'วิธีที่จะทำให้เงินในบ้านหรือสถานที่ที่จะได้รับเงินสำหรับการยกเครื่อง'

มันเป็นความลับที่อาคารพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับวัตถุก่อสร้างอื่น ๆ สัมผัสกับการสวมใส่และการฉีกขาดบางช่วงเวลา แต่น่าเสียดายที่จะหยุดกระบวนการนี้ด้วยเหตุผลที่เห็นได้ชัดว่ามันเป็นไปไม่ได้ แต่มันค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะชะลอตัวลงหรือเพื่อชดเชย

ค่าเสื่อมราคาของอาคารอพาร์ทเม้นและเป็นผลให้ชำรุดอาจเกิดจากปัจจัยต่างๆ แรกของทุกปัจจัยเหล่านี้รวมถึงริ้วรอยตามธรรมชาติของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านในนอกจากนี้ผลกระทบเชิงลบของการโหลดอำนาจอิทธิพลของปัจจัยภูมิอากาศและอื่น ๆ อีกมาก

กลับบ้านเพื่อการทำงานในอดีต, ความทนทานและความน่าเชื่อถือสามารถผ่านการตรวจสอบในเวลาที่เหมาะสม มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่า การยกเครื่อง รวมถึงความจำเป็นในการลงทุนทางการเงินและเวลาเป็นกอบเป็นกำ

และวิธีการที่จะจ่ายสำหรับการซ่อมแซมทุน?

ปัญหานี้เป็นมากกว่าที่เกี่ยวข้องในแง่ของผู้เช่าของอาคารอพาร์ทเม้น และถ้าการซ่อมแซมที่สำคัญในบ้านยืนอยู่บนงบดุลสรรพสินค้าที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการมีส่วนร่วมของทรัพย์สินของรัฐที่เป็นเจ้าของที่ HOA ต้องไปหาวิธีการที่จะดำเนินกิจกรรมดังกล่าวด้วยตัวเอง แน่นอนว่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมใน ICM ที่ - เป็นค่าใช้จ่ายสูงขนาดที่แน่นอนของที่สามารถติดตั้งโดยวิศวกรที่มีคุณภาพ

การปฏิบัติภายในประเทศของการระดมทุนสำหรับการซ่อมแซมทุนใน HOA แสดงให้เห็นว่าเงินจำนวนนี้อยู่ในผู้เช่าไม่เกิน 5% ของค่าใช้จ่ายรวม (โปรแกรม "กองทุนให้ความช่วยเหลือแก่การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" หรือที่พวกเขาเรียกคน "95 + 5") หรืออีกวิธีหนึ่ง แต่มันเป็นเงินจำนวนมากซึ่งเป็นภาระหนักมากสำหรับส่วนใดส่วนหนึ่งของผู้อยู่อาศัย

ยกเครื่อง - มักจะมีการกู้คืนทั้งหมดหรือบางส่วนขององค์ประกอบโครงสร้างเสื่อมโทรมสาธารณูปโภคการฟื้นฟูของระบบหลังคา ฯลฯ การที่จะหาเงินสำหรับการซ่อมแซมที่มีคุณภาพและวิธีการป้องกันผู้เช่าจากค่าใช้จ่ายในการบริหารภาระ? ปรากฎว่าปัญหานี้เป็นโซลูชั่นที่ทำงานได้เท่านั้น แต่ก่อนอื่นขอให้วิธีการใช้งานที่บ้านสถานที่สาธารณะของคุณ ชี้แจงในกรณีนี้เรากำลังพูดถึงห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดิน

ส่วนใหญ่มักจะสถานที่เหล่านี้จะไม่ได้ใช้ในทางใดทางหนึ่งอย่างน้อยพวกเขาจะถูกใช้โดยประชาชนเพื่อวัตถุประสงค์ของตนเอง และนั่นเพราะเราไม่ทราบ! ในขณะที่ห้องใต้หลังคาเดียวกันชั้นใต้ดิน, รถเข็นและอื่น ๆ ที่ไม่ได้อ้างว่าพื้นที่ของคุณสามารถนำรายได้มาก ใช่มันเป็นรายได้ที่เป็นมากกว่าครอบคลุมความต้องการเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมเมืองหลวง!

