ODN - มันคืออะไร? ความต้องการ Obschedomovye การคำนวณ

ใบเสร็จรับเงินของการชำระเงินสำหรับพาร์ทเมนท์ตรงกับสายที่เรียกว่า ARF มันคืออะไร? มันย่อมาจาก "บ้านทั่วไปความต้องการ." และนั่นคือสิ่งที่พวกเขามีและวิธีการคำนวณจะดำเนินการ - เราเรียนรู้จากบทความนี้

ODN: มันคืออะไร?

บ้านทุกหลังที่เชื่อมต่อกับตารางอำนาจได้รับพลังงานที่จะนำเข้าบัญชีที่ทางเข้าอาคาร มันถูกใช้สำหรับการบริโภคภายในอพาร์ทเม้นและ ร่วมกันพื้นที่ เคาน์เตอร์ Obschedomovoy นับทั้งหมดพลังงานไฟฟ้าที่เข้ามาในอาคารอพาร์ทเม้น

ทุกคนไม่เข้าใจความหมายของ ARF นี้ว่ามันคืออะไรและวิธีการที่ตัวเลขนี้สะท้อนให้เห็นในการเรียกเก็บเงิน คิดค่าธรรมเนียมไม่เพียง แต่สำหรับให้แสงสว่างของทางเข้า ซึ่งรวมถึงการใช้ไฟฟ้าในห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคา, การทำงานของอุปกรณ์ดับเพลิง intercoms, ปั๊ม - นั่นคือทั้งหมดของอุปกรณ์ไฟฟ้าซึ่งให้บริการห้องพักที่สะดวกสบายสำหรับผู้โดยสารทั้งหมด ยังคำนึงถึงความร้อนบริเวณ obschedomovoy และอื่น ๆ

บ้านแต่ละหลังมีชุดของตัวเองของอุปกรณ์ไฟฟ้า นอกจากนี้ทั้งหมดของการสูญเสียทางเทคโนโลยีในเครือข่ายภายในอาคารเช่นเดียวกับความต้องการจ่าย obschedomovye

ODN และ OGPU

มีบ้านที่ไม่ได้ให้ obschedomovoy มี อุปกรณ์วัดแสง (OGPU) จากนั้น ODN ค่าบริการแยกต่างหาก ถึงแม้จะมีอุปกรณ์ภายในเจ้าของอพาร์ทเม้นต้องจ่าย ODN ตามมาตรฐาน ดังนั้นถ้านับในอพาร์ทเม้นไม่ได้ตั้งค่าสาธารณูปโภคจะได้รับเงินตามมาตรฐานด้วยนอกเหนือจาก ODN

หากหม้อแปลงวัดปัจจุบันติดตั้งตัวอย่างเช่นอัตราของน้ำร้อนที่จะต้องจ่ายสำหรับความแตกต่างระหว่างทั้งหมดที่ได้รับจากปริมาณอาคารและน้ำบริโภคโดยแฟลต ความแตกต่างที่มีการกระจายระหว่างเจ้าของที่ได้รับพื้นที่ของทรัพย์สินของพวกเขาหรือจำนวนคนที่อาศัยอยู่ที่

สิ่งอำนวยความสะดวกอะไรมีการจัดอันดับเป็น ODN?

บนพื้นฐานของข้อ 36 วรรค 1 ของรหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซียไปยังสถานที่ค่า obschedomovogo เป็นห้องที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเม้น พวกเขาคือ

• บันได;
• แผ่น therebetween;
• เดิน;
• ชั้นปลายทางเทคนิค;
• ล็อฟท์;
• ชั้นใต้ดินที่มีบริการทางวิศวกรรม
• สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยเจ้าของของแต่ละบุคคล แต่ต้องตอบสนองความต้องการของตัวละครทางสังคมเช่นหลังคาและ nadkrovelnye โครงสร้างอุปกรณ์สำหรับการสนับสนุนชีวิตมากกว่าหนึ่งพาร์ทเมนท์, ที่ดินที่อยู่ติดกันและวัตถุที่วางอยู่บนพวกเขา

