สวนอุตสาหกรรม - ดินแดนเพื่อรองรับการผลิตใหม่ สร้างจัดการและการบริการ

เพื่อรองรับการผลิตใหม่ในดินแดนซึ่งคือการให้โครงสร้างพื้นฐานและพลังงานที่จัดมาเป็นพิเศษสวนอุตสาหกรรม การศึกษานี้จะต้องให้กับทุกสภาพการบริหารและกฎหมายที่จำเป็นของแผน มันจะถูกควบคุมโดยหนึ่งหรือ บริษัท ที่เชี่ยวชาญมากขึ้น

โครงสร้าง

สวนอุตสาหกรรม - เว็บไซต์อุตสาหกรรมที่เฉพาะเจาะจงซึ่งเป็นธุรกิจอิสระที่แตกต่างกันหรืออุตสาหกรรมเดียวกัน พื้นที่สำหรับทุกธุรกิจโดยรวมเพราะการผลิต, การแบ่งปันโครงสร้างพื้นฐานมากมักจะเชื่อมโยงตั้งแต่ร่วมสร้างมูลค่าเพิ่มและใช้บริการของ บริษัท จัดการ - ส่วนตัวหรือสาธารณะ นักเคมีมีสวนอุตสาหกรรม - สารเคมีที่เรียกว่าที่ผู้ประกอบการมีอุตสาหกรรมการสื่อสารที่ใกล้ชิดมาก

มีสมาคมสวนอุตสาหกรรมซึ่งมีการผลิตโดยรายงานเดียวรวมถึงการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์คือ สวนอุตสาหกรรมหรืออุตสาหกรรม - มันเป็นยังควบคุมโดยผู้ประกอบการเดียวของสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะของจำนวนของคุณสมบัติซึ่งหมายความว่าเป็นครั้งแรกของที่ดินทั้งหมดแล้วอุตสาหกรรม, การบริหารคลังสินค้าและอาคารอื่น ๆ และสถานที่ ในดินแดนทั้งหมดของการขนส่งที่ดีเยี่ยมและวิศวกรรมโครงสร้างพื้นฐาน

หลักฐาน

ในลักษณะที่สำคัญของเขตอุตสาหกรรมนี้ควรจะเหนือทั่วแผ่นดินโลกกับประเภทเฉพาะในการใช้ที่ได้รับอนุญาตเช่นอุตสาหกรรม การก่อสร้างเมืองหลวงของ สิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษหลักควรจะแล้วเสร็จ วิศวกรรมโครงสร้างพื้นฐานจะต้องมี มันจะต้องสามารถใช้ได้กับ บริษัท จัดการ

ความสนใจเป็นพิเศษคือจ่ายให้กับเงื่อนไขทางกฎหมาย ในฐานะที่ดังกล่าวข้างต้นก็ควรจะตกลงที่ถูกต้องตามกฎหมายเมื่อเกือบทุกรายการของการดำรงอยู่ของสวนอุตสาหกรรมที่: หมวดหมู่ที่ดินเพื่อดูการใช้งานที่ได้รับอนุญาตของอาคารในการลงทะเบียนของข้อตกลงที่เกี่ยวกับไฟไหม้และความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม ทุกความต้องการที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายและกฎระเบียบที่ควรได้รับการปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดรวมทั้งการให้เช่าสถานที่อุตสาหกรรมจะต้องถูกดำเนินการตามกฎหมาย

สภาพการแข่งขัน

สำหรับความสำเร็จของสวนอุตสาหกรรมต้องการองค์ประกอบหลายอย่าง: มันเป็นความอุดมสมบูรณ์ของทรัพยากรแรงงานและตลาดใกล้ทางภูมิศาสตร์หลัก - การเข้าถึง (ที่นี่บูรณาการที่ดีที่สุดของชนิดที่มีอยู่ทั้งหมดของมัน - จากรถโดยสารและรถไฟการขนส่งทางอากาศและน้ำ) วิศวกรรมโครงสร้างพื้นฐานจะต้องมีการพัฒนาที่ดีและแหล่งพลังงาน - แม้ซ้ำซ้อน

ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่และวิธีการในการบริหารควรจะง่ายที่จะสามารถที่จะสั่งซื้อทางของพวกเขา อาคารสถานที่สำหรับการผลิตของสวนอุตสาหกรรมที่มีอุปกรณ์ครบครันเหมาะอย่างมากและมีความทันสมัยมีอุปกรณ์ครบครัน ที่พักสำหรับพนักงานและ โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ไม่สามารถอยู่ห่างไกลออกไป เขตอุตสาหกรรมทั่วไปมีความเป็นไปได้ที่จะกระจายหรือการขยายตัว การดำเนินการประสบความสำเร็จของสวนอุตสาหกรรมที่ใช้โซลูชั่นด้านวิศวกรรมที่ทันสมัยที่สุด

เรื่องราว

การสร้างครั้งแรกของสวนอุตสาหกรรมที่เกิดขึ้นในประเทศอังกฤษในปี 1896 ที่โดดเด่นการเงินเออร์เนสต์โฮลีซื้อสิบไร่ของแมนเชสเตอร์ชายฝั่งเรือคลองและจากนั้นเริ่มที่จะคิดว่าวิธีการกำจัดของดินแดนแห่งนี้ เขารีบสร้างพื้นที่สำหรับการผลิต แต่ - อีกครั้ง - ไม่ได้สำหรับตัวเขาเอง ความคิดที่จะสร้างสวนอุตสาหกรรมที่ถูกสร้างขึ้นค่อยๆ ครั้งแรกขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมได้ถูกสร้างขึ้น

แล้วเงินทุนได้ตัดสินใจที่จะเช่าสถานประกอบการอุตสาหกรรมของเว็บไซต์ที่อยู่กับเขา กรณีย้ายลูกบอลกลิ้งและหลังจากนั้นก็เริ่มที่จะขายส่วนของฮอกลีย์ จึงเกิดเป็นครั้งแรกในโลกอุตสาหกรรม Trafford ปาร์ค ในปี 1910 มันเป็นที่นี่เจนรี่ฟอร์ดนำความฝันของเขาอเมริกัน - ครั้งแรกที่โรงงานรถยนต์ยุโรปและอื่น ๆ กว่าสามร้อย บริษัท ได้นำตัวอย่างของเขาและย้ายสำนักงานและการผลิตของพวกเขาจากอเมริกาแมนเชสเตอร์สิบปี ดังนั้นที่ดินอุตสาหกรรมถูกเอาเปรียบโดยคนกล้าได้กล้าเสีย

ความคุ้มค่า

การสร้างสวนอุตสาหกรรมสำหรับเจ้าของของมันคืออะไร? การจัดการสถานที่นี้ - การจัดการของวัตถุในรูปแบบพิเศษของการจ้างที่ บริษัท ที่เข้าร่วมสามารถเนื่องจากความเข้มข้นของกิจกรรมหลักของผลประโยชน์ที่ชนะการแข่งขันในรูปแบบต่างๆ นี่คือการทำงานและการทำงานร่วมกันและ การประหยัดจากขนาด เมื่อโครงสร้างพื้นฐานทุนเข้มข้นลดการใช้จ่ายในบริการที่จำเป็นเช่นสถานประกอบการตั้งอยู่ดาน

นักพัฒนาหรือผู้บริหารของ บริษัท มีการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นการป้องกันอัคคีภัยแม้จะอยู่ในสวนอุตสาหกรรมสามารถของตัวเอง มือสองปัจจัยบวกทั้งหมดรวมทั้งสถานที่และสถานที่ตั้งของสวนอุตสาหกรรมกว่าเพิ่มความน่าดึงดูดของมันจะลดค่าใช้จ่ายของตนเองในการผลิต มีโอกาสในการขยายธุรกิจโดยการเปิดการผลิตใหม่ให้เช่าพื้นที่อุตสาหกรรมในสวนสาธารณะเป็นต่ำอย่างมีนัยสำคัญ

ในรัสเซีย

จากจุดเริ่มต้นของวัยหกสิบของศตวรรษที่ยี่สิบแนวคิดของสวนอุตสาหกรรมเริ่มที่จะถูกนำมาใช้มากขึ้นและมากขึ้นอย่างแข็งขัน ในรัสเซียที่พวกเขาเริ่มปรากฏให้เห็นเฉพาะในช่วงหลัง perestroika ซึ่งได้รับการที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมยานยนต์และการพัฒนาของอุตสาหกรรมเคมี ในกรณีส่วนใหญ่สวนอุตสาหกรรมเปิดตะวันตก บริษัท ในรัสเซีย

