ทำไมเราต้องสัญญาเช่าสังคม? วิธีการได้รับสัญญาเช่าสังคม? ข้อสรุปสัญญาเช่าทางสังคม

สัญญาเช่าทางสังคม - เอกสารที่ให้สิทธิในการใช้รัฐหรือเทศบาลสถานที่สถานที่ให้บริการ รหัสที่อยู่อาศัยควบคุมสิทธิในฐานะผู้เช่าและเจ้าของบ้านที่ลงนามในการกระทำ

วิธีการได้รับสัญญาเช่าทางสังคมและนานเท่าไหร่มันถูกต้อง? ใครสามารถมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลและผู้ที่จะติดต่อ? คำถามจากคนที่ไม่ได้มีความเป็นไปได้ที่จะซื้อหรือเช่าพื้นที่อยู่อาศัยของพวกเขาเองสำหรับการเข้าพักของคุณนี้ที่ถามบ่อย ครอบครัวมีรายได้ต่ำที่มีรายได้น้อยและที่อยู่อาศัยที่ไม่ควรจะคุ้นเคยกับคุณลักษณะของการช่วยเหลือสังคม

ที่พักในการรับสมัครทางสังคม

อพาร์ทเม้นอยู่ในสัญญาทางสังคมของการจ้างงาน - มันเป็นโอกาสที่จะซื้อที่อยู่อาศัยพื้นที่ในการใช้งานของตัวเองในแง่ดี หลักเกณฑ์และวิธีการโอนทรัพย์สินดังกล่าวเป็นไปตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียหัวเจ็ดและแปดของรหัสที่อยู่อาศัย

กฎหมายของรัฐบาลกลางและท้องถิ่นกำหนดประชาชนที่มีสิทธิที่จะได้รับทรัพย์สินดังกล่าว สำหรับการอยู่อาศัยของประชาชนที่เกิดขึ้นในคิว การทำเช่นนี้คุณจะต้องนำมาใช้และได้รับการจดทะเบียน
สัญญาเช่าทางสังคมให้เห็นว่าหลังจากที่ข้อสรุปของมันก็เป็นไปได้ที่จะแปรรูปพาร์ทเมนท์ในบริเวณเดียวกัน นี้จะช่วยให้ผู้เช่ามีโอกาสที่จะเช่า, ของที่ระลึก, การขายหรือแลกเปลี่ยนพาร์ทเม้นหรือบ้าน

ใครมีสิทธิ์ที่จะพื้นที่ใช้สอยสังคม

ความสามารถในการที่จะได้รับอยู่อาศัยของประชาชนได้ คนไม่ดี ที่อยู่ในความต้องการของอพาร์ทเม้น เงื่อนไขหลักสำหรับการได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ:

• สมาชิกในครอบครัวไม่ได้ข้อสรุปก่อนหน้านี้ข้อตกลงของการจ้างงานทางสังคม
• ถ้าประชาชนของพวกเขาหรือ สมาชิกในครอบครัวที่ มีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าบรรทัดฐานที่จัดตั้งขึ้น;
• หากประชาชนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นที่ไม่ได้ตอบสนองความต้องการที่จำเป็น

สำหรับบางประเภทของผู้คนที่อาศัยอยู่พื้นที่สามารถให้ออกจากผู้เล่นตัวจริง กลุ่มคนเหล่านี้คือ:

• เด็กทิ้งไว้โดยไม่มีผู้ปกครอง
• คนที่ป่วยหนักด้วยโรคเรื้อรัง;
• ผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีความเหมาะสมสำหรับชีวิต

สิทธิที่จะได้รับจากอพาร์ทเม้นกองทุนรัฐเป็นหมวดหมู่พิเศษของผู้คนซึ่งจะถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางพิเศษ เหล่านี้รวมถึง:

• คนที่มีกลุ่มแรกและครั้งที่สองของความพิการ;
• ได้รับความเดือดร้อนจากการเกิดอุบัติเหตุที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล;
• ศึกสงครามมีใจรัก;
• ประชาชนที่มีการสูญเสียพื้นที่อยู่อาศัยของพวกเขาในช่วงเกิดภัยพิบัติหรือภัยพิบัติทางธรรมชาติ;
• ทหารที่ได้รับบริการของการบาดเจ็บร้ายแรง