วิธีการคำนวณ ODN (ข้อมูลทั่วไป)

คำนวณ ODN ขึ้นอยู่กับวิธีการใช้พลังงานบัญชี, ความร้อนและน้ำนั่นคือการมีหรือไม่มี obschedomovyh เคาน์เตอร์ หากบ้านเมตรมีการติดตั้งการคำนวณจะทำบนพื้นฐานของความละเอียดรัฐบาล№ 354 6 พฤษภาคม 2011 และหากไม่ได้ - ไปตามการตัดสินใจของรัฐบาล№ 258 ของ 28 มีนาคม 2012

ถ้านับเหล่านี้มีอยู่พวกเขาควรจะสรุปได้อ่านในอพาร์ทเม้นแล้วหักจำนวนเงินที่ได้จากคำให้การของชิ้นส่วนที่พบบ่อย

หากที่ไม่เป็นปัจจุบันแล้วค่าใช้จ่ายที่จะคำนวณตามพื้นที่พื้นที่ทั่วไปและผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นภายใต้โครงการซึ่งมีการติดตั้งองค์กรชุมชน จำนวนเงินที่กระจายไปทั่วอพาร์ทเมนขึ้นอยู่กับพื้นที่ของตนหรืออาศัยอยู่ในบ้านของคนที่ตามบรรทัดฐานที่จัดตั้งขึ้น โดยปกติการชำระเงินในบ้านโดยไม่ต้องชิ้นส่วนร่วมกันมากสูงกว่าที่พวกเขาจะจัดตั้งขึ้น

สูตรการคำนวณ

ถ้านับไม่ได้อยู่ในบ้านที่ต้องการจะมีการคำนวณที่ obschedomovye มาตรฐานการแนะนำให้รู้จัก ในเวลาเดียวกันพระราชกฤษฎีกาดังกล่าวข้างต้นได้รับการอนุมัติสูตรและกฎระเบียบที่ตัวเองจะทำโดยตรงโดยการบริหารงานหรือองค์กรการจัดหาทรัพยากร

สูตรทั่วไปต่อไปนี้: V = อัตราส่วน ODN * S ODN โดยที่ V - ปริมาณของ ODN และ S - พื้นที่ปรับปรุงประกอบด้วยคุณสมบัติทั่วไป

กฎระเบียบ ODN เป็นบริการต่อไปนี้:

1. ก๊าซมาตรฐานหน่วยเป็นศูนย์เสมอถ้านับในบ้านไม่มี หากความต้องการ obschedomovye ปัจจุบันสามารถมีค่าเป็นบวกหรือลบ
2. หน่วยความร้อนมาตรฐานการคำนวณใน Gcal / ตารางเมตรเท่ากับบรรทัดฐานของหนึ่งแบน

ไฟฟ้า ODN การคำนวณใน kWh / ตารางเมตร

มาตรฐานหน่วยสำหรับน้ำการคำนวณในก้อนต่อตารางเมตรและประกอบด้วยสองส่วน

1. องค์ประกอบหนึ่งเท่ากับ 0.0903 ลูกบาศก์ต่อคนต่อเดือนต่อตารางเมตรของ ODN
2. อีกส่วนหนึ่งที่มีการคำนวณตามการสูญเสียทางด้านเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้องกับการบริโภครวมซึ่งประกอบด้วยการใช้มาตรฐานของก้อนในคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้น ขาดทุนจากการคำนวณขึ้นอยู่กับจำนวนห้องพักทั้งหมดในบ้าน สูตรคือต่อไปนี้: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3

