การดูแลผู้สูงอายุสำหรับพาร์ทเมนท์ การดูแลผู้สูงอายุที่มีสิทธิในการรับมรดกทรัพย์สิน

ราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์แม้จะมีความช่วยเหลือของรัฐและข้อเสนอการธนาคารยังคงไม่สามารถเข้าถึงประชาชนจำนวนมาก อย่างไรก็ตามจะนำขึ้นกับรัฐนี้ไม่สามารถทำทุกอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันไม่ได้มีชีวิตที่สะดวกสบายในอพาร์ทเม้นแยกและทางเลือกระหว่างถนนและโฮสเทล ในขณะเดียวกันมีความเป็นส่วนมากของผู้สูงอายุที่ขาดความแตกต่างกันมาก - ความช่วยเหลือขั้นพื้นฐานที่มีบ้าน, การดูแลและให้ความสนใจ แก้ปัญหาทั้งสองช่วยให้ การดูแลผู้สูงอายุ ที่มีสิทธิในการรับมรดกคุณสมบัติในตามสัญญา ข้อเสนอที่คล้ายกันเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์และในส่วนของผู้สมัครที่อยู่อาศัยและผู้สูงอายุที่ต้องการการสนับสนุนและให้ความสนใจ

สัญญาของเงินงวด

การให้ความช่วยเหลือในการแลกเปลี่ยนสำหรับที่อยู่อาศัย - โครงการดังกล่าวเป็นสถานที่ให้บริการโอนคุณสมบัติ สัญญาเงินงวดชีวิต ในรูปแบบนี้และสรุปข้อตกลงระหว่างผู้ที่สนใจในการได้รับอสังหาริมทรัพย์และผู้สูงอายุที่ต้องพึ่งพาความช่วยเหลือในเนื้อหา ในกรณีดังกล่าวสัญญาเงินรายปีควบคุมเงื่อนไขในการที่ดูแลผู้สูงอายุที่มีสิทธิในการรับมรดกของสถานที่ให้บริการเช่นเดียวกับพารามิเตอร์ของการถ่ายโอนทรัพย์สิน เนื้อหาของข้อตกลงดังกล่าวค่อนข้างเกี่ยวข้องกับการชำระเงินทางการเงิน - นั่นคือการให้เช่า ผู้จ่ายเงินเป็นประจำจะต้องจ่ายเงินจำนวนเท่ากันได้ไม่น้อยกว่าระดับการดำรงชีวิตขั้นต่ำ ในฐานะที่เป็นกฎทั่วไปชำระเงินจะทำในแต่ละเดือน

หลังจากการตายของผู้รับเช่าอสังหาริมทรัพย์ลำโพงในกรณีนี้ เรื่องของสัญญาที่ เป็นทรัพย์สินของผู้ชำระเงิน อีกครั้งไม่เคยดูแลผู้สูงอายุเป็น แต่เพียงผู้เดียวแบนและเป็นความต้องการขั้นพื้นฐานสำหรับคนที่กำลังวางแผนที่จะใส่ลงไปในสิทธิทายาท ส่วนใหญ่มักจะมีความเสี่ยงและข้อพิพาทที่เกิดขึ้นเนื่องจากมีการละเมิดภาระผูกพันทางการเงิน

คุณสมบัติของสัญญาเงินงวด

นอกเหนือไปจาก เงินงวดชีวิต มีรูปแบบสัญญาอื่นที่ใกล้ชิดกับผู้ที่กำลังวางแผนที่จะดูแลคุณยายของเขาหรือลูกสมุนเพื่อที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้จะให้การดูแลและการดูแลผู้สูงอายุ ที่ไม่ได้ชำระเงินบังคับของเช่าและตัวอย่างเช่นไปสำหรับร้านขายของชำซื้อเสื้อผ้าทำอาหารช่วยในการรักษาและที่บ้าน เหล่านี้เป็นเงื่อนไขพื้นฐานตามที่ตระหนักถึงการบำรุงรักษาตลอดชีวิตสำหรับยายพาร์ทเม้นหรือเก่า รายการของข้อกำหนดสามารถแตกต่างกันไป - ตัวอย่างเช่นมันก็มักจะรวมถึงการชำระเงินค่าสาธารณูปโภคที่มีประสิทธิภาพการทำความสะอาดปกติ ฯลฯ ...

