทำงานในการลบ

และนี่คือตัวอย่างหนึ่ง และหากสถานการณ์ดังกล่าวไม่ได้เป็นหนึ่งหรือสองธนาคารก็จะเจ๊ง นั่นคือสิ่งที่การประเมินเบื้องต้นของโรงแรมไปยังสถาบันการเงินสามารถคำนวณความเสี่ยงที่เป็นไปได้ทั้งหมด

ลำดับของการประเมินผล

การประเมินผลของพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ของธนาคารออมทรัพย์ - ก็ไม่ยาก ทั้งหมดที่จำเป็นต้อง - คือการใช้เวลาและทำตามขั้นตอนวิธีการบางอย่างในการกระทำของพวกเขา ประการแรกคุณจะต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดและจำนวนหนึ่งของการทำงานการประเมิน

ลำดับต่อไปคือการประเมินผลดังกล่าว

1. การลงนามในเอกสารที่เกี่ยวกับการให้การประเมินผลการทำงาน
2. เงินสดชำระเงิน
3. รอเมื่อปลายประมาณของการทำงาน
4. ได้รับรายงาน
5. ให้รายงานของสถาบันเครดิต

เป็นมูลค่าการมุ่งเน้นที่เล็ก ๆ น้อย ๆ เกี่ยวกับขั้นตอนการประเมินผลของการชำระเงิน ขนาดของมันจะแตกต่างจาก 2 500 รูเบิล ถึง 3500 รูเบิล ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับสภาพของที่อยู่อาศัย หาก บริษัท ประเมินจะต้องออกจากพื้นที่ที่ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานจะเพิ่มขึ้นถึง 6000 รูเบิล Timing ช่วงประมาณการหนึ่งถึงสามวัน

ตามที่ระบุไว้ในรายงาน

ดังที่ได้กล่าวข้างต้นจัดทำและส่งรายงาน - นั่นคือสิ่งที่จะสิ้นสุดลงพาร์ทเมนท์สำหรับประมาณการ Sberbank บริษัท ได้รับการรับรองการทำงานร่วมกับสถาบันการเงินนี้จะแสดงให้เห็นในรายงานข้อมูลต่อไปนี้:

• ข้อมูลเกี่ยวกับการปรากฏตัวของระเบียงหรือชาน
• ภาพรวมของอาคารทั้งหมด
• เงื่อนไขทางเทคนิคของสถานที่
• เพดานสูง
• ข้อมูลเกี่ยวกับแผนชั้นซึ่งควรจะเป็นหนึ่งที่ปรากฏในแผนของ BTI
• ข้อมูลเกี่ยวกับน้ำประปา, เครื่องทำความร้อนไฟฟ้า
• ปีของการก่อสร้างเช่นเดียวกับวัสดุที่มันถูกสร้างขึ้นและประเภทของการทับซ้อน
• การปรากฏตัวของลานจอดรถลักษณะของ
• การปรากฏตัวของสิ่งอำนวยความสะดวกใต้ดิน
• รายการของความผิดพลาดบกพร่องของสถานที่ใด ๆ ในอพาร์ทเม้นซึ่งต้องซ่อมแซมต่อไป
• ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของอาคารโดยรวม - ทางเข้าที่อพาร์ทเมนและด้านหน้า
• การปรากฏตัวของสถานีรถไฟใต้ดินในบริเวณใกล้เคียงหยุดถนน, ร้านค้า, โรงเรียน, โรงเรียนอนุบาล, และอื่น ๆ . D.
• ราคาต่อตารางเมตร
• เส้นทางไปยังวัตถุ
• ภาพถ่ายทรัพย์สิน

เอกสาร

การประเมินผลของพาร์ทเมนท์สำหรับ Sberbank ต้องใช้ในการเก็บรวบรวมและนำเสนอเอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของหรือสัญญาเงินงวดเช่นเดียวกับสัญญาบริจาคทุนหรือขาย ข้อตกลงผู้ถือหุ้นจะต้องมีการกระทำเพิ่มเติมทั้งหมดที่จำเป็นในการส่งสินค้าและการยอมรับของวัตถุ
2. เอกสารที่จัดไว้ให้โดยสำนักสินค้าคงคลังเทคนิครวมทั้งหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุแผ่นข้อมูลทางเทคนิคและคำอธิบายสำหรับคุณสมบัติแผนชั้นของมัน
3. เอกสารประจำตัว (สำหรับบุคคล) หรือการ์ดพันธมิตรกับรายละเอียด (สำหรับนิติบุคคล)
4. ข้อมูลเกี่ยวกับการปรากฏตัวของภาระผูกพันใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สิน (การจับกุมการประกันตัวและอื่น ๆ . D. )

หากการประเมินผลจะดำเนินการเพื่อพาร์ทเมนท์ของธนาคารออมสินแล้วเราจะต้องเตรียมความพร้อมที่จะให้เอกสารเพิ่มเติม:

• หนังสือรับรองการตายของเจ้าของเดิม (ถ้าคุณมีเอกสารในการรับมรดก);
• รายการที่สมบูรณ์ของทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การประเมินผล
• นิติบุคคลต้องยื่นใบรับรองของวันที่ในงบในบัญชีที่งบดุลและมูลค่าคงเหลือของทรัพย์สิน

การประเมินผล

การประเมินผลของพาร์ทเมนท์สำหรับ Sberbank จัดขึ้นโดยเฉพาะ บริษัท ประเมินราคาที่ได้รับการรับรองธนาคาร บริษัท ไม่ได้เกี่ยวข้องกับธนาคารออมสินและมีความเป็นอิสระและได้รับการรับรองสำรวจแสดงให้เห็นว่าการตรวจสอบประเมินราคาโดยธนาคารและเขาสามารถเชื่อถือได้

ในกรณีนี้ความต้องการขั้นต่ำที่จะพบโดยผู้ประเมินราคา บริษัท ฯ มีรายละเอียดดังนี้

• จ้างอย่างน้อยสองคน;
• พนักงานจะต้องมีประสบการณ์อย่างน้อยสามปี
• ความพร้อมของเสาประกันมากกว่า 3 ล้านรูเบิล.
• บริษัท จะต้องเป็นสมาชิกของ SRO นั้น
• กรณีที่ไม่มีหนี้ใด ๆ ที่จะ Sberbank

ธรรมชาติคำถามที่เกิดขึ้นของวิธีการที่จะหา บริษัท ที่ประเมินพาร์ทเมนท์สำหรับธนาคารออมสินหรือไม่? บริษัท ได้รับการรับรองรวมอยู่ในรายการทั่วไปที่ตั้งอยู่บนเว็บไซต์ของธนาคารในส่วน "ธนาคารออมสินสมัครสมาชิกของผู้ประเมินราคา." เรื่องนี้ต้องมีความเกี่ยวข้องกับอุบัติการณ์ที่เพิ่มขึ้นของการทุจริตและการพัฒนาของทุกชนิดของความเสี่ยง

เป็นความร่วมมือระหว่างธนาคารทำไม?

การประเมินผลของพาร์ทเมน - เป็นกระบวนการซึ่งในกรณีใด ๆ จะต้องมีบุคคลที่สามเข้าร่วม: กู้ผู้ให้กู้และประเมินราคา ด้วยผลบวกจากกรณีที่ใน win-win ทั้งหมด ผู้ชายได้รับจำนวนเงินที่ต้องซื้อบ้านธนาคาร - ความเชื่อที่ว่า บริษัท ประเมินราคามันก็ไม่ทำให้ผิดหวังและหลังในการเปิด - ให้คะแนนสำหรับการทำงานในอนาคต ความผิดพลาดใด ๆ ในการส่งของรายงานที่นำมาซึ่งการปฏิเสธของเงินทุนและการถอนการรับรอง

ทุก บริษัท ไม่สามารถประเมินพาร์ทเมนท์ ได้รับการรับรอง Sberbank ออกโดยผู้ประเมินราคาเป็นชนิดของหลักฐานของความสมบูรณ์และประสบการณ์ของ บริษัท ที่รู้ทุกความต้องการของสถาบันการเงินและทำพวกเขา ดังนั้นผู้กู้ไม่ต้องจัดการกับการกลับมาของรายงานและการปรับแต่งของตน