ยกตัวอย่างเช่นในสิบบ้านสูญเสียประมาณร้อยละยี่สิบเอ็ด ของหลักสูตรดังกล่าวเป็นสัดส่วนใหญ่ดูเหมือนว่ามากเกินไปอย่างชัดเจน อาจจะมันถูกนำมาใช้เพื่อกระตุ้นให้เกิดการตั้งค่าของเคาน์เตอร์ หากเคาน์เตอร์มีการตั้งค่าไปที่บ้าน, การคำนวณ ODN ประกอบด้วยเล่มต่อไปของก๊าซ, ความร้อน, ไฟฟ้าและก๊าซ

1. ปริมาณที่แท้จริงต้องการนอกอพาร์ทเมน (เช่นความร้อนและแสง driveways)
2. จำนวนเงินที่ใช้ในการเกิดอุบัติเหตุ
3. การสูญเสียในเครือข่ายวิศวกรรม
4. จ่ายเกินหรือขาดแคลนในพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีบุคคลเมตร
5. สูตรดังนี้ V ODN (1) = V บ้าน (2) - บัญชี V (3) - กฎ V (4) - V ตกค้าง (5) ที่ไหน: 1 - ปริมาณของ ODN นั้น 2 - บริโภคบนเคาน์เตอร์ที่บ้าน; 3 - ผลรวมของเคาน์เตอร์ในห้องทั้งหมด; 4 - จำนวนของกฎระเบียบในพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีเมตร; 5 - หักจากการให้บริการอื่น ๆ

ผลที่ได้คือปริมาณของ ODN ซึ่งรวมถึงการพิจารณาของที่กล่าวถึงข้างต้น แต่ละของพวกเขาจะไม่ได้รับการคำนวณแยก แต่จำนวนเงิน

การคำนวณตัวอย่าง ODN

ขอให้เราพิจารณากรณีเฉพาะบาง

หากติดกับบ้านเป็นร้านค้าซึ่งจะเชื่อมต่อกับเครือข่ายบ้านก็แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายจะนำเข้าบัญชี หากบริการบริโภคจะได้รับเงินสำหรับการติดตั้งที่ไม่ซ้ำเมตรเมื่อคำนวณข้อมูลที่จะรวมอยู่ในการหักเงินและได้รับการยกเว้นจาก ODN

เมื่อถอดไรเซอร์ตามคำขอของหนึ่งในแฟลต (ตัวอย่างเช่นเมื่อเปลี่ยนแบตเตอรี่) จำนวนของฟิวชั่นของน้ำที่จะต้องรวมเป็นบริการชำระเงินใน บัญชีส่วนบุคคล ของอพาร์ทเม้น นอกจากนี้เขายังถูกไล่ออกจาก ODN

ถ้ากลางน้ำไม่ให้ น้ำร้อน ปริมาณของน้ำเย็นเพื่อให้ความร้อนจะถูกหักออกจาก ODN น้ำเย็นในกรณีนี้จะต้องจ่ายเป็นน้ำร้อน

เคาน์เตอร์ Obschedomovoy ให้ความร้อนที่สามารถใช้สำหรับบริการ "ร้อน" การคำนวณปริมาณของที่จะใช้ในการจัดหาน้ำร้อน

ถ้าไม่มีเมตรของแต่ละบุคคล แต่ obschedomovoy ใช้แล้วสูตรต่อไปนี้ถูกนำไปใช้: V ODN (1) = (V บ้าน (2) - สารตกค้าง V (3)) * S ODN (4) / บ้าน S (5) ที่ไหน: 1 - ปริมาณของ ODN นั้น 2 - บริโภคมิเตอร์ในบ้าน; 3 - หักจากการให้บริการอื่น ๆ 4 - พื้นที่ของสถานที่ให้บริการร่วมกัน; 5 - จำนวนบัญชีส่วนบุคคลและพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ให้บริการ

