การขออนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับการจัดหาที่ดิน: ตัวอย่าง FZ "ใน State Cadastre อสังหาริมทรัพย์"

заявки от заинтересованного лица. ในปีพ. ศ. 2511 ได้มีการกำหนดขั้นตอนการ อนุมัติแปลงที่ดินเบื้องต้นตัวอย่าง แบบฟอร์มใบสมัครจากผู้มีส่วนได้เสีย ความจำเป็นที่จะต้องมีการอธิบายนวัตกรรมดังต่อไปนี้ องค์กรก่อสร้างบางแห่งได้สร้างโครงสร้างการจัดสรร (มักใช้เงินงบประมาณ) ซึ่งเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจปฏิเสธที่จะโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของ ปัจจุบันที่ดินสำหรับก่อสร้างจะโอนให้สอดคล้องกับค่า LC มันมีศิลปะ 39.15 ซึ่งกำหนดเนื้อหาของการสมัครของผู้มีส่วนได้เสียและรายการหลักทรัพย์ที่จะต้องแนบ พิจารณาข้อกำหนดของบรรทัดฐาน

แบบฟอร์มขออนุมัติก่อนที่ดิน

ในใบสมัครบุคคลที่สนใจระบุว่า:

1. ชื่อที่อยู่อาศัยรายละเอียดของเอกสารพิสูจน์ตัวตน หากผู้ยื่นคำขอเป็นนิติบุคคลจะระบุที่อยู่ของสถานที่ของเขา นอกจากนี้จำนวนบันทึกการลงทะเบียนของรัฐในทะเบียนข้อมูลสหพันธ์นิติบุคคลแบบสแตนด์อโลนและหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี (สำหรับนิติบุคคลตามกฎหมายของรัสเซีย) จะได้รับ
2. . จำนวนที่ดินของการจัดสรรถ้าเป็นไปตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 ขอบเขตของที่ดิน ควรมีการ ชี้แจง
3. เมื่อมีการจัดให้มีการศึกษาเกี่ยวกับการจัดสรรตามโครงการสำรวจที่ดินข้อบ่งชี้ในการอนุมัติ
4. จำนวนพื้นที่ของที่ดิน (หรือหลายพื้นที่) จากที่มีการจัดหาสำหรับการก่อตัวของการจัดสรรการอนุมัติซึ่งจะดำเนินการถ้าข้อมูลถูกป้อนลงใน EGRN เป็นพื้นฐานสำหรับการก่อตัวของวัตถุที่มีโครงการสำรวจที่ดินโครงการของสถานที่ตั้งของดินแดนหรือโครงการเอกสารของพื้นที่ป่า
5. พื้นฐานสำหรับการจัดสรรโดยไม่ต้องยื่นประกวดราคาเบื้องต้น รายการของพวกเขาถูกสร้างขึ้นตามจุดของบทความที่สอง 39.6, 39.3, 39.10 และศิลปะ 39.5 แห่งประมวลรัษฎากร
6. , желает приобрести его. ประเภทของสิทธิที่ผู้ยื่น คำขอเพื่อขออนุมัติแปลงที่ดิน พร้อมที่จะรับนั้น ข้อมูลนี้จะระบุหากการโอนย้ายข้อมูลเป็นไปได้ตามสิทธิหลายประเภท
7. . วัตถุประสงค์ในการใช้ที่ดิน
8. ข้อมูลเกี่ยวกับการตัดสินใจ (ข้อกำหนดของเอกสาร) ตามที่จัดสรรจะถูกถอนออกสำหรับความต้องการของรัฐหรือกระทรวงกลาโหม , если объект передается взамен изымаемого. ข้อมูลนี้จะระบุไว้ใน ใบสมัครเพื่อขออนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับการจัดหาผืนที่ดิน หากวัตถุมีการโอนเพื่อแลกกับทรัพย์สินที่ถูกยึด
9. ข้อกำหนดของการตัดสินใจตามที่เอกสารของการวางแผนอาณาเขตหรือการร่างแผนได้รับการอนุมัติ ข้อมูลจะถูกระบุหากมีการถ่ายโอนการจัดสรรเพื่อจัดวางวัตถุที่ระบุไว้ในหลักทรัพย์ที่ระบุ
10. ที่อยู่อีเมล ที่อยู่ไปรษณีย์หรือไปรษณีย์เพื่อการสื่อสาร