สัญญาเช่าสังคม: วิธีการรับและการที่จะวาด

บนพื้นฐานของการตัดสินใจเกี่ยวกับการถ่ายโอนของพื้นที่ใช้สอยในการทำสัญญาเช่าประชาชนมีการลงนาม เข้าสู่ระบบและคุณจะได้รับมันในรัฐบาลหรือเทศบาล ทั้งหมดขึ้นอยู่กับที่ให้ความช่วยเหลือทางสังคม ดังกล่าวเป็นสัญญารวมถึง:

• ข้อมูลที่แน่นอนของเจ้าของบ้านและผู้เช่าข้อมูล;
• ข้อมูลวัตถุของการทำธุรกรรม;
• ชื่อเต็มของผู้เช่าที่จะอยู่;
• สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายที่จะสรุปข้อตกลง;
• เงื่อนไขที่กำหนดสำหรับการเลิกสัญญา;
• ลายเซ็นของทั้งสองฝ่าย

เพื่อสรุปสัญญาสำหรับประชาชนที่จะต้องส่งเอกสารบางอย่าง รายการที่จำเป็นของเอกสาร:

1. สำเนาของเอกสารครอบครัว: สูติบัตรหนังสือเดินทางทะเบียนสมรสและอื่น ๆ
2. รับรองซึ่งยืนยันการอนุมัติการออกอพาร์ทเม้น
3. หากประชาชนที่อาศัยอยู่ในห้องฉุกเฉินก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะแสดงการกระทำของการรื้อถอนอาคารหรือมันถูกแปลเป็นกองทุนไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
4. ความช่วยเหลือจากบ้านที่บ้านของเขาทุกคนในครอบครัว
5. บัญชีเงินฝากธนาคารของฐานะการเงิน
6. สารสกัดซึ่งยืนยันตัวตนของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย

หลังจากที่ให้แพคเกจต้องของเอกสารที่จะมีการออกใบเสร็จรับเงินและกำหนดวันสำหรับข้อสรุปของสัญญา

คุณสมบัติของสัญญาและประเภทของที่อยู่อาศัย

สถานที่อยู่อาศัยให้บริการภายใต้สัญญาการจ้างงานทางสังคมอาจจะไม่เป็นห้องนั่งเล่นหรือที่อยู่อาศัยไม่มีฉนวน โดยพื้นที่ใช้สอยรวมถึง:

1. เฮ้าส์หรือบ้านแฝด
2. แบนหรือครึ่งหนึ่งของแบน
3. ห้องพักในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์

ตามเอกสารเกี่ยวกับการจ้างงานในพื้นที่ที่อยู่อาศัยจะถูกโอนจากเจ้าของให้กับบุคคลสำหรับการใช้งานชั่วคราวอีกสำหรับค่าใช้จ่ายที่ตกลงกันไว้ ในข้อตกลงของทั้งสองฝ่ายปรากฏขึ้น:

1. ผู้ให้เช่า - เจ้าของที่อยู่อาศัย หากเป็นพื้นที่อยู่อาศัยของประชาชนเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือรัฐในเขตเทศบาลเมืองเงิน
2. นายจ้าง - บุคคลธรรมดาที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นหรือบ้านและทำให้เขามีค่าใช้จ่ายบางอย่าง

รายการวัตถุสัญญาการจ้างงานของสังคมจะต้องระบุ ข้อตกลงดังกล่าวจะต้องมีการระบุ

• ข้อมูลที่สมบูรณ์ของที่อยู่อาศัยให้เช่าสำหรับสังคม
• ที่อยู่ที่แน่นอนพื้นที่ตารางและพื้น;
• คำอธิบายที่ถูกต้องของอาคารสถานที่และวัตถุที่อยู่ในนั้น

การสิ้นสุดของการทำธุรกรรม

ระยะสัญญาเช่าสังคมจะไม่เป็นที่ยอมรับและมีระยะเวลาไม่แน่นอนตามข้อแซยิดรหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซีย แต่มีสถานการณ์เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดถูกต้องตามกฎหมาย ถิ่นที่อยู่ที่ให้เช่าที่อยู่อาศัยอาจได้ตลอดเวลายุติการทำธุรกรรมและย้ายไปยังตำแหน่งอื่น เจ้าของอาจบอกเลิกสัญญานำโดยสถานการณ์:

1. ถ้าคนที่มีถิ่นที่อยู่จะใช้พื้นที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ
2. หากมีการละเมิดกฎของการอยู่อาศัยและรบกวนความสงบของประชาชนโดยรอบ
3. สัญญาเช่าทางสังคม (โดยรหัสที่อยู่อาศัย) ให้สำหรับการยกเลิกหาก arendosemschik ไม่ได้จ่ายค่าเช่าเป็นเวลาหกเดือน
4. ไม่ได้ชำระเงินค่าสาธารณูปโภคสำหรับหกเดือนหรือมากกว่า
5. การสิ้นสุดของสัญญานี้ยังมีกรณีของการตายของนายจ้างหรือถ้าพื้นที่อยู่อาศัยกลายเป็นที่พักฉุกเฉิน