ภาคีข้อตกลง

แม้ว่าส่วนใหญ่ของผู้รับเช่ายืนชายคนหนึ่งด้านนี้อาจจะมากกว่าหนึ่งคน และไม่จำเป็นต้องว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้น มันเป็นสิ่งสำคัญว่าทรัพย์สินที่จะส่งผ่านไป drawee เท่านั้นหลังจากการตายของผู้ถือหุ้นทั้งหมด ในกรณีนี้ผู้รับบำนาญอาจจะถูกส่งโดยเฉพาะบุคคลธรรมดา ในทางกลับกันผู้ดูแลสำหรับผู้สูงอายุสำหรับพาร์ทเมนอาจจะเป็นทางร่างกายหรือทางกฎหมาย หากเจ้าของทรัพย์สินที่เป็นผู้รับของค่าเช่าได้เสียชีวิตในเวลาที่ข้อสรุปของสัญญาที่เอกสารจะถูกถือว่าไม่ถูกต้อง นี้เป็นหนึ่งในเทคนิคที่ใช้โดยการหลอกลวงโดยใช้สัญญาเงินงวดชีวิต

เป็นวิธีการที่สัญญา?

การทำธุรกรรมประเภทนี้เป็นบุคคลมากดังนั้นกฎทั่วไปของเอกสารที่ไม่ได้อยู่ แต่ในบางจุดที่นักกฎหมายที่มีการแนะนำให้ความสนใจเป็นพิเศษ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเงื่อนไขซึ่งจะได้รับการดูแลสำหรับผู้สูงอายุพาร์ทเมนต์โดยทายาทในอนาคต นั่นคือควรจะได้อย่างทั่วถึงคำนวณทุกความต้องการและกำหนดไว้ในเอกสาร ดังกล่าวแล้วนี้อาจจะอุปทานของผลิตภัณฑ์, ซื้อยา, ความช่วยเหลือครัวเรือน ฯลฯ นอกจากนี้ไม่ควรถูก จำกัด ให้ความต้องการในปัจจุบัน - .. บางทีในอนาคตมีความจำเป็นที่จะซ่อมแซมหรือติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ ทั้งหมดนี้จะต้องมีการระบุไว้ในสัญญาเช่นเดียวกับขนาดของการชำระเงินยูทิลิตี้

นอกจากนี้เจ้าของบ้านที่มีการเก็บเอกสารทั้งหมดเพื่อที่อยู่อาศัยในระหว่างที่มีความจำเป็นต้องให้การรับรองของมูลค่าที่ดินจำนวนผู้เช่าและหนังสือรับรองการจดทะเบียน ให้กับผู้ที่วางแผนที่จะดูแลผู้สูงอายุสำหรับพาร์ทเมนไม่สามารถท้าทายข้อตกลงในอนาคตจะไม่ฟุ่มเฟือยไปผ่านและตรวจสอบโดยจิตแพทย์ที่จะได้รับความช่วยเหลือ ด้วยชุดของเอกสารนี้คุณสามารถไปที่ทนายความสาธารณะและดำเนินการข้อตกลง

อพาร์ทเมนภาระผูกพัน

หลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมที่ออกโดยทายาทเอกสารการเป็นเจ้าของ แต่เก็บไว้ในใจว่าครอบครองของทรัพย์สินที่จะเริ่มต้นเท่านั้นหลังจากการตายของเจ้าของปัจจุบันของ ซึ่งหมายความว่าในช่วงเวลาของการชำระเงินค่าเช่าที่มีการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาในรูปแบบของความช่วยเหลือแก่คนชราและอพาร์ทเม้นได้รับภาระผูกพัน เมื่อการดูแลลูกสมุนสิ้นสุดในการแลกเปลี่ยนสำหรับอพาร์ทเม้นเพราะการตายของเจ้าของก็จะถูกลบและภาระผูกพัน สำหรับเจ้าของใหม่ของทรัพย์สินที่นี้หมายความว่าเขาสามารถกำจัดของที่อยู่อาศัยในดุลยพินิจของตนโดยไม่มีข้อ จำกัด ทางกฎหมาย แต่อีกครั้งผู้รับของค่าเช่าอาจจะเป็นเล็ก ๆ น้อย ๆ เพื่อให้การตายของหนึ่งของพวกเขาไม่ได้เกี่ยวข้องกับการกำจัดของภาระผูกพัน

ในฐานะที่เป็นอาจถูกยกเลิกโดยข้อตกลง?

