ของรัฐและกฎหมาย ศิลปะรหัสจอแอลซีดี 153 ความเห็น

ลำดับของการดำเนินการของภาระผูกพันในการชำระเงินของสาธารณูปโภคควบคุมโดยบทบัญญัติของพิลิปดา รหัสที่อยู่อาศัยปกเกล้าเจ้าอยู่หัว ศิลปะ считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 จะถือเป็นหนึ่งในมาตรฐานที่สำคัญในบริเวณนี้ ขอให้เราพิจารณาในรายละเอียดมากขึ้น

หน้าที่ของประชาชนและองค์กร

บุคคลตามกฎหมายและทางกายภาพจะต้องได้รับอย่างเต็มที่และทันเวลาการจ่ายเงินค่าสาธารณูปโภคและพื้นที่ใช้สอย ที่สอดคล้องกับการปฏิบัติหน้าที่ตาม h. 2 ช้อนโต๊ะ возникает: 153 รหัสที่อยู่อาศัย, เกิดขึ้น:

1. ทำนายจ้างสถานที่ภายใต้สัญญา sotsnayma รวมทั้งสังคมที่อยู่อาศัยใช้หุ้น บุคคลเหล่านี้จะทำให้การชำระเงินจากวันที่ในสัญญา
2. ผู้เช่า / ผู้เช่าสถานที่ของเทศบาลหรือรัฐหุ้นที่อยู่อาศัย หน้าที่นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นนับจากวันที่สัญญา
3. สมาชิก Zhilkooperativa จากช่วงเวลาที่สถานที่
4. เจ้าของพื้นที่จากวันที่มีการเกิดขึ้นของทางด้านขวา นี้จะคำนึงถึงสิทธิที่มีอยู่ในบทความ 169 ของประมวล (ศิลปะ. 3)
5. บุคคลที่ได้รับจากนักพัฒนา (เรื่องซึ่งมีการก่อสร้างอาคารอพาร์ทเมน), สถานที่ภายใต้การโอนหรือการกระทำอื่น ๆ ที่มีวันที่โอน หน้าที่เกิดขึ้นถ้าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกนำไปดำเนินการ ความจริงเรื่องนี้จะต้องได้รับการยืนยันโดยละเอียดที่เหมาะสม
6. นักพัฒนาในส่วนของสถานที่ในอาคารอพาร์ทเม้นไม่ได้ให้กับคนอื่น ๆ ภายใต้การโอนหรือการกระทำอื่น ๆ ความรับผิดชอบที่เกิดขึ้นนับจากวันที่ได้รับใบอนุญาตของเขาสำหรับการแนะนำของสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินงาน

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. สอดคล้องกับส่วนที่สามกับ t. 153 ของรหัสที่อยู่อาศัยก่อนที่จะเข้าสู่สถานที่ของค่าใช้จ่ายกองทุนที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลเมืองและรัฐสำหรับการบำรุงรักษาของพวกเขาเป็นลำดับโครงสร้างของอำนาจในท้องถิ่นและรัฐหรือหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตโดยพวกเขา

คำอธิบาย

บทความพิจารณา юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. จอแอลซีดี 153 RF กับความเห็นของนักกฎหมายก็ควรจะตั้งข้อสังเกตว่าก่อนหน้านี้ความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงินของสถานที่และระบบสาธารณูปโภคที่ควบคุมส่วนใหญ่ตามกฎหมาย ปัจจุบันกฎระเบียบที่ไม่เพียง แต่มีตัวอักษรกำกับดูแล แต่ยังตระหนักถึงความสำคัญปัญหาทางกฎหมายอย่างเป็นระบบ ที่มีอยู่ในรหัสที่อยู่อาศัยศิลปะ наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 พร้อมกับส่วนมาตรฐานอื่น ๆ ปกเกล้าเจ้าอยู่หัวทำหน้าที่เป็นป้องกันเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของกระบวนการสมาชิกที่อยู่อาศัยที่

ความจำเพาะของบรรทัดฐาน

ส่วนแรกของศิลปะ обладает общим характером. จอแอลซีดี RF 153 มีลักษณะทั่วไป มันแสดงให้เห็นว่าการชำระเงินของที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยบริการ - ภาระหน้าที่ของหน่วยงานทั้งหมดที่ได้เข้าอยู่อาศัยตามกฎหมายบนพื้นฐานของสัญญาหรือกฎหมาย ขั้นตอนในการดำเนินการของมันจะถูกเปิดเผยโดยกฎระเบียบอื่น ๆ ของรหัส บทความมาตราปกเกล้าเจ้าอยู่หัวจะไม่ใช้คำที่ครอบคลุมทุกวิชาที่รับผิดชอบในการชำระเงิน มันดูเหมือนว่าพวกเขารวมถึงผู้ใช้ทุกสถานที่ ระยะที่เหมาะสมถูกนำมาใช้ในบทความ 159 ของประมวล คำว่า "ผู้ใช้" หมายถึงส่วนใหญ่ให้กับประชาชนที่อาศัยอยู่ในเขตเทศบาลเมืองและรัฐหุ้นที่อยู่อาศัย กฎระเบียบสำหรับการให้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนรวมถึงแนวคิดของ "ผู้บริโภคที่" คำนี้หมายถึงอาสาสมัครที่ได้รับการบริการที่อยู่อาศัยและมีหน้าที่ที่จะจ่ายสำหรับพวกเขา

