มันเป็นไปได้ที่จะแปรรูปโรงรถ? วิธีการแปรรูปที่จอดรถ: เอกสารและขั้นตอนที่จำเป็น

เมื่อคนได้รับรถด้านหน้าของมันทันทีทำให้เกิดคำถาม "ที่จะนำรถของคุณ?" หลายตัวเลือกสำหรับรถยนต์เจ้าของรถที่จอดรถในลานจอดรถจ่ายให้เช่าหรือซื้อโรงรถโรงรถในการเป็นเจ้าของส่วนตัว ทำที่จอดรถจะช่วยให้เจ้าของรถเพื่อความบันเทิงเต็มรูปแบบของทรัพย์สินของเขา หลายคนเคยได้ยินเกี่ยวกับการแปรรูป แต่ทุกคนไม่ทราบวิธีการดำเนินการตามขั้นตอนนี้ วิธีที่จะทำให้ที่จอดรถในสถานที่หรือไม่? ให้เราตรวจสอบในรายละเอียดในบทความนี้

การแปรรูปรัฐวิสาหกิจ: มันคืออะไรและทำไมมันเป็นสิ่งที่จำเป็น?

ภายใต้การแปรรูปหมายถึงการโอนกรรมสิทธิ์ของพลเมืองของคุณสมบัติเฉพาะที่ เป็นมูลค่า noting ว่าไม่มีที่จอดรถการแปรรูปสร้างเจ้าของรถไม่ได้เป็นเจ้าของโดยชอบธรรมของโรงรถ ซึ่งหมายความว่าถ้าจำเป็นเจ้าของมีสิทธิที่จะขายหรือบริจาคผ่านในทรัพย์สินของเขาไม่มี นอกจากนี้หากรัฐบาลก็ต้องการที่ดินสำหรับโรงรถเจ้าของอู่ซ่อมรถจะเสี่ยงต่อการถูกทิ้งให้อยู่กับอะไร เพื่อป้องกันการถือครองของพวกเขาก็มีความจำเป็นต้องทำขั้นตอนการแปรรูปและการออกแบบโรงรถของคุณ

แต่ไม่ใช่ทุกคนรู้ดีว่าการออกแบบของที่จอดรถซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสหกรณ์ก็เป็นกระบวนการพิเศษที่ค่อนข้างแตกต่างจากคนอื่น ๆ การแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งที่การก่อสร้างโรงจอดรถเป็นส่วนหนึ่งของ GSK เป็นทั้งรัฐหรือทรัพย์สินของเทศบาลเพื่อให้มันให้เอกชนเป็นเจ้าของเป็นไปไม่ได้ เพื่อที่จะกลายเป็นพลเมืองเต็มของเจ้าของอู่ซ่อมรถที่มีความจำเป็นต้องทันเวลาจ่ายค่าสมาชิกและได้รับ ใบรับรองการเป็นเจ้าของ ในสหพันธ์รัฐสมาชิก

ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?

มันเป็นไปได้ที่จะแปรรูปโรงรถและคุณจะต้องทำอย่างไร ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นในการเก็บรวบรวมเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของเจ้าของต้องไปหาถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้าง มันเป็นความลับว่าในระหว่างการปรับโครงสร้างของอาคารหลายหลังที่ถูกสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่ไม่ดังนั้นอู่เหล่านี้ถึงวันที่จะต้องทำให้การค้า เพื่อให้กลายเป็นสิ่งก่อสร้างที่ถูกต้องตามกฎหมายของโรงรถทำต่อไปนี้:

1. ยื่นข้อเรียกร้องในศาลเพื่อสร้างความเป็นเจ้าของ มันเป็นที่น่าสังเกตว่าเจ้าของกล่องโรงรถในการเก็บรวบรวมเอกสารเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารของพวกเขา
2. เขียนคำสั่งให้คณะกรรมการพิเศษเกี่ยวกับความปลอดภัยและการกำจัดของอาคารที่ผิดกฎหมายได้ คำสั่งที่ควรจะถามเกี่ยวกับวิธีการ "ไม่ได้รับอนุญาต" โรงรถที่เก็บรักษาไว้และทำให้การค้า

หลังจากการอุทธรณ์ไปยังหน่วยงานและได้รับอนุญาตให้สร้างโรงจอดรถอาคารที่มีอยู่แล้วสิ้นสุดสภาพการเป็นที่ผิดกฎหมาย นอกจากนี้ก็เป็นไปได้ที่จะทำให้ออกโรงรถ

วิธีการแปรรูปอาคารหากไม่ได้ต้องการที่จะไปให้เจ้าหน้าที่?