ขนาดของพื้นที่ใช้สอยสำหรับคนยากจน

ขนาดที่อยู่อาศัยจะถูกกำหนดให้สอดคล้องกับห้าสิบบทความ (ส่วนหนึ่งและสอง) ของรหัสที่อยู่อาศัย บรรทัดฐานของสังคมที่อยู่อาศัยตั้งหน่วยงานท้องถิ่น สำหรับแต่ละผู้ครอบครองมีให้กับพื้นที่ราบที่สอดคล้องกันภายใต้กฎหมาย ขนาดของพื้นที่ขึ้นอยู่กับจำนวนของคนที่อาศัยอยู่นี้:

• สำหรับหนึ่งในผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ได้ 33 ตารางเมตร;
• สองผู้เช่า - 42 ตารางเมตร;
• สำหรับคนสามคนและให้การอีกต่อไปโดย 18 ตารางเมตรสำหรับแต่ละถิ่นที่อยู่

พื้นที่สแควร์สามารถลดลงร้อยละสิบถ้าไม่มีสถานที่ที่จำเป็น

ต้องชำระเงิน

วิธีการได้รับสัญญาเช่าทางสังคมและการใช้จ่ายเท่าใดในแต่ละเดือน? กฎทั่วไปที่มีอยู่สำหรับนายจ้างทุกคนถ้าพื้นที่ที่อาศัยอยู่ในการจ้างงานในเชิงพาณิชย์ตามสัญญาเช่าทางสังคมหรือการใช้เปล่า ผู้อยู่อาศัยจะต้องจ่ายสำหรับการบริการสาธารณูปโภคในเวลาที่เหมาะสมที่จะทำให้การชำระเงินสำหรับการบริการหรือการซ่อมแซม

สัญญาเช่าระยะยาวในเชิงพาณิชย์ไม่เคยมีใครส่วนลดพิเศษในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคและการจ่ายเงินเพื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่าค่าเช่าทางสังคม หากเซ็นสัญญาสำหรับการใช้งานเปล่าในช่วงเวลาของการชำระเงินของบริการสาธารณูปโภคนายจ้างสามารถใช้ประโยชน์จากส่วนลดและสิทธิพิเศษ ผู้เช่าไม่ต้องจ่ายสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยของตัวเอง สำหรับการจ้างงานภายใต้สัญญาค่าจ้างงานสังคมให้สิทธิประโยชน์และส่วนลดเกี่ยวกับสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย

สิทธิและหน้าที่ของนายจ้าง

ความรับผิดชอบและสิทธิตามสัญญาการจ้างงานทางสังคมมีการลงทะเบียนสำหรับทั้งสองฝ่าย มาตรา 67 สหพันธรัฐรัสเซียรหัสที่อยู่อาศัย ควบคุมสิทธิและหน้าที่สำหรับ arendosemschika หน้าที่ของนายจ้าง:

1. ใช้พื้นที่ใช้สอยเพื่อวัตถุประสงค์อื่นใด
2. ประหยัดพื้นที่และทรัพย์สินในนั้นเหมือนเดิม
3. รักษาพาร์ทเมนท์ในรูปแบบที่ถูกต้อง
4. ในฐานะที่เป็นสิ่งจำเป็นในการดำเนินงานซ่อมแซม
5. ที่จะจ่ายเงินได้ทันทีและเต็มจำนวนเงินที่ให้เช่า

สิทธิ arendosemschika:

1. สัญญาเช่า
2. ปลูกฝังในอพาร์ตเมนต์ของบุคคลอื่นนอกเหนือจากที่ระบุไว้ในสัญญา
3. ที่จะต้องใช้เจ้าของบ้านปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญา
4. อนุญาตให้ผู้อื่นอาศัยอยู่ชั่วคราว
5. ทำให้ทรัพย์สินแลกเปลี่ยน

สิทธิและหน้าที่ของผู้ให้เช่า

มาตรา 65 รหัสที่อยู่อาศัยควบคุมสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของ หน้าที่:

1. ให้ผู้เช่าห้องพักฟรี
2. ให้บริการสาธารณะที่มีคุณภาพ
3. หากจำเป็นต้องทำการซ่อมแซม
4. มีส่วนร่วมในชีวิตที่บ้าน