สำหรับบัญชีส่วนบุคคลโดยใช้สูตรต่อไปนี้: ตัว V (1) = (V บ้าน (2) -. V Calc (3)) * ตัว S (4) / S บ้าน (5) นี่ 1 หมายถึงปริมาณของบัญชีและ 5 - ผลรวมของพื้นที่ของบัญชีส่วนบุคคลทั้งหมดพร้อมกับพื้นที่ของมูลค่าอาคารทั่วไป

โดยบัญชีส่วนบุคคลปริมาณ obschedomovoy กระจายความต้องการขึ้นอยู่กับค่าบวกหรือลบ

ในกรณีที่ผลการวิจัยในเชิงบวกปริมาณการกระจายในหมู่ผู้บริโภคทั้งหมดซึ่งรวมถึงพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับสำนักงานและร้านค้า ODN การชำระเงินในสัดส่วนที่พื้นที่ของบัญชีส่วนบุคคล

มีการกระจายปริมาณเชิงลบเกิดขึ้นเฉพาะในบัญชีของลูกค้าที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้บริการทั้งหมดจะถูกคำนวณตามสัดส่วนของจำนวนของคนที่ติดอยู่กับบัญชีส่วนบุคคลของแต่ละคนและการบริการที่ร้อน - ในสัดส่วนรอย

ทำไมจำนวนเป็นสำคัญ?

จำนวนเงินที่ปกติของการชำระเงินสำหรับ ODN เท่ากับร้อยละสิบของมูลค่าการชำระเงินรวมสำหรับใบเสร็จรับเงิน หากจำนวนเงินของหมวดหมู่นี้เกินร้อยละสามสิบมีสาเหตุสำหรับกังวล ครั้งแรกที่คุณจะต้องวิเคราะห์ข้อมูลทั่วไปยอดเยี่ยมทั้งการชำระเงินในงวด: เท่าใดเงินที่ใช้ในการทำงานของลิฟท์, ไฟ, เครื่องสูบน้ำและอื่น ๆ บนพื้นฐานของผลเหล่านี้จะมีมูลค่าการคิดเกี่ยวกับประสิทธิภาพการใช้พลังงานและอาจจำนวนของมาตรการที่มุ่งการอนุรักษ์พลังงาน ในกรณีนี้การทำงานดึงดูดผู้เชี่ยวชาญการวางแนวทางที่เหมาะสมและผู้ที่ในการเปิดแนะนำและใช้เทคโนโลยีและอุปกรณ์ที่จำเป็น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพลังงานไฟฟ้าของชิ้นส่วนที่พบบ่อย ODN ได้มีขนาดใหญ่มากผู้เช่าจะต้องร่วมกันหาสาเหตุ

จำนวนเงินที่สำคัญกับความต้องการของ obschedomovye มักจะบอกว่าสายไฟฟ้าไม่ได้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุด ดังนั้นเคาน์เตอร์แก้ไขหลายกิโลวัตต์ชั่วโมง ความรับผิดชอบต่อพลังงานไฟฟ้าเข้ามามีองค์กรที่สำคัญกับเครือข่ายที่เหมาะสมด้วย หากองค์กรไม่ได้แล้วความรับผิดชอบนี้อยู่กับผู้เช่าของบ้าน

นอกจากนี้เนื่องจากการใช้งานที่ผิดกฎหมายของตัวบ่งชี้ที่เรียกว่า "การผลิตไฟฟ้า ODN" นอกจากนี้ยังอาจเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่นถ้าอาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ได้รับการตัดการเชื่อมต่อจากไฟฟ้าทำมาหากิน แต่พวกเขามีการเชื่อมต่ออย่างผิดกฎหมายไปยังเครือข่ายคุณทันทีควรติดต่อผู้ให้บริการของคุณเพื่อการเข้าถึงอาคารจะถูก จำกัด การบริโภคของพลังงานที่จะต้องผ่านความต้องการ obschedomovyh ก่อนหน้านี้คิดค่า ODN ยังขึ้นอยู่กับการปรากฏตัวของเคาน์เตอร์ผู้โดยสาร หากที่ไม่มีแล้วพวกเขาจะต้องจ่ายค่าไฟฟ้าให้สอดคล้องกับกฎระเบียบในปัจจุบันเช่นเดียวกับส่วนของพลังงานไปจากความต้องการบริโภคของบ้านทั้งหมด ธรรมชาติระเบียบที่แสดงให้เห็นว่าเป็นเพียงค่าประมาณ ปัจจุบันสอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลาง№261«เมื่อประหยัดพลังงาน»ในอพาร์ทเมนทั้งหมดแต่ละเมตรที่จะติดตั้ง ดังนั้นปัญหาถูกแก้ไข

