วิธีการบริจาคบริจาคพาร์ทเมนท์ ฉันสามารถบริจาคบริจาคพาร์ทเม้น?

คนของปีที่ผ่านขั้นสูงมักจะกังวลเกี่ยวกับปัญหาของเด็กและลูกหลานของพวกเขาทรัพย์สินของตัวเองของพวกเขา ได้รับมรดกบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของพ่อแม่ในหลายวิธี: โดยจะตามกฎหมายหรือเพื่อให้ได้แม้จะมีชีวิตของพวกเขาเป็นของขวัญ ตัวเลือกหลังค่อนข้างมักจะใช้โดยคนรุ่นเก่าสำหรับความมั่นใจของตัวเอง มันเป็นเหตุผลที่พวกเขาขอคำแนะนำทางกฎหมายกับคำถามของวิธีการที่จะให้อพาร์ทเม้นเด็กหรือหลานให้กับสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ ไม่ได้เรียกร้องมัน

ในบางกรณีความเป็นไปได้ของข้อตกลงที่

ภายใต้กฎหมายปัจจุบันพลเมืองทุกคนมีสิทธิที่จะโอนความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินของเขาไปยังอีกรวมทั้งฟรี นั่นคือมันกลับกลายเป็นว่าคุณสามารถให้พาร์ทเมนต์ของเอกชนซึ่งไม่ได้เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง โดยวิธีการที่เหลือเพียงมรดกเกินไปคุณสมบัติที่เอกสารทั้งหมดในช่วงชีวิตของเขาได้รับการออก แต่กลับกลายเป็นว่าเงื่อนไขแรกและสำคัญที่สุดสำหรับข้อสรุปของการทำธุรกรรมดังกล่าวให้ผู้อื่น - เรื่องของการครอบครองบริจาคถูกต้องตามกฎหมาย

ประการที่สองจุดที่สำคัญไม่น้อย - กรณีที่ไม่มีภาระผูกพัน ซึ่งหมายความว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะให้พาร์ทเมนต์, ที่จอดรถหรือสิ่งอื่นใด ๆ หากมีการให้คำมั่นสัญญากับธนาคารหรือข้อพิพาท "ความบริสุทธิ์" ของสถานที่ให้บริการในช่วงเวลาของการทำธุรกรรมการตรวจสอบทนายความ

เงื่อนไขที่สามของบริจาค - เสียค่าใช้จ่าย นั่นคือการทำสัญญาไม่สามารถระบุไม่มีการชำระเงินสำหรับการได้รับทรัพย์สินหรือเงื่อนไขอื่น ๆ สำหรับการเข้าสู่สถานที่ให้บริการที่เหมาะสม ในการปรากฏตัวของการทำธุรกรรมที่ผ่านมาจะสามารถออกสัญญาของการบำรุงรักษาชีวิตหรือเพื่อให้พินัยกรรม ให้เหมือนเดิมไม่สามารถทำได้แทนการบริการ

และสุดท้าย แต่ไม่น้อย - ความสามารถทางกฎหมายของฝ่าย เมื่อมีการทำธุรกรรมใด ๆ เกี่ยวกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงเงินอุดหนุน) ทนายความต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งผู้ให้และมอบความรับผิดชอบในการกระทำของพวกเขา ในกรณีที่มีข้อสงสัยข้อตกลงก็ไม่ได้เกิดขึ้น

ที่สามารถให้อสังหาริมทรัพย์

เมื่อมันมาถึงเช่นคุณสมบัติร้ายแรงเป็นอพาร์ทเม้นบ้านหรืออาคารอื่น ๆ , การจำหน่ายส่วนใหญ่เกิดขึ้นกับการรับรองเอกสาร ผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมดังกล่าวสามารถเป็นญาติและคนแปลกหน้าอย่างกับคนแต่ละอื่น ๆ หลังจากที่ทุกคนไม่มีใครหยุดเพื่อให้ของขวัญราคาแพงแม้กับคนแปลกหน้า คำถามเดียวก็คือว่าในกรณีหลังก็อาจจะนำเสนอให้กับภาษีที่เกี่ยวกับอพาร์ทเม้นและไม่น้อย