ในลักษณะที่ปกติข้อตกลงดังกล่าวจะถูกยกเลิกโดยความยินยอมร่วมกันหรือผ่านศาล สำหรับการยกเลิกมีเหตุผลไม่มาก - หรือความล้มเหลวของการทำสัญญาหรือการรับรู้ของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ไร้ความสามารถ โดยวิธีการด้วยเหตุผลนี้ทนายความขอแนะนำให้ผู้สูงอายุจะได้รับการตรวจสอบทางการแพทย์ที่จะได้รับใบรับรองจากจิตแพทย์ ต้องนี้จะมีโจรยังไม่ได้สามารถที่จะนำเสนอการทำสัญญาไม่ถูกต้อง บ่อยครั้งที่การดูแลผู้สูงอายุสำหรับพาร์ทเมนจะทำกับการละเมิดที่เห็นได้ชัด ในกรณีนี้การเลิกจ้างเพียงฝ่ายเดียวเป็นไปไม่ได้ในทุกกรณี กฎหมายไม่ได้กำหนดอย่างชัดเจนสิ่งที่ควรจะละเมิดไปยังเจ้าของสามารถที่จะหยุดการทำงาน การแสดงทางปฏิบัติศาลจะพบผู้สูงอายุเมื่อผู้เสียภาษีไม่ได้ดำเนินการชำระเงินรายเดือนให้พวกเขามีเวลาแฝงสูงหรือไม่ปฏิบัติตามข้อสัญญาอื่น ๆ ในกรณีของการสิ้นสุดของสัญญาทายาทที่ถูกลิดรอนสิทธิในทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เขาดำเนินการในกรอบของสัญญาที่จะไม่ได้รับการชดเชย

ประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญ

โอนทรัพย์สินใบหน้าที่ไม่คุ้นเคยและการใช้ชีวิตอยู่กับเขาในบ้านของเขา - มันจะดูเหมือนว่ามันเป็นขั้นตอนที่หมดหวังสำหรับทุกคนและโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับลูกสมุนอ่อนแอ ยังคงอยู่ในแผนดังกล่าวมีสิ่งที่มีประโยชน์มากมาย ของหลักสูตรแรกและสำคัญที่สุดคือการรักษาความสงบเรียบร้อย, ช่วยให้มีการทำงานบ้านเช่นเดียวกับการกำจัดปัญหาทางการเงิน ดังนั้น การดูแลผู้สูงอายุ คนสำหรับพาร์ทเมนต์ในวันนี้จึงเป็นที่นิยมในยุโรปและกระจายอยู่ในรัสเซีย มันจะช่วยประหยัดผู้สูงอายุจากปัญหามากและให้โอกาสในการมีชีวิตอยู่อย่างมีศักดิ์ศรีปีที่ผ่านมาถ้าไม่มีเพื่อนสนิท สิ่งหนึ่งคือว่าทุกอย่างขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล มีจำนวนมากของข้อเสนอจากคู่หนุ่มสาวที่ซื่อสัตย์และมีความรับผิดชอบที่ต้องการให้มีคนเฒ่าคนแก่ที่จะช่วยในการแลกเปลี่ยนสำหรับที่อยู่อาศัยนอกจากนี้ยังมีการหลอกลวงที่นับในช่วงเวลาสั้น ๆ ที่จะได้รับทรัพย์สินของคนอื่นมี แต่

ความเสี่ยงสำหรับผู้รับบำนาญ

ในกรณีส่วนใหญ่การกระทำที่น่าสงสัยของผู้คนที่ต้องการที่จะเข้าสู่มรดกเปิดเผยในขั้นเริ่มต้น การขาดการชำระเงินตามปกติการปฏิบัติตามหน้าที่ที่ไม่เหมาะสมของอื่น ๆ และการจัดการหยาบเพียง - ทั้งหมดในองศาที่แตกต่างสามารถเป็นสาเหตุของการยกเลิกสัญญา แต่มีความเสี่ยงสูงที่อาจเกี่ยวข้องกับการมองหาหลังจากที่คุณยายของเขาสำหรับพาร์ทเมนต์โดยคนแปลกหน้า มีหลายกรณีเมื่อ fraudsters ในการสั่งซื้อได้อย่างรวดเร็วได้รับความพยายามในชีวิตของผู้รับบำนาญที่เป็น โชคดีที่หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายในการดำเนินการที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสมเพื่อจัดการเพื่อหลีกเลี่ยงโศกนาฏกรรม นอกจากนี้ยังมีที่คุ้นเคยมากขึ้นสถานการณ์ที่ทายาทใหม่ขับไล่ปู่ย่าตายายของพาร์ทเมนท์ของตัวเองในบ้านพักคนชราที่ แต่ถ้าสัญญาไม่ได้ให้การกระทำดังกล่าวสิทธิในการขับไล่บังคับของเจ้าของในอนาคตไม่มีไม่ได้เป็นเจ้าภาพ