คำเบิกความของ ODN ยังสามารถส่งผลกระทบต่อการถ่ายโอนเคาน์เตอร์ทันเวลาในองค์กรให้บริการได้

วิธีการลดปริมาณของค่าใช้จ่ายในสุนัขหรือไม่

หากจำนวนเงินกับความต้องการ obschedomovye มามีขนาดใหญ่เกินไปขั้นตอนต่อไปจะต้องดำเนินการบ่อยขึ้น

ไฟฟ้า:

• ในการตรวจสอบสำหรับการเชื่อมต่อไม่ได้รับอนุญาตของการผลิตไฟฟ้าโดยผู้เช่า;
• แทนการเดินสายไฟฟ้า - มันอาจจะสวมใส่มากเกินไปในบ้านเก่าเช่นเดียวกับการมีความเสียหายและจำนวนมากของการบิดและนี้จะนำไปสู่ความต้านทานของระบบและส่งผลให้เกิดการสูญเสียพลังงานไฟฟ้า (เพื่อเหตุนี้เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะนำไปใช้ประมวลกฎหมายอาญาองค์กรที่ดำเนินการตรวจสอบพลังงาน สำหรับความต้องการที่จะเปลี่ยนสายไฟ);
• ติดตั้งไฟ LED แทนหลอดไส้

ในเรื่องของน้ำประปา:

• ติดตั้งบุคคลเมตรที่จะจ่ายสำหรับการบริโภคไม่เป็นไปตามมาตรฐาน;
• ให้อ่านมิเตอร์ทันเวลา

ในเรื่องของความร้อน - การปรากฏตัวของชิ้นส่วนที่พบบ่อยที่ควรถือ ปิดผนึกร่วมกันระหว่างแผง เปลี่ยนหน้าต่างเก่าและฉนวนกันความร้อนที่จะถือท่อในมั่ง

ด้วยฉนวนกันความร้อนที่ดีของการสูญเสียความร้อนจะมีเพียงเล็กน้อย หลายหน้าต่างเปิดในช่วงฤดูหนาวและปล่อยความร้อน แต่ก็แนะนำให้ติดตั้งวาล์วควบคุมในหม้อน้ำในอพาร์ทเมน นี้มักจะทำก่อนที่จะเริ่มต้นของฤดูหนาวจึงไม่มีความจำเป็นที่จะระบายน้ำออกจากไรเซอร์

นอกเหนือไปจากตัวแปรข้างต้นค่าธรรมเนียมสำหรับ ODN สามารถขึ้นอยู่กับ:

• ความน่าเชื่อถือของข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของทรัพย์สินอาคารทั่วไป;
• ตัวเลขจริงของคนที่อาศัยอยู่

ดังนั้นเมื่อมีบุคคลที่มีการลงทะเบียนเพื่อการผลิตไฟฟ้าและน้ำมาตรฐานออกมากน้อยกว่าเมื่อห้าผู้โดยสาร ดังนั้นถ้าพาร์ทเมนท์ที่อาศัยอยู่โดยคนมานานกว่าห้าวันติดต่อกันระเบียบที่จะต้องมีการจ่ายเงินตามจำนวนจริงของคนที่อาศัยอยู่ เจ้าของที่อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ประมวลกฎหมายอาญา

ถ้างบกำไรขาดทุนหรือมีข้อบกพร่อง IPU

ในกรณีของความล้มเหลวของแต่ละหน่วยหรือพื้นที่ทั่วไปเช่นเดียวกับความล้มเหลวเพื่อให้มีหลักฐานโดยเจ้าของค่าธรรมเนียมจะถูกนับจากวันที่ใช้ในการกลายเป็นความผิดพลาดหรือจากจุดเริ่มต้นของระยะเวลาการเรียกเก็บเงินถ้าวันที่เป็นไปไม่ได้ในการคำนวณ

ในการคำนวณการบริโภคเฉลี่ยของทรัพยากรซึ่งคำนวณจากช่วงสิบสองเดือนและเพื่อให้ความร้อน - จากช่วงเวลาร้อน ในการดำเนินงานงบกำไรขาดทุนหรือ IMPs น้อยกว่าปีที่จะนำมาพิจารณาในเวลาทำงานตามจริง แต่ไม่น้อยกว่าสามเดือน

ถ้ามันเป็นไปไม่ได้กับการอ่าน ICS สามเดือนและมีผลกำไรหรือขาดทุน - สองค่าใช้จ่ายจะมีข้อมูลเกี่ยวกับบรรทัดฐานในปัจจุบัน

การตรวจสอบอุปกรณ์

GTC และ IMPs ควรตรวจสอบอย่างน้อยปีละหนึ่งครั้งและถ้าพวกเขาอยู่ในสถานที่ของผู้ใช้แล้วไม่เกินหนึ่งครั้งทุกสามเดือน

ในกรณีนี้เจ้าของบ้านทุกคนจะต้องได้รับแจ้งการวางแผนการตรวจสอบโดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรในการที่พวกเขาจะต้องลงนามและส่งข้อความที่มีวันที่แน่นอน หลังจากที่แจ้งให้ทราบล่วงหน้าเจ้าของต้องภายในเจ็ดวันเพื่อรายงานวันทดสอบที่มีความสะดวกสำหรับเขา

ยังคงเป็นคำถามบางอย่างเกี่ยวกับสุนัข

จากกลางปี 2012 พื้นที่ทั่วไป (MOS) ไม่ได้นำเข้าบัญชีเมื่อคำนวณใบเสร็จรับเงิน

โดยไม่คำนึงถึงว่ามีคนลงทะเบียนในอพาร์ทเม้นหรือไม่สุนัขจะถูกคำนวณและกระจายไปตามขนาดของอพาร์ทเม้น ดังนั้นจำนวนใด ๆ ของใบสั่งยาหรือตัวเลขจริงของคนที่อาศัยอยู่ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อตัวบ่งชี้นี้

ในกรณีที่ไม่มีเจ้าของค่าใช้จ่ายในอพาร์ทเม้น obschedomovye ต้องการมันยังคงมีการจ่ายสำหรับขั้นตอนทั่วไป

ข้อสรุป

บทความจากเราได้เรียนรู้เกี่ยวกับ ODN: สิ่งที่มันเป็นสิ่งที่จุดที่จะนำมาพิจารณาในการคำนวณและวิธีการที่พวกเขาจะดำเนิน ภายใต้ข้อบกพร่องในปัจจุบันกฎหมายที่มองเห็นและช่องว่างเช่นผู้ที่เกี่ยวข้องกับชิ้นส่วนที่พบบ่อย (ตัดสินใจโดยอิสระเกี่ยวกับการติดตั้งหรือการชำระเงินให้เป็นไปตามมาตรฐาน) ในบ้านบางส่วนที่ควบคุมจะดำเนินการในการจัดระเบียบไม่มีปัญหา แต่ที่นี่สำหรับตัวอย่างเช่นใน HOA อาจปรากฏเป็นความหลากหลายของการเสพติดและปัญหาที่ค้างเพียงกับผลที่มีผลโดยตรงต่อผู้เช่า