ปพลิเคชัน

заинтересованный субъект передает: พร้อมกับการ ขออนุมัติเบื้องต้นในการจัดเตรียมที่ดินผู้มี ส่วนได้เสียจะยื่น:

1. เอกสารรับรองสิทธิของบุคคลที่จะซื้อการจัดสรรโดยไม่ต้องเสนอราคารวมทั้งหลักทรัพย์ที่อยู่ในรายชื่อที่กำหนดโดยผู้บริหารที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาล ข้อยกเว้นคือเอกสารที่ถูกส่งผ่านภายในกรอบของปฏิสัมพันธ์ระหว่างแผนก
2. เค้าโครงของการจัดสรร . เอกสารนี้มีให้หากวัตถุมีการสร้างขึ้นและผู้ยื่นคำร้องไม่ได้มีโครงการในการสำรวจอาณาเขตซึ่งขอบเขตของ พื้นที่ดังกล่าว กำหนด พื้นที่ของที่ดิน
3. เอกสารโครงการสำหรับพื้นที่ป่า , включенного в лесной фонд. เอกสารเหล่านี้จะถูกส่งมาหากมีการยื่นคำ ขอรับการอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินซึ่ง รวมอยู่ในกองทุนป่าไม้

เอกสารเพิ่มเติม

ถ้าตัวแทนทำหน้าที่แทนผู้ยื่นคำขอจะต้องแนบเอกสารรับรองอำนาจของตนซึ่งได้รับการรับรองอย่างถูกต้อง หากบุคคลที่สนใจเป็นองค์กรต่างประเทศเธอจะแสดงเอกสารแปลเกี่ยวกับการลงทะเบียนของรัฐของนิติบุคคลเป็นภาษารัสเซีย หากมีการยื่นขออนุญาตหรืออนุมัติการถ่ายโอนไซต์เพื่อการใช้งานโดยไม่ได้รับผลประโยชน์จากสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างโดยพลเมืองรายชื่อสมาชิกจะถูกแนบมาเพื่อทำกิจกรรมต่างๆที่เกี่ยวกับการทำสวนหรือรถบรรทุก

ช่วงเวลาสำคัญ

ภายในสิบวันนับจากวันที่ได้รับใบสมัครโครงสร้างที่ได้รับมอบอำนาจส่งคืนให้แก่ผู้มีส่วนได้เสียถ้า:

1. เอกสารไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรา 39.15 วรรคแรก
2. ยื่นในร่างกายที่ไม่เหมาะสม
3. ไม่มีเอกสารใดแนบรายการซึ่งจัดตั้งโดย Art 39.15 (วรรค 2) แห่งประมวลรัษฎากร

บุคคลที่สนใจจะต้องระบุเหตุผลในการคืนสินค้า แอ็พพลิเคชันได้รับการประมวลผลตามลำดับที่ได้รับ

บริการฟรี

หากมีการยื่นขอการประสานงานในการจัดเตรียมเว็บไซต์ที่ส่งโดยบุคคลธรรมดาที่แนบมาพร้อมกับโครงการจัดเตรียมเอกสารที่จัดเตรียมไว้ในเอกสารโครงสร้างที่ได้รับอนุญาตโดยไม่มีการเรียกเก็บเงินจากพลเมืองจะมีเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ ไม่อนุญาตให้เรียกเก็บเงินจากการก่อตัวโครงการในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

ช่วงเวลาที่ถกเถียงกัน

มีอยู่หลายกรณีเมื่อวันที่ได้รับใบสมัครเพื่อขออนุมัติการจัดสรรที่ได้รับการจัดทำขึ้นตามแผนงานในการระบุตำแหน่งที่ตั้งของเว็บไซต์นั้นโครงการที่จัดทำโดยบุคคลอื่นอยู่ระหว่างการพิจารณาแล้ว ในกรณีนี้ตำแหน่งของวัตถุทั้งสองอย่างเต็มรูปแบบหรือบางส่วนเกิดขึ้น ในสถานการณ์เช่นนี้ร่างกายที่ได้รับอนุญาตจะตัดสินใจระงับระยะเวลาการพิจารณายื่นคำร้องต่อไปโดยแจ้งให้ผู้สมัครทราบ ขั้นตอนถูกระงับจนกว่าจะมีการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการอนุมัติโครงการที่ส่งก่อนหน้าของตำแหน่งที่ตั้งของไซต์หรือการปฏิเสธ