มีกรณีพิเศษที่สำหรับการออกแบบของที่จอดรถไม่ต้องใช้สิทธิ์ใด ๆ ได้แก่ :

• อาคารโรงรถตั้งอยู่บนดินแดนที่ไม่ได้ที่จะใช้สำหรับธุรกิจ
• ถ้าที่จอดรถถูกสร้างขึ้นบนที่ดินของประเทศได้รับการอนุมัติของหน่วยงานที่ไม่จำเป็นต้องใช้
• โรงรถโลหะซึ่งสามารถถอดออกและติดตั้งในสถานที่ใหม่
• การก่อสร้างโรงจอดรถบนที่ดินส่วนตัวไม่จำเป็นต้องมีการลงโทษใด ๆ จากเจ้าหน้าที่

วิธีการเก็บโรงรถของคุณ?

ทุกปีเป็นจำนวนมากของบ้านที่ถูกสร้างขึ้นในประเทศของเรา สำหรับเหตุผลที่ชัดเจนในพื้นที่ของดินแดนแห่งนี้จะไม่เพิ่มขึ้น หลายหน่วยงานที่ดินฟรีเนื่องจากการรื้อถอนของโรงรถเก่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออาคารไม่ได้รับอนุญาต แน่นอนว่าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอาจจะต้องอยู่ภายใต้ที่ดินเอกชนและอสังหาริมทรัพย์และที่จอดโลหะจะถูกทำลาย อย่างไรก็ตามในกรณีที่สองเจ้าของมวยโรงรถจะได้รับเงินชดเชยเป็นเงินสดสำหรับการรื้อถอนของทรัพย์สิน

เจ้าของทรัพย์สินหลายคนคิดว่าการสร้างที่จอดรถไม่ได้ไปทุก ในความเป็นจริงทุกอย่างที่แตกต่างกันและในเวลาใด ๆ ที่เจ้าของอาจสูญเสียโรงรถของเขา วิธีการแปรรูปการก่อสร้างโรงจอดรถและไม่ได้ยังคงอยู่กับจมูก? คำตอบสำหรับคำถามนี้จะได้รับด้านล่าง

สิ่งที่เขียนในกฎหมายหรือไม่

กฎหมายรัสเซียอย่างชัดเจนควบคุมขั้นตอนการลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ในกฎหมายก็มีเขียนว่าเจ้าของอู่ซ่อมรถที่มีความสำคัญทางด้านขวาใน การแปรรูปของที่ดิน ที่อยู่ภายใต้อาคารที่จอดรถ ในความเป็นจริงนี้หมายความว่าถ้าที่ดินจะมีคุณสมบัติสำหรับประชาชนบางส่วนที่รัฐบาลจะให้การตั้งค่าให้กับผู้ที่ได้รับการออกแบบแล้วโรงรถ วิธีการแปรรูปการก่อสร้างโรงจอดรถและที่ในเวลาเดียวกันในการเก็บรวบรวมเอกสารที่ระบุไว้ในคำสั่งของกระทรวง RF การพัฒนาเศรษฐกิจของ 2011/09/13

โรงรถสหกรณ์แปรรูป

สมาชิกหลายคนของ สหกรณ์โรงรถ เชื่อว่าการชำระเงินทันเวลาของกล่องค่าสมาชิกโรงรถกลายเป็นทรัพย์สินของพวกเขาโดยอัตโนมัติ ในความเป็นจริงสถานการณ์ที่แตกต่าง วิธีการแปรรูปที่จอดรถในโรงรถ Co-op หรือไม่ ที่ไหนควรเริ่มต้นขั้นตอนนี้?

ในการเริ่มต้นกับเจ้าของอู่ซ่อมรถที่ควรจะทำเพื่อเป็นประธานของสหกรณ์และได้รับจากเขาเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบรับรองที่ระบุว่าประชาชนเป็น GSK และค่าธรรมเนียมการจ่ายเงินทันเวลา
• ข้อบังคับของสหกรณ์และสินค้าคงคลังของทรัพย์สินของสหกรณ์นั้น
• ใบรับรองการลงทะเบียนของ GSK ในรัฐบาลท้องถิ่น
• เอกสารเกี่ยวกับที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่จอดรถนั้น
• รายการเต็มรูปแบบของชื่อของสมาชิกของ HSC;
• เอกสารยืนยันการเข้าสู่การดำเนินงานของ GCS