แต่น่าเสียดายที่พื้นที่ที่ไม่เหมาะสมอย่างแท้จริงในทุ่งโล่งเกือบโดยไม่ต้องใช้สถานที่ผลิตสำเร็จรูปซึ่งการปิดของอุตสาหกรรมภายในประเทศในประเทศชุดใหญ่ นอกจากนี้ตามที่กฎหมายกำหนดสถานะของสวนอุตสาหกรรมในรัสเซียไม่ได้แนบ แต่แล้วจัดตั้งสมาคมและการจัดการกับจุดตายได้เปลี่ยน สิ่งที่สำคัญ - การเชื่อมต่อบริการที่เกี่ยวข้องเพื่อสังเกตความปลอดภัยสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม, การใช้สารที่เป็นอันตรายจะอยู่ภายใต้การควบคุมและการใช้น้ำดำเนินการตามกฎ

แบบ

การปฏิบัติที่โลกแบ่งสวนอุตสาหกรรมที่มีอยู่ในสามรูปแบบพื้นฐาน

1. สวนสาธารณะซึ่งรวมถึง บริษัท จัดการโครงสร้างพื้นฐานให้ธุรกิจที่นอกเหนือไปจากพื้นที่สำหรับโปรดักชั่นยังมีจำนวนของการบริการและโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด ส่วนใหญ่มักจะดังกล่าว บริษัท จัดการเป็นเจ้าของสวนอุตสาหกรรม แต่มันก็ไม่จำเป็นต้องใช้ บริการของ บริษัท - ส่วนหนึ่งของตลาดเสรีถ้า กรอบข้อตกลง ไม่ได้ให้การบริโภคของการให้บริการบนพื้นฐานที่บังคับ

2. สวนอุตสาหกรรมแยกขนาดเล็กมักจะดึงดูด บริษัท สำหรับการให้บริการจากหรือมอบหมายให้ผู้บริหารของ บริษัท โครงสร้างพื้นฐานที่จะวางบนดินแดนของพวกเขาจากการผลิตของตน

3. สวนอุตสาหกรรมกับผู้ประกาศข่าวนักลงทุน (ผู้ใช้หลัก) ซึ่งทำหน้าที่และโครงสร้างพื้นฐานการจัดการทั้งหมด

แหล่งจ่ายไฟและของเสีย

พลังงานที่นี่จะไม่ถือว่าเป็นเพียงการผลิตไฟฟ้า แต่ยังทุกอุปกรณ์ที่จำเป็นอื่น ๆ ซึ่งจะกระจายอยู่ตามท่อและสายเคเบิลเครือข่าย: ก๊าซ (ไฮโดรเจนไนโตรเจนออกซิเจนอัดอากาศและอื่น ๆ ), น้ำ (จำเป็นพิเศษของพืชบางชนิดน้ำระบายความร้อน desalted เทคนิคการดื่มและอื่น ๆ ) สารทำความเย็น (แอมโมเนียฟรีออน) และไม่ชอบ เราผลิตไอน้ำบทบาทพิเศษเช่นเดียวกับในสวนอุตสาหกรรมของการผลิตไม่ได้ จำกัด อยู่กับความต้องการของไอน้ำร้อนที่มีการผลิตจำนวนมากเพิ่มประสิทธิภาพของการดำเนินการระบบ CHP

การกำจัดของเสีย - ยังเป็นหนึ่งในงานที่สำคัญที่สุดของ บริษัท จัดการใด ๆ เช่นนี้ควรจะมีคุณสมบัติเช่นเดียวกับในสวนอุตสาหกรรมไม่ได้เป็นเพียงอุตสาหกรรมและครัวเรือนเสีย แต่เสียมักจะเป็นพิษต่อการกำจัดที่ต้องใช้เตาอบพิเศษ ยังต้องรักษาต้นไม้ของตัวเองสำหรับน้ำเสียอุตสาหกรรม

รูป

ผู้เชี่ยวชาญได้มาเป็นเอกฉันท์เกี่ยวกับสิ่งที่ได้ เปรียบในการแข่งขันของ สวนอุตสาหกรรม นี้แน่นอนบทบัญญัติของโครงสร้างพื้นฐานที่วางอยู่ทุกอุตสาหกรรมเพราะมันเป็นจากนี้และขึ้นอยู่กับความสำเร็จของโครงการนี้และวันที่ผลิต การก่อสร้างของพื้นที่สำหรับหลายอุตสาหกรรมจะช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายด้านโครงสร้างพื้นฐานที่จะร่วมมือกับสวนอุตสาหกรรมชนิดนี้เป็นเรื่องง่ายที่จะดึงดูดนักลงทุน

