วิธีการและสิ่งที่สามารถเช่า

รายได้ passive - รายได้ที่เป็นที่สนใจของคนจำนวนมากในประเทศที่แตกต่างกัน และอื่น ๆ มากขึ้นและบ่อยมากขึ้นพวกเขาคิดเกี่ยวกับคำถามที่สำคัญ: สิ่งที่สามารถเช่า? หลังจากที่ทุกวิธีการทำกำไรนี้ - ทางออกที่น่าสนใจที่สุดและทำกำไรได้ จะช่วยให้คุณได้รับเงินโดยไม่ต้องทำงานอย่างเป็นทางการใด ๆ แต่คำถามอื่น - สิ่งที่ชนิดของวัตถุที่คุณสามารถเช่า? เข้าใจในเรื่องนี้จะดำเนินต่อไป

ในความเป็นจริงเกือบทุกคุณสมบัติของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้เช่า แต่ในความเป็นจริงธุรกิจที่ทำกำไรมากที่สุดคือการส่งมอบจากการให้เช่าทรัพย์สิน วัตถุอะไรและวิธีการที่พวกเขาสามารถเปลี่ยนเป็นรายได้ passive? ถ้าเตรียมอย่างถูกต้องคนที่จะสามารถที่จะแปลความคิดไปสู่การปฏิบัติได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ

ใครมีสิทธิ์?

คุณอาจจะไม่ทราบว่าคุณสามารถเช่า? ก่อนที่คุณจะคิดเกี่ยวกับคำถามนี้คุณต้องเข้าใจซึ่งในหลักการดังกล่าวมีสิทธิ ไม่ใช่ทุกคนที่จะได้รับโอกาสที่จะได้รับรายได้เรื่อย ๆ แบบนี้ ความจริงที่ว่าการส่งมอบของอสังหาริมทรัพย์หรือข้อตกลงการเช่าทรัพย์สิน:

• เจ้าของเหล่านั้นหรือวัตถุอื่น ๆ
• รัฐ (ในกรณีของสถานที่ให้บริการในเขตเทศบาลเมือง)
• ตัวกลาง (นายหน้าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์)

แต่กลับกลายเป็นเพียงเจ้าของสถานที่ให้บริการและผู้รับมอบฉันทะมีสิทธิที่จะส่งมอบของวัตถุบางอย่างอยู่ในค่าเช่า มันเป็นความจริงที่เห็นได้ชัด แต่แล้วมันเป็นไปได้ที่จะได้รับรายได้เรื่อย ๆ ?

ที่พัก

มันเป็นไปได้ที่จะให้เช่าอพาร์ทเม้นที่จะ เช่า นี่คือ สถานการณ์ที่พบมากที่สุด เขามักจะช่วยให้ประชากรในประเทศที่แตกต่างกันเพื่อทำกำไรในระดับหนึ่งหรืออื่น ขั้นตอนในการสรุปของสัญญาเช่ามักจะดำเนินการมีส่วนร่วมของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ หรือเจ้าของบ้านเอง พวกเขาอาจจะเป็นบุคคลและรัฐ มันเป็นที่ดีที่สุดที่จะใช้พาร์ทเมนต์อย่างเป็นทางการ ใช่แล้วคุณจะต้องจ่าย 13% ของประเทศรายได้ของพวกเขา แต่ในขณะที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าสิทธิและความรับผิดชอบเป็น ตรวจสอบการดำเนินการดังกล่าวไม่เป็นเรื่องยากอย่างที่ดูเหมือนว่า

การลงทะเบียนของพาร์ทเมนท์ให้เช่า

ฉันสามารถใช้พาร์ทเมนท์ให้เช่าอยู่แล้ว? ใช่ มันเป็นดังกล่าวแล้วสถานการณ์ที่พบมากที่สุดในหลายประเทศ จัดส่งใหม่ให้เช่าที่อยู่อาศัย - เดิม แหล่งที่มาของรายได้ passive พิธีเช่าอพาร์ทเม้นไม่ได้เป็นเรื่องยากมาก จะได้รับการกล่าวถึงว่าคนที่สามารถนำความคิดในการดำรงชีวิตหรือโดยหมายถึงหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์หรือด้วยตัวเอง แต่สำหรับการจัดตำแหน่งสุดท้ายของทนายความจะต้องจ่ายไป สัญญาของการจ้างงานที่ทำเพียงเพื่อให้ เอกสารอะไรบ้างต้อง? ในหมู่พวกเขา (โดยไม่คำนึงถึงวิธีการของพาร์ทเมนท์ให้เช่า) ในกระดาษต่อไปนี้:

1. เอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
2. สัญญาการเช่า / การจ้างงานกับข้อกำหนดและเงื่อนไขรายละเอียด
3. บุคคลที่บัตรประจำตัวประชาชน
4. สารสกัดจากแผนกที่อยู่อาศัยของบัญชีลูกค้า

เป็นมูลค่าการให้ความสนใจกับความจริงที่ว่ามีสองประเภทของสัญญา: เช่าและการจ้างงาน ตัวเลือกที่สองเหมาะสำหรับกรณีที่อพาร์ทเม้นสำหรับบุคคล การลงทะเบียนบังคับไม่จำเป็นต้องใช้ และนี่คือสัญญาเช่าโดยตรงอาจมีการลงทะเบียนถ้าเป็นมากกว่า 12 เดือน ได้รับการลงนามในข้อสรุปของข้อตกลงกับหน่วยงานตามกฎหมาย

ห้อง

สิ่งที่สามารถเช่า? กรณีสถานการณ์ต่อไปคือการให้เช่าอพาร์ทเม้นให้เช่า หรือมากกว่าห้องพัก วิธีการทั่วไปที่จะได้รับกำไรเล็ก ลำดับของการลงทะเบียนของสัญญาที่เกี่ยวข้องมีความคล้ายคลึงกับลำดับกำหนดไว้ก่อนหน้าของการดำเนินการ จะต้องลงทะเบียนในสัญญาซึ่งเป็นห้องพักให้เช่า

หากเจ้าของอพาร์ทเม้นไม่กี่นอกเหนือไปจากรายชื่อหลักทรัพย์ที่จดทะเบียนก่อนหน้านี้จะมีการรายงานไปยังได้รับความยินยอมของทุกคนในการดำเนินการทำธุรกรรม แต่เมื่อเจ้าของอพาร์ทเม้นคนเดียวที่ส่งของห้องพัก - มันไม่ได้เป็นเช่นปัญหาใหญ่ ผลกำไรจากการเช่นแหล่งที่มาของรายได้เรื่อย ๆ ต่ำกว่าจากพาร์ทเมนท์ให้เช่า แต่มันจะเกิดขึ้น

โลก

มันเป็นไปได้ที่จะบริจาคที่ดินให้เช่าหรือไม่? หรือส่วนหนึ่งส่วนใดเช่น? คำถามนี้มักจะเป็นกังวลเกี่ยวกับเจ้าของ ยกตัวอย่างเช่นบ้านที่สร้างขึ้นและอยู่บริเวณใกล้เคียงมีพื้นที่ขนาดเล็ก ฉันสามารถผ่านมันได้หรือไม่ ใช่ ข้อ จำกัด พิเศษในครั้งนี้มี ก็จะแนะนำให้ตรวจสอบได้ทันทีไม่ว่าทั้งหมดวางแผนที่จะใช้หรือเพียงแค่ส่วนหนึ่งของเว็บไซต์ นี้จะขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของข้อตกลงดังกล่าวเช่นเดียวกับข้อความของสนธิสัญญา คุณลักษณะนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับนิติบุคคล

ถ้าคนที่ไม่ได้ทำหน้าที่ผ่านนายหน้าหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก็จะมีสัญญาณที่บังคับใช้ข้อตกลงโดยทนายความ มิฉะนั้นการทำธุรกรรมที่อาจจะถูกยกเลิก และมันก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาที่อาจเกิดขึ้นถ้าที่ดินมีเจ้าของหลาย อย่างไรก็ตามภาพที่คล้ายกันโผล่ออกมาพร้อมกับการให้เช่าทรัพย์สินใด ๆ นอกจากนี้จะต้องได้รับความยินยอมของเจ้าของอื่น ๆ ที่จะดำเนินการทำธุรกรรม ไม่มีเอกสารเหล่านี้ให้เช่าหรือการจ้างงานจะถูกยกเลิก

ไม่ได้บ้าน

คุณสามารถเช่าห้องพักที่ไม่ได้เป็นที่อยู่อาศัย ยกตัวอย่างเช่นชั้นใต้ดิน, ห้องครัว, ห้องโปรแกรมอรรถประโยชน์ นี่คือสถานการณ์ทั่วไปน้อยลงโดยเฉพาะในหมู่ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นอาคาร แต่นี้เป็นเพียงถ้าเจ้าของบ้านเป็นบุคคลธรรมดา นอกจากนี้การให้เช่าจะต้องเป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเช่นสำนักงาน เพียงแค่สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในชีวิตประจำวันของพวกเขา สนใจควรจะจ่าย - ถ้าใด ๆ ของประชาชนข้อเสนอดังกล่าวข้างต้นจะต้องจ่ายภาษีรายได้ ขณะนี้ก็คือ 13% นี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกผู้เสียภาษีอากร

ตอนนี้ก็เป็นที่ชัดเจนว่าค่าเช่าที่สามารถส่งไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย มันไม่ได้เป็นเรื่องยากที่ดูเหมือนว่า อัลกอริทึมจากเจ้าของทรัพย์สินที่จะตรงเช่นเดียวกับในกรณีอื่น ๆ พอที่จะเก็บรวบรวมเอกสารที่คล้ายกัน การเปลี่ยนแปลงหลักฐานเพียงชิ้นเดียวของความเป็นเจ้าของสำหรับคุณสมบัติเฉพาะ แล้วควรจะใส่ลงไปในสัญญาเช่า / การจ้างงานในหลักสูตรเนื่องจาก คุณสมบัติทั้งหมดของกระบวนการโดยไม่คำนึงถึงคุณสมบัติบริจาคที่อธิบายด้านล่าง

บ้าน / คอทเทจ

มันเป็นไปได้ที่จะมอบที่ดินให้เช่า? ใช่เฉพาะอย่างยิ่งถ้าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในหนึ่ง แต่สิ่งที่วัตถุอื่น ๆ ที่ได้รับการพิจารณาเป็นพลเมือง? ยกตัวอย่างเช่นบ้านหรือวิลล่า พวกเขาด้วยถ้าคุณต้องการคุณสามารถให้เช่า ในทางปฏิบัติก็จะทำให้มันค่อนข้างยาก และบุคคลที่มีส่วนร่วมน้อยมากในกรณีดังกล่าว โดยปกติแล้วบ้านและวิลล่าให้เช่าร่วมกับที่ดินโดยการบริหารเมือง แต่ยังเจ้าของทรัพย์สินสามัญมีสิทธิที่จะมัน

มันเป็นไปได้ที่จะใช้ที่ดินให้เช่า แต่บ้านที่ตั้งอยู่บนมันไม่ผ่าน? ใช่นี้เป็นไปได้มากเกินไป แต่เฉพาะในกรณีที่สัญญาระบุเป็นดินแดนโดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องที่จะยอมแพ้ หากพื้นที่บนเว็บไซต์มีเพียงบ้านคุณต้องระบุในสัญญาเป็นโครงสร้าง

เครื่อง

ประชาชนทุกคนมีความคิดได้มากขึ้นและมากขึ้นก็เป็นไปได้ที่จะ เช่ารถกลับ และคำตอบจะโปรดพวกเขา - ใช่มีเป็นไปได้เช่น รายการของเอกสารที่มีการเปลี่ยนแปลง เป็นกฎที่จะต้องคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับสัญญาเช่า - มันกำหนดอัตราของการชำระเงิน ส่วนใหญ่มักจะเป็นชั่วโมง เอกสารจากเจ้าของและผู้เช่าจะต้อง:

• กระดาษแสดงให้เห็นความเป็นเจ้าของของยานพาหนะ
• ประกันภัย
• สัญญาเช่า
• รถยนต์หนังสือเดินทางทางเทคนิค
• บุคคลที่บัตรประจำตัวประชาชน

นี้มักจะเพียงพอ ก็ควรที่จะคิดเกี่ยวกับคุณสมบัติและความแตกต่างของการเช่ารถ ที่จะทำให้มากที่สุดของมันอย่างถูกต้องเชิญทนายความ พวกเขามีส่วนร่วมในความถูกต้องของยานพาหนะสัญญาเช่าที่ เพื่อให้ได้รับไม่มีปัญหามากเกินไปที่จะแปลความคิดไปสู่การปฏิบัติ

อื่น ๆ

สิ่งที่สามารถเช่า? ในความเป็นจริงตามที่ได้รับการกล่าวเกือบทุกสถานที่สามารถเช่า ดังนั้นผ่านเช่าตัวอย่างเช่น หากคุณไม่ได้คำนึงถึงคุณสมบัติของมันเป็นไปได้ที่จะจัดสรรความคิดที่มากขึ้นเกี่ยวกับปัญหาที่เกิดขึ้น ในบรรดาวัตถุที่พบมากที่สุดเช่าจัดสรรเสื้อผ้า (ส่วนใหญ่เป็นชุดสูทและชุด), อู่เรือ, จักรยาน, อุปกรณ์กีฬา, เครื่องครัว, เฟอร์นิเจอร์, อุปกรณ์, อุปกรณ์ก่อสร้าง, หนังสือ, สัตว์เลี้ยง (เช่นโปรโมชั่น)

มันไม่ได้เป็นทุกสิ่งที่สามารถเช่า รายการเป็นที่สิ้นสุด ในโลกปัจจุบันเป็นส่วนใหญ่ จำกัด ให้เจ้าของจินตนาการ และก็จะต้องได้รับการพิจารณา แต่หลังจากที่ได้รับเงินจากผู้เช่าที่เจ้าของทรัพย์สินที่เช่าอาจมีปัญหา

ข้อผิดพลาด

เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับภาษี จะได้รับการกล่าวว่าแต่ละรายการจะต้องจ่าย 13% ของกำไร ก็ดูเหมือนว่าปัญหานี้จะสิ้นสุดลง แต่ทุกอย่างไม่เป็นง่ายๆเป็นดูเหมือนว่า ความจริงที่ว่ามีสิ่งดังกล่าวในรัสเซียเป็น กิจกรรมทางธุรกิจที่ผิดกฎหมาย มันเป็นระบบมีกำไรจากชั้นเรียนเดียวกัน อย่างไรก็ตามเพื่อให้มารับผิดทางอาญารายได้ที่ควรจะเป็นจำนวนเงิน 1.5 ล้านรูเบิล ดังนั้นถึงจุดนี้คุณสามารถใช้เวลาหนึ่งหรือสถานที่ให้บริการให้เช่าอีก

ทำอะไรต่อไป ขึ้นอยู่กับชนิดของการให้เช่าทรัพย์สิน ที่จะจ่ายภาษีและนอนหลับได้ดีบางคนแนะนำให้เปิด IP และเลือกระบบภาษีที่ง่าย จากนั้นในภาษีต่อปีต้องจ่าย 6% ของกำไร ถูกต้องตามกฎหมายและปลอดภัย ในบางกรณีก็จะแนะนำให้ซื้อสิทธิบัตรสำหรับประเภทของกิจกรรมนี้ ในรัสเซียในขณะนั้นให้บริการแก่ประชาชนทุกคนที่เช่าบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าเพื่อให้สามารถทำงานบน ระบบสิทธิบัตรของการเก็บภาษี วิธีการใส่? นี้แก้พลเมืองของตัวเอง แต่ในกรณีใดต้องจ่ายภาษี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการส่งมอบสำนักงานให้เช่าเช่นเดียวกับการทำงานร่วมกับหน่วยงานตามกฎหมาย