เฮ้าส์ "ไลเนอร์" ในพระราชวังน้ำแข็ง, มอสโก: คำอธิบายอาคารคุณสมบัติและความคิดเห็น

กี่คนในโลกที่โหยหารังที่สะดวกสบายของตัวเอง? ในรัสเซียที่จะเร่งดำเนินการของความปรารถนาที่จะช่วยให้การก่อสร้างคอมเพล็กซ์พาร์ทเมนท์ที่เป็นที่นิยมมากในปีที่ผ่านมา คุณสมบัติที่โดดเด่นของพวกเขา - ราคาต่อตารางเมตรและวางเป็นจำนวนมากของพาร์ทเมนท์ในอาคารเดียวกันลดลง หนึ่งในโครงการดังกล่าว - ที่อยู่อาศัยที่มีความซับซ้อน "ไลเนอร์" (บ้านบน Khodynka) มอสโกเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในโลกที่มีกว่า 12 ล้านคนที่อาศัยอยู่ที่ลงทะเบียนและมีเพียงเครือข่ายการขนส่งยักษ์ ดังนั้นส่วนใหญ่ของการจัดที่อยู่อาศัยมอสโกเกี่ยวกับ หน่วยการขนส่ง เป็นหนึ่งในหลักสำคัญ ไม่มีบทบาทสำคัญน้อยยังเล่นจากปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เฮ้าส์ "ไลเนอร์" ในพระราชวังน้ำแข็งซึ่งเป็นช่วงที่นักออกแบบจะต้องตอบสนองทุกสิ่งจำเป็นในชีวิตของประชาชน เราพยายามที่จะให้รายละเอียดการวิเคราะห์ด้านสิ่งแวดล้อมสังคม, การขนส่งทางกฎหมายทางด้านเทคนิคและคุณสมบัติอื่น ๆ ของสถานที่ก่อสร้าง

ที่ตั้ง

จอแอลซีดี "ไลเนอร์" - บ้าน Khodynka เป็นมันจะเรียกว่ามอสโก - สร้างขึ้นในพื้นที่ของสนามบิน Frunze อดีตที่อยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง "กองทัพเรือ" ที่สัดส่วนมหากาพย์ที่มีชื่อเสียงและ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำที่ใหญ่ที่สุดในโลก ภูมิศาสตร์อยู่ระหว่างถนนและถนน Khodynka เครื่องบินยัน ห่างออกไปประมาณ 700 เมตร (ถ้าเราย้ายไปตามเส้นทางที่สั้นที่สุด) ผ่าน Leningradsky Prospekt ที่ใกล้เคียงกับความซับซ้อนของสถานีรถไฟใต้ดินที่มีอยู่ - "สนามบิน" ที่ 1,050 เมตรตรง เล็ก ๆ น้อย ๆ เพิ่มเติมเกี่ยวกับคือ 1,700 เมตรตั้งอยู่ "Polezhaevskaya" สถานีรถไฟใต้ดินและ "ไดนาโม" ขับรถไปที่จอแอลซีดี "ซับ" จะอยู่บนรถบัสจำนวน 48 บนรถรับส่ง 18m จำนวนรถบัส 244m หรือบนรถบัสฟรีจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินแหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิงที่มีความซับซ้อน ในปี 2018 ก็มีการวางแผนการว่าจ้างของ (ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างงาน) ของสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ "Khodynka" ซึ่งจะมาจากจอ LCD อยู่ห่างออกไปเพียง 300 เมตร ในบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญอื่น ๆ ที่อยู่ภายในรัศมี 2 กม. จากจอแอลซีดีเฮ้าส์ "ไลเนอร์" ที่ Khodynka เราสามารถแยกแยะความแตกต่างสวน "เบิร์ชโกรฟ", "ปีเตอร์" และ "Chapaevsky", "พระราชวังน้ำแข็ง" ความซับซ้อนของ CSKA มอสโกโบสถ์ Our Lady "จอยและชมเชย" สนามแข่งรถพระราชวังของกีฬา "Megasport" นอกจากนี้ในบริเวณนี้มีร้านอาหารหลายร้านกาแฟ, ห้างสรรพสินค้า, ร้านขายยา, สามสถาบันโรงพยาบาลบ็อตคิ, หลายโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล ในขณะที่คุณสามารถดูสถานที่ตั้งของอาคารที่เป็นเลิศ

