วิธีการจัดการที่อยู่อาศัย บริษัท จัดการ? การออกใบอนุญาตองค์กรและกิจกรรมของ บริษัท จัดการในรูปทรงกลมของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ในวันที่การแข่งขันในตลาดภายในประเทศที่ทันสมัยสมบูรณ์ขาดในที่อยู่อาศัยการควบคุม ส่วนใหญ่ของ บริษัท เหล่านั้นซึ่งมักจะขาดของความคิดริเริ่มหรือที่ทุกปัญหา และนี้แม้จะมีความจริงที่ว่า บริษัท จัดการในทางที่มีจุดมุ่งหมายในการปรับปรุงพื้นที่นี้และเพื่อให้แน่ใจว่าการไหลของเงินทุนที่มีเหตุผล นั่นคือคำถามของ วิธีการจัดการ บริษัท จัดการ ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเรื่องของบทความนี้

ปัญหาที่เกิดขึ้นในภาคที่อยู่อาศัย

ในปีที่ผ่านมาเป็นข้อผิดพลาดของตัวละครในการคำนวณมวลของค่าสาธารณูปโภคที่ไม่ให้ประโยชน์แก่ผู้เช่า มันมักจะทำให้เกิดความไม่พอใจและความไม่พอใจ

ค่อนข้างบ่อยมีสถานการณ์เมื่อประชาชนมีอิสระที่จะจัดการกับผลกระทบของการเกิดอุบัติเหตุต่างๆเช่นแม้จะมีผลงานเข้ามาอย่างต่อเนื่อง บริษัท จัดการไม่ได้มีเครื่องมือที่เหมาะสมเพื่อรับมือกับพวกเขา นี่คือสิ่งที่กระตุ้นให้รัฐบาลที่จะแนะนำจำนวนของการแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ

ตามข้อตกลงในฐานะ บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคและคุณภาพของพวกเขา แพคเกจของบริการสามารถเป็นได้ทั้งที่น้อยที่สุดที่เป็นเพียงสิ่งที่เขียนในกฎหมายแห่งชาติหรือขั้นสูง - บริการสามารถกำหนดแยกต่างหากในสัญญาระหว่าง บริษัท จัดการและเจ้าของบ้านที่

เพียงองค์กรเลือกผู้ให้บริการ แต่อัตราที่พวกเขาให้มีการควบคุมโดยรัฐ การดูแลรักษาที่น่าพอใจคุณสมบัติสภาพ obschedomovogo (มันจะได้รับการรักษาหลังคาชั้นใต้ดินซุ้มโรงรถ ฯลฯ ) เช่นเดียวกับงานซ่อมแซมจะดำเนินการให้เป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้าที่มีอัตราผู้เช่า โดยทั่วไปสถาบันเหล่านี้ทำหน้าที่โดยบ้านที่มีจำนวนมากของอพาร์ทเมน ที่ว่านี้เป็นกิจกรรมของที่อยู่อาศัยของ บริษัท จัดการและการบริการชุมชน

ทางเลือกของ บริษัท จัดการ

ก่อนที่จะดำเนินการตามขั้นตอนนี้คุณแรกของทุกคนจะต้องให้ความสนใจกับประสบการณ์ในการทำงานขององค์กรให้บริการ มันไม่ควรจะน้อยกว่าสามปี ข้อมูลเพิ่มเติมอาจจำเป็นต้องใช้ในกรณีที่เวลานี้มีค่าน้อยกว่าหรือหน่วยงานที่เพิ่งจะเริ่มต้นการทำงานของมัน

นอกจากนี้ควรให้ความสนใจกับความเป็นมืออาชีพของบุคลากรและโลจิสติกฐานการผลิตที่มีที่อยู่อาศัย บริษัท ที่ให้บริการและบริการชุมชน นอกจากนี้จะต้องมีการสรุปข้อตกลงกับซัพพลายเออร์พลังงาน

ทุกองค์กรมีส่วนร่วมในกิจกรรมดังกล่าวจะต้องให้ข้อมูลใด ๆ อย่างเปิดเผยซึ่งควรจะอยู่บนพื้นฐานของผู้เช่าขอหรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (เว็บไซต์ของ บริษัท หรือของสภาตำบล)

สัญญาระหว่างเจ้าของและ บริษัท จัดการ

ตอนนี้คุณต้องคิดออกวิธีการจัดการสาธารณูปโภค บริษัท จัดการ นี่คือครั้งแรกของทั้งหมดก็ควรจะตั้งข้อสังเกตว่านี่เป็น องค์กรในเชิงพาณิชย์ และกิจกรรมที่มีการควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย พื้นฐานสำหรับการให้บริการที่เป็นสัญญาของการจัดการพาร์ทเมนท์บ้านตามเงื่อนไขซึ่งในช่วงเวลาหนึ่งและ บริษัท ดำเนินกิจกรรมในการบริหาร