ในช่วงท้ายของการทำธุรกรรมระหว่างญาติและบางครั้งก็มีภาระภาษี ดังนั้นก่อนที่จะให้อพาร์ทเม้นลูกชายลูกสาวหลานชายหรือหลานสาวคุณควรปรึกษากับทนายความเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนของผู้ทำธุรกรรมดังกล่าวเป็น บางทีอาจจะทำกำไรได้มากขึ้นก็จะเป็นอีกวิธีหนึ่งของการจำหน่าย (ขายแลกเปลี่ยนและอื่น ๆ . D. )

ทำธุรกรรมโดยไม่ต้องรับรองเอกสาร

ตามบรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบันให้สัญญาอสังหาริมทรัพย์สามารถสรุปได้ในการเขียน ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถทำโดยทนายความ ข้อตกลงดังกล่าวจะถูกต้องตามกฎหมายค่อนข้าง สำหรับการลงทะเบียนของรัฐของทั้งสองสัญญาและสิทธิในทรัพย์สินของเจ้าของใหม่ก็ยังไม่ได้รับการยกเลิก มันจะดำเนินการโดยไม่คำนึงถึงข้อสรุปของสัญญา เพียงแค่ถ้าจัดการเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับทนายความเขาจะช่วยให้มีการลงทะเบียน เมื่อบริจาคจะดำเนินการได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วม (ปกติดังนั้นเพื่อที่จะประหยัดเงิน) และข้อตกลงของตัวเองและสิทธิการเป็นเจ้าของจะเข้าไปอยู่ในฐานของอำนาจรัฐที่เกี่ยวข้องหลังจากการชำระเงินปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ นั่นคือในแง่ง่ายที่จะให้เป็นของขวัญเป็นเจ้าของตามกฎหมายของอพาร์ทเม้นเขาจะต้องทำงานบนความหลากหลายของบริการ

การจำหน่ายกรรมสิทธิ์ร่วม

บางครั้งทรัพย์สินที่เป็นไปเพื่อให้หรือขายคนที่เขาไม่ได้อย่างเต็มที่อยู่ นี้ไม่เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของร่วมกันเช่นในกรณีนี้แต่ละจัดการเขามีส่วนร่วมและร่วมกันเช่นที่ได้มาในการแต่งงาน แม้ในกรณีของที่ระลึกของพาร์ทเมนท์ดังกล่าวได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของการทำธุรกรรมทนายความที่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมคู่สมรสไปสู่ข้อสรุปของมัน ยกเว้นเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว นี้สามารถเป็นได้ทั้งภายใต้สัญญาการแต่งงานในปัจจุบันตามที่แต่ละคู่สมรสมีทรัพย์สินของเขาซึ่งเขามีสิทธิที่จะทิ้งโดยปราศจากความรู้ของคนอื่น ตัวเลือกที่สอง - มันปลอด นั่นคือถ้าเป็นคนที่ต้องการที่จะให้กับใครบางคนบริจาคพาร์ทเมนต์ยินยอมของสามีหรือภรรยาในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องมี

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าในบางกรณีคู่สมรสยังคงสามารถเรียกร้องสิทธิเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ได้รับจำเป็น ตัวอย่างเช่นถ้าพื้นที่ใช้สอยได้รับการบูรณะผ่านกองทุนร่วมทุนเสร็จสิ้นการบ้านหรือการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นเป็นผลจากการที่วัตถุได้เพิ่มขึ้นในราคา ในกรณีนี้จะปกป้องสิทธิของพวกเขาที่จะมีพาร์ทเมนต์รับบริจาคมาจากศาล โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบและวิธีการในการ จำหน่ายทรัพย์สิน ภรรยาประกาศให้ความยินยอมในการทำธุรกรรมจะต้องได้รับการรับรอง

วิธีการแบ่งพาร์ทเมนท์บริจาคในการหย่าร้าง

ดังนั้นทรัพย์สินรวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ได้รับค่าใช้จ่ายจะอยู่ในทรัพย์สินส่วนบุคคล แต่ถ้าค่าของมันได้เพิ่มขึ้นโดยได้รับร่วมกันเงินในกรณีของการหย่าร้างของคู่สมรสมีสิทธิที่จะใช้ร่วมกัน นี้ควรจะจำได้ว่าพ่อแม่ผู้ปกครองและคิดว่าก่อนที่จะให้ลูกสาวหรือลูกชายของอพาร์ทเม้นไปงานแต่งงาน ธรรมชาติดังกล่าวในช่วงเวลาที่มีความสุขไม่มีใครคิดเกี่ยวกับการล่มสลายเป็นไปได้ของครอบครัวที่สร้างขึ้นใหม่ แต่ใครถ้าไม่ใช่พ่อแม่ต้องกังวลเกี่ยวกับชะตากรรมของเด็กของตัวเอง? หากการทำรายการที่ได้รับการทำแล้วและทางกลับไม่มีคุณสามารถบริจาคนำเสนออีกครั้งเพื่อพาร์ทเมนท์ให้กับสมาชิกในครอบครัวอื่นและไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับส่วนที่เป็นไปได้ที่พรากจากกัน ดีกว่าเล่นที่ปลอดภัยและใช้มาตรการพิเศษกว่าที่จะพยายามที่จะฟ้องคุณสมบัติของตัวเองในอนาคต

ของขวัญอะไรดีขึ้นหรือพินัยกรรม?

คำถามนี้มักจะถือว่าวาทศิลป์ ความจริงที่ว่าคำตอบที่ชัดเจนถึงมันก็ไม่ได้อยู่ ซึ่งหมายความว่าในแต่ละกรณีการตัดสินใจที่เหมาะสมสามารถของตัวเอง ที่จะยอมรับมันก็ควรจะเข้าใจลักษณะของการทำธุรกรรมทั้งความแตกต่างของการเกิดขึ้นของพวกเขาและผลกระทบที่เป็นไปได้

สิ่งแรกที่คุณควรมองหาเมื่อเลือก - ค่าใช้จ่าย ถ้าคุณสมบัติถูกโอนไปยังเจ้าของฟรีคนนอกเขามีการจ่ายภาษีบริจาคพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็น 13% ของราคาประเมินของ ยกเว้นเพียง แต่เป็น ญาติใกล้ชิด (เด็กพ่อแม่พี่น้องผู้ปกครองและภรรยา) ดังนั้นถ้าคุณยายต้องการโอนบ้านของพวกเขาเช่นหลานชายที่จะถูกกว่าในตอนแรกที่จะให้ลูกชายหรือลูกสาวของเขาเพื่อให้พวกเขาสามารถให้ต่อมาอพาร์ทเม้นบริจาคได้ลูกน้อยของเธอ ด้วยการชำระภาษีมรดกอสังหาริมทรัพย์ที่สถานการณ์ที่มีความซับซ้อนมากขึ้นเพื่อให้การตัดสินใจขั้นสุดท้ายจะได้ป้องกันไม่ให้คำแนะนำที่มีอำนาจของทนายความ

เวลาของการเข้าสู่สถานที่ให้บริการ

อีกความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการได้รับของที่ระลึกและการยอมรับของมรดก - ในเวลาที่ ในการวาดภาพขึ้นความรู้สึกนึกคิดเป็นเจ้าของไม่ได้เปลี่ยนทันที เพื่อที่จะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นนี้ก็เป็นสิ่งที่จำเป็นหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมต้องรอเป็นเวลา 6 เดือนและเพียงแล้วเอกสาร นอกจากนี้ญาติโดยตรงจะได้รับสิทธิหุ้นของพวกเขาแม้ว่าจะมีน้ำพระทัย รวบรวมตามเอกสารกฎไม่ได้ป้องกันการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงชีวิตของเขาที่จะขายอพาร์ทเม้นหรือให้แก่บุคคลที่สาม

ในเรื่องเกี่ยวกับสัญญาของการบริจาคด้วยจะช่วยให้เจ้าของให้กับวัตถุที่ระบุในนั้นในช่วงเวลาของการลงทะเบียน ที่เหมาะสม จะให้การรักษาความปลอดภัยที่จะมอบมากกว่าพินัยกรรม แต่ถ้าเราพิจารณาจุดตรงข้ามของมุมมองของเราได้รับภาพที่แตกต่างกัน ให้พาร์ทเมนท์เพื่อหลานชายของเธอเป็นลูกสาวหรือญาติอื่น ๆ เป็นคนที่สูญเสียสิทธิทั้งหมดไป ในบางกรณีหลังจากท่าทางกว้างเขาเป็นความเสี่ยงบนท้องถนน

สัญญาของการสนับสนุนอายุการใช้งาน

จะสามารถเรียกว่าการประนีประนอมระหว่างการบริจาคและพินัยกรรม ในมือข้างหนึ่ง, สิทธิการเป็นเจ้าของที่มันมาทันที ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นญาติหรือบุคคลที่สามใด ๆ ที่ไม่สามารถเรียกร้องทรัพย์สิน ที่อื่น ๆ อดีตเจ้าของอพาร์ทเม้นขอสงวนสิทธิในการใช้ ทุกสิ่งที่ห้ามการจำหน่ายอื่นที่กำหนดในทรัพย์สิน (เมื่อคุณทำให้ธนาคารจำนอง) ซึ่งหมายความว่าเจ้าของใหม่จะไม่สามารถที่จะให้อพาร์ทเม้นบริจาคขายหรือจำนองจนตายของเจ้าของเดิม

ที่บ้านจะถูกยกขึ้นโดยศาลให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ใช้บังคับ ด้วยเหตุนี้เจ้าของใหม่จะต้องนำไปใช้กับการทำสัญญาและใบมรณะบัตร โครงการนี้จะเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย ระดับของความสัมพันธ์ที่ มีความสำคัญไม่

นอกจากนี้สัญญาของการบำรุงรักษาชีวิตให้หมายความรวมถึงเงื่อนไขทั้งหมดของการทำธุรกรรม กับการปฏิบัติตามที่ไม่ใช่ของพวกเขาจะพิจารณายกเลิก คุณสามารถระบุทุกอย่างจากการใช้วัตถุและลงท้ายด้วยการดูแลของชายสูงอายุคนหนึ่ง (การรักษาฟื้นฟูนันทนาการบริการส่วนบุคคลและอื่น ๆ . D. ) ดังนั้นก่อนที่จะให้อพาร์ทเม้นญาติผู้เชี่ยวชาญขอแนะนำให้พิจารณาตัวเลือกนี้

ยกเลิกการทำธุรกรรม

ก่อนที่คุณจะมุ่งมั่นที่จะดำเนินการใด ๆ หนึ่งต้องเข้าใจความหมายของมันเช่นเดียวกับความเป็นไปได้ของการยกเลิก ทุกคนมีสิทธิที่จะเปลี่ยนความคิดของสถานการณ์ที่อาจมีการเปลี่ยนแปลงและอื่น ๆ . D.

แต่กลับกลายเป็นว่าข้อตกลงใด ๆ รับรู้เป็นโมฆะ แต่อาจมีการบางขั้นตอนและเงื่อนไขทั้งหมดที่จะได้พบกับ ที่ง่ายที่สุดสิ่งที่จะมีความประสงค์ คนของเขาสามารถเปลี่ยนตามที่คุณต้องการจำนวนครั้งใด แน่นอนว่าค่าใช้จ่ายเงิน แต่ปัญหาทางกฎหมายที่ไม่ได้เกิดขึ้น

ถ้าอพาร์ทเม้นบริจาคแล้วยกเลิกการกระทำดังกล่าวเป็นไปได้ แต่ไม่ง่ายดังนั้น ภายใต้กฎหมายปัจจุบันการถ่ายโอนให้เปล่าในการเป็นเจ้าของเอกสารทันสมัยยกเลิกเฉพาะในกรณีของภัยคุกคามต่อชีวิตหรือสุขภาพของหนึ่งในบุคคลที่ เป็นกฎที่เรากำลังพูดถึงผู้ให้และสิ่งแวดล้อมของเขา แต่ที่ทำธุรกรรมเป็นโมฆะคุกคามที่จะต้องมีการพิสูจน์แล้วว่า

สัญญาการบำรุงรักษาตลอดชีวิตสามารถยกเลิกได้ในกรณีของการละเมิดของรายการหรือศาล และในกรณีที่เป็นครั้งแรกและครั้งที่สองจะต้องพิสูจน์ข้อเท็จจริงบางอย่าง

อพาร์ทเม้นให้จำนอง

ในการเชื่อมต่อกับการแพร่กระจายของปรากฏการณ์ดังกล่าวเป็นเงินให้สินเชื่อจำนองบางคนมีปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดของหลักประกัน มันเป็นไปได้ในทางทฤษฎี แต่ด้วยความยินยอมของผู้รับจำนอง ธนาคารในการเปิดไม่น่าจะเห็นด้วยกับการจัดการเพราะมันไม่ได้กำไรกับเขา ดังนั้นพาร์ทเมนท์ก่อนที่จะให้จดจำนองจะต้องจ่ายสำหรับมันสมบูรณ์และลบภาระผูกพันทั้งหมด

การจำหน่าย

หากทุกอย่างจะมากหรือน้อยชัดเจนกับการบริจาคของอพาร์ทเม้นทั้งหมดแล้วสิ่งที่ถ้าเจ้าของไม่กี่และเป็นหนึ่งในพวกเขาต้องการที่จะโอนหุ้นของเขาต่อบุคคลที่สาม? ในกรณีของการขายทรัพย์สินดังกล่าวเป็นสิทธิที่มีความสำคัญที่จะซื้อเป็นเจ้าของร่วม ถ้าเราจะพูดคุยเกี่ยวกับการโอนเงินให้เปล่าก็เป็นเหมือนกันทั้งหมด นั่นคือก่อนที่จะขายของเจ้าของสัดส่วนการถือหุ้นที่มีภาระผูกพันที่จะนำเสนอเจ้าของร่วมและถ้าบริจาคอาจมีคำสั่งในดุลยพินิจของตน

ฉันสามารถบริจาคบริจาคพาร์ทเม้น?

สิทธิในการเป็นเจ้าของในช่วงท้ายของรายการนี้มาในช่วงเวลาของการลงทะเบียน หลังจากที่เจ้าของใหม่มีสิทธิเต็มที่ในการกำจัดของสถานที่ให้บริการในดุลยพินิจของตนรวมทั้งการขายยกมรดกให้หรือบริจาค ในกรณีนี้ในขณะที่การทำธุรกรรมใหม่จะต้องชำระภาษีอากรทั้งหมดในหนึ่งก่อนหน้านี้

ข้อ จำกัด ของการกระทำ

การทำธุรกรรมใด ๆ เนื่องจากการขายและลงท้ายด้วยการสนับสนุนอายุการใช้งานคุณสามารถยกเลิกการตัดสินใจของศาล เหตุผลที่จะหันไปรับใช้ของ Themis ที่จะแสวงหาความยุติธรรมหลังจากที่ให้พาร์ทเมนท์ที่สามารถมวล แต่ไม่เกินกว่าการซื้อ, แลกเปลี่ยนหรือจำหน่ายอื่น ๆ ดังนั้นความตื่นตระหนกเกี่ยวกับการเลิกจ้างที่เป็นไปได้ของการทำธุรกรรมเพียงด้วยเหตุผลที่ว่ามันเป็นของขวัญที่ไม่คุ้มค่า แต่ยังจำได้ว่า เทพ จำกัด เกี่ยวกับกรณีดังกล่าวเป็นระยะเวลา 3 ปีอีกด้วย

ให้กวาดล้างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความเหมาะสมเฉพาะในกรณีที่เมื่อมันมาถึงการถ่ายโอนเปล่าจริงๆของทรัพย์สินที่จะปิดญาติ ความพยายามที่จะเปลี่ยนดาษดื่นขายเพื่อลดค่าใช้จ่ายที่ไม่มีประสิทธิภาพเพราะมันสามารถนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของพวกเขาในการเชื่อมต่อกับการเกิดขึ้นของความต้องการที่จะจ่ายภาษีรายได้