วิธีการได้รับที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัย? วิธีการเลือกที่ดินที่จะสร้างบ้านได้หรือไม่

อาจจะไม่ได้เป็นคนที่จะไม่ฝันของบ้านของเขาเองในประเทศ แน่นอนมีวิธีการที่แตกต่างกันสำหรับการเตรียมการของตนตัวอย่างเช่นคุณสามารถซื้ออพาร์ทเม้นสำเร็จรูป แต่อย่างไรก็ตามหลายคนเพียงแค่ความฝันเกี่ยวกับบ้านของคุณด้วยพล็อตที่จะออกวางสวนหรือพืชสวน วิธีที่จะเป็นขั้นตอนหนึ่งที่ใกล้ชิดกับความฝัน? การทำเช่นนี้คุณจะต้องพล็อตของที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัย

วัตถุประสงค์

ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างมีความจำเป็นต้องตรวจสอบว่ามันจะถูกต้องตามกฎหมาย นั่นคือไม่ได้ทุกเว็บไซต์ที่อยู่ภายใต้การก่อสร้าง มีบางชนิดของแผ่นดินวัตถุประสงค์พิเศษ ได้แก่ :

• การปรับปรุงพันธุ์;
• ปศุสัตว์
• สำหรับอุตสาหกรรม
• ที่ดินสำหรับการก่อสร้างของบ้าน;
• พื้นที่ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อสวนป่า;
• สำหรับการให้บริการสวน;
• สแควร์ซึ่งจะตั้งอยู่วิลล่า

หากคุณซื้อที่ดินสำหรับการก่อสร้างศูนย์สำนักงานร้านค้าหรือคลังสินค้าก็จะได้รับการจัดสรรใช้ในเชิงพาณิชย์

วิธีที่จะทำให้ทางเลือกที่เหมาะสม?

ตอนนี้ให้ดูที่เกณฑ์ที่จะช่วยให้คุณสามารถที่จะสร้างบ้านในสถานที่ที่เหมาะสมที่สุด ที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยควรจะเลือกโดยคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้:

1. ขนาดส่วนการปรากฏตัวของทางเข้านั้นรูปแบบและคุณภาพของทางธรณีวิทยา (ความหนาแน่นของดินและความอุดมสมบูรณ์ขององค์ประกอบของมัน)

2. การกำจัดของสาธารณูปโภค: พลังงาน, แก๊ส, สายโทรศัพท์, น้ำประปาและสุขาภิบาล

3. ลักษณะของพื้นที่โดยรอบ

4. การแสดงตนและการดำเนินงานระยะที่ บริษัท mail, องค์กรการเก็บขยะ

5. ความใกล้ชิดของโรงพยาบาล, ร้านค้า, สนามเด็กเล่นของเด็ก สวน, โรงเรียน, การถ่ายเทขนส่ง

6. สถานการณ์สิ่งแวดล้อม

ส่วน 7. วัตถุประสงค์

8. ค่าใช้จ่ายของดินแดน

9. การปรากฏตัวของระบบวิศวกรรมเทศบาลที่เว็บไซต์

ธรรมชาติที่ดินเพื่อการก่อสร้างของบ้านจะต้องมีชื่อเสียงทางกฎหมายไร้ที่ติ นั่นคือมันไม่ควรจะเป็นความขัดแย้งหรือให้คำมั่นสัญญา นอกจากนี้ก็จะต้องเป็นวัตถุของ สิทธิในทรัพย์สิน และมีสถานะทางกฎหมายที่เหมาะสม ตอนที่คุณรู้วิธีการเลือกที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัย

วิธีการได้รับที่ดินจากรัฐได้ฟรีหรือไม่

ในบทความนี้เราจะดูที่สองตัวเลือกสำหรับการได้รับดินแดนสำหรับการก่อสร้างของโครงสร้าง แรกที่คุณได้เรียนรู้วิธีที่จะได้รับที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยจากหน่วยงานท้องถิ่น มันมีสิทธิที่จะชอบทั้งบุคคลและนิติบุคคล ในเว็บไซต์นี้ยืนออกจากกองทุนที่ดินซึ่งอยู่ที่การกำจัดของเทศบาลหรือรัฐบริหาร พวกเขามักจะเกิดขึ้นกับการอนุมัติของสถานที่ที่วัตถุจะถูกวางไว้ ในกรณีที่สองส่วนให้บริการโดยวิธีการประมูลหรือการเสนอราคา

ขั้นตอนมากในการให้บุคคลที่พล็อตประกอบด้วยสองขั้นตอน

• การตัดสินใจเกี่ยวกับการดำเนินการ;
• การลงทะเบียนสิทธิไปโดยเจ้าของ

การก่อตัวของดินแดนที่จะต้องมีความหมายของประเภทที่ได้รับอนุญาตในการใช้งาน สำรวจภูมิประเทศ เงื่อนไขทางเทคนิค

คุณสมบัติการซื้อ

พล็อตของที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยยังสามารถหาซื้อได้ ดังกล่าวเป็นศูนย์รวมเป็นส่วนใหญ่น่าจะเป็นและวิธีการที่รวดเร็วของการผลิต ซื้อที่ดินคุณมีสิทธิจากบุคคลหรือจากหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีนี้ก่อนที่คุณจะเปิดโอกาสที่ดีสำหรับการเลือกและทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของคุณและการตั้งค่า

ก่อนที่จะซื้อที่คุณต้องรู้ไม่เพียง แต่ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตของแผ่นดิน แต่ประเภทของ มันจะดีกว่าที่จะให้การตั้งค่าแปลงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลและการเลี้ยงส่วนตัว

