การวิเคราะห์การลงทุน - วิธีการของการตัดสินใจทางธุรกิจที่เหมาะสม

การวิเคราะห์การลงทุน - การวิจัยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเครื่องมือซึ่งกำหนดว่าทรัพย์สินของความต้องการที่เฉพาะเจาะจงเช่นของแต่ละนักลงทุน

การวิเคราะห์การลงทุนรวมถึงการวิเคราะห์ของตัวชี้วัดที่เป็นลักษณะผลกระทบที่เป็นไปได้ของการลงทุนเช่นเดียวกับปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อประสิทธิภาพของการลงทุนเหล่านี้ นอกจากนี้เมื่อวิเคราะห์จะดำเนินการประเมินความเสี่ยงในรูปแบบเงื่อนไขและวิธีการในการจัดหาเงินทุน

การวิเคราะห์การลงทุนจะดำเนินการในหลายขั้นตอน:

1. รวบรวมรายชื่อของเงินลงทุน ในขั้นตอนนี้ตัวเลือกทั้งหมดที่ได้รับการพิจารณากิจกรรมการลงทุนอาจมีการพิจารณาเมื่อการลงทุนทดแทนเป็นไปได้สำหรับอุปกรณ์ใหม่และทันสมัย
2. การวิเคราะห์ที่ตามมาจะดำเนินการในรูปแบบการคาดการณ์กระแสเงินสดในอนาคต ในกรณีนี้การวิเคราะห์การลงทุนควรคำนึงถึงเฉพาะผู้ที่ กระแสเงินสดที่ เป็นผลมาจากการลงทุนซึ่งคาดว่าการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกในรายได้หลังหักภาษีเงินฝาก มันไม่ได้อยู่ที่รายได้และค่าใช้จ่ายซึ่งยังคงไม่เปลี่ยนแปลงทั้งก่อนและหลังโครงการ เงินลงทุนทั้งหมดในการขยายตัวของ บริษัท ที่สามารถดำเนินการได้จากแหล่งต่อไปนี้: เงินที่มีอยู่ของตัวเองแบบลีสซิ่งและสินเชื่อ เงินสดคาดการณ์กระแสที่ใช้ควบคุมภายนอกเช่นเช่นภาษี (เช่นภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีเงินได้) อัตราเงินเฟ้อและอัตราของ CBR
3. ข้อมูลการคาดการณ์ในการคำนวณอัตราอุปสรรคที่ไม่จำเป็นที่ทุกคนหาก บริษัท ดำเนินงานในประเทศที่มีสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่มีเสถียรภาพสะท้อนให้เห็นในระดับต่ำของอัตราเงินเฟ้อและความมั่นคงของการออกกฎหมาย มิฉะนั้นการคำนวณของการคาดการณ์จะต้องขึ้นอยู่กับตัวชี้วัดเช่นค่าใช้จ่ายถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินทุน อัตราเงินเฟ้อ และทุกชนิดของความเสี่ยงทางการเงิน
4. กิจกรรม Reinvestment พยากรณ์จะดำเนินการด้วยความช่วยเหลือของวิธีการคาดการณ์แนวโน้มที่
5. เมื่อคำนวณกระแสเงินสดสุทธิในแต่ละงวดต่อมาในกรณีที่เมื่อการลงทุนหมายถึงตัวเองหรือยืมมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะทำให้ การคำนวณค่าตัดจำหน่าย
6. ในระหว่างการวิเคราะห์ของกิจกรรมการลงทุนก็จะแนะนำให้ใช้ระดับสูงของความน่าเชื่อถือของตัวชี้วัด (อัตราการกีดขวางและขอบเขตของการลงทุนใหม่) เฉพาะในกรณีนี้ค่อนข้างถูกต้องอธิบายในการทำกำไรและประสิทธิภาพของตัวชี้วัดโครงการเช่น MIRR มิฉะนั้น - IRR หากมีค่าเป็นเพียงเดิมพันอุปสรรค - มีรูป DPI
7. การประเมินผลตัวชี้วัดคุณภาพของการลงทุนให้ การวิเคราะห์ความไว ของเกณฑ์บางอย่างเพื่อการเปลี่ยนแปลงของปัจจัยที่มีอิทธิพลเช่นอัตราดอกเบี้ย, อัตราเงินเฟ้อ, วงจรชีวิตของโครงการความถี่ของรายได้ การคำนวณนี้จะเป็นตัวกำหนดความเสี่ยงที่สำคัญในการตัดสินใจในการลงทุนที่เหมาะสม
8. การละลายและการวิเคราะห์สภาพคล่องยังมีการคาดการณ์ที่เชื่อถือได้อย่างเป็นธรรมในรูปทรงกลมของกิจกรรมขององค์กรธุรกิจนี้
9. การวิเคราะห์การลงทุนของแต่ละปัจจัยส่วนใหญ่จะใช้เพื่อพิจารณาผลกระทบของการลงทุนในตัวชี้วัดหลักของกิจกรรมทางเศรษฐกิจของเรื่องและมีการพิจารณาในบริบทของตัวชี้วัดเหล่านี้:

- เพื่อให้ผลิตภัณฑ์อีกหนึ่งรูเบิลของการลงทุน;

- ความเป็นไปได้ของการลดค่าใช้จ่ายของผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปในการลงทุนเงินรูเบิลนั้น

- ระยะเวลาคืนทุนของการลงทุน โครงการค่าใช้จ่ายและกำไร

การวิเคราะห์ผลการดำเนินงานในการดำเนินการโครงการลงทุนจะระบุตำแหน่งที่สำคัญในกิจกรรมทางเศรษฐกิจขององค์กรที่จะช่วยตรวจสอบสาเหตุของปัญหาและการตัดสินใจที่ดีบางอย่าง