ความเสี่ยงในการชำระเงินค่าเช่า

ผิดปกติพออย่างน้อยนำมาซึ่งความเสี่ยงสำหรับตัวเองและให้เช่าผู้ชำระเงิน ครั้งแรกของทั้งหมดมันเป็นสิ่งจำเป็นในการคำนวณความสามารถทางการเงินของพวกเขา ความล่าช้าในการชำระเงินของค่าเช่าที่เกิดขึ้นไม่เพียงเพราะความอาฆาตพยาบาท แต่เป็นเพราะขาดโอกาสดังกล่าว นี้ไม่จำเป็นต้องเชื่อมต่อกับการชำระเงินของค่าเช่า - ค่าใช้จ่ายของยา, ซื้ออาหารและเพียงแค่ช่วยให้มีการสูญเสียเวลามักจะนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเงินสด อย่างไรก็ตามการดูแลมักจะแบนและรวมถึงการชำระเงินของค่าเช่ากับสาธารณูปโภค มีหลายกรณีที่ผู้สูงอายุปฏิเสธตัวเองช่วยเหลือดังกล่าวแล้ววิ่งไปที่ศาลเพื่อยกเลิกสัญญาที่มี เป็นมูลค่าการจดจำว่าในขณะที่ความพึงพอใจเช่นการเรียกร้องค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนหน้านี้จะไม่ถูกส่งกลับและมรดกจะล้าสมัย ประกันกับสถานการณ์เช่นนี้ง่ายมาก - เพียงแค่มีการเข้าสู่ระบบของการชำระเงินและลายเซ็นของเจ้าของ

การคุ้มครองทางสังคมสำหรับเจ้าของบ้าน

สำหรับผู้สูงอายุที่ไม่กล้าที่จะใช้บริการของคนแปลกหน้าแล้วส่งพวกเขาไปยังสถานที่ให้บริการของคุณรัฐให้ความช่วยเหลือทางสังคม ในกรณีนี้การดูแลผู้สูงอายุสำหรับพาร์ทเมนจะได้รับการดำเนินการหน่วยงานสวัสดิการสังคมและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะไปที่กองทุนที่อยู่อาศัยการบริหารท้องถิ่น บริการเหล่านี้มีการกระจายอย่างแข็งขันในเมืองใหญ่, การขจัดบำนาญเดียวจากข้อเสนอที่มีความเสี่ยง

ข้อสรุป

กับความเสี่ยงทั้งหมดของข้อตกลงดังกล่าวรูปแบบของตัวเองเป็นที่น่าสนใจมากสำหรับทั้งสองฝ่าย ในรูปแบบที่บริสุทธิ์ก็รับประกันการให้การดูแลผู้สูงอายุและเนื้อหาทางการเงินไปสู่ความตายและผู้จ่ายค่าเช่า - ทรัพย์สินที่ค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถนำมาเปรียบเทียบกับราคาในตลาด แต่ทั้งหมดขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่จะได้รับการดูแลผู้สูงอายุสำหรับพาร์ทเมนโดยทายาท ความจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายในช่วงเวลาที่อาจเพิ่มขึ้นแทรกซ้อนฐานะทางการเงินของผู้ชำระเงิน มีความแตกต่างอื่น ๆ อีกมากมาย ยกตัวอย่างเช่นหลังจากการตายของญาติลูกสมุนที่อาจปรากฏว่าได้รับการยืนยันในความสามารถของชายชราที่เวลาของการลงนามในสัญญา แต่อีกครั้งสัญญาที่มีทั้งใบรับรองจากแพทย์ที่เขียนดีเพื่อหลีกเลี่ยงชนิดของการดำเนินการนี้