หลังจากการซื้อที่คุณต้องทำกับดินแดนเดียวที่ที่มันมีจุดมุ่งหมาย มิฉะนั้นคุณอาจต้องเสียค่าปรับ Priobetaya หลายเว็บไซต์ให้แน่ใจว่าพวกเขามีสถานะเดียวกันมิฉะนั้นมันจะเป็นเรื่องยากที่จะรวม

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการของดินแดนหรือไม่

คำถามนี้เป็นสิ่งสำคัญมาก ก่อนที่คุณจะซื้อที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่คุณต้องการที่จะได้รับพร้อมสำหรับสิ่งที่จะมีการเรียกใช้สำหรับหน่วยงานของรัฐ สำหรับพื้นที่ที่ลงทะเบียนคุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• จำนวนที่ดิน ส่วน;
• ที่ดินพระราชบัญญัติการสำรวจ;
• สถานที่สำคัญและแผนด้านเทคนิค
• เอกสารส่วนบุคคลของเจ้าของในอนาคต
• เอกสารการสร้างสิทธิในที่ดินนั้น
• ข้อตกลงการยืนยันการดำเนินการของการซื้อ;
• คำสั่งซึ่งจะจ่ายให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

แต่ละภูมิภาคสามารถเติมเต็มรายชื่อของเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ

ขั้นตอนของการประมวลผล

ที่ดินสำหรับการก่อสร้างศูนย์สำนักงานหรืออาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องลงทะเบียนอย่างถูกต้อง การทำเช่นนี้คุณจะต้องดำเนินการหลายขั้นตอน:

1. ค้นหาสถานีตรวจสอบ ในกรณีนี้เก็บไว้ในใจว่าคุณควรอ่านหนังสือเดินทางที่ดินซึ่งบ่งชี้ว่าข้อมูลทั้งหมดที่ให้ไว้ในเว็บไซต์ จะต้องมีการดำเนินการต้นกำเนิดขอบเขตส่วน

2. ที่ดินซื้อ

3. นำไปใช้กับการบริหารงานของแอพลิเคชันการลงทะเบียนและส่งรายชื่อของเอกสารที่จำเป็นต้องใช้ หลังจากการตรวจสอบเอกสารทั้งหมดในระยะเวลาไม่เกินยี่สิบวันของรัฐสมาชิกจะทำให้คุณกระดาษยืนยันการเป็นเจ้าของของคุณ

4. ได้รับ ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร นอกจากนี้ยังจะต้องหันไปเทศบาลหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หากเอกสารทั้งหมดที่อยู่ในลำดับที่คุณสามารถดำเนินการก่อสร้างอาคาร ในการก่อสร้างโครงการนี้จะต้องประสานงานกับหน่วยงานของรัฐ

ในวิธีที่ง่ายนี้คุณสามารถจัดที่ดินเพื่อการก่อสร้างและบำรุงรักษาของบ้านที่อยู่อาศัย

คุณสมบัติดินแดนแปรรูป

ไม่ต้องกังวลว่าทรัพย์สินที่สามารถนำมาใช้จากคุณคุณควรแปรรูปแปลงสวนที่ดินของพวกเขา แต่มีข้อแม้อย่างใดอย่างหนึ่ง ถ้าไม่แปรรูปที่ดินก็ไม่สามารถขาย ขั้นตอนการซื้อเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของเดิมคุณกำหนดสิทธินี้จะแปรรูป

ดังนั้นคุณจำเป็นต้องเก็บรวบรวมรายชื่อของเอกสารซึ่งรวมถึงขั้นตอนการค้นหา:

• กรรมสิทธิ์ในที่ดิน;
• เอกสารส่วนบุคคล;
• สถานที่สำคัญและ ที่ดินแผนการ ;
• กระดาษอื่น ๆ (ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินค่าลงทะเบียนและอื่น ๆ . ง.)

เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องถูกส่งไปยังแผนกเทศบาลของการแปรรูป นั่นคือสิ่งที่คุณจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของหลังจากการตรวจสมบูรณ์ของเอกสารทั้งหมด โดยปกติแล้วขั้นตอนนี้จะได้รับไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

ตอนที่คุณรู้ว่าจะได้รับที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัย มันยังคงที่จะต้องพิจารณาบางส่วนของความแตกต่างของขั้นตอนที่

1. ซื้อที่ดินไม่จำเป็นต้องเป็นคุณสามารถเช่าเป็นระยะเวลานานและมีสิทธิในการก่อสร้าง ต่อจากนั้นคุณจะสามารถที่จะต่ออายุสัญญาเช่าหรือซื้อที่ดิน
2. ถ้าคุณตัดสินใจที่จะซื้อพื้นที่ที่เลือกเก็บไว้ในใจว่าในขั้นตอนของการลงทะเบียนคุณจะต้องวางขอบเขตบนพื้นดิน พนักงานเช่น Geodetic องค์กรต้องใส่แท็กที่จะแสดงซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่เป็นของคุณ
3. โปรดทราบว่าเจ้าของใส่อย่างเท่าเทียมกันสามารถเป็นได้ทั้งประชาชนรัสเซียและชาวต่างชาติ อย่างไรก็ตามสำหรับหลังที่มีข้อ จำกัด บางอย่างตามที่กฎหมาย
4. ในประเทศของเราที่ดินสำหรับการก่อสร้างสามารถรับได้ฟรีที่เกิดของลูกคนที่สาม คุณจะได้รับ 15 ไร่

โดยทั่วไปก็คือความแตกต่างทั้งหมดของการซื้อที่ดินที่บ้านจะถูกสร้างขึ้น หากคุณมีความกลัวว่าไม่ได้รับมือกับการออกแบบของคุณเองคุณสามารถขอความช่วยเหลือสนับสนุนของผู้เชี่ยวชาญในกฎหมายแผ่นดิน