นักพัฒนาบ่อยประมาทความซับซ้อนของปัญหาที่เกี่ยวข้องกับองค์กรของโครงสร้างพื้นฐานและมีการก่อสร้างในระยะยาวและสวนสาธารณะที่ว่างเปล่าไม่สามารถทำงานได้กับประสิทธิภาพของอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรมควรจะ ดึงดูดการลงทุน และเป็นเช่นนั้นสามารถทำให้โครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้น โรงงานอุตสาหกรรมแบบเดิมคือการขาดการบริการที่จำเป็นและข้อเสนอที่แตกต่างจากสวนอุตสาหกรรม

การสื่อสาร

บริษัท อุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ในสวนอุตสาหกรรมมีความต้องการที่จะมีส่วนร่วมในความปลอดภัยหรือการกำจัดของเสียของตัวเองและโลจิสติก ทั้งหมดนี้ได้รับการดูแลของเจ้าของสวนสาธารณะหรือ บริษัท จัดการ แม้จะมีความจริงที่ว่า บริษัท มีการดำเนินงานที่แตกต่างกันจากหรือแม้กระทั่งอุตสาหกรรมเดียวกันการเชื่อมโยงระหว่างพวกเขาถูกสร้างขึ้นที่ค่าใช้จ่ายของโปรดักชั่นไม่เปลี่ยนรูปทั่วไป ตัวอย่างเช่น บริษัท ที่ได้รับวัตถุดิบและผลิตวัสดุอื่น ๆ หยิบขึ้นโซ่และผลิตสินค้ากึ่งสำเร็จรูปออกมาจากมันและจากนั้นหนึ่งในสามของ บริษัท ผลิตกึ่งสำเร็จรูปสินค้า

การเคลื่อนไหวอย่างน้อยทำให้การแข่งขันเนื่องจากมีราคาที่น่าสนใจมาก บริษัท ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันไม่มากถูกใช้ในการให้บริการของโครงสร้างพื้นฐานของสวนสาธารณะที่เป็นค่าใช้จ่ายจะถูกแบ่งออกที่ทุกคนและได้รับน้อยกว่าถ้าแต่ละการจัดระเบียบโครงสร้างพื้นฐานของตัวเอง ประสิทธิภาพที่เพิ่มขึ้นในขณะที่ความพยายามทั้งหมดจะมุ่งเน้นเฉพาะในการผลิต ทิศทางของกิจกรรมของสวนอุตสาหกรรมความคิดที่อาศัยอยู่ใช้บริการเฉพาะ ระดับของการบริการจากการบริการการจัดการโครงสร้างพื้นฐานสูงอย่างต่อเนื่องสถานการณ์เป็นอย่างดีสำหรับการทำธุรกิจ

เกี่ยวกับการสนับสนุน

ปัจจุบันในรัสเซียมีความจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับการสนับสนุนและการพัฒนาของสวนอุตสาหกรรม รัฐเริ่มต้นในการดูแลนี้โดยการให้เงินอุดหนุนและมาตรการลดภาษี, โปรแกรมเงินกู้พิเศษ ค่อนข้างประสบความสำเร็จการดำเนินงานสวนสาธารณะดังกล่าวใน Kaluga ( "Grabtsevo") ซึ่งโรงงาน "โฟล์คสวาเกน" ตั้งอยู่ มีพื้นที่ส่วนกลางของอุทยานฯ เป็น - มากกว่า 730 ไร่และมีเพียงประมาณเจ็ดสิบยังคงฟรี

นอกจากนี้คุณยังสามารถยกตัวอย่างของ สวนอุตสาหกรรม "Vorsino" ที่มีพื้นที่สำหรับการผลิตของพืชดังกล่าวที่ได้รับเป็นเนสท์เล่ NLMK, ซัมซุงและอื่น ๆ มีสวนสาธารณะที่ดีในการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษ - ทะเลบอลติก Industrial Park (คาลินินกราด) มีเร็ว ๆ นี้จะเริ่มต้นการทำงานที่ซับซ้อนแม้พอร์ตของตัวเอง ความสำเร็จดังกล่าวจะมีการอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญข้อเท็จจริงที่ว่ามีจะมีผลบังคับใช้และการสนับสนุนจากรัฐที่ร้ายแรงที่สุด โครงการท้องถิ่นสนับสนุนเฉพาะในระดับภูมิภาคในการพัฒนาเพื่อให้ห่างไกลได้อย่างรวดเร็วและด้วยเช่นขนาดใหญ่