คุณสมบัติของอาสาสมัคร

ในส่วนที่สองของบรรทัดฐานการพิจารณาแนบรายชื่อของบุคคลที่จะมีภาระผูกพันที่จะทำให้การชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน โดย n. 1 ช้อนโต๊ะ , ими являются наниматели помещений. 153 รหัสที่อยู่อาศัยพวกเขาเป็นสถานที่นายจ้าง สำหรับสถานะที่สอดคล้องกันเป็นคนที่จะต้องลงนามในสัญญา ตั้งแต่การลงทะเบียนนิติบุคคลจะกลายเป็นบุคคลที่จำเป็น ในขณะเดียวกันไม่ได้ทุกกรณีถือได้ว่าเป็นวิธีการที่ไม่มีปัญหาก่อตั้งขึ้นในรหัสที่อยู่อาศัย ศิลปะ 153 (พี. 2) ตัวอย่างเช่นนี้ยังกำหนดโดยช่วงเวลาที่ภาระหน้าที่ในวันลงนามสัญญาเช่า แต่เก็บไว้ในใจว่ามันเป็นสัญญา sotsnayma การจ้างงานของสต็อกในเขตเทศบาลเมืองหรือรัฐที่อยู่อาศัยถือว่ายินยอม ทั้งหมดของพวกเขาต้องเป็นลายลักษณ์อักษร

เช่นการทำสัญญาจะได้ข้อสรุปในช่วงเวลาที่ทั้งสองฝ่ายเพื่อให้บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขที่จำเป็นซึ่งในที่สุดก็จะถูกบันทึกไว้ในข้อความของเอกสารหลัก วันที่อยู่ในนั้นจะถือเป็นช่วงเวลาของการทำธุรกรรม ในขณะเดียวกันในทางปฏิบัติผู้เช่า / ผู้เช่าไม่สามารถใช้งานจริงในสถานที่ตราบใดที่มันจะไม่ได้รับอนุญาตให้เขา

คุณสมบัติของวัตถุสื่อสาร

ในช่วงเวลาของสถานที่เรื่อง (ผู้เช่า / ผู้เช่า) จะได้รับกุญแจและเอกสารของสภาพที่เหมาะสม กระดาษโดยเฉพาะอย่างยิ่งรวมถึง:

1. ใบรับรองสุขาภิบาลสุขอนามัย
2. แผ่นข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ติดตั้งในห้องพัก
3. กฎของการดำเนินงานของตราสาร

ผู้เช่า / ผู้เช่าตรวจสอบวัตถุ ในกรณีที่ไม่มีฝ่ายสังเกตการณ์ปฏิบัติการตามพระราชบัญญัติ จากช่วงเวลาของการลงนามของตนโดยห้องที่ได้รับการยอมรับโอนสำหรับการใช้งาน ดังนั้นมันมีอยู่แล้วไปได้ที่จะใช้ประโยชน์จาก

ความแตกต่าง

อาสาสมัครซึ่งย้ายสถานที่ในการตามสัญญาของการจ้างงาน, สิทธิที่จะปฏิเสธที่จะใช้วัตถุและอาศัยอยู่ในนั้นถ้าสภาพของเขาจะเป็นที่ไม่เหมาะสมหรือไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ในกรณีนี้กำหนดหน้าที่เกี่ยวกับบุคคลที่เกี่ยวกับการชำระค่าสาธารณูปโภคจะมีความผิด หาก บริษัท ได้ลงนามในข้อตกลงโดยไม่มีเหตุผลสมควรปฏิเสธที่จะยอมรับหลักฐานความเป็นจริงนี้จะถูกบันทึกไว้ในการกระทำพิเศษ เอกสารที่ควรสะท้อนให้เห็นว่าคนที่ไม่มีเหตุผลที่ถูกต้องปฏิเสธที่จะอาคารสถานที่และการลงนามในเอกสารที่จำเป็น ในสถานการณ์ดังกล่าวภาระผูกพันซึ่งกำหนดรหัสที่อยู่อาศัยในงานศิลปะ , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153 จะได้โผล่ออกมาจากเวลาของการออกแบบพิเศษ (คณะกรรมการ) การกระทำ ขณะเดียวกันกฎหมายขาดบทบัญญัติที่มีความต้องการที่จะดำเนินการอำนวยความสะดวกการส่ง ดูเหมือนว่ามันค่อนข้างเป็นช่องว่างที่สำคัญในกฎระเบียบที่จะต้องเต็มไป

