ศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ส่วนทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของร่วมกัน

มาตรา 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งมีขั้นตอนในการแบ่งทรัพย์สินระหว่างเจ้าของส่วนได้เสีย ขั้นตอนที่จะทำตามข้อตกลงหรือตามกฎ ของการดำเนินการดำเนินการ พิจารณารายการถัดไป 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกับข้อคิด

ภาพรวม

มาตรา 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่าทรัพย์สินที่เป็นประชาชนใน การเป็นเจ้าของร่วมกัน อาจจะถูกแยกตามข้อตกลง สมาชิกท่านใดที่มีสิทธิในการเรียกร้องของส่วนของตน ในกรณีของความล้มเหลวในการบรรลุข้อตกลงในวิชาและเงื่อนไขตามวิธีการที่ข้อพิพาทได้รับการแก้ไขตามกฎของการดำเนินการดำเนินการ ในงานศิลปะ 252 พารา. 3 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดว่าถ้าแยกได้ในธรรมชาติโดยไม่มีความเสียหายสัดส่วนกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถดำเนินการหรือเป็นสิ่งต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมายเจ้าของส่วนนี้อาจต้องมีการชำระเงินของมูลค่าของสมาชิกคนอื่น ๆ ของมัน

ชดเชยความจำเพาะ

วรรคสี่ของมาตรา 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง (ชดเชย) ระบุว่าความเหลื่อมล้ำของทรัพย์สินที่มีการจัดสรรผู้เข้าร่วมจะถูกกำจัดออกหุ้นของชำระเงินด้วยเงินสดหรือมิฉะนั้น ชดเชยแทนการให้เขาเป็นส่วนหนึ่งของวัตถุในลักษณะที่จะได้รับอนุญาต แต่ด้วยความยินยอมของเขา ย่อหน้าที่ 4 ของศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งอธิบายกรณีที่ขั้นตอนที่จะดำเนินการและไม่ได้รับอนุญาตจากผู้เข้าร่วม เหล่านี้รวมถึงสถานการณ์เมื่อเจ้าของหุ้นที่มีนัยสำคัญและไม่สามารถจริงๆจะแยกออก ในกรณีเช่นนี้ศาลจะต้องพิจารณาข้อพิพาทบังคับบุคคลอื่นเพื่อชดเชยมันสำหรับค่าใช้จ่ายของส่วนของตน พร้อมใบเสร็จรับเงินค่าชดเชยสำหรับเจ้าของสูญเสียสิทธิที่จะได้ส่วนแบ่งของเขา

คำอธิบาย

ตามบทบัญญัติของศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งในกระบวนการของการแบ่งทรัพย์สินระหว่างหลายเจ้าของร่วมที่เหมาะสมกับวัตถุหยุด เมื่อการแบ่งปันของหนึ่งหรือหลายส่วนที่อยู่ในหน่วยงานต่าง ๆ ที่เหลือยังคงอยู่ในเจ้าของร่วมกันอย่างน้อยสองคน ความสามารถในการตอบสนองความต้องการของโจทก์จะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ แรกของทุกคำนึงถึงลักษณะของสถานที่ให้บริการ ในทางเทคนิคมันควรจะเป็นไปได้ที่จะดำเนินการตามขั้นตอนของศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง นอกจากนี้ผู้เข้าร่วมจะต้องยินดีที่จะจ่ายเงินหรือได้รับเงินคืนจากส่วนของพวกเขาของค่าใช้จ่าย

ความไม่ชอบมาพากลของขั้นตอน

ในการประยุกต์ใช้บทบัญญัติของศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งนิติศาสตร์แสดงให้เห็นว่าส่วนที่เกิดขึ้นจริงได้รับอนุญาตให้ถ้ามันเกิดขึ้นเป็นผลมาจากอย่างน้อย 2 ของวัตถุที่เป็นอิสระจากกัน พวกเขาต้องมีความเหมาะสมสำหรับการดำเนินงานบางแห่ง ตามมติที่ Plenum ของกองทัพในปี 1981 ที่ฟื้นตัวตามคำขอของเจ้าของของผู้ถือหุ้นของทรัพย์สินที่เป็นของมันที่สามารถดำเนินการได้เฉพาะเมื่อมันเป็น (แยก) พื้นที่ยืนอยู่คนเดียวของบ้านมีทางเข้าแยกหรือคุณสามารถทำให้มันกลายเป็นดังกล่าวได้ดำเนินการบูรณะ หากเป็นไปได้ในทางเทคนิค แต่มีการเบี่ยงเบนจากค่าหุ้นของผู้เข้าร่วมแต่ละผู้มีอำนาจอนุญาตให้คำนึงถึงสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจงสิทธิที่จะลดหรือเพิ่มขนาดของชิ้นส่วนที่มีให้ เมื่อได้รับมอบหมายการคืนเงินสำหรับพื้นที่เชื่อมโยง (p. 4 v. 252 CC RF) ในระหว่างส่วนที่เกี่ยวกับขอบเขตเฉพาะควรมีการระบุที่ยืนออก ลำดับนอกจากนี้ยังกำหนดมูลค่าหุ้นที่มันสอดคล้อง

นวงของภาษา

มันไม่สามารถได้รับการพิจารณาเป็นไม่รวมความเป็นไปได้ของการแยกส่วน / มุมมองของภาระผูกพันใด ๆ ของวัตถุที่สร้างขึ้นโดยความสะดวกใหม่ ความสัมพันธ์นี้ไม่ได้หมายความว่าชิ้นส่วนของตัวเองเปลือยใช้ของพวกเขา ตามการเรียกร้องของญาตินักพัฒนาคู่สมรสที่จะสร้างบ้านด้วยกันเช่นเดียวกับทายาทศาลอาจทำให้ส่วนการก่อสร้างก่อสร้างยังไม่เสร็จ นี้ได้รับอนุญาตในกรณีที่ในการประเมินระดับของความพร้อมของอาคารที่คุณสามารถตั้งค่าส่วนบุคคลที่จะได้รับการจัดสรรที่มีความเป็นไปได้ของการทำงานทางเทคนิคเพิ่มเติมเพื่อนำมาในตอนท้ายของบุคคลเหล่านี้ ถ้า บ้านส่วน การก่อสร้างยังไม่เสร็จรู้ว่ามันเป็นไปไม่ได้ศาลอาจยอมรับสิทธิของคนเหล่านั้นหรือวิชาอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างและองค์ประกอบโครงสร้างของอาคาร

ความเสียหายที่ไม่สมส่วน

ตามบทบัญญัติของศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งไม่สามารถแยกออกจากกันยา / วัตถุส่วนถ้าพวกเขา dismembering กายภาพของพวกเขาจะถูกทำลายหรือสูญเสียคุณสมบัติที่มีประโยชน์ของพวกเขา ภายใต้ความเสียหายสัดส่วนติดขัดขั้นตอนก็ควรจะเข้าใจไม่สามารถที่จะใช้คุณสมบัติสำหรับการที่เฉพาะเจาะจงตามวัตถุประสงค์ของการเสื่อมสภาพอย่างมีนัยสำคัญของเงื่อนไขทางเทคนิคหรือการลดลงของศิลปะค่าวัสดุ / (ตัวอย่างเช่นคอลเลกชันเหรียญ, หนังสือ, ภาพวาด) ในความไม่สะดวกในการดำเนินงานและอื่น ๆ ออกมา

ปัจจัยสำคัญ

ถ้ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะแบ่งทรัพย์สินหรือแยกจากมันในชนิดของเรื่องไม่ได้สูญเสียสิทธิที่จะเรียกร้องให้ตรวจสอบการสั่งซื้อของใช้ของสิ่งที่ถ้ามันไม่ได้ติดตั้งโดยการตกลงร่วมกัน ในกรณีนี้ศาลต้องคำนึงถึงสถานการณ์ที่เป็นข้อเท็จจริงที่จัดตั้งขึ้น การสั่งซื้อที่มีอยู่อาจไม่ตรงตรงกับชิ้นส่วนในการ เป็นเจ้าของร่วมกัน นอกจากนี้ศาลคำนึงถึงความเป็นไปได้ที่แท้จริงของการแสวงหาผลประโยชน์ร่วมกัน, ความยากจนของแต่ละเรื่องในสถานที่

ตัวเลือกทางเลือก

ขณะที่มันยืนแต่งตั้งค่าชดเชยของทรัพย์สิน เธอเป็นค่าใช้จ่ายในกรณีที่ไม่สามารถที่จะใช้ในความสัมพันธ์กับการแบ่งทรัพย์สิน / แยกได้ในธรรมชาติ เมื่อได้รับการชำระเงินในการตามวรรคห้าของศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเจ้าของถูกลิดรอนสิทธิในการแบ่งปัน มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าการแต่งตั้งผู้ชำระเงินคืนที่ได้รับอนุญาตศาลอาจออกกับความประสงค์ของเจ้าของที่ไม่ได้แสวงหา to list แต่นี้เป็นเรื่องที่ว่างของความยินยอมของบุคคลที่เหมาะสม ตามมติของ Plenum และดวงอาทิตย์№6คุณ№8กฎเหล่านี้จะนำไปใช้ในข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่แบ่งแยก นี้สามารถเป็นตัวอย่างเช่นเครื่องดนตรีรถยนต์และอื่น ๆ ยกเว้นเป็นพาร์ติชันของส่วนแบ่งทรัพย์สินของฟาร์มชาวนา ภายใต้สถานการณ์บางศาลมีสิทธิที่จะโอนความเป็นเจ้าของของวัตถุแบ่งแยกของหนึ่งในผู้เข้าร่วมส่วนได้เสียถ้าเขาแสดงให้เห็นถึงความสนใจอย่างมากในการใช้งานโดยไม่คำนึงถึงขอบเขตของส่วนที่เหลือของอาสาสมัครที่ พลเมืองที่เอาสิ่งที่มีหน้าที่อย่างไรเพื่อชดเชยส่วนที่เหลือของค่าใช้จ่าย

ขนาดของการชำระเงิน

ในกรณีของความล้มเหลวในการบรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับจำนวนเงินของการชดเชยสำหรับเจ้าของที่มีการติดตั้งโดยผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมในกิจกรรมการประเมินหรือคณะกรรมการที่เกิดขึ้นในการดำเนินการ ในการกำหนดขนาดของการชำระเงินคิดเป็นท้องถิ่น (ขายปลีก) ราคาวัสดุก่อสร้าง, ภาษีศุลกากรการขนส่ง, การชำระเงินของการใช้แรงงานในการดำเนินงานของราคาในพื้นที่ นอกจากนี้ยังนำเข้าบัญชีระดับของการสึกหรอของวัตถุที่ตั้งของการปรากฏตัวขององค์ประกอบของการปรับปรุงและสถานการณ์อื่น ๆ การคำนวณค่าใช้จ่ายรวมถึงการที่จะต้องดำเนินการสำหรับเทคนิคใหม่อุปกรณ์ตลอดจนแนวโน้มการเสื่อมสภาพของทรัพย์สิน ค่าตอบแทนไม่สามารถแทนที่การแยก / ไฮไลท์และมากับพวกเขาหากพวกเขาสามารถในความเป็นจริง แต่ไม่มีการปฏิบัติตามหลักการของสัดส่วนของชิ้นส่วนที่ส่งผลให้หุ้นที่เหมาะที่

การคืนเงินที่ถูกบังคับ

ศิลปะ 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งแก้ไขหลักการของการขัดขืนไม่ได้ของทรัพย์สินที่ คำนึงถึงตัวละครที่แน่นอนของตนให้สอดคล้องกับกฎทั่วไปไม่ได้รับอนุญาตในการบังคับให้ลูกหนี้แทนการจัดสรรส่วนหนึ่งของสถานที่ให้บริการในรูปแบบที่ อย่างไรก็ตามสถานการณ์นี้เป็นข้อยกเว้น มันตั้งวรรคสี่ของศิลปะ 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สอดคล้องกับตำแหน่งผู้มีอำนาจในการพิจารณาข้อพิพาทที่อาจต้องมีภาระหน้าที่ที่เหลือของทรัพย์สินที่จะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายของจำนวนหุ้นที่จัดสรร ค่าตอบแทนภาคบังคับเป็นเรื่องที่ไปตั้งเงื่อนไข

1. ขนาดที่เล็กของหุ้นที่มูลค่าของที่ได้รับการชดเชย
2. ไปไม่ได้ในการแยกในชนิด
3. สนใจของเจ้าของสูญเสียสิทธิในการมีส่วนร่วมในการแสวงหาผลประโยชน์ของวัตถุที่ใช้ร่วมกัน

กรรมก็สามารถกำหนดเงื่อนไขที่สอง

เกณฑ์การปฏิบัติงาน

สัดส่วนขนาดเล็กและขาดความสนใจของเจ้าของในการใช้งานจะถูกกำหนดในแต่ละกรณีในเรื่องเกี่ยวกับสถานการณ์ด้วย ยกตัวอย่างเช่นแม้จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ 1/4 ส่วนที่ถือได้ว่าเป็นที่ไม่มีนัยสำคัญ ในกรณีนี้ 1/64 ของบ้าน multistory ภายใต้เกณฑ์พลาดท่าเล็กน้อย สำหรับการขาดความสนใจของเจ้าของมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะสร้างเมื่อมันถูกกำหนดไว้:

1. ความเป็นไปได้ของการใช้ชิ้นส่วนของสถานที่ให้บริการเรื่อง
2. ดอกเบี้ย Commensurability จากความไม่สะดวกที่เกิดจากฝ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วม
3. ไม่บุคคลที่อยู่ในสถานที่ให้บริการที่คล้ายกัน ตัวอย่างเช่นถ้าเขามีสถานที่อื่น ๆ ในการที่จะสามารถมีชีวิตอยู่

ในการตัดสินใจว่ามีความสนใจอย่างมากในที่พักโดยใช้ศาลตรวจสอบหลักฐานทั้งหมดสนับสนุนความจำเป็นในการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกเนื่องจากกิจกรรมมืออาชีพสถานะสุขภาพอายุการปรากฏตัวของผู้อยู่ในอุปการะและอื่น ๆ

มรดกส่วน

คุณลักษณะของมันแก้ไขศิลปะ 1168 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สอดคล้องกับบรรทัดฐานที่ มวลทางพันธุกรรม ที่เป็นเจ้าของ 2 คนขึ้นไปสามารถแบ่งออกตามข้อตกลง โดยที่มันจะรวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ข้อตกลงดังกล่าวเช่นเดียวกับข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดสรรหุ้นอาจจะหลังจากได้รับใบรับรองรับรองเอกสาร ในส่วนของน้ำหนักทางพันธุกรรมให้สิทธิพิเศษบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาจะถูกกำหนดไว้สำหรับเจ้าของที่ที่เปิดของกรณีที่เป็นที่น่าสนใจมากในเรื่องกว่าคนอื่น ๆ ยกตัวอย่างเช่นเรื่องที่เจ้าของสิ่งที่แบ่งแยกตายสัดส่วนของการที่จะรวมอยู่ในการรับมรดกก็มีสิทธิพิเศษที่จะได้รับมันในบัญชีของเขามีส่วนร่วมในความสัมพันธ์กับผู้สืบทอดที่ไม่เจ้าของของมัน มันไม่สำคัญว่าไม่ว่าจะใช้หรือไม่วัตถุของอดีตที่ผ่านมา ทายาทซึ่งใช้ประโยชน์อย่างต่อเนื่องรายการในอาร์เรย์ก็มีความสำคัญเกี่ยวกับการได้รับการสืบทอดอื่น ๆ และจะไม่ใช้มันไม่ได้เป็นเจ้าของทุน เรื่องที่อาศัยอยู่ในช่วงเวลาของการตายของเจ้าของเดิมของทรัพย์สินพร้อมกับมันที่สามารถนับในการซื้อสินค้าของใช้ในครัวเรือน

นอกจากนี้

สัดส่วนของทรัพย์สินที่ใบเสร็จรับเงินซึ่งสิทธิล่วงหน้า emptive ของทายาทฯ ของมาตรฐานของศิลปะ 1168 หรือศิลปะ 1169 เศษส่วน HA กับกำจัดโดยการส่งวัตถุอื่น ๆ หรือการให้ค่าตอบแทน กฎหมายกำหนดคุณสมบัติบางอย่างของการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของมรดก มันจะดำเนินการให้สอดคล้องกับข้อตกลงระหว่างผู้สืบทอดและออกใบรับรองทนายความ ที่เกี่ยวกับ การเป็นเจ้าของร่วมกัน แล้วในส่วนของตนจะทำหลังจากความมุ่งมั่นของหุ้นที่อยู่ในนั้นสำหรับแต่ละผู้เข้าร่วม (ศิลปะ. 252, 254 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)