นอกจากนี้เจ้าของมวยโรงรถต้องไป BTI และเพื่อ froze ก่อสร้าง ในอนาคต BTI จะออกแผนทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างโรงจอดรถ

ในขั้นตอนสุดท้ายของการแปรรูปเจ้าของอู่ซ่อมรถที่ควรเก็บชุดเต็มของเอกสารและไปที่ บริษัท บ้านสำหรับหลักฐาน มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าเทคนิคของ BTI ท้าทาย - ไม่เป็นขั้นตอนที่ฟรีและโดยไม่ต้องจ่ายค่าลงทะเบียนใบรับรองจากผู้ทรงสิทธิไม่ได้รับกรรมสิทธิ์

แต่ทั้งหมดของเอกสารดังกล่าวข้างต้นควรจะเก็บเฉพาะในกรณีที่แม้หนึ่งในสมาชิกของ GSK ไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูป วิธีการแปรรูปที่จอดรถในโรงรถสหกรณ์ถ้าสมาชิกทุกคนของ GSK ตกแต่งเป็นเจ้าของในเวลาเดียวกันได้หรือไม่ ในกรณีนี้เจ้าของอู่ซ่อมรถจะต้องใช้เวลาเพียงประธานของใบรับรองการลงทะเบียนของสหกรณ์และเอกสารอื่น ๆ ทั้งหมดบน GSK จะต้อง

จะทำอย่างไรถ้าโรงรถ - อาคารที่แยกต่างหาก?

อาคารยืนฟรีในเรื่องทรัพย์สินที่มีมากขึ้น กล่องโรงรถซึ่งมีทางเข้าแยกต่างหากและมูลนิธิควรจะถือว่าเป็นโรงจอดรถแยกต่างหาก วิธีการแปรรูปอาคารบางแห่ง? การทำเช่นนี้คุณต้องทำต่อไปนี้:

1. ได้รับเอกสารสำหรับที่ดินสำหรับการก่อสร้างโรงจอดรถที่ สำหรับเอกสารอย่างเป็นทางการเมื่อเจ้าของที่ดินไม่จำเป็นต้องทำให้การออกกรรมสิทธิ์ที่ดิน สำหรับการแปรรูปของการก่อสร้างที่จอดรถเพียงพอที่จะสรุปข้อตกลงกับหน่วยงานในการเช่าที่ดิน
2. เยี่ยมชม BTI และออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคของโรงรถ
3. ในขั้นตอนสุดท้ายของการแปรรูปโรงจอดรถที่เจ้าของต้องนำไปใช้กับการลงทะเบียนหอการค้าและได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของ เจ้าของอู่ Regpalatu ควรให้หนังสือเดินทางก่อสร้างหนังสือเดินทางโรงรถที่ดินทางเทคนิคและสำเนาหนังสือเดินทาง

การแปรรูปที่ดิน

หากประชาชนที่จะแปรรูปทรัพย์สินของพวกเขาเขายังอาจสูญเสียทรัพย์สินของพวกเขาและจะเหลืออะไร เมื่อเร็ว ๆ นี้เจ้าหน้าที่ที่ดินฟรีสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อให้อาคารใด ๆ ที่จะรื้อถอนสามารถส่งไปยัง: หลั่ง รถโดยสารประจำทาง หรือแม้กระทั่งโรงรถ วิธีการแปรรูปการก่อสร้างโรงจอดรถและไม่ให้สูญเสียมันได้หรือไม่ สำหรับเจ้าของอู่รถนี้ต้องการที่จะแปรรูปไม่เพียงอาคาร แต่ยังที่ดินตามอู่ซ่อมรถ ที่ดินเอกชนภายใต้โรงรถให้ความเชื่อมั่นของเจ้าของในอนาคตและปกป้องมันจากการสูญเสียทรัพย์สินของพวกเขา

รวบรวมเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของที่ดิน

ก่อนการแปรรูปของที่ดินภายใต้โรงรถคุณสมบัติของตัวเองเป็นสิ่งที่จำเป็นในการออกอาคารที่จอดรถ ฉันจะทำอะไรต้องมีสำหรับการแปรรูปของที่ดินหรือไม่

• สำเนาหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ถ้ามันเป็นธุระในการพร็อกซี่, การขออนุมัติเพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นแทนการลงทะเบียนของเจ้าของอู่ซ่อมรถ
• คำสั่งจากพลเมือง (แบบฟอร์มใบสมัครที่สามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตและพิมพ์ออกมาล่วงหน้า)
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของของการก่อสร้างโรงรถ
• ใบเสร็จรับเงินการชำระเงินปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ

ที่สามารถเห็นได้จากด้านบน, เอกสารสำหรับการแปรรูป ของโรงรถและที่ดินใต้มันมีความแตกต่างจากคนอื่น ๆ ดังนั้นก่อนที่จะแพคเกจของเจ้าของเอกสารคอลเลกชันยังคงควรขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เมื่อฉันควรจะจ่ายสำหรับกระบวนการแปรรูป?

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียแปรรูปฟรีที่จอดรถเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่อาคารที่ถูกซื้อโดยเจ้าของ 2001 จนกระทั่ง ในกรณีอื่น ๆ ทั้งหมดของการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของจะต้องจ่ายยากของพวกเขา ในกรณีนี้ค่าใช้จ่ายของการลงทะเบียนจะขึ้นอยู่กับขนาดของภาษีที่ดินและมูลค่าที่แท้จริงของแผ่นดิน มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าการแปรรูปเป็นไปไม่ได้โดยปราศจากความยินยอมของรัฐบาลท้องถิ่นที่จะซื้อที่ดินพลเมือง ในกรณีนี้เจ้าของอู่ซ่อมรถคำตอบจะไม่ได้ทันที แต่หลังจาก 14 วันทำการหลังจากการอุทธรณ์ไปยังหน่วยงานที่

ข้อดีการแปรรูป

• เจ้าของของการก่อสร้างโรงจอดรถได้อย่างปลอดภัยสามารถขายบริจาคให้เช่าแลกเปลี่ยนหรือยกมรดกทรัพย์สินของเขา
• ในกรณีที่อาคารที่จะมีการรื้อถอนตามคำขอของเจ้าหน้าที่เจ้าของอู่จะใส่เงินชดเชยสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ที่จอดรถจุดด้อยแปรรูป

• เมื่อประชาชนจะได้รับเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่มันจะกลายเป็นผู้เสียภาษีอากรและต้องจ่ายภาษี
• การชำระเงินประจำปีของภาษี ในเวลาเดียวกันในปี 2015 ภาษีที่ดินภายใต้อาคารโรงรถและภาษีในโรงรถของตัวเองรวมเป็นภาษีเดียวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• ในกรณีที่มีการชำระเงินล่าช้าของภาษีที่เจ้าของอู่ซ่อมรถรอให้ปัญหา มันเป็นความลับที่เจ้าหน้าที่ภาษีเริ่มที่จะกระตือรือร้นในการต่อสู้กับผู้จ่ายเงินที่ไม่ใช่ ในกรณีของรายได้ที่มิใช่ภาษีของเจ้าของอู่ซ่อมรถที่สามารถถูก จำกัด ที่จะปล่อยให้ประชาชนที่จะต้องจ่ายเป็นจำนวนมากที่สนใจและบทลงโทษและแม้กระทั่งไปเข้าคุก
• การแปรรูปรัฐวิสาหกิจของการก่อสร้างโรงจอดรถรายละเอียดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ในอนาคตของเจ้าของอู่ซ่อมรถจะต้องลงทะเบียนในทรัพย์สินและที่ดินภายใต้มันที่

ข้อสรุป

วันนี้เจ้าของรถจำนวนมากจริงทิ้งของอาคารโรงรถของพวกเขาไม่มีเอกสารพิสูจน์ความเป็นเจ้าของของพวกเขา ตั้งแต่ปี 2006 กฎหมายรัสเซียช่วยให้เจ้าของที่แท้จริงของโรงรถที่จะกลายเป็นเจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สิน

มันเป็นที่น่าสังเกตว่ากระบวนการแปรรูปเป็นเวลานานและใช้เวลานานมาก ประชาชนจำนวนมากไม่เข้าใจความซับซ้อนของกฎหมายรัสเซียดังนั้นขั้นตอนนี้จะซ้ายที่ดีที่สุดในการประกอบอาชีพ ทนายความที่มีประสบการณ์ไม่เพียง แต่สามารถช่วยให้มีคอลเลกชันของเอกสาร แต่ยังทำทุกอย่างด้วยตัวเอง ด้วยเหตุนี้ประชาชนต้องการเพียงการออกแบบฟอร์มการอนุมัติเพื่อสิทธิในการทำธุรกิจบนตัวแทนของเขา

ข้อดีและข้อเสียของโรงจอดรถเอกชนที่กล่าวข้างต้นเพื่อให้เจ้าของมีสิทธิในการตัดสินใจ - หรือไม่ที่จะจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของอาคารโรงรถของพวกเขาและที่ดินที่อยู่ภายใต้การ