สิทธิของเจ้าของทรัพย์สิน:

1. รับการชำระเงินในเวลาที่เหมาะสมเพื่อที่อยู่อาศัย
2. จำเป็นต้องมีระบบสาธารณูปโภค
3. เพื่อเรียกร้องความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สินหรือสถานที่

ตามข้อตกลงของการจ้างงานทางสังคมสิทธิและความรับผิดชอบเพิ่มเติมสามารถระบุได้สำหรับทั้งสองฝ่าย

ดำเนินการที่จำเป็นเพื่อให้ได้พาร์ทเมนต์

เช่าสัญญาทางสังคมจะทำอย่างไรที่จะได้รับบ้าน? มีขั้นตอนวิธีการพิเศษของการกระทำที่จะต้องไปผ่านที่จะได้รับที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาการจ้างงานของสังคมคือ ลำดับของการดำเนินการ:

1. รับยากจนลงทะเบียนที่อยู่อาศัย
2. ที่ได้รับการตัดสินใจเกี่ยวกับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรอพาร์ทเม้น
3. รวบรวมแพคเกจที่จำเป็นของเอกสาร
4. บนพื้นฐานของการทำสัญญาที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเม้น

ตามกฎหมายอยู่อาศัยดังกล่าวที่อาศัยอยู่ในพื้นที่เดียวกับที่เขามีใบอนุญาตอยู่อาศัย

สัญญาเช่าสังคม: วิธีการรับสังคมที่อยู่อาศัยในมอสโก

ข้อตกลงการเป็นเครื่องมือพื้นฐานสำหรับการอยู่อาศัยให้เช่า การสั่งซื้อ - เอกสารที่กำหนดเท่านั้นสิทธิ์ที่จะใช้ ใบสำคัญแสดงสิทธิโดยไม่ต้องสัญญาไม่ได้ยืนยันการเป็นเจ้าของตามกฎหมายของห้องพักสังคม

แผนกมอสโกของนโยบายที่อยู่อาศัยและการใช้อำนาจของเจ้าของบ้าน (เฉพาะในมอสโก) นับตั้งแต่ปี 1999 ดำเนินการลงนามในสัญญาทางสังคมกับมอสโก โดยไม่ต้องลงชื่อในเอกสารดังกล่าวในหมู่มอสโกจะมีปัญหาเกี่ยวกับการอยู่อาศัยและการควบคุมการปฏิบัติงานและหน่วยงานอื่นของรัฐ โดยไม่ต้องนี้บุคคลที่มีถิ่นที่อยู่ในเอกสารจะไม่ถือว่าถูกต้องตามกฎหมายโดยนายจ้าง

ตามกฎหมายว่าด้วยกรมมอสโกควรประชาชนที่มีใบสำคัญแสดงสิทธิหรือการกระทำอื่น ๆ ในการใช้งานเพื่อให้แน่ใจว่าการลงทะเบียนและข้อสรุปของการทำธุรกรรมของที่อยู่อาศัยทางสังคมในนามของเมืองมอสโก

ที่อาศัยอยู่ในการขับไล่จากพาร์ทเมนท์ให้เช่าสังคม

เพื่อขับไล่ผู้เช่าจากอพาร์ทเมนสังคมที่คุณจะต้องไปศาล ตรวจสอบตัวเลือก:

1. เปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่มีสภาพความเป็นอยู่สะดวกสบายมากขึ้น สถานการณ์นี้เกิดขึ้นถ้าบ้านเป็นที่จะรื้อถอนถ้าคุณต้องการถ่ายโอนสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือถ้าบ้านต้องการการปรับปรุงเสร็จสมบูรณ์ นอกจากนี้หากสถานที่ตามกฎหมายควรจะให้องค์กรทางศาสนา
2. การย้ายถิ่นฐานไปยังโฮสเทลถ้าขนาดห้องของคุณจะตรงกับความต้องการของกฎหมายที่
3. ขับไล่โดยไม่ต้องให้ที่อยู่อาศัย สถานการณ์ดังกล่าวอาจจะถ้ามีถิ่นที่อยู่และครอบครัวของเขาใช้พาร์ทเม้นหรือบ้านเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ ในการละเมิดสิทธิตามกฎหมายของประเทศเพื่อนบ้าน โดยไม่ต้องให้ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ อาจขับไล่ผู้ปกครองที่มีการสูญเสียสิทธิของผู้ปกครองของพวกเขา

ตัวเลือกอื่น ๆ ออกมี