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

ในกรณีที่ไม่มีกฎระเบียบขั้นตอนของสถานที่นายจ้างจำนวนของทนายความให้ใช้บทบัญญัติของข้อ 611 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งโดยเปรียบเทียบ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่ามันเป็นตรรกะที่จะเชื่อมโยงภาระผูกพันสร้างสรรค์ในการจ่ายค่าห้องพักและยูทิลิตี้ค่าใช้จ่ายในเรื่องนับจากวันที่ของวัตถุของเขา นอกจากนี้ในทางปฏิบัติก็มักจะเป็นกรณีที่สัญญาเช่าจะได้ข้อสรุปและพื้นที่อยู่อาศัยจะถูกส่งต่อมา

อย่างไรก็ตามการแสดงตนใน F K ศิลปะรัสเซีย закрепляет другое правило. 153 ยึดกฎอื่น มันดูเหมือนว่าตรรกะของสมาชิกสภานิติบัญญัติคือการสนับสนุนให้นายจ้างที่จะขจัดอุปสรรคใด ๆ ในส่วนของเขาสำหรับการบุกรุกของสถานที่ให้บริการโดยเขาอยู่ภายใต้การทำสัญญาและการใช้งานที่ต้องการ ถ้าหลังจากการลงทะเบียนของข้อตกลงผู้ให้เช่าด้วยเหตุผลอะไรก็ตามที่ล่าช้าในการโอนของวัตถุที่แล้วบุคคลที่สองในการทำธุรกรรมอาจต้องใช้ค่า nenachisleniya สำหรับระยะเวลาในการที่เขาไม่สามารถที่จะใช้ประโยชน์จากพื้นที่อยู่อาศัย หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างทั้งสองฝ่ายซึ่งสามารถแก้ไขได้เฉพาะภายในกรอบของการดำเนินการทางกฎหมายให้ศาลจัดการกับกรณีที่จะต้องคำนึงถึงสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจงและกำหนดวันที่แน่นอนที่วัตถุถูกจัดให้โดยนายจ้าง ที่ความละเอียดของความขัดแย้งศาลควรจะแนะนำไม่เพียง แต่ที่พบบ่อย แต่ยังบทบัญญัติเฉพาะการปกครองความสัมพันธ์ของภาระผูกพัน

สมาชิกของสหกรณ์

พวกเขามีสิทธิที่จะห้องไม่เป็นไปตามข้อตกลงและขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพการทำงานของภาระผูกพันของประเทศดำเนินการ ตามที่ระบุไว้ในบทความ 124 ของประมวล (ส่วนที่ 2) สำหรับการแนะนำของที่ประชุมใหญ่สมาชิกสหกรณ์เพื่อตัดสินใจ ดังนั้นภาระที่ประดิษฐานอยู่ในรหัสที่อยู่อาศัยศิลปะ , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153 มันก็เกิดขึ้นในเวลาที่ได้รับการอนุมัติจากการกระทำของสมาชิกทุกคนของสมาคมนี้ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญก็จะเป็นตรรกะที่จะให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกการชำระเงินที่ได้รับอนุญาตให้เป็นสมาชิกของที่อยู่อาศัยสหกรณ์พวกเขาจะต้องจ่ายเงินไม่ได้มาจากวันที่ของการตัดสินใจและหลังจากการถ่ายโอนของการกระทำที่เกี่ยวข้องของวัตถุ

เจ้าของ

ตามที่ระบุไว้ใน Sec. 5, ศิลปะ обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, ภาระผูกพันที่จะจ่ายเงินค่าสาธารณูปโภคและพื้นที่เกิดจากเจ้าของหลังจากการซื้อที่เหมาะสมกับวัตถุ ตามที่ทนายความวิธีนี้ไม่สามารถเรียกว่าสมบูรณ์แบบ ความจริงที่ว่าเวลาของการเข้าซื้อกิจการของสิทธิในทรัพย์สินที่อ้างถึงในวรรค 5 ชม. 2 ช้อนโต๊ะ , является госрегистрация. 153 รหัสที่อยู่อาศัยการลงทะเบียนรัฐ มันไม่สำคัญว่าพื้นฐานของการเกิดขึ้นของ ลงทะเบียนของรัฐโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายถือว่าเป็นเพียงการยืนยันสิทธิของการดำรงอยู่ ในทางปฏิบัติขณะที่ภาระผูกพันกับเจ้าของของชำระเงินค่าสาธารณูปโภคและจำนวนเงินบังคับอื่น ๆ ที่จะเกิดขึ้นในหลายวิธี ตัวอย่างเช่นเมื่อซื้อแบนในกรอบของวัตถุก่อสร้าง MKD ร่วมกันจะผ่านไปก่อนที่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนของสิทธิมนุษยชน

การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน

ในงานศิลปะ указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 รหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าภาระหน้าที่ในการขับไล่ของการชำระเงินสำหรับอาคารสถานที่และบริการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นเมื่อวัตถุถูกส่งผ่านโดยการกระทำที่เกี่ยวข้อง เอกสารนี้ทำหน้าที่เป็นฐานสำหรับการลงทะเบียนของพื้นที่ใช้สอยที่ ในกรณีนี้เรื่องยังไม่ได้เป็นเจ้าของที่ถูกต้อง แต่ต้องปฏิบัติหน้าที่ที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมาย หากทางขวาไปยังสถานที่ที่เกิดขึ้นที่ผู้ซื้อมีผลบังคับใช้ของสัญญาวัตถุที่สามารถส่งและลงทะเบียนของรัฐ ดังนั้นในช่วงเวลาเดียวกับที่ปรากฏและหน้าที่ประดิษฐานบทความ 153 ของประมวล ตามที่ทนายความก็จะเป็นตรรกะที่จะเติมเต็มถ้อยคำที่เริ่มต้นของส่วนที่สองของการระบุการอ้างอิง "เว้นแต่จะในสัญญาหรือกฎหมาย."

รายการเปิดกว้าง

แต่งตั้งกฎระเบียบที่กำหนดไว้โดยสองส่วนหนึ่งของบรรทัดฐานการพิจารณาคือการระบุการโจมตีของภาระผูกพันในการชำระเงินของที่อยู่อาศัยและสถานที่ให้บริการ ในบริบทนี้มันไม่ได้เปิดเผยรายชื่อของหน่วยงาน ดังนั้นกฎระเบียบที่วางไว้โดยส่วนหนึ่งสองควรจะนำมาใช้ร่วมกับบรรทัดฐานอื่น ๆ ของรหัสที่สร้างแง่ของเรื่องค้าง เหล่านี้รวมถึงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสามารถนำมาประกอบที่มีความสามารถ (ทั้งหมดหรือบางส่วน) ญาติของเจ้าของ / ผู้เช่า (ภายใต้สัญญา sotsayma) และผู้ร่วมผู้เช่า

นวัตกรรม

พี 6 ช้อนโต๊ะ 153 รหัสที่อยู่อาศัยได้รับการแนะนำค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ จะจัดตั้งขึ้นว่าการปฏิบัติหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งคงเป็นครั้งแรกเกิดขึ้น:

1. ในวิชาที่เอาวัตถุของการกระทำในระดับทวิภาคีของการยอมรับจากนักพัฒนา สถานะนิติบุคคลที่ไม่ได้ระบุ ดูเหมือนว่าเรื่องนี้ควรมีอำนาจตามกฎหมายที่จะทำให้การเรียกร้องสำหรับสถานที่ของมัน
2. ตั้งแต่วัตถุโอน

ข้อสรุป

เทศบาลและรัฐหุ้นที่อยู่อาศัยมีการจัดการโดยภูมิภาคท้องถิ่นและอำนาจรัฐ ในบริบทนี้มันเป็นธรรมชาติว่าก่อนที่อยู่อาศัยไม่ได้โอนให้แก่บุคคลหนึ่งหรือบริเวณอื่น ๆ ปฏิบัติหน้าที่ตามกฎหมายที่ระบุไว้โดยส่วนหนึ่งของมาตรฐานการพิจารณาการกำหนดให้เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจของวิชาสหพันธรัฐรัสเซียหรือ MO ค่าใช้จ่ายของระดับที่เหมาะสมของงบประมาณ ในชั่วโมง. 3 ใช้สำนวนที่ว่า "อยู่ระหว่างดำเนินการตั้งถิ่นฐานของสถานที่ของเทศบาลและรัฐหุ้นที่อยู่อาศัย." การแสดงออกนี้ตามที่ผู้เชี่ยวชาญไม่ถูกต้อง ในความหมายของบรรทัดฐานปักหลักควรจะถือว่าเป็นวัตถุให้ในลักษณะที่กำหนดโดยผู้มีอำนาจ ข้อมูลจำเพาะของจุดที่สิ้นสุดการปฏิบัติหน้าที่ที่มีให้บริการในส่วนแรกและในสถานประกอบการของประชาชนที่มีเหตุการณ์นี้เกิดขึ้นในวิชาเหล่านี้ไว้ในส่วนที่ 2. 153 บทความ TH