การพิจารณาใบสมัคร

ดำเนินการภายใน 30 วัน หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเมื่อตรวจสอบใบสมัครตรวจสอบการขาด / การมีอยู่ของพื้นที่สำหรับการปฏิเสธที่จะตกลงในการให้บริการของไซต์ อันเป็นผลมาจากกิจกรรมเหล่านี้จะมีการตัดสินใจในทางบวกหรือทางลบ ข้อห้ามสุดท้ายจะได้รับอนุญาตในบริเวณที่กำหนดโดย Art 39.15 (วรรค 8) ของอนุสัญญาฯ การตัดสินใจจะถูกส่งไปยังผู้สมัคร ในกรณีที่บุคคลที่สนใจปฏิเสธจะต้องแสดงเหตุผลทั้งหมด

เหตุผลในการตัดสินใจเชิงลบ

โครงสร้างที่ได้รับอนุญาตปฏิเสธผู้ที่สนใจถ้า:

1. รูปแบบของวัตถุที่แนบมากับใบสมัครไม่สามารถได้รับการอนุมัติในบริเวณที่กำหนดไว้ในศิลปะ 11.10 (รายการที่ 16) ZK
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. ไม่สามารถโอน ที่ดินของเทศบาล ให้แก่บุคคลที่เกี่ยวข้องได้ บริเวณนี้ได้รับการแก้ไขในอนุวรรค 1-13, 23, 15-19, 22, ศิลปะ 39.16 ZK
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. จำเป็นต้อง ชี้แจงขอบเขตของผังที่ดิน และการจัดสรรไม่สามารถถ่ายโอนไปยังผู้ยื่นคำขอได้ตามที่กำหนดไว้ในอนุวรรค 1-23 เซนต์ 39.16 แห่งประมวลรัษฎากร

การตัดสินใจสร้างวัตถุ

หากไซต์อยู่ภายใต้การศึกษาการตัดสินใจในการประสานงานของบทบัญญัติควรระบุ:

1. จำนวนที่มีเงื่อนไข (ถ้ามี) ของการจัดสรรซึ่งจะจัดทำขึ้นตามโครงการสำรวจที่ดินโครงการรูปแบบหรือเอกสารการออกแบบของพื้นที่ป่า
2. พื้นที่ของที่ดินที่จะเกิดขึ้น
3. ตำแหน่งของวัตถุ หากไม่มีข้อมูลจะมีคำอธิบายสถานที่
4. . จำนวนพื้นที่ของการจัดสรร / การจัดสรรซึ่งเป็นบทบัญญัติสำหรับการก่อตัวของไซต์หากข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขารวมอยู่ในทะเบียน ของ Unified State Cadastre
5. ชื่อของผู้ยื่นคำร้อง (ระบุชื่อผู้เยาว์ถ้ามี) ที่อยู่ของที่อยู่อาศัยข้อกำหนดในเอกสารประจำตัว (สำหรับพลเมือง) ชื่อและที่ตั้งขององค์กร (สำหรับนิติบุคคล) หมายเลขของบันทึกการลงทะเบียนของรัฐในทะเบียนข้อมูลแบบสแตนด์อโลนของนิติบุคคล TIN จะระบุไว้เว้นแต่บุคคลภายนอกจะเป็นบุคคลที่สนใจ
6. . ประเภทของที่ดิน
7. ชื่อหน่วยงานท้องถิ่นหรือรัฐถ้าทำหน้าที่เป็นผู้ยื่นคำขอ
8. ข้อมูลเกี่ยวกับการทำงานเกี่ยวกับการก่อตัวของวัตถุตามโครงการขอบเขตรูปแบบหรือเอกสารโครงการเป็นเงื่อนไขสำหรับการโอนการจัดสรร
9. เขตพื้นที่ที่จะมีการจัดสรรและใช้กฎระเบียบหรือประเภทของการ ใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
10. สิ่งที่จำเป็นในการตัดสินใจตามที่โครงการแลนด์มาร์คได้รับการอนุมัติโดยพิจารณาจากรูปแบบของการจัดสรร
11. ความสามารถของผู้ที่สนใจที่จะใช้โดยไม่ต้องมีอำนาจของทนายความเพื่อการประยุกต์ใช้สำหรับการลงทะเบียนในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของรัฐของการจัดสรรที่ร้องขอเช่นเดียวกับการลงทะเบียนของรัฐของเทศบาลหรือรัฐทรัพย์สิน

ความแตกต่าง

ในกรณีที่จำเป็นต้องเปลี่ยนชนิดของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตการถ่ายโอนจากหมวดหมู่ปัจจุบันเป็นอีกประเภทหนึ่งเป็นเงื่อนไขสำหรับการจัดหาไซต์ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ควรมีอยู่ในการตัดสินใจหากวัตถุประสงค์ในการใช้งานที่มีอยู่ในใบสมัครไม่สอดคล้องกับ:

• ประเภทของการใช้ที่คาดการณ์ไว้สำหรับแต่ละโซน
• ประเภทของที่ดินที่จะต้องมีการจัดสรร
• การใช้เว็บไซต์ที่ได้รับอนุญาตจากวัตถุที่จะเกิดขึ้น

พื้นฐานสำหรับการใช้โดยไม่ได้รับมอบอำนาจให้เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นและรัฐ

ในกรณีที่กำหนดโดย Art 39.15 (วรรค 10) ของอนุสัญญาฯ การตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานงานในการจัดสรรให้เป็นพื้นฐานสำหรับการส่งบุคคลที่สนใจโดยไม่มีเอกสารรับรองอำนาจของตน

1. การประยุกต์ใช้ในการแก้ไขข้อมูล EGRN ประเภท / ประเภทของการใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาตตามที่กำหนดไว้ในกฎกติกาการก่อสร้างและการใช้ประโยชน์ที่ดิน
2. การขอรับใบอนุญาตสำหรับการดำเนินการประเภทที่อนุญาตตามเงื่อนไขของสถานที่
3. แอ็พพลิเคชันสำหรับการถ่ายโอนการจัดสรรจากหมวดหมู่ปัจจุบันไปที่อื่น
4. แอพพลิเคชั่นสำหรับเปลี่ยนชนิดของการดำเนินงานที่ได้รับอนุญาตของเว็บไซต์

ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบการจัดสรร

หากมีการจัดตั้งเว็บไซต์ที่ต้องการตามโครงร่างโครงร่างการตัดสินใจที่จะเห็นด้วยกับบทบัญญัติดังกล่าวจะต้องมีการระบุถึงการอนุมัติ ในกรณีนี้เป็นแอ็พพลิเคชันที่บังคับใช้ โครงสร้างที่ได้รับอนุญาตอาจอนุมัติโครงการใหม่สำหรับตำแหน่งที่ตั้งของไซต์หากบุคคลที่ขออนุมัติการจัดสรรไซต์จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากสิ่งนี้

ข้อมูลเพิ่มเติม

ถ้าจำเป็นต้องชี้แจงขอบเขตของการจัดสรรที่ต้องการตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 การตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานกันควรระบุ:

1. ชื่อที่อยู่ของบุคคลที่เกี่ยวข้องข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารประจำตัวประชาชน (สำหรับพลเมือง) ชื่อและสถานที่ตั้งขององค์กรหมายเลขบันทึกในทะเบียนข้อมูลของสหพันธ์นิติบุคคลของสหพันธ์รัฐ INNN (สำหรับนิติบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ชาวต่างชาติ)
2. พื้นที่และจำนวนที่ดินจัดสรร
3. ชี้แจงขอบเขตเป็นเงื่อนไขในการให้พื้นที่
4. สิทธิของผู้มีส่วนได้เสียที่จะยื่นคำร้องขอจดทะเบียนที่ดินโดยไม่ได้รับมอบอำนาจในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการชี้แจงขอบเขต

บทบัญญัติอื่น ๆ ของศิลปะ 39.15

ความถูกต้องของการตัดสินใจที่จะตกลงกันในพื้นที่คือ 2 ปี หน่วยงานที่ได้รับการรับรองจะช่วยให้มั่นใจได้ในการผลิตงานก่อสร้างซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการก่อตัวของการจัดสรรที่ร้องขอหรือการกำหนดเขตแดน การตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานงานทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการจัดเตรียมเว็บไซต์ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในข้อ 39.17 ZK หากมีการจัดจัดสรรในภาคผนวกไปยังใบสมัครการตัดสินใจในการปฏิเสธการอนุมัติควรมีข้อบ่งชี้ของการปฏิเสธการอนุมัติ การตัดสินใจเชิงลบต้องมีแรงจูงใจและรวมถึงคำชี้แจงด้วยเหตุผลทั้งหมด

ปฏิเสธที่จะยอมรับ

จนถึงวันที่ 01.01.2020 โครงสร้างผู้มีอำนาจของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมีอำนาจในการกำจัดที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของเทศบาลหรือรัฐมีสิทธิที่จะปฏิเสธการอนุมัติการจัดสรรโดยไม่ต้องดำเนินการประกวดราคา บริเวณนี้เป็นศิลปะ 39.16 และยังสามารถแก้ไขได้ในกฎหมายระดับภูมิภาค โครงสร้างที่ได้รับอนุญาตมีสิทธิ์ที่จะตัดสินใจเชิงลบถ้า:

1. ผู้ยื่นคำขอคือบุคคลที่ไม่มีสิทธิ์ที่จะซื้อการจัดสรรโดยไม่ต้องเสนอราคาตาม LC
2. เว็บไซต์นี้มีไว้สำหรับการใช้งานฟรีหรือไม่ จำกัด กรรมสิทธิ์ตลอดชีพกรรมสิทธิ์หรือสัญญาเช่า มีข้อยกเว้นสำหรับกรณีที่ผู้ยื่นคำขอเป็นเจ้าของสิทธิเหล่านี้หรือได้ยื่นคำขอตามศิลปะ 39.10 (อนุวรรคย่อย 10 วรรค 2) ของอนุสัญญาฯ
3. การจัดสรรให้กับสมาคมที่ไม่หวังผลกำไรที่สร้างขึ้นโดยประชาชนเพื่อทำกิจกรรมต่างๆที่เกี่ยวกับการทำสวนการทำการเกษตรแบบเดชาการพัฒนาพื้นที่รวมสำหรับ IZhS มีข้อยกเว้นสำหรับกรณีเมื่อมีการประยุกต์ใช้สมาชิกขององค์กรดังกล่าวหรือสมาคมนี้ถ้าวัตถุนั้นรวมอยู่ในคุณสมบัติร่วมกัน
4. บนเว็บไซต์เป็นอาคารสิ่งปลูกสร้างวัตถุการก่อสร้างยังไม่เสร็จซึ่งเป็นของนิติบุคคลและประชาชน มีข้อยกเว้นสำหรับกรณีที่อาคารซึ่งรวมถึงสิ่งก่อสร้างที่ไม่เสร็จสิ้นอยู่บนพื้นฐานของข้อตกลงในการอำนวยความสะดวกหรือมีวัตถุที่กำหนดไว้ในข้อ 39.36 (วรรค 3) ของอนุสัญญาฯ ในกรณีนี้ตำแหน่งดังกล่าวไม่ควรรบกวนการทำงานของการจัดสรรตามประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาต นอกจากนี้ยังมีข้อยกเว้นสำหรับกรณีที่เจ้าของอาคารโครงสร้างอาคารสถานที่ในวัตถุนั้นยังไม่เสร็จโดยการก่อสร้างใช้กับการขอประสานงาน
5. การจัดสรรเป็นสิ่งที่ถูกเพิกถอนหรือ จำกัด การหมุนเวียนและการโอนสิทธิจะไม่ได้รับอนุญาตทางด้านขวาซึ่งระบุไว้ในใบสมัคร
6. เว็บไซต์ได้รับการสงวนไว้สำหรับความต้องการของเทศบาลหรือรัฐหากผู้มีส่วนได้เสียได้ยื่นคำร้องขอโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินหรือสัญญาเช่าเป็นระยะเวลาเกินความถูกต้องของการตัดสินใจจอง กฎหมายอนุญาตให้มีข้อยกเว้นได้ มีไว้สำหรับกรณีเมื่อมีการจัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์ในการสำรองห้องพัก
7. เว็บไซต์ตั้งอยู่ภายในเขตซึ่งได้มีการสรุปข้อตกลงในการพัฒนาอาณาเขตกับหน่วยงานอื่น ข้อยกเว้นคือกรณีเมื่อเจ้าของอาคารอาคารสถานที่ในวัตถุเหล่านั้นยังไม่เสร็จโดยการก่อสร้างที่ตั้งอยู่บนการจัดสรรดังกล่าวหรือเจ้าของอุทธรณ์โซนพร้อมคำแถลง

การปฏิเสธที่จะตกลงกันได้รับอนุญาตถ้าการจัดสรรที่ระบุไว้ในใบสมัครเป็นวัตถุของการประมูลซึ่งจะมีการแจ้งให้ทราบตามที่กำหนดในข้อบังคับ 39.11 การตัดสินใจเชิงลบสามารถทำได้ในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมาย