ประมาณปันส่วนและการกำหนดราคาในเบื้องต้นเกี่ยวกับการก่อสร้าง

ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง - เป็นสิ่งที่ดีผู้รับเหมาที่จัดตั้งขึ้น ซึ่งจะรวมถึงการว่าจ้างและการก่อสร้างของอุตสาหกรรมลักษณะที่ไม่ใช่อุตสาหกรรมการสร้าง; การฟื้นฟูของพวกเขาซ่อมแซมและ re-อุปกรณ์ ติดตั้งอุปกรณ์และการว่าจ้าง การกำหนดราคาในการก่อสร้างจะขึ้นอยู่กับการใช้งานของบรรทัดฐานโดยประมาณที่สอดคล้องกับระดับปัจจุบันของเทคโนโลยีผลงานการดำเนินการและวิศวกรรม ดังนั้นการกำหนดราคาและการฟื้นฟูงบประมาณในการก่อสร้าง - สองคำแบ่งแยกสำหรับการกำหนดมูลค่าของผลประโยชน์ที่สร้างขึ้นโดยผู้รับเหมา

คุณสมบัติของการกำหนดราคาในการก่อสร้าง

การพึ่งพาอาศัยของราคาสำหรับผลิตภัณฑ์ของภาคนี้เกี่ยวกับความหลากหลายของปัจจัยที่ทำให้มันยากที่จะกำหนด กฎระเบียบโดยประมาณและการกำหนดราคาของซึ่งขึ้นอยู่กับการก่อสร้าง? คุณสมบัติที่โดดเด่นของการกำหนดราคาในพื้นที่นี้คือ:

• การก่อสร้างจุดประสงค์การทำงานที่แตกต่างกันอาคาร สถาปัตยกรรมและการก่อสร้างการแก้ปัญหาของพวกเขา; ศัพท์ของวัสดุและอุปกรณ์ องค์กร - ชิ้นส่วนเหล่านี้ทั้งหมดกำหนดเงื่อนไขความจำเป็นในการพัฒนาโครงการใหม่สำหรับการสั่งซื้อแต่ละครั้งนั้น
• สภาพภูมิอากาศที่แตกต่างกันสภาพทางธรณีวิทยาของเว็บไซต์สำหรับการก่อสร้างของโครงการรูปแบบที่โดดเด่นด้วยจำนวนแตกต่างของการทำงาน;
• เคลื่อนของผลิตภัณฑ์หรือความหนาแน่นของดินแดนของตน คุณลักษณะนี้เกิดจากการเคลื่อนไหวของคนงานและอุปกรณ์การก่อสร้างวัตถุ;
• ต้องใช้เวลามาก

เพื่อตรวจสอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างซ่อมแซมและการฟื้นฟูบูรณะในแง่การเงินได้รับการพัฒนาประมาณการสำหรับการประเมินและการกำหนดราคาในการก่อสร้าง

โครงสร้างของค่าใช้จ่ายโครงการ

การเตรียมความพร้อมของการก่อสร้างขั้นสุดท้ายของผลิตภัณฑ์ที่ไม่ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการดำเนินการที่แตกต่างกันของการทำงาน พวกเขามักจะจำแนกได้ดังนี้

• งานก่อสร้าง
• การติดตั้ง;
• เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์;
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ฟื้นฟูงบประมาณในการก่อสร้างและการกำหนดราคาให้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการดำเนินงานเหล่านี้

ประเภทของงานแต่ละเกี่ยวข้องกับการเป็นสมาชิก เหล่านี้รวมถึงหินกำแพง; การแข็งตัวของโลหะคอนกรีตและโครงสร้างไม้; อุปกรณ์การสื่อสารภายในและภายนอก งานติดตั้งส่วนประกอบ: อุปกรณ์ ท่อกระบวนการ การติดตั้งอุปกรณ์ในตำแหน่งการออกแบบ; การติดตั้งสายไฟ

ฟื้นฟูงบประมาณ

ฟื้นฟูงบประมาณในการก่อสร้างและการกำหนดราคา - ว่ามันคืออะไรและสิ่งที่จำเป็น? คำตอบสำหรับคำถามนี้เป็นเรื่องปกติมากในการกำหนดงบประมาณและหางานที่ประเมิน

คอลเลกชันของทรัพยากร (แรงงานเวลาของเครื่องจักรที่ใช้วัสดุที่จำเป็นในการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับการได้รับผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง) จะเรียกว่าบรรทัดฐานประมาณ ทรัพยากรที่มีแสดงในหน่วยทางกายภาพและมีอัตราการไหลในหน่วยได้รับการยอมรับของการวัด

สร้างมาตรฐานการประมาณการโดยคำนึงถึงสถานะของวัสดุศิลปะและเทคโนโลยีที่มันเป็นงานหลักของการประเมินมูลค่าโดยประมาณ จำเป็นสำหรับการสร้าง กรอบการกำกับดูแล, ซึ่งยังคงใช้มาจนถึงปัจจุบันก็คือการปรากฏตัวของ ENiR ในทุกประเภทของงานที่จ่ายสำหรับผู้ใช้แรงงานของคนงานและกำหนดโดยการไหลของวัสดุ ENiR - ชุดของเอกสารการควบคุมมาตรฐานและอัตราทั่วไป stroyrabot ที่มีความนิยมในสหภาพโซเวียต

ฟื้นฟูงบประมาณในการก่อสร้างและการกำหนดราคา

บรรยายในเรื่องวรรณกรรมและผู้เชี่ยวชาญ 4 ประเภทหลักของกฎระเบียบในรัสเซีย

• รัฐบาล
• ภาคหรือสถาบัน
• ดินแดน;
• บุคคล

นอกจากนี้อัตราส่วนโดยประมาณจะแบ่งออกเป็นที่รวบรวมและธาตุ (ทั้งหมดข้างต้น) กฎระเบียบขยาย - กฎระเบียบที่มีการ ประมาณการกำไร ค่าใช้จ่ายค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาการบริการลูกค้า ฯลฯ

ภาครัฐภาคอุตสาหกรรมและดินแดนคอลเลกชันที่พัฒนาขึ้นในใจกลางของการก่อตัวของราคา

เอกสาร

สิ่งใดที่จะเริ่มต้นในการสร้างหรือซ่อมแซมก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะสรุปการทำสัญญาระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา พื้นฐานสำหรับข้อสรุปของสัญญาที่จะต้องประมาณการซึ่งกำหนดค่าใช้จ่ายของการทำงานในอนาคต เพื่อที่จะประเมินความต้องการของโครงการ แต่กลับกลายเป็นว่าการสร้างผลิตภัณฑ์ก่อสร้างต้องผ่านสามขั้นตอนของเอกสาร ฟื้นฟูงบประมาณในการก่อสร้างและการกำหนดราคาที่มีอยู่ในทุกขั้นตอน

ขั้นตอนแรก - การออกแบบ มันคาดผิดปริมาณของงานที่จะถูกกำหนดโดยเทคโนโลยีของการดำเนินการของพวกเขา จากนั้นโครงการพัฒนาประมาณการจำนวนและประเภทของซึ่งจะถูกกำหนดโดยขั้นตอนการออกแบบ เป็นกฎที่เป็นส่วนประกอบจำเป็นของ การคำนวณงบประมาณรวม ซึ่งหมายถึงคุณค่าของการทำงานทั้งหมดก่อสร้าง

ขั้นตอนที่สอง - การเตรียมการ ทางเลือกของการทำงานที่เกิดขึ้นบนพื้นฐานการแข่งขันเกี่ยวกับข้อเสนอของราคาต่ำสุด ราคาทำงานใน ขั้นตอนการออกแบบ และข้อสรุปของสัญญาที่แตกต่างกัน ในขั้นแรกจะนำเข้าบัญชีค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยลูกค้าในการก่อสร้างของวัตถุและที่สอง - นำเข้าบัญชีเฉพาะค่าใช้จ่ายเหล่านั้นที่จะต้องเกิดขึ้นโดยผู้รับเหมา ยกตัวอย่างเช่นการประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับการส่งผ่านการตรวจสอบจะ borne โดยลูกค้า แต่ไม่ได้ผู้รับเหมา

ขั้นตอนที่สาม - คำนวณ ผู้รับเหมาเป็นรายเดือนสำหรับงานที่ทำบนวัตถุที่คุณต้องจ่ายเงินหากลูกค้ามีความพึงพอใจกับคุณภาพ ในขั้นตอนนี้เกิดขึ้นจากการกระทำซึ่งจะคำนวณตามประมาณการที่สัญญาได้ข้อสรุป

ฟังก์ชั่นเอกสารงบประมาณ

1. นี่คือพื้นฐานสำหรับข้อสรุปของสัญญา
2. มันจะช่วยในการกำหนดขีด จำกัด ของการลงทุนเงินทุน
3. เป็นพื้นฐานในการคำนวณค่าใช้จ่ายในการผลิต
4. มันก่อให้เกิดรายละเอียดของการดำเนินการก่อสร้างออกเป็นขั้นตอน
5. มันเป็นตัวชี้วัดประสิทธิภาพของการลงทุนเงินทุน

สำหรับข้อมูลและความรู้ที่คุณสามารถกลายเป็นความคุ้นเคยกับเรื่องของ "การปันส่วนโดยประมาณและการกำหนดราคาในการก่อสร้าง" การสัมมนาจะดำเนินการโดยองค์กรที่ได้รับการรับรองเป็นรายไตรมาสและสามารถใช้ได้กับพลเมืองทุกคน