นักบินโครงการ "ความทันสมัยพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพของอาคารอพาร์ทเมน" (modernizatsiyamkd.rf) มีจำนวนของวิธีการแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญของบ้านอพาร์ทเม้นและการปรับปรุง ดินแดนที่อยู่ติดกัน

ส่วนใหญ่ของกิจกรรมที่เกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินของหุ้นทั่วไปของอาคารอพาร์ทเม้นดังกล่าวเป็นค่าเช่าสถานที่สำหรับร้านค้าที่ใช้ของอาคารสำหรับการโฆษณา, การติดตั้งอุปกรณ์การชำระเงิน - สามารถนำเงิน แต่ต้องการการบำรุงรักษา ตัวอย่างเช่นสำหรับโฆษณาบ้านสามารถรับได้ถึง 500,000 รูเบิลปี! แน่นอนคุณจะต้องคำนึงถึงสถานที่ตั้งของบ้านในความสัมพันธ์กับถนนสายหลัก (ปัจจัยการซึมผ่าน) และความเป็นไปได้ทางเทคนิคของตำแหน่ง เหล่านี้เป็นลักษณะสำคัญและ embodiments อื่น ๆ การใช้งานของบ้านทรัพย์ส่วนกลาง

โดยคำนึงถึงความจำเป็นในการลงทุนที่มีตัวตนเช่นนี้ถือได้ว่าโอกาสของการสร้างรายได้ผ่านการใช้งานของทรัพย์สินอาคารทั่วไป ยกตัวอย่างเช่นการเป็นหุ้นส่วนจะช่วยให้นักลงทุนที่ไม่ได้ถูกใช้โดยผู้เช่าพื้นที่หรือห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดินสถานที่ในการแลกเปลี่ยนสำหรับการดำเนินการจำนวนเงินที่ต้องทำงานซ่อมแซม มันควรจะตั้งข้อสังเกต ว่า การปฏิบัติไม่ได้ใหม่และมีการใช้กันอย่างแพร่หลายไม่เพียง แต่ในรัสเซีย แต่ยังอยู่ในหลายประเทศ: ฟินแลนด์, เดนมาร์ก ธิการจะดำเนินการบนพื้นฐานสัญญาดังนั้นในกรณีนี้ความสนใจของผู้บริโภคเช่นเดียวกับผู้รับเหมาที่จะได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย

แน่นอนส่วนเล็ก ๆ ของอาคารอพาร์ทเม้นของคุณไปเป็นทรัพย์สินของคนอื่นและอาจทำให้เกิดความขัดแย้งระหว่างผู้เข้าร่วมของการเป็นหุ้นส่วนที่ แต่พยายามที่จะเคร่งขรึมประเมินสถานการณ์: ห้องใต้ดินที่ว่างเปล่าให้บริการที่หลบภัยสำหรับคนจรจัดและอื่น ๆ ที่มีบุคลิกที่ร่อแร่เพียงสำหรับคุณคือการมีค่าใด ๆ ? เช่นเดียวกับที่ได้กล่าวเกี่ยวกับห้องใต้หลังคาที่มีหลังคารั่ว ถามตัวเองว่าคุณรู้สึกเสียหายที่เกิดจากความจริงที่ว่าชิ้นส่วนเหล่านี้ของบ้านที่จะไปอยู่ในความครอบครองของใครบางคนที่ชอบด้วยกฎหมายและการที่บ้านของคุณจะได้รับการปรับปรุงใหม่?

ก่อนที่จะตอบคำถามเหล่านี้โปรดทราบว่าขาดการซ่อมแซมที่ดีในบ้าน - มันไม่เพียง แต่ภายนอกโทรมของเขา ไม่มีเดียวกัน หน้าต่าง ซึ่งยังไม่ได้เปลี่ยนในห้องโถงสำหรับที่ผ่านมา 50 ปี - ปัจจัยที่กระตุ้นให้เกิดการสูญเสียของมีค่า Gcal ซึ่งเป็นมากกว่าที่เกี่ยวข้องในการทำงานขึ้นอยู่กับฤดูร้อนที่จะเกิดขึ้นได้ เช่นเดียวกับที่ได้กล่าวเกี่ยวกับประตูหลังคาผนังไม่ใช่ฉนวน ฯลฯ การพัฒนารูปแบบนี้เราเรียกว่าขาดเป็นเวลานานของการซ่อมแซมที่สำคัญส่งผลกระทบต่อทรัพยากรในการดำเนินงานของบ้านโดยทั่วไป

มีเหตุผลมากมายที่จะทำให้การตัดสินใจที่เหมาะสมก่อนที่มันจะสายเกินไปที่จะกลับไปที่บ้านของคุณให้กับเยาวชนในอดีต ใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ในวันนี้เพื่อวันพรุ่งนี้ที่บ้านมักเสิร์ฟกับเด็กของคุณ!