Easements บนที่ดินภาครัฐและเอกชน easements ที่ดินในกฎหมาย

ความสะดวกใน กฎหมายที่ดิน เป็นข้อ จำกัด ในการใช้งานของการจัดสรรหุ้น ในระบบในประเทศแนวคิดนี้เป็นครั้งแรกใน Sec. 4.10 ของข้อบังคับของโปรแกรมของรัฐจำนวนการแปรรูป 1535 พิจารณาเพิ่มเติม ประเภท easements ในการออกกฎหมายที่ดิน

ข้อมูลทางประวัติศาสตร์

ปรากฏตัวครั้งแรก easements ที่ดินในกฎหมายโรมัน แนวคิด servitus แปลตามตัวอักษรว่า "สิ่งที่เป็นทาส." ในกรณีนี้วัตถุที่ไม่เพียง แต่ทำหน้าที่โดยตรงจากเจ้าของ นอกจากนั้นยังใช้เพื่อประโยชน์ของเพื่อนบ้าน สถานการณ์อยู่ในกฎหมายโรมันว่าสิ่งที่ไม่มีใครเป็นเจ้าของที่เป็นคนที่ไม่สามารถสร้างความสะดวกบนที่ดินของเขาและฝ่ายตรงข้ามเท่านั้น

การก่อตัวของกรอบการกำกับดูแล

ที่คุณรู้ว่า กฎหมายแพ่ง ได้รับการชุดของการเปลี่ยนแปลง บทบัญญัติใหม่ที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ที่เชื่อมต่อกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ได้รับการแนะนำ easements บน ที่ดิน จะถูกควบคุมโดยศิลปะ 274-277 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สาระสำคัญของหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้ เจ้าของทรัพย์สินอาจต้องเจ้าของจัดสรรใกล้เคียงที่จะให้เขาใช้ดินแดนของเขา จำกัด

การแต่งตั้ง

easements บนที่ดินที่จัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน ยกตัวอย่างเช่นการสร้างผ่าน / ทิศทาง, ปะเก็นและการใช้งานของระบบสาธารณูปโภคท่อสายการสื่อสารน้ำประปา easements IE ในที่ดินจะต้องตอบสนองความต้องการของเจ้าของซึ่งไม่สามารถทำได้ด้วยวิธีอื่น ๆ พวกเขาทำหน้าที่เป็นภาระไม่ได้ที่จะกีดกันเจ้าของของโอกาสที่จะทิ้งและใช้วัตถุ

สถานประกอบการของเงื่อนไข

easements บนที่ดินการบริหารงานตามข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย ภาระเหล่านี้จะต้องผ่านการลงทะเบียนของรัฐ หากเจ้าของไม่บรรลุข้อตกลงผลประโยชน์ร่วมกันสบายที่ดินจะจัดตั้งขึ้นโดยการตัดสินใจของศาล มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าข้อตกลงกับเพื่อนบ้านไม่สามารถเป็นเจ้าของเท่านั้น สบายอาจจัดตั้งขึ้นตามคำขอหรืออยู่ในความสนใจของเรื่องซึ่งส่วนหนึ่งจะอยู่ในสิทธิการครอบครองที่สืบทอดหรือการใช้งานถาวร ประวิงความสามารถ จำกัด ในการใช้เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรเกี่ยวข้องกับการเรียกเก็บเงิน ค่าใช้จ่ายของความสะดวกในการตั้งค่าเจ้าของที่ดิน (เจ้าของ) ตัวเอง

รายละเอียดของการทำธุรกรรม

อ้างอิงจากบทความ 613 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเจ้าของนำในการให้เช่าของตนต้องเตือนคุณว่ามันเป็นที่ตั้งสะดวกที่ดิน ในกรณีของความล้มเหลวที่จะทำเพื่อให้ผู้ใช้สามารถเรียกร้องการลดลงของจำนวนเงินหรือบอกเลิกสัญญาได้ฟ้องค่าเสียหาย ในช่วงท้ายของเรื่องสัญญาเงินกู้ที่ผ่านวัตถุในการดำเนินงานฟรีนอกจากนี้ยังควรใส่ผู้เข้าร่วมอื่น ๆ ตระหนักถึงภาระผูกพันที่มีอยู่ ในกรณีของความล้มเหลวของผู้กู้อาจบอกเลิกสัญญาได้เพียงฝ่ายเดียวและเพื่อเรียกร้องค่าชดเชยความเสียหาย

การจัดหมวดหมู่

มาตรฐานการบริการที่มีให้สองชนิดของภาระผูกพัน ไร้กังวลของประชาชนเกี่ยวกับที่ดินอาจถูกกำหนดโดยการแก้อำนาจเหนือดินแดนบนพื้นฐานของเมืองและเอกสารตามระเบียบของการก่อสร้าง ดังกล่าวเป็นภาระมักจะเกิดจากความต้องการที่จะสร้างความพึงพอใจของประชาชนหรือความสนใจของประชาชน สบายส่วนตัวบนที่ดินที่สามารถตั้งค่าการ จำกัด การจัดสรรการดำเนินงานและทรัพย์สินอื่น ๆ เพื่อให้มั่นใจว่า:

1. การปรับปรุงการก่อสร้าง, การใช้งานและการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกอาคารและวัตถุของการขนส่งและวิศวกรรมโครงสร้างพื้นฐาน
2. ขับรถ / ผ่านดินแดนที่เป็นของคนถ้าวิธีอื่น ๆ ที่จะได้มีของตัวเองไม่สามารถลงจอดอีก
3. การดำเนินการของงานในการฝึกอบรมทางด้านวิศวกรรม, การป้องกันของพื้นที่จากน้ำท่วมและน้ำท่วม, การก่อสร้างกำแพง
4. อุปกรณ์การประยุกต์ใช้การเจาะดินแดนต่างประเทศที่มีความสูงบางอย่างสำหรับอาคาร
5. ซ่อมแซมและบำรุงรักษาของผนังที่พบบ่อยในอาคารระเบียงบ้าน
6. ความต้องการอื่น ๆ ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์, ซอฟแวร์ที่ไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องสร้างภาระผูกพัน

สบายอาจจะไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเรื่องที่เป็นอิสระจากการขายหรือจำนำเช่นเดียวกับการส่งในทางใดทางหนึ่งให้กับบุคคลที่ไม่ได้เป็นเจ้าของของวัตถุสำหรับการใช้งานด้วยซึ่งจะมีให้

การสิ้นสุดของภาระผูกพัน

มันจะดำเนินการตามคำขอเจ้าของที่ดินในแง่ของการที่สะดวก การสิ้นสุดของภาระผูกพันที่อาจจะเกิดจากการขาดของพื้นที่ตามที่มันถูกจัดให้ เจ้าของอาจนำไปใช้ศาลในการลบความสะดวกในกรณีที่การแสดงตนสร้างอุปสรรคสำคัญไปยังเว็บไซต์ที่ตั้งใจไว้

กฎระเบียบเพิ่มเติม

สบายมีให้ไม่เพียง แต่ในประมวลกฎหมายแพ่ง ภาระผูกพันตัวอย่างเช่นจะถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง№ 113 "ใน Hydrometeorological บริการ." ความสะดวกติดตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งทางเดิน / เดินไปยังจุดที่สังเกตนิ่งรวมอยู่ในเครือข่ายสาธารณะ ขั้นตอนตามที่ภาระนำมาใช้ในกรณีนี้จะถูกกำหนดโดยรัฐบาลในจำนวนความละเอียดของ 972 จำนวน 72 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ควบคุมการดำเนินงานของสมาคมเจ้าของบ้าน predusmatreno ว่าในส่วนของที่ดินเช่นเดียวกับคุณสมบัติอื่น ๆ ทั่วไปสามารถจัดตั้ง จำกัด สิทธิ์การใช้งานด้านของพวกเขา บุคคล ในเวลาเดียวกันไม่ได้รับอนุญาตห้ามในการแนะนำของภาระในกรณีของความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการเข้าถึงของวิชาอื่น ๆ ไปยังวัตถุที่มีอยู่ก่อนการยอมรับของจำนวนกฎหมายของรัฐบาลกลาง 72. หากมีคำถามของการสร้างความสะดวกใหม่ก็จะตัดสินใจโดยข้อตกลงระหว่างบุคคลที่เกี่ยวข้องและเจ้าของอพาร์ทเมน ถ้าไม่มีฉันทามติข้อพิพาทที่สามารถแก้ไขได้ในศาล เพื่อชี้แจงบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับการแนะนำของภาระภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางจำนวน 72 ที่รัฐบาลนำมาใช้จำนวนพระราชกฤษฎีกา 1223. พวกเขาได้รับการอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการกำหนดขนาดของการถือครองและการจัดตั้งขอบเขตในอาคารชุด ในนั้นตามพื้นที่ทั้งหมดของการใช้งานภายในพื้นที่ใกล้เคียงไตรมาสที่ให้เช่าหรือเจ้าของทรัพย์สินหรือเจ้าของบ้านหุ้นส่วนเฉพาะในกรณีที่ความสะดวกการบริหารที่จำเป็นและข้อ จำกัด

กรณีอื่น ๆ

ใน FZ №123หยิบไปได้ที่จะป้อนภาระผูกพันในเว็บไซต์เพื่อตอบสนองความต้องการของการปรับปรุงพันธุ์สัตว์ จำเป็นที่จะต้องสร้างความสะดวกที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเว็บไซต์ถมตัวอย่างเช่นเมื่อการระบายน้ำ dewatering บทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกำหนดไว้ในวรรค 3 ของข้อ 26 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางจำนวน 4. การจัดสรรหุ้นที่มีชายแดนติดกับดินแดนแห่งยึดที่ดินที่อาจจะใช้กับข้อ จำกัด LC ที่เฉพาะเจาะจงและ GC

ประเภทที่เพิ่มขึ้นของภาระผูกพัน

กฎหมายป่าไม้และน้ำนอกจากนี้ยังมีการจัดตั้ง easements โดยธรรมชาติของพวกเขาอยู่ใกล้กับภาระผูกพันที่กล่าวข้างต้น ทาสน้ำได้รับการแก้ไขในมาตรา 43 EC ภายใต้ข้อตกลงความเป็นไปได้ของอาสาสมัครที่มีอยู่ในการใช้งานระยะสั้นหรือยาวของวัตถุที่สอดคล้องกันอาจมีข้อ จำกัด ในความโปรดปรานของบุคคลอื่น สบายน้ำส่วนตัวอาจจะจัดตั้งขึ้นโดยศาล มันควรจะสังเกตจุดสำคัญ กฎของ Servitudes ให้ตามกฎหมายทางแพ่งจะนำไปใช้แหล่งน้ำเท่าที่ไม่ขัดต่อสัดส่วน

ภาระผูกพันเป้าหมาย

ทาสน้ำมาตรา 44 EC, สามารถตั้งค่าเพื่อ:

1. ผันน้ำโดยไม่ต้องใช้สิ่งอำนวยความสะดวก, อุปกรณ์ทางเทคนิคและเครื่องมือที่
2. Run และรดน้ำปศุสัตว์
3. การดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นวิธีของการสื่อสารสำหรับเรือข้ามฟาก, เรือขนาดเล็ก

กฎหมายยังอาจให้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ เพื่อดำเนินการที่เหมาะสมที่ จำกัด ในร่างกายน้ำไม่จำเป็นที่จะต้องได้รับอนุญาตให้ใช้

ความจำเพาะ

ความไม่ชอบมาพากลของความสะดวกของประชาชนเกี่ยวกับร่างกายของน้ำคือการที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำหน้าที่เป็นเจ้าของและอื่น ๆ - ไม่ จำกัด จำนวนคนที่ออกกำลังกายใช้ ในกรณีนี้เจ้าของที่ผ่านมาไม่ได้ สบายเอกชนสำหรับร่างกายของน้ำที่จะจัดตั้งขึ้นระหว่างผู้ใช้ที่ไม่ใช่เจ้าของ

กองทุนป่า

ข้อกำหนดในการใช้งานของดินแดนของตนได้รับการแก้ไขใน LC เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรา 21 แห่งประมวลกฎหมายนี้ประชาชนอาจได้อย่างอิสระบนพื้นดินทั้งภายในและภายนอกกองทุนป่า ในเวลาเดียวกันมีโอกาสที่จะเพลิดเพลินไปกับดินแดนของประเภทหลังอาจถูก จำกัด ในความโปรดปรานของผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ พื้นฐานสำหรับการจัดตั้งป่ายืนข้อตกลงความสะดวกการตัดสินใจหรือทบวงการเมืองของโครงสร้างดินแดนของอำนาจเช่นเดียวกับศาล ตั้งภาระผูกพันต้องเสร็จสิ้นขั้นตอนการลงทะเบียน หากไม่มีข้อตกลงถึงระหว่างผู้มีส่วนได้เสียและเป็นเจ้าของดินแดนข้อพิพาทดังกล่าวจะได้รับการพิจารณาโดยศาลที่เหมาะสมของแรก ความสะดวกของประชาชนในการให้สอดคล้องกับ LC, แสดงให้เห็นว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำหน้าที่เป็นเจ้าของดินแดน - สหพันธรัฐรัสเซียและอื่น ๆ - ไม่ จำกัด จำนวนคนที่ออกกำลังกายใช้ ในกรณีนี้เจ้าของที่ผ่านมาไม่ได้ ในการจัดตั้งปาร์ตี้ส่วนตัวความสะดวกในการทำธุรกรรมที่มีเพียงคนเดียวไม่ใช่เจ้าของ การตัดสินใจของสถาบันของรัฐ (รัฐหรือท้องถิ่น) ให้สำหรับการแนะนำของภาระในดินแดนที่อาจจะถูกท้าทายในศาลในการสั่งซื้อที่จัดตั้งขึ้น