วิธีนี้เป็นวิธีที่พบบ่อยมากและเมื่อคุณเลือก บริษัท จัดการต้องสรุปข้อตกลงกับผู้เช่าแต่ละ - เจ้าของสถานที่ ในกรณีนี้พวกเขาทั้งหมดในด้านหนึ่งของสัญญา มันอยู่บนพื้นฐานของข้อตกลงว่าด้วยองค์กรและให้บริการสาธารณูปโภค

วิธีการจัดการที่อยู่อาศัย บริษัท จัดการ

เร็วที่สุดเท่าที่คุณสังเกตเห็นความแตกต่างระหว่างการวางแผนภาษีของ บริษัท และข้อมูลในใบเสร็จรับเงินหรือคุณรู้สึกว่าเธอกำลังนอกใจคุณคุณมีสิทธิที่จะนำไปใช้กับหน่วยงานที่ชี้แจงทุก

การทำเช่นนี้คุณก็ต้องกลับมาและขอเอกสารรับรองความถูกต้องของอัตราภาษีที่เกี่ยวกับที่ดำเนินการในฐานะ บริษัท จัดการที่อยู่อาศัย ใด ๆ คำถามของคุณแทนของตนจะต้องได้รับคำตอบที่ชัดเจน ถ้ายังไม่ได้ตามที่มันเป็นไปได้ที่จะหันไปอย่างน้อย - ไปที่ศาล

นอกจากนี้คุณยังสามารถขอให้หน่วยงานที่จะจัดทำรายงานเกี่ยวกับการทำงานที่จะทำเพื่อพวกเขา คุณต้องทำตามคำขอที่มีระยะเวลาการทำเครื่องหมายของเวลาที่น่าสนใจที่คุณ ในกรณีนี้รายงานอาจถูกโพสต์บนอินเทอร์เน็ตที่แขวนอยู่บนประตูทางเข้าหรือออกในมือของแต่ละผู้เช่า

หากคุณกำลังดูเอกสารนี้คุณมีคำถามใด ๆ ที่คุณต้องการเพื่อหารือเกี่ยวกับพวกเขาในที่ประชุมของผู้เช่า นอกจากนี้ข้อมูลที่สามารถมอบให้กับ บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการวิเคราะห์หรือความเชี่ยวชาญในสาขาเศรษฐศาสตร์และกฎหมายผู้เช่า

หาหลักฐานของการทุจริตในองค์กรกรุณาติดต่อตรวจสอบที่อยู่อาศัยและ Rospotrebnadzor หน่วยงานเหล่านี้จะตรวจสอบกิจกรรมของที่อยู่อาศัยของ บริษัท จัดการและการบริการชุมชน และกำหนดบทลงโทษในกรณีที่จำเป็น

ใบอนุญาตสำหรับ บริษัท จัดการ

ที่สภาคองเกรสของพรรค "สหรัสเซีย" ในอดีตที่ผ่านมานายกรัฐมนตรีได้ประกาศความคิดของความจำเป็นในการที่จะแนะนำ การออกใบอนุญาตของ บริษัท บริหาร สาธารณูปโภค ในขั้นต้นมีคำถามในการเลือกระหว่างองค์กรได้รับใบอนุญาตและตนเองกฎระเบียบ แต่หลังเป็นประสบการณ์การแสดงที่ไม่ได้ทำงานเพื่อให้รายการใบอนุญาตที่ปรากฏหลีกเลี่ยงไม่ได้

ขั้นตอนนี้มีความจำเป็นต้องกลับไปที่วงของการควบคุมของรัฐนี้เช่นเดียวกับวันนี้เป็นเรื่องยากมากที่จะลงโทษ บริษัท จัดการเงินรูเบิล เมื่อคุณพยายามที่จะทำเช่นนั้นเป็นกฎที่ต้องทนทุกข์ทรมานจากถิ่นที่อยู่ของตัวเอง ใบอนุญาตจะช่วยสอนให้องค์กรนี้และจะไม่ส่งผลกระทบต่อผู้คนหมายถึง

ก่อนที่จะเป็นครั้งแรกในเดือนกรกฎาคม 2014 เอกสารทางกฎหมายทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับนี้และกับครั้งแรกของเดือนกันยายนที่จะเริ่มต้นการดำเนินงานขั้นตอนนี้จะต้องมีการจัดทำ มันวางแผนที่จะทำเช่นนั้นอยู่บนหลักการของความโปร่งใสและการเปิดกว้างสูงสุด เพื่อดำเนินการออกใบอนุญาตมีความสามารถทั้งหมดของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและบนพื้นดินจะจัดการกับการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรือ Goszhilnadzora หน่วยงานระดับภูมิภาคที่เป็นเจ้าของข้อมูลวิธีการจัดการที่อยู่อาศัย บริษัท จัดการและบริการชุมชน

นอกจากนี้การดำเนินการตามแผนของสหพันธ์รัฐสมาชิกขององค์กรดังกล่าวและผู้จัดการของพวกเขาและแม้กระทั่งในส่วนของพวกเขาจะใช้เวลาสอบคัดเลือก

ห้ามในการออกกำลังกายของกิจกรรมในการบริหาร

จุดเริ่มต้นในเดือนพฤษภาคมของปีถัดไปก็จะเป็นสิ่งต้องห้ามในการดำเนินกิจกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ทเม้นในกรณีที่ บริษัท จัดการในภาคที่อยู่อาศัยจะไม่ได้มีใบอนุญาตสำหรับการนี้ ประเภทของกิจกรรม

นอกจากนี้หากหนึ่งปีก่อนยื่นคำขอในองค์กรที่ได้เห็นความผิดปกติของกิจกรรมดังกล่าวเธอจะไม่สามารถที่จะทำ นอกจากนี้ บริษัท จะต้องมีทรัพยากรที่จำเป็นวัสดุและฐานทางเทคนิคและการลงทะเบียนในอาณาเขตของประเทศของเรา

กลายเป็นสถานการณ์ที่ยอมรับไม่ได้ที่จดทะเบียนนิติบุคคลต่างประเทศจะใช้เวลาในการบริหารจัดการขององค์กรดังกล่าวเช่นเดียวกับในกรณีนี้จะนำไปใช้ก็ลงโทษใด ๆ จะไม่อนุญาตให้กฎหมายที่ใช้บังคับอยู่ในรัสเซีย

สำหรับงวดสามปีที่ผ่านมาอาจถูกระงับใบอนุญาตในกรณีที่สองครั้งในช่วงปีที่ผ่านมาร้อยละสิบห้าของบ้านที่อยู่ภายใต้การควบคุมของ บริษัท จะถูกนำสำหรับการละเมิดที่จะรับผิดชอบในการบริหาร และหัวขององค์กรดังกล่าวจะสูญเสียสิทธิในการมีส่วนร่วมในการ ทำกิจกรรม ทุกขั้นตอนข้างต้นจะได้รับการดำเนินการเฉพาะตามคำสั่งศาล

บริษัทจำกัด

บทนำของรับผิดชอบในการบริหารจะช่วยให้เจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยที่จะเข้าใจวิธีการจัดการ บริษัท จัดการ ด้วยความช่วยเหลือของค่าปรับที่สามารถปิศาจกับองค์กรที่ให้บริการต่ำกว่ามาตรฐาน ดังนั้นจึงมีแผนจะกำหนดบทลงโทษในจำนวนหนึ่งในสามส่วนของค่าใช้จ่ายของการทำงานที่ไม่ดีที่ทำ ถ้าเป็นในการคำนวณของ บริษัท จัดการจะทำผิดพลาดโทษจะเป็นร้อยละสิบห้าของจำนวนเงินที่คำนวณไม่ถูกต้อง

ตามที่รัฐบาลระบบดังกล่าวจะช่วยลดจำนวนข้อผิดพลาดได้รับอนุญาตจากองค์กรเหล่านี้ซึ่งจะช่วยให้เพื่อตอบสนองทุกการร้องเรียนจากประชาชน

ผลตั้งใจของนวัตกรรม

นวัตกรรมเหล่านี้อย่างมีนัยสำคัญที่จะเสริมสร้างการควบคุมมากกว่าการจัดการของทรงกลมที่อยู่อาศัยที่นอกเหนือจากกิจกรรมของอุตสาหกรรมที่จะกลายเป็นเปิดกว้างมากขึ้นและมีความโปร่งใสและความรับผิดชอบต่อผู้อยู่อาศัยมากขึ้น ตามที่หัวหน้าของรัฐ บริษัท จัดการได้กลายเป็นที่น่าสนใจมากขึ้นในการลงทุนของภาคเอกชนซึ่งจะกำจัดจำนวนมากของข้อบกพร่องในบริเวณนี้ถึงวันที่ และคำถามของความเป็นพลเมืองในฐานะ บริษัท จัดการในการจัดการสาธารณูปโภคจะไม่เฉียบพลันดังนั้น