คำอธิบายทั่วไป

เฮ้าส์ "ไลเนอร์" ที่แสดงให้เห็นถึงสอง Khodynka megazdaniya แยกออกจากกันในเชิงพาณิชย์และศูนย์รวมความบันเทิง "กองทัพเรือ" ระยะห่างระหว่างพวกเขาจะอยู่ที่ประมาณ 800 เมตร ทุกอาคารที่ถูกสร้างขึ้นในรูปของรูปสี่เหลี่ยมย้วยกับหุ้นที่อยู่อาศัยในปริมณฑลและพื้นที่นั่งเล่นที่ประกอบด้วยสวนสาธารณะขนาดเล็กสนามเด็กเล่นภายใน ประเภทของโครงการนี้ได้รับการนิยมเรียกกันว่า "ดี" เขาเป็นคนดีในพื้นที่ที่อยู่ตรงกลางที่มีความปลอดภัยอย่างสมบูรณ์สำหรับเด็ก, ป้องกันเสียงรบกวนจากการจราจรในเมือง แต่ในพาร์ทเมนท์ที่มีหน้าต่างหันหน้าไปทางคอร์ทยาร์ดโดยเฉพาะอย่างยิ่งบนชั้นล่างได้รับแสงแดดน้อย ที่ซับซ้อนพาร์ทเมนท์ที่มีการวางแผนที่จะสร้างที่จอดรถใต้ดินที่เชื่อมต่อกับที่อยู่อาศัยชั้นลิฟท์ เขาจะสามารถที่จะรองรับได้ 482 คัน ความสูงของอาคารทั้งสองจะแตกต่างกันจากด้านหนึ่งของ 13 ชั้นกับอีก 15 พาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอนในที่ซับซ้อนที่อยู่อาศัยมีการวางแผนที่จะสร้าง 2,415 หน่วยรวมทั้งสตูดิโอหนึ่งห้องนอน - 1113 และสองห้องนอน - 174 หน่วย พื้นดินจะครอบครองสำนักงาน, ร้านกาแฟและโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ

คุณสมบัติทางเทคนิคของอาคาร

"ไลเนอร์" - บ้าน Khodynka ซึ่งจะไม่เพียง แต่มีลักษณะเดิม แต่ยังมีคุณภาพดี มันยก "Inteko" ซึ่งเป็น บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่มีประวัติที่พิสูจน์และชื่อเสียงที่ดี ตามแผนจอ LCD จะให้สองขั้นตอนแรกอาคารทางทิศตะวันออกแล้วทางทิศตะวันตก พื้นที่ของพวกเขาเป็น 3.9 และ 5.4 ไร่ตามลำดับ โครงการเล็งเห็นถึงตำแหน่งของชั้น 23 พาร์ทเมนท์และลิฟท์ 2 แต่ละ

ผนังของอาคารทั้งสร้างเสาหินวิธีคือไม่มีข้อต่อและตะเข็บ แห่งนี้มีการเก็บรักษาความร้อนสูงสุดที่มีความแข็งแรงสูงและความซื่อสัตย์ อาคารของการตัดแต่งไม้วีเนียร์หินแกรนิตและปูนปลาสเตอร์ แผนจอดรถใต้ดินเพื่อให้การเฝ้าระวังวิดีโอและระบบรักษาความปลอดภัย

เทคนิคการให้บริการอพาร์ตเมนต์

จอแอลซีดี "ไลเนอร์" (บ้านบน Khodynka) จะขึ้นอยู่กับโครงการที่พัฒนาโดย บริษัท "BRT มาตุภูมิที่" พื้นที่พาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอนจะอยู่ที่นี่ในช่วง 29.1-32.1 ตารางสองห้อง - 44.5-58.4 ตารางสามห้อง - 132.1-135.7 ตาราง ฝ้าเพดานทุก 3 เมตร อพาร์ทเมนส่วนใหญ่มีมุมที่เป็นของแข็งคลาสสิกของ 90 องศาซึ่งจะใช้พื้นที่มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ แต่มีเป็นส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยที่มุมแบบฟอร์ม หน้าต่างแบบพาโนรา, หรือพวกเขาจะเป็นเสาหิน แต่อย่างมีนัยสำคัญน้อยกว่า 90 องศาทำให้มันยากที่จะใช้เหตุผลของพื้นที่ ชั้นแรกของอพาร์ทเมนจะไม่มีระเบียง คุณลักษณะที่โดดเด่นของที่อยู่อาศัยในจอแอลซีดี "ไลเนอร์" เป็นห้องครัวที่กว้างขวางมากมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 23 ตารางเมตร เมตรและสูงสุด 39.35 ตาราง ม.

เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนมีการวางแผนที่จะแล้วเสร็จอย่างเต็มที่รวมทั้งรูปแบบของการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมดกระเบื้องวาง พื้นลามิเนต, ติดตั้งซ็อกเก็ต, การติดตั้งประตูที่อาบน้ำฝักบัวในห้องน้ำเคาน์เตอร์บาร์และเฟอร์นิเจอร์ในห้องครัว แต่เป็นส่วนหนึ่งที่มีขนาดใหญ่วางขายโดยไม่ต้อง จบ จำเป็นที่จะกล่าวว่าพวกเขาจะมีราคาถูก

นิเวศวิทยา

เฮ้าส์ "ไลเนอร์" ที่ Khodynka ในส่วนของการประเมินด้านสิ่งแวดล้อมเป็นสองเท่า ในมือข้างหนึ่งที่ตั้งอยู่ใกล้สวนสาธารณะที่โดดเด่นและพื้นที่สีเขียวและอื่น ๆ - ตัวอักษรไมล์คือสาม Khoroshevskii เป็น CHP-16, ตรงต่อเวลาเกิดมลพิษ เป็นที่รู้จักกันเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ จะถือว่าสองประเภทความเป็นอันตราย นอกจากนี้จำนวนเขตอุตสาหกรรมทั้ง 7 จะเริ่มขึ้นในห้าร้อยเมตรจาก "ไลเนอร์" ที่อยู่อาศัยทางตะวันออกและใน 1,300 เมตรไปทางทิศใต้ - จำนวนเขตอุตสาหกรรม 5. อีกมากพื้นที่สิ่งแวดล้อมในเชิงลบของอพาร์ทเม้นใหม่ที่ซับซ้อน - การจราจรรถบนท้องถนนโดยรอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งใน Leningradsky Prospekt อย่างไรก็ตามในอนาคตมันกำลังวางแผนที่จะสร้างสวนสาธารณะขนาดใหญ่และถนน khodinskiy ทำให้คนเดินเท้า

ราคาและการชำระเงิน

เป็นไปตามแผนโดยลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนหนุ่มสาว (โดยเฉพาะนักเรียนของสถาบันการศึกษาที่ใกล้เคียงสูงกว่า) และธุรกิจที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "ซับ" จะเน้น จอแอลซีดีด้วยเหตุนี้การออกแบบที่มีลำดับความสำคัญของพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอนและสตูดิโอ ราคาของพวกเขาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุตจำนวนชั้นและการวางแผน เพื่อความสะดวกของเราได้นำค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยในตาราง:

คุณสามารถชำระเงินได้หลายวิธีดังนี้

- การชำระเงินล่วงหน้า 100% (ตามเงื่อนไขของแต่ละบุคคล);

- งวด (งวดแรกจาก 10-50%, ระยะเวลาชำระหนี้ - ถึงจุดสิ้นสุดของการก่อสร้าง) นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขพิเศษ "ธนาคาร VTB" สำหรับการลงทะเบียนของงวด;

- จำนอง

ข้อผิดพลาดทางกฎหมาย

จอแอลซีดีเฮ้าส์ "ไลเนอร์" ที่ Khodynka - ซับซ้อนพาร์ทเมนท์บ้านที่อพาร์ทเม้นเป็นของประเภทที่เป็นเช่นนี้จะไม่ถูกต้องตามกฎหมายที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แปลงให้เป็นตัวอักษรที่อยู่อาศัยจะต้องมีเอกสารการกวาดล้างเพิ่มเติม อะไรคือความแตกต่างของที่อยู่อาศัยอพาร์ทเม้น:

- ปัญหากับการลงทะเบียน;

- ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคสูงกว่า;

- การชำระเงินของภาษีทรัพย์สิน;

- ขาดการพัฒนาในแง่ของการก่อสร้างของโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน

"สายการบิน" (บ้านบน Khodynka): ความคิดเห็น

ตั้งแต่จอแอลซีดียังไม่ได้รับการส่งมอบความคิดเห็นในเงื่อนไขของการเข้าพักในนั้นและอพาร์ทเม้นเลย แต่หลายคนกำลังมองหาที่วัตถุและวางแผนที่จะซื้อบ้านที่นี่ ดังนั้นการซื้อที่มีศักยภาพเช่นเดียวกับในจอแอลซีดี "สายการบิน" ที่ทันสมัยรูปแบบอาคารใหม่ พระราชวังน้ำแข็งอาจเป็นเพียงโครงการดังกล่าว อื่น ๆ ทราบข้อดี:

- โครงสร้างพื้นฐานที่ดีใกล้เคียง

- การขนส่งที่สะดวก;

- การเลือกขนาดของพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอน

ความกลัวของผู้เช่าในอนาคต

- TPP 1,300 เมตร;

- การจราจรยานพาหนะที่รุนแรงบนท้องถนนที่อยู่ติดกัน;

- ด้านกฎหมายของอพาร์ทเม้น