ค่าใช้จ่ายประมาณ - นี่คืออะไร?

สำหรับขั้นตอนของงานก่อสร้างแต่ละคำนวณได้จากโครงการลงทุน มันอธิบายในรายละเอียดทั้งหมดวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างการดำเนินงานและการเรียกเก็บเงิน นี้รายละเอียดการคำนวณมีชื่อของตัวเอง - ค่าใช้จ่ายประมาณของการก่อสร้าง

คำนิยาม

ประเมินค่าใช้จ่าย - คือจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างของอาคาร ซึ่งจะรวมถึงค่าใช้จ่ายของการจัดหาเงินทุนการก่อสร้าง, การชำระเงินของการทำงานตามสัญญาค่าใช้จ่ายในการจัดซื้ออุปกรณ์การส่งมอบและติดตั้ง ขึ้นอยู่กับการประมาณการสร้างรายงานและประเมินผลการดำเนินงานขององค์กรการก่อสร้าง

ประเมินค่าใช้จ่าย - เป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณของ มูลค่าตามบัญชี ของสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นสัญญาบัตร จะมีการคำนวณบนพื้นฐานของ:

1. เอกสารการทำงาน, ภาพวาด, ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง, การก่อสร้างที่มีความสำคัญที่คำอธิบายกับวัสดุ
2. กฎระเบียบในปัจจุบันราคาขายของอุปกรณ์และสินค้าคงคลัง
3. การตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐของอาคารนั้น

วิธีการคำนวณ

การกำหนดค่าใช้จ่ายโดยประมาณของทรัพยากรที่จะดำเนินการเป็นดัชนีหรือวิธีการฐานดัชนี ในกรณีแรกก็ดำเนินการคำนวณอัตราส่วนของราคาปัจจุบันสำหรับทรัพยากรข้อบังคับของค่าใช้จ่ายของพวกเขา ในขณะเดียวกัน วิธีการที่ดัชนี ที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณรวมกัน ทรัพยากรที่มีราคาในตลาดจะได้รับการยอมรับในอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก สำหรับวัสดุอื่น ๆ ทั้งหมดที่มีการตั้งค่าดัชนีของค่าใช้จ่ายโดยประมาณของผู้รับเหมา หากไม่สามารถใช้ปัจจัยที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานรัฐ ประมาณการค่าดัชนีการแปลงมีการปรับปรุงในแต่ละไตรมาส วิธีการขั้นพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับการศึกษาความเป็นไปในการคำนวณดัชนีองค์ประกอบของค่าใช้จ่าย

โครงสร้าง

ประเมินค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายของ:

• การก่อสร้างอาคาร;
• ซื้อและติดตั้งอุปกรณ์
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

พิจารณาแต่ละองค์ประกอบในรายละเอียดเพิ่มเติม งานก่อสร้าง ได้แก่ งานโยธา (หินดินปูน) ในการก่อสร้างอาคารและการติดตั้งของโครงสร้าง ที่นี่ยังรวมถึงการจัดภายในและภายนอกวิศวกรรม (ประปา, การระบายอากาศและการสุขาภิบาลและอื่น ๆ .)

กลุ่มที่สองรวมถึงการติดตั้งของอุปกรณ์สายไฟเทคโนโลยีการเชื่อมต่อแหล่งจ่ายไฟ ประเมินค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและการติดตั้งการทำงานรวมถึงการซื้อและค่าใช้จ่ายในการขนส่งวัสดุเครื่องหมายขึ้น ของกรมอุปทานที่ คำนวณได้ในราคาพื้นฐาน กลุ่มของค่าใช้จ่ายอื่นรวมถึงค่าใช้จ่ายของการออกแบบ, การฝึกอบรม, การบำรุงรักษาของทีมงานก่อสร้างองค์กรและการดำเนินการของธุรกิจการค้าและอื่น ๆ

ประเภทของการประมาณการ

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของงานที่จะเกิดขึ้นจากงบประมาณท้องถิ่นสิ่งอำนวยความสะดวกต้นทุนทำงานของแต่ละบุคคลการคำนวณสรุป ประมาณการท้องถิ่น - เป็นเอกสารเดิมซึ่งจะทำบนพื้นฐานของปริมาณ obscheploschadochnye การดำเนินการจดทะเบียนในภาพวาด ซึ่งรวมถึงการโดยตรงค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายในการวางแผน

การคำนวณของวัตถุที่ถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของท้องถิ่น ซึ่งจะรวมถึงปัจจัยต่างๆเช่นจำนวนของค่าจ้างค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของเครื่องจักรอุปกรณ์และการก่อสร้างค่าใช้จ่ายค่าใช้จ่ายในการขนส่ง, ค่าโสหุ้ย หากเพียงหนึ่งชนิดของการทำงานที่จำเป็นสำหรับการประมาณการค่าใช้จ่ายรายละเอียดไม่สามารถใช้ได้

ประมาณการวัตถุรวมถึงการรายงานเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมของสถานที่ก่อสร้าง, พนักงาน, สิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานอาคารช่วยอำนวยความสะดวกให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกพลังงานรวม; สิ่งอำนวยความสะดวกของน้ำร้อนและก๊าซ, ท่อน้ำทิ้ง; การจัดสวน; การกำกับดูแลด้านเทคนิคให้กับวัตถุนั้น ผลงานอื่น ๆ เอาท์พุทแยกบรรทัดจำนวนเงินค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด การคำนวณค่าประมาณบนพื้นฐานของการคำนวณเหล่านี้

ชี้วัดทางการเงิน

การเปลี่ยนค่าใช้จ่ายประมาณอาจเป็นเพราะค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดและการเปลี่ยนแปลงในราคาสำหรับทรัพยากร ดังนั้นในขั้นตอนการออกแบบที่มีการคำนวณความต้องการการลงทุนรวม: Q = Ref + Ssmr สบ + Ref

ในสูตรนี้ Ref - การคำนวณของการออกแบบและการสำรวจการทำงาน Ssmr - ราคาของ อาคารและการก่อสร้างงาน สบ - ประมาณการสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ Ref - จำนวนเงินค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ดังนั้นค่าใช้จ่ายจะถูกกำหนดโดยการก่อสร้างอาคาร

การมีส่วนร่วมของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างสะท้อนให้เห็นถึงปัจจัย Ssmr มันขึ้นอยู่กับสูตรทั่วไปสำหรับราคา: Ssmr = ต้นทุนของงาน + กำไร = วัสดุ + เงินเดือน + ค่าเสื่อมราคา + อุปกรณ์กำไร

ประเภทของราคา

ประเมินค่าใช้จ่าย - ค่าใช้จ่ายที่วางแผนไว้ จะมีการคำนวณบนพื้นฐานของดัชนีที่ตามประเภทหรือตามซื้อผู้ผลิตราคา ราคาสินค้าที่จะเกิดขึ้นทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานที่ที่สินค้าอยู่ในช่วงเวลาของการส่งมอบให้กับผู้บริโภคที่:

• ผู้ให้บริการคลังสินค้า
• คัน (FCS);
• สถานีผู้โดยสารขาออก (SVR);
• สถานีปลายทาง (BCH);
• ในสถานที่เก็บรักษา
• สถานที่ก่อสร้าง

แต่ละสายพันธุ์เหล่านี้รวมถึงค่าใช้จ่ายของสายพันธุ์ก่อนหน้านี้เช่นเดียวกับรายการค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ราคาของคลังสินค้าของซัพพลายเออร์รวมถึงค่าใช้จ่ายของการผลิตและการจัดเก็บวัสดุ FCS คำนึงถึงค่าใช้จ่ายของการโหลดวัสดุที่เป็นรถบรรทุก, VSO - การฟีดเกวียน BCH - ส่งของวัสดุไปยังท่าเรือ สุดท้ายทั้งสองประเภทของราคาที่บ่งบอกถึงการใช้จ่ายของเงินทุนสำหรับการขนส่งวัตถุดิบไปยังคลังสินค้าในสถานที่หรือสถานที่ก่อสร้าง

คำนวณราคา

ราคามีการตั้งค่าต่อหน่วยของวัตถุดิบ จะมีการคำนวณโดยสูตร: UCM = OP + T + Security + TM + TP + C. นี่ OP - เป็นราคาขายส่งวัสดุ T - ค่าใช้จ่ายในการบรรจุภัณฑ์, เซาท์แคโรไลนา - ค่าการตลาด, TM - ภาษีศุลกากร, TP - ค่าใช้จ่ายในการจัดส่ง, C - ค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บข้อมูล

ราคาขายส่งวัตถุดิบและภาชนะที่นำมาจากคอลเลกชันหรือรายการของผู้ผลิต ค่าการตลาดที่ถูกนำเข้าบัญชีเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคา ค่าใช้จ่ายในการจัดส่งถูกนำเข้าบัญชีที่มีมวล ค่าใช้จ่ายในคลังสินค้าตามมาตรฐาน: ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง - 2%, โครงสร้างโลหะ - 0.75% อุปกรณ์ - 1.2%

ราคาโดยประมาณสำหรับการขนส่งสินค้าจะถูกนำเสนอในคอลเลกชันเดียวกัน ประกอบด้วยสองส่วนคือทางรถไฟถนนและการขนส่งทางทะเล แต่ละของพวกเขาในทางกลับกันมีอัตราภาษีสำหรับการขนถ่ายสินค้าขึ้นอยู่กับชนิดของบรรจุภัณฑ์และการขนส่ง การคำนวณค่าใช้จ่ายโดยประมาณของค่าใช้จ่ายในการขนส่ง (ต่อ 1 ตัน) จะดำเนินการในขั้นตอนวิธีการดังกล่าว

1. มันเป็นตัวกำหนดประเภทของราคาขายของคอลเลกชัน
2. โหมดการขนส่งระบุ
3. ถ้ามัน w / d งานขนส่งก็มีความมุ่งมั่นที่จะส่งแบบฟอร์มให้ระบุอัตราอัตราการโหลด
4. ผลรวมคำนวณจะถูกคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การเปลี่ยนไปใช้น้ำหนักสุทธิมวล
5. บนท้องถนนการขนส่งที่ระบุไว้โหลดระดับค่าโดยสารและค่าเบี้ยเลี้ยง
6. ปัจจัยการแก้ไขการคำนวณสำหรับการจัดการ
7. จะถูกกำหนดโดยค่าใช้จ่ายในการขนส่ง
8. การคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด 1 ตัน

วัสดุที่นำเข้าจะแบ่งออกเป็น (ซีเมนต์โลหะท่อแก้วและอื่น ๆ . เอ็น) และท้องถิ่น (อิฐโครงสร้างคอนกรีต, การแก้ปัญหาเศษ al.) ค่าใช้จ่ายการจัดส่งสินค้าของกลุ่มแรกของผลิตภัณฑ์ที่สูงกว่าที่สอง

ต้นทุนค่าแรงงาน

ประเมินค่าใช้จ่าย - เป็นต้นทุนไม่เพียง แต่ค่าใช้จ่ายของวัสดุ แต่ยังทรัพยากรมนุษย์ เงินเดือนที่ต้องการกำหนดจากการอ้างอิงภาษีวุฒิการศึกษา จะนำเสนออัตราของการปล่อย เบี้ยเลี้ยงสำหรับการทำงานในสภาวะที่ยากลำบากและอันตรายจาก 12% เป็น 24% อัลกอริทึมสำหรับการคำนวณค่าใช้จ่ายค่าใช้จ่ายแรงงานจะเป็นดังนี้:

1. วิธีการทรัพยากร: เงินเดือน = (s จริง / n ฝูง cf เลย .. ) / (Quantity เฉลี่ยเดือนชั่วโมง.)
2. ที่มูลค่าประมาณ: 3arplata = (C + M) ∙ I. นี่ซีและเอ็ม - จำนวนของค่าใช้จ่ายในโครงการสำหรับการชำระเงินของคนงานก่อสร้างและผู้ประกอบการเครื่องและ - ดัชนีของระดับของค่าใช้จ่าย
3. ค่าใช้จ่าย rasperedelenie: เงินเดือน = T * ((C1 * * * * * * * * Kd K * * * * * * * * K Cr + P) / จำนวนชั่วโมงการทำงาน) ในสูตรนี้ T - ค่าใช้จ่ายแรงงานในการดำเนินงานที่เฉพาะเจาะจงเป็น C1 - อัตราภาษีของชั้นประถมศึกษาปีที่ 1, K - ค่าสัมประสิทธิ์ภาษี Kd - คิดค่าสัมประสิทธิ์การ Cr - ค่าสัมประสิทธิ์ภูมิภาค Kn - อัตราเบี้ยประกันภัยพี - การชำระเงินอื่น ๆ ที่ทำค่าใช้จ่ายของ เงินเดือน

ในลำดับดังกล่าวที่กำหนดโดยต้